Que signifient les données DVF pour Anjou ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Anjou, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Anjou compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Anjou

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Anjou, le prix moyen est de 2 373 €/m² et le prix médian de 2 612 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Anjou n'apparaissent pas ?

Une rue de Anjou n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Anjou ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Anjou

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Anjou couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Anjou

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Anjou au prix de 2 373 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Anjou

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Anjou entre 2024 et 2025 est de +7.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Anjou

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Anjou, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 2 373 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Anjou

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38009 1 031 habitants 200 hab./km²

↑ +7.20%

2 373 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Anjou. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 612 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Anjou

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Anjou au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Anjou.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

9 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Anjou. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +6.70%

2 373 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 612 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Anjou

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 373 €/m² 9 ventes	↑ +6.70%	-	-	-	-
2024	2 224 €/m² 10 ventes	↓ -16.20%	2 833 €/m² 1 vente	↑ +130.40%	-	-
2023	2 653 €/m² 5 ventes	↑ +16.10%	1 230 €/m² 2 ventes	-	-	-
2022	2 284 €/m² 12 ventes	↓ -11.90%	-	-	-	-
2021	2 594 €/m² 7 ventes	↑ +28.10%	-	-	-	-
2020	2 024 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Anjou entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2024, les appartements se vendent en moyenne 460 € de plus au m² que les maisons (2 833 €/m² contre 2 373 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 024 €/m² à 2 373 €/m², soit une variation de +17.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +6.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2023 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 230 €/m² à 2 833 €/m², soit une variation de +130.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des appartements ont augmenté de +130.40%.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Anjou

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Anjou. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 108 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

16,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

13,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	6	6%	31	29%
B	9	8%	47	44%
C	21	19%	5	5%
D	44	41%	8	7%
E	10	9%	9	8%
F	6	6%	3	3%
G	12	11%	5	5%

Risques naturels à Anjou

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2018 - 31/12/2018	15/10/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/06/2000	06/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/10/1999	03/03/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/10/1999 - 23/10/1999	03/03/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/10/1993 - 10/10/1993	19/10/1993
Mouvement de Terrain	24/04/1983 - 31/05/1983	20/07/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/04/1983 - 31/05/1983	20/07/1983
Glissement de Terrain	30/04/1983 - 01/05/1983	21/06/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/04/1983 - 01/05/1983	21/06/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/11/1982 - 27/11/1982	24/12/1982

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

2 Che Neuf

Maison

Date: 17/06/2025
Surface: 117 m²
Prix: 347 000 €
Prix/m²: 2 966 €/m²

46 Mte Du Village

Maison

Date: 11/03/2025
Surface: 67 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 2 612 €/m²

8 Lot Du Bruchet

Maison

Date: 21/02/2025
Surface: 100 m²
Prix: 276 000 €
Prix/m²: 2 760 €/m²

1 Lot Du Dauphine

Maison

Date: 03/02/2025
Surface: 98 m²
Prix: 290 200 €
Prix/m²: 2 961 €/m²

7 Che Du Tinal

Appartement

Date: 23/12/2024
Surface: 73 m²
Prix: 206 800 €
Prix/m²: 2 833 €/m²

7 Che Du Tinal

Appartement

Date: 23/12/2024
Surface: 73 m²
Prix: 206 800 €
Prix/m²: 2 833 €/m²

24 Rte Du Dauphine

Local commercial

Date: 13/12/2024
Surface: 6 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 5 000 €/m²

24 Rte Du Dauphine

Appartement

Date: 13/12/2024
Surface: 45 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 667 €/m²

4 Che Des Aubergeons

Maison

Date: 02/12/2024
Surface: 121 m²
Prix: 364 500 €
Prix/m²: 3 012 €/m²

26 Rte Du Dauphine

Maison

Date: 01/10/2024
Surface: 80 m²
Prix: 68 000 €
Prix/m²: 850 €/m²

21 Che Des Aubergeons

Maison

Date: 18/09/2024
Surface: 102 m²
Prix: 430 650 €
Prix/m²: 4 222 €/m²

21 Che Des Aubergeons

Maison

Date: 18/09/2024
Surface: 102 m²
Prix: 430 650 €
Prix/m²: 4 222 €/m²

9 Che Des Oches

Maison

Date: 05/09/2024
Surface: 86 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 930 €/m²

8 Che De L Eglise

Maison

Date: 06/08/2024
Surface: 67 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 2 239 €/m²

12 Che De La Combe

Maison

Date: 01/07/2024
Surface: 134 m²
Prix: 377 450 €
Prix/m²: 2 817 €/m²

18 Che Des Aubergeons

Maison

Date: 17/05/2024
Surface: 164 m²
Prix: 565 850 €
Prix/m²: 3 450 €/m²

9 Che Des Oches

Maison

Date: 26/02/2024
Surface: 86 m²
Prix: 70 500 €
Prix/m²: 820 €/m²

3 Che Des Aubergeons

Maison

Date: 29/01/2024
Surface: 84 m²
Prix: 228 320 €
Prix/m²: 2 718 €/m²

8 Che Des Patas

Maison

Date: 10/01/2024
Surface: 60 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 333 €/m²

8 Che Des Patas

Maison

Date: 26/12/2023
Surface: 88 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 2 273 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Che Neuf	17/06/2025	Maison	117 m²	347 000 €	2 966 €/m²
46 Mte Du Village	11/03/2025	Maison	67 m²	175 000 €	2 612 €/m²
8 Lot Du Bruchet	21/02/2025	Maison	100 m²	276 000 €	2 760 €/m²
1 Lot Du Dauphine	03/02/2025	Maison	98 m²	290 200 €	2 961 €/m²
7 Che Du Tinal	23/12/2024	Appartement	73 m²	206 800 €	2 833 €/m²
7 Che Du Tinal	23/12/2024	Appartement	73 m²	206 800 €	2 833 €/m²
24 Rte Du Dauphine	13/12/2024	Local commercial	6 m²	30 000 €	5 000 €/m²
24 Rte Du Dauphine	13/12/2024	Appartement	45 m²	30 000 €	667 €/m²
4 Che Des Aubergeons	02/12/2024	Maison	121 m²	364 500 €	3 012 €/m²
26 Rte Du Dauphine	01/10/2024	Maison	80 m²	68 000 €	850 €/m²
21 Che Des Aubergeons	18/09/2024	Maison	102 m²	430 650 €	4 222 €/m²
21 Che Des Aubergeons	18/09/2024	Maison	102 m²	430 650 €	4 222 €/m²
9 Che Des Oches	05/09/2024	Maison	86 m²	80 000 €	930 €/m²
8 Che De L Eglise	06/08/2024	Maison	67 m²	150 000 €	2 239 €/m²
12 Che De La Combe	01/07/2024	Maison	134 m²	377 450 €	2 817 €/m²
18 Che Des Aubergeons	17/05/2024	Maison	164 m²	565 850 €	3 450 €/m²
9 Che Des Oches	26/02/2024	Maison	86 m²	70 500 €	820 €/m²
3 Che Des Aubergeons	29/01/2024	Maison	84 m²	228 320 €	2 718 €/m²
8 Che Des Patas	10/01/2024	Maison	60 m²	80 000 €	1 333 €/m²
8 Che Des Patas	26/12/2023	Maison	88 m²	200 000 €	2 273 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Anjou. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Che Neuf

4 ventes

Prix m² maison: 2 965 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 804 m²

Le Village

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 508 m²

Les Patas

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 25 m²

Les Plantees

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 580 m²

Lot Du Dauphine

2 ventes

Prix m² maison: 2 961 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 000 m²

Les Dalys

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 m²

Les Deves

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 315 m²

Lot Du Bruchet

1 vente

Prix m² maison: 2 760 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 801 m²

Mte Du Village

1 vente

Prix m² maison: 2 611 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 795 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che Neuf	4 ventes	2 965 €/m²	-	804 m²
Le Village	3 ventes	-	-	508 m²
Les Patas	2 ventes	-	-	25 m²
Les Plantees	2 ventes	-	-	580 m²
Lot Du Dauphine	2 ventes	2 961 €/m²	-	1 000 m²
Les Dalys	1 vente	-	-	3 m²
Les Deves	1 vente	-	-	2 315 m²
Lot Du Bruchet	1 vente	2 760 €/m²	-	801 m²
Mte Du Village	1 vente	2 611 €/m²	-	795 m²

Prix de l'immobilier autour de Anjou

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Anjou. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,4 km