495 Che Vers Les Bois
Maison- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 490 m²
- Prix
- 3 409 400 €
- Prix/m²
- 6 958 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Présilly
Données actualisées du marché immobilier
Haute-Savoie (74)
74216
1 116 habitants
129 hab./km²
↑ +8.60%
4 949 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Présilly. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
4 841 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
10
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Présilly
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Présilly au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Présilly.
Répartition des ventes par type de bien
10 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
70,0%
30,0%
Maisons
7 ventes · 70,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
3 ventes · 30,0%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (7 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Présilly. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +22.00%4 996 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
4 878 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (3 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +0.20%4 832 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
4 832 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Présilly
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 996 €/m² 7 ventes | ↑ +22.00% | 4 832 €/m² 3 ventes | ↑ +0.20% | - | - |
| 2024 | 4 094 €/m² 8 ventes | ↓ -22.70% | 4 824 €/m² 7 ventes | ↓ -4.30% | 2 150 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 5 298 €/m² 5 ventes | ↓ -0.60% | 5 041 €/m² 9 ventes | ↑ +10.80% | - | - |
| 2022 | 5 332 €/m² 5 ventes | ↓ -11.80% | 4 549 €/m² 16 ventes | ↑ +3.80% | - | - |
| 2021 | 6 047 €/m² 3 ventes | ↑ +13.30% | 4 382 €/m² 12 ventes | ↑ +11.10% | - | - |
| 2020 | 5 337 €/m² 4 ventes | - | 3 946 €/m² 6 ventes | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Présilly entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 164 € de plus au m² que les appartements (4 996 €/m² contre 4 832 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 5 337 €/m² à 4 996 €/m², soit une variation de -6.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +22.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 946 €/m² à 4 832 €/m², soit une variation de +22.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +0.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 3 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 2 150 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Présilly
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Présilly. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 186 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
6,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
11,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 1% | 35 | 19% |
| B | 19 | 10% | 42 | 23% |
| C | 94 | 51% | 83 | 45% |
| D | 39 | 21% | 12 | 6% |
| E | 20 | 11% | 7 | 4% |
| F | 2 | 1% | 2 | 1% |
| G | 10 | 5% | 5 | 3% |
Risques naturels à Présilly
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
3
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (14)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par lave torrentielle (torrent et talweg)
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Secousse Sismique | 14/12/1994 | 03/05/1995 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
495 Che Vers Les Bois
Maison- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 3 409 400 €
- Prix/m²
- 27 275 €/m²
495 Che Vers Les Bois
Maison- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 490 m²
- Prix
- 3 409 400 €
- Prix/m²
- 6 958 €/m²
495 Che Vers Les Bois
Maison- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 3 409 400 €
- Prix/m²
- 27 275 €/m²
70 Rte D Annecy
Maison- Date
- 03/06/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 370 150 €
- Prix/m²
- 4 255 €/m²
200 Rte De L Epinette
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 502 910 €
- Prix/m²
- 4 335 €/m²
30 Che De La Tuiliere
Maison- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 164 m²
- Prix
- 800 000 €
- Prix/m²
- 4 878 €/m²
74 Rte De Thouvex
Appartement- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 525 000 €
- Prix/m²
- 4 773 €/m²
49 Che De L Etang
Appartement- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 657 500 €
- Prix/m²
- 16 438 €/m²
49 Che De L Etang
Appartement- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 657 500 €
- Prix/m²
- 14 611 €/m²
49 Che De L Etang
Appartement- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 223 m²
- Prix
- 657 500 €
- Prix/m²
- 2 948 €/m²
74 Rte De Thouvex
Appartement- Date
- 04/10/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 398 000 €
- Prix/m²
- 3 618 €/m²
4 Che Du Puits
Maison- Date
- 19/09/2024
- Surface
- 149 m²
- Prix
- 783 800 €
- Prix/m²
- 5 260 €/m²
347 Che Sous Les Pres
Maison- Date
- 22/08/2024
- Surface
- 169 m²
- Prix
- 750 000 €
- Prix/m²
- 4 438 €/m²
646 Rte Du Moulin
Maison- Date
- 19/08/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 360 000 €
- Prix/m²
- 4 286 €/m²
351 Rte Du Petit Chable
Appartement- Date
- 30/07/2024
- Surface
- 47 m²
- Prix
- 256 336 €
- Prix/m²
- 5 454 €/m²
33 Rue De La Fruitiere
Maison- Date
- 16/05/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 800 €/m²
351 Rte Du Petit Chable
Appartement- Date
- 03/05/2024
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 494 300 €
- Prix/m²
- 5 432 €/m²
98 Les Grands Pres
Local commercial- Date
- 02/05/2024
- Surface
- 307 m²
- Prix
- 660 000 €
- Prix/m²
- 2 150 €/m²
200 Rte De L Epinette
Appartement- Date
- 29/04/2024
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 172 100 €
- Prix/m²
- 4 917 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 495 Che Vers Les Bois | 13/06/2025 | Maison | 490 m² | 3 409 400 € | 6 958 €/m² |
| 495 Che Vers Les Bois | 13/06/2025 | Maison | 125 m² | 3 409 400 € | 27 275 €/m² |
| 495 Che Vers Les Bois | 13/06/2025 | Maison | 490 m² | 3 409 400 € | 6 958 €/m² |
| 495 Che Vers Les Bois | 13/06/2025 | Maison | 125 m² | 3 409 400 € | 27 275 €/m² |
| 70 Rte D Annecy | 03/06/2025 | Maison | 87 m² | 370 150 € | 4 255 €/m² |
| 200 Rte De L Epinette | 28/03/2025 | Maison | 116 m² | 502 910 € | 4 335 €/m² |
| 30 Che De La Tuiliere | 31/01/2025 | Maison | 164 m² | 800 000 € | 4 878 €/m² |
| 74 Rte De Thouvex | 27/12/2024 | Appartement | 110 m² | 525 000 € | 4 773 €/m² |
| 49 Che De L Etang | 20/12/2024 | Appartement | 40 m² | 657 500 € | 16 438 €/m² |
| 49 Che De L Etang | 20/12/2024 | Appartement | 45 m² | 657 500 € | 14 611 €/m² |
| 49 Che De L Etang | 20/12/2024 | Appartement | 223 m² | 657 500 € | 2 948 €/m² |
| 74 Rte De Thouvex | 04/10/2024 | Appartement | 110 m² | 398 000 € | 3 618 €/m² |
| 4 Che Du Puits | 19/09/2024 | Maison | 149 m² | 783 800 € | 5 260 €/m² |
| 347 Che Sous Les Pres | 22/08/2024 | Maison | 169 m² | 750 000 € | 4 438 €/m² |
| 646 Rte Du Moulin | 19/08/2024 | Maison | 84 m² | 360 000 € | 4 286 €/m² |
| 351 Rte Du Petit Chable | 30/07/2024 | Appartement | 47 m² | 256 336 € | 5 454 €/m² |
| 33 Rue De La Fruitiere | 16/05/2024 | Maison | 100 m² | 180 000 € | 1 800 €/m² |
| 351 Rte Du Petit Chable | 03/05/2024 | Appartement | 91 m² | 494 300 € | 5 432 €/m² |
| 98 Les Grands Pres | 02/05/2024 | Local commercial | 307 m² | 660 000 € | 2 150 €/m² |
| 200 Rte De L Epinette | 29/04/2024 | Appartement | 35 m² | 172 100 € | 4 917 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Présilly. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Vers Les Bois
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 14 043 m²
Bois De Pomier
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 447 m²
Che Vers Les Bois
6 ventes- Prix m² maison
- 17 116 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 456 m²
Au Plat
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 63 m²
Le Mont Sion
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 513 m²
Les Vergerins
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 482 m²
Pres Bossons
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 465 m²
Rte D Annecy
2 ventes- Prix m² maison
- 4 254 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 326 m²
Beauregard
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 953 m²
Che De La Tuiliere
1 vente- Prix m² maison
- 4 878 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 706 m²
Che Des Planchettes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 670 m²
Presilly
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 362 m²
Rte De L Epinette
1 vente- Prix m² maison
- 4 335 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 177 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Vers Les Bois | 12 ventes | - | - | 14 043 m² |
| Bois De Pomier | 10 ventes | - | - | 11 447 m² |
| Che Vers Les Bois | 6 ventes | 17 116 €/m² | - | 6 456 m² |
| Au Plat | 5 ventes | - | - | 63 m² |
| Le Mont Sion | 3 ventes | - | - | 6 513 m² |
| Les Vergerins | 2 ventes | - | - | 6 482 m² |
| Pres Bossons | 2 ventes | - | - | 3 465 m² |
| Rte D Annecy | 2 ventes | 4 254 €/m² | - | 326 m² |
| Beauregard | 1 vente | - | - | 953 m² |
| Che De La Tuiliere | 1 vente | 4 878 €/m² | - | 706 m² |
| Che Des Planchettes | 1 vente | - | - | 670 m² |
| Presilly | 1 vente | - | - | 362 m² |
| Rte De L Epinette | 1 vente | 4 335 €/m² | - | 177 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Présilly
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Présilly. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Andilly
Prix moyen/m²
↓ -12.60%
3 687 €/m²
Données 2025
74350
1 013 habitants
8 ventes
Saint-Blaise
Prix moyen/m²
↑ +26.50%
5 579 €/m²
Données 2025
74350
383 habitants
6 ventes
Beaumont
Prix moyen/m²
↑ +4.30%
5 021 €/m²
Données 2025
74160
3 097 habitants
38 ventes
Feigères
Prix moyen/m²
↓ -5.70%
5 376 €/m²
Données 2025
74160
1 879 habitants
25 ventes
Neydens
Prix moyen/m²
↑ +0.40%
5 130 €/m²
Données 2025
74160
2 250 habitants
27 ventes
Copponex
Prix moyen/m²
↓ -24.70%
4 275 €/m²
Données 2025
74350
1 340 habitants
16 ventes
Vovray-en-Bornes
Prix moyen/m²
↑ +46.60%
4 653 €/m²
Données 2025
74350
550 habitants
6 ventes
Vers
Prix moyen/m²
↑ +23.60%
4 688 €/m²
Données 2025
74160
975 habitants
11 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Haute-Savoie (74)
Surface :
861 hectares
Densité :
129 hab./km²
Coordonnées :
46,0846, 6,0890
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Présilly
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Présilly, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Présilly compte 10 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Présilly
4 949 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Présilly
4 841 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Présilly n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Présilly
13 rues de Présilly ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Présilly
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Présilly :
Prix affiché (4 949 €/m²) :
4 949 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 4 949 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Présilly
↑ +8.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Présilly :
🏠 Maisons
7 ventes
4 996 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
3 ventes
4 832 €/m²
Prix moyen/m²