16 Rte Des Vignes
Appartement- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 164 000 €
- Prix/m²
- 4 556 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Julien-en-Genevois
Données actualisées du marché immobilier
Haute-Savoie (74)
74243
16 222 habitants
1 524 hab./km²
4 742 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Julien-en-Genevois. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
4 801 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
214
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Julien-en-Genevois
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Julien-en-Genevois au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Julien-en-Genevois.
Répartition des ventes par type de bien
218 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
91,7%
Maisons
14 ventes · 6,4%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
200 ventes · 91,7%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
4 ventes · 1,8%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (14 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Julien-en-Genevois. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -15.80%5 194 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
5 089 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (200 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +2.80%4 721 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
4 800 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (4 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -49.10%1 813 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 768 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Julien-en-Genevois
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5 194 €/m² 14 ventes | ↓ -15.80% | 4 721 €/m² 200 ventes | ↑ +2.80% | 1 813 €/m² 4 ventes | ↓ -49.10% |
| 2024 | 6 171 €/m² 25 ventes | ↓ -2.00% | 4 591 €/m² 175 ventes | ↑ +0.60% | 3 564 €/m² 14 ventes | ↑ +17.60% |
| 2023 | 6 298 €/m² 20 ventes | ↑ +31.30% | 4 562 €/m² 189 ventes | ↓ -1.50% | 3 031 €/m² 5 ventes | ↑ +22.30% |
| 2022 | 4 795 €/m² 25 ventes | ↓ -12.30% | 4 633 €/m² 241 ventes | ↑ +5.20% | 2 479 €/m² 10 ventes | ↓ -13.70% |
| 2021 | 5 466 €/m² 36 ventes | ↑ +6.20% | 4 405 €/m² 263 ventes | ↑ +0.80% | 2 872 €/m² 5 ventes | ↓ -1.80% |
| 2020 | 5 146 €/m² 24 ventes | - | 4 368 €/m² 135 ventes | - | 2 924 €/m² 6 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Julien-en-Genevois entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 473 € de plus au m² que les appartements (5 194 €/m² contre 4 721 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 5 146 €/m² à 5 194 €/m², soit une variation de +0.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 15.8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 4 368 €/m² à 4 721 €/m², soit une variation de +8.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +2.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 2 924 €/m² à 1 813 €/m², soit une variation de -38.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 49.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 4 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Julien-en-Genevois
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Julien-en-Genevois. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 5 149 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
4,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 20 | 0% | 305 | 6% |
| B | 79 | 2% | 751 | 15% |
| C | 3 345 | 65% | 3 132 | 61% |
| D | 1 067 | 21% | 617 | 12% |
| E | 398 | 8% | 184 | 4% |
| F | 138 | 3% | 89 | 2% |
| G | 102 | 2% | 71 | 1% |
Risques naturels à Saint-Julien-en-Genevois
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : Annemasse-Cluses.
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (14)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par lave torrentielle (torrent et talweg)
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/06/2024 | 21/07/2024 |
| Sécheresse | 01/07/2018 - 31/12/2018 | 17/09/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/09/2008 | 17/04/2009 |
| Secousse Sismique | 15/07/1996 - 23/07/1996 | 01/10/1996 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
DICRIM disponible (2009)
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
1 Rue De L Industrie
Appartement- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 43 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 5 349 €/m²
4 All Des Cyclades
Appartement- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 500 000 €
- Prix/m²
- 4 464 €/m²
11 Rue De Savoie
Appartement- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 518 750 €
- Prix/m²
- 4 848 €/m²
50 Rue Jean Jaures
Appartement- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 427 900 €
- Prix/m²
- 4 862 €/m²
26 Av De Geneve
Local commercial- Date
- 02/06/2025
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 205 000 €
- Prix/m²
- 1 206 €/m²
26 Av De Geneve
Local commercial- Date
- 02/06/2025
- Surface
- 280 m²
- Prix
- 205 000 €
- Prix/m²
- 732 €/m²
50 Che Des Devins
Maison- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 585 000 €
- Prix/m²
- 4 875 €/m²
880 Rte De Crache
Appartement- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 271 700 €
- Prix/m²
- 4 940 €/m²
11 Av Du Docteur Palluel
Appartement- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 3 649 €/m²
2 Rue De L Industrie
Appartement- Date
- 22/05/2025
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 6 140 €/m²
53 Grande Rue
Appartement- Date
- 09/05/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 383 000 €
- Prix/m²
- 4 163 €/m²
2 Rue De La Fontaine Des Freres
Appartement- Date
- 06/05/2025
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 370 000 €
- Prix/m²
- 4 684 €/m²
1 Rue De La Saint Martin
Appartement- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 4 795 €/m²
3 Rue De Savoie
Appartement- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 37 m²
- Prix
- 126 000 €
- Prix/m²
- 3 405 €/m²
2 All De La Feuillee
Appartement- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 425 600 €
- Prix/m²
- 4 782 €/m²
64 Rue Madame De Stael
Appartement- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 5 556 €/m²
550 Rte De Cervonnex
Appartement- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 234 300 €
- Prix/m²
- 5 858 €/m²
131 Rue Du General Dessaix
Appartement- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 291 200 €
- Prix/m²
- 4 101 €/m²
3 Av De Ternier
Appartement- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 245 500 €
- Prix/m²
- 5 456 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 Rte Des Vignes | 17/06/2025 | Appartement | 36 m² | 164 000 € | 4 556 €/m² |
| 1 Rue De L Industrie | 13/06/2025 | Appartement | 43 m² | 230 000 € | 5 349 €/m² |
| 4 All Des Cyclades | 10/06/2025 | Appartement | 112 m² | 500 000 € | 4 464 €/m² |
| 11 Rue De Savoie | 04/06/2025 | Appartement | 107 m² | 518 750 € | 4 848 €/m² |
| 50 Rue Jean Jaures | 04/06/2025 | Appartement | 88 m² | 427 900 € | 4 862 €/m² |
| 26 Av De Geneve | 02/06/2025 | Local commercial | 170 m² | 205 000 € | 1 206 €/m² |
| 26 Av De Geneve | 02/06/2025 | Local commercial | 280 m² | 205 000 € | 732 €/m² |
| 50 Che Des Devins | 27/05/2025 | Maison | 120 m² | 585 000 € | 4 875 €/m² |
| 880 Rte De Crache | 26/05/2025 | Appartement | 55 m² | 271 700 € | 4 940 €/m² |
| 11 Av Du Docteur Palluel | 23/05/2025 | Appartement | 74 m² | 270 000 € | 3 649 €/m² |
| 2 Rue De L Industrie | 22/05/2025 | Appartement | 57 m² | 350 000 € | 6 140 €/m² |
| 53 Grande Rue | 09/05/2025 | Appartement | 92 m² | 383 000 € | 4 163 €/m² |
| 2 Rue De La Fontaine Des Freres | 06/05/2025 | Appartement | 79 m² | 370 000 € | 4 684 €/m² |
| 1 Rue De La Saint Martin | 30/04/2025 | Appartement | 73 m² | 350 000 € | 4 795 €/m² |
| 3 Rue De Savoie | 29/04/2025 | Appartement | 37 m² | 126 000 € | 3 405 €/m² |
| 2 All De La Feuillee | 25/04/2025 | Appartement | 89 m² | 425 600 € | 4 782 €/m² |
| 64 Rue Madame De Stael | 23/04/2025 | Appartement | 45 m² | 250 000 € | 5 556 €/m² |
| 550 Rte De Cervonnex | 22/04/2025 | Appartement | 40 m² | 234 300 € | 5 858 €/m² |
| 131 Rue Du General Dessaix | 22/04/2025 | Appartement | 71 m² | 291 200 € | 4 101 €/m² |
| 3 Av De Ternier | 17/04/2025 | Appartement | 45 m² | 245 500 € | 5 456 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Julien-en-Genevois. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Des Vieux Moulins
57 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 374 m²
Vers Les Limites Nord
30 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 126 m²
All Des Cyclades
20 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 021 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av De Geneve
20 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 750 €/m²
- Surface terrain moy.
- 372 m²
Rue Du General Dessaix
19 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 095 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rte Des Vignes
18 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 275 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av De Ternier
17 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 321 €/m²
- Surface terrain moy.
- 643 m²
All De La Feuillee
14 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 068 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De Savoie
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 021 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Des Contamines
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 786 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Grande Rue
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 481 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Leman
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Av Napoleon Iii
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 032 €/m²
- Surface terrain moy.
- 1 437 m²
Rue Amedee Viii De Savoie
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 474 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De L Industrie
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 869 €/m²
- Surface terrain moy.
- 3 080 m²
Av De Mossingen
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Che De Certoux
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 245 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Du Docteur Palluel
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 054 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Che Du Loup
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 6 210 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Paisy
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 221 m²
Rue Stephane Hessel
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 218 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rte De Feigeres
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 523 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Madame De Stael
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 200 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av De La Gare
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 571 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Louis Armand
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 847 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Des Vieux Moulins | 57 ventes | - | - | 374 m² |
| Vers Les Limites Nord | 30 ventes | - | - | 1 126 m² |
| All Des Cyclades | 20 ventes | - | 5 021 €/m² | - |
| Av De Geneve | 20 ventes | - | 5 750 €/m² | 372 m² |
| Rue Du General Dessaix | 19 ventes | - | 4 095 €/m² | - |
| Rte Des Vignes | 18 ventes | - | 4 275 €/m² | - |
| Av De Ternier | 17 ventes | - | 5 321 €/m² | 643 m² |
| All De La Feuillee | 14 ventes | - | 4 068 €/m² | - |
| Rue De Savoie | 10 ventes | - | 4 021 €/m² | - |
| Av Des Contamines | 9 ventes | - | 3 786 €/m² | - |
| Grande Rue | 9 ventes | - | 3 481 €/m² | - |
| Rue Du Leman | 9 ventes | - | - | - |
| Av Napoleon Iii | 7 ventes | - | 5 032 €/m² | 1 437 m² |
| Rue Amedee Viii De Savoie | 7 ventes | - | 4 474 €/m² | - |
| Rue De L Industrie | 7 ventes | - | 3 869 €/m² | 3 080 m² |
| Av De Mossingen | 6 ventes | - | - | - |
| Che De Certoux | 6 ventes | - | 5 245 €/m² | - |
| Av Du Docteur Palluel | 5 ventes | - | 4 054 €/m² | - |
| Che Du Loup | 5 ventes | - | 6 210 €/m² | - |
| Paisy | 5 ventes | - | - | 221 m² |
| Rue Stephane Hessel | 5 ventes | - | 5 218 €/m² | - |
| Rte De Feigeres | 4 ventes | - | 4 523 €/m² | - |
| Rue Madame De Stael | 4 ventes | - | 5 200 €/m² | - |
| Av De La Gare | 3 ventes | - | 5 571 €/m² | - |
| Av Louis Armand | 3 ventes | - | 3 847 €/m² | - |
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Prix de l'immobilier autour de Saint-Julien-en-Genevois
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Julien-en-Genevois. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Neydens
Prix moyen/m²
↑ +0.40%
5 130 €/m²
Données 2025
74160
2 250 habitants
27 ventes
Feigères
Prix moyen/m²
↓ -5.70%
5 376 €/m²
Données 2025
74160
1 879 habitants
25 ventes
Archamps
Prix moyen/m²
↑ +12.40%
5 796 €/m²
Données 2025
74160
2 375 habitants
54 ventes
Beaumont
Prix moyen/m²
↑ +4.30%
5 021 €/m²
Données 2025
74160
3 097 habitants
38 ventes
Collonges-sous-Salève
Prix moyen/m²
↓ -3.50%
5 021 €/m²
Données 2025
74160
3 832 habitants
87 ventes
Viry
Prix moyen/m²
↑ +2.10%
4 701 €/m²
Données 2025
74580
5 809 habitants
87 ventes
Présilly
Prix moyen/m²
↑ +8.60%
4 949 €/m²
Données 2025
74160
1 116 habitants
10 ventes
Bossey
Prix moyen/m²
↑ +15.40%
6 527 €/m²
Données 2025
74160
941 habitants
18 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Haute-Savoie (74)
Surface :
1 064 hectares
Densité :
1 524 hab./km²
Coordonnées :
46,1375, 6,0877
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Carte de Saint-Julien-en-Genevois
Localisation et communes voisines
Questions fréquentes sur Saint-Julien-en-Genevois
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Julien-en-Genevois, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Julien-en-Genevois compte 214 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Julien-en-Genevois
4 742 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Julien-en-Genevois
4 801 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Julien-en-Genevois n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Julien-en-Genevois
56 rues de Saint-Julien-en-Genevois ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Julien-en-Genevois
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Julien-en-Genevois :
Prix affiché (4 742 €/m²) :
4 742 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 4 742 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Julien-en-Genevois :
🏠 Maisons
14 ventes
5 194 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
200 ventes
4 721 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
4 ventes
1 813 €/m²
Prix moyen/m²