Que signifient les données DVF pour Dingy-Saint-Clair ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Dingy-Saint-Clair, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Dingy-Saint-Clair compte 15 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Dingy-Saint-Clair

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Dingy-Saint-Clair, le prix moyen est de 5 531 €/m² et le prix médian de 5 276 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Dingy-Saint-Clair n'apparaissent pas ?

Une rue de Dingy-Saint-Clair n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 20 rues de Dingy-Saint-Clair ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Dingy-Saint-Clair

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Dingy-Saint-Clair couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Dingy-Saint-Clair

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Dingy-Saint-Clair au prix de 5 531 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Dingy-Saint-Clair

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Dingy-Saint-Clair entre 2024 et 2025 est de -4.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Dingy-Saint-Clair

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Dingy-Saint-Clair, il y a 13 ventes de maisons au prix moyen de 5 742 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 5 313 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Dingy-Saint-Clair

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Savoie (74) 74102 1 466 habitants 43 hab./km²

↓ -4.30%

5 531 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Dingy-Saint-Clair. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

5 276 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Dingy-Saint-Clair

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Dingy-Saint-Clair au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Dingy-Saint-Clair.

Répartition des ventes par type de bien

15 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

86,7%

13,3%

Maisons

13 ventes · 86,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 13,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (13 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Dingy-Saint-Clair. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -6.90%

5 742 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

5 024 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +31.20%

5 313 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

5 313 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Dingy-Saint-Clair

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	5 742 €/m² 13 ventes	↓ -6.90%	5 313 €/m² 2 ventes	↑ +31.20%	-	-
2024	6 170 €/m² 6 ventes	↓ -21.60%	4 048 €/m² 3 ventes	↓ -25.30%	-	-
2023	7 872 €/m² 11 ventes	↑ +8.90%	5 423 €/m² 30 ventes	↑ +22.50%	-	-
2022	7 230 €/m² 5 ventes	↑ +34.90%	4 426 €/m² 2 ventes	↑ +21.10%	-	-
2021	5 359 €/m² 9 ventes	↑ +47.00%	3 654 €/m² 7 ventes	↓ -32.20%	-	-
2020	3 646 €/m² 8 ventes	-	5 391 €/m² 3 ventes	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Dingy-Saint-Clair entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 430 € de plus au m² que les appartements (5 742 €/m² contre 5 313 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 646 €/m² à 5 742 €/m², soit une variation de +57.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 6.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 5 391 €/m² à 5 313 €/m², soit une variation de -1.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +31.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Dingy-Saint-Clair

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Dingy-Saint-Clair. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 102 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

22,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

8,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	3	3%	17	17%
B	6	6%	43	42%
C	15	15%	21	21%
D	33	32%	6	6%
E	22	22%	7	7%
F	7	7%	4	4%
G	16	16%	4	4%

Risques naturels à Dingy-Saint-Clair

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (14)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par lave torrentielle (torrent et talweg)
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Séisme
Avalanche
Radon
Risque industriel
Effet de surpression
Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	20/05/2007	22/11/2007
Mouvement de Terrain	05/07/1997	12/03/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/07/1997	12/03/1998
Secousse Sismique	15/07/1996 - 23/07/1996	01/10/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/07/1996 - 06/07/1996	01/10/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue	21/12/1991 - 22/12/1991	06/11/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/02/1990 - 17/02/1990	14/05/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

35 Che Des Chavenettes

Maison

Date: 04/06/2025
Surface: 113 m²
Prix: 934 798 €
Prix/m²: 8 273 €/m²

35 Che Des Chavenettes

Maison

Date: 04/06/2025
Surface: 113 m²
Prix: 934 798 €
Prix/m²: 8 273 €/m²

1208 Rte De Cornet

Maison

Date: 06/05/2025
Surface: 89 m²
Prix: 419 250 €
Prix/m²: 4 711 €/m²

3671 Rte De La Blonniere

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 97 m²
Prix: 855 730 €
Prix/m²: 8 822 €/m²

3671 Rte De La Blonniere

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 97 m²
Prix: 855 730 €
Prix/m²: 8 822 €/m²

101 Rte De Thones

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 110 m²
Prix: 525 000 €
Prix/m²: 4 773 €/m²

196 Rte Des Curtils

Maison

Date: 20/01/2025
Surface: 113 m²
Prix: 653 000 €
Prix/m²: 5 779 €/m²

1066 Rte De Thones

Maison

Date: 06/01/2025
Surface: 92 m²
Prix: 30 038 €
Prix/m²: 326 €/m²

70 Che Du Pre Fionnay

Maison

Date: 09/12/2024
Surface: 115 m²
Prix: 584 000 €
Prix/m²: 5 078 €/m²

229 Che Des Melis

Maison

Date: 28/10/2024
Surface: 120 m²
Prix: 828 500 €
Prix/m²: 6 904 €/m²

126 Rte Du Chef Lieu

Maison

Date: 03/10/2024
Surface: 45 m²
Prix: 358 200 €
Prix/m²: 7 960 €/m²

1221 Rte De Thones

Appartement

Date: 17/09/2024
Surface: 66 m²
Prix: 331 250 €
Prix/m²: 5 019 €/m²

29 Che Sous La Ville

Maison

Date: 26/06/2024
Surface: 95 m²
Prix: 635 000 €
Prix/m²: 6 684 €/m²

1201 Rte De La Blonniere

Maison

Date: 17/06/2024
Surface: 104 m²
Prix: 700 000 €
Prix/m²: 6 731 €/m²

1201 Rte De La Blonniere

Maison

Date: 17/06/2024
Surface: 104 m²
Prix: 700 000 €
Prix/m²: 6 731 €/m²

1075 Rte Du Fier

Appartement

Date: 03/06/2024
Surface: 114 m²
Prix: 283 575 €
Prix/m²: 2 488 €/m²

59 Rte De Provenat

Maison

Date: 03/05/2024
Surface: 160 m²
Prix: 874 300 €
Prix/m²: 5 464 €/m²

1059 Rte De La Frasse

Maison

Date: 11/04/2024
Surface: 30 m²
Prix: 336 550 €
Prix/m²: 11 218 €/m²

82 Rte Du Fraisy

Appartement

Date: 11/03/2024
Surface: 43 m²
Prix: 522 500 €
Prix/m²: 12 151 €/m²

82 Rte Du Fraisy

Appartement

Date: 11/03/2024
Surface: 51 m²
Prix: 522 500 €
Prix/m²: 10 245 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
35 Che Des Chavenettes	04/06/2025	Maison	113 m²	934 798 €	8 273 €/m²
35 Che Des Chavenettes	04/06/2025	Maison	113 m²	934 798 €	8 273 €/m²
1208 Rte De Cornet	06/05/2025	Maison	89 m²	419 250 €	4 711 €/m²
3671 Rte De La Blonniere	31/03/2025	Maison	97 m²	855 730 €	8 822 €/m²
3671 Rte De La Blonniere	31/03/2025	Maison	97 m²	855 730 €	8 822 €/m²
101 Rte De Thones	28/02/2025	Maison	110 m²	525 000 €	4 773 €/m²
196 Rte Des Curtils	20/01/2025	Maison	113 m²	653 000 €	5 779 €/m²
1066 Rte De Thones	06/01/2025	Maison	92 m²	30 038 €	326 €/m²
70 Che Du Pre Fionnay	09/12/2024	Maison	115 m²	584 000 €	5 078 €/m²
229 Che Des Melis	28/10/2024	Maison	120 m²	828 500 €	6 904 €/m²
126 Rte Du Chef Lieu	03/10/2024	Maison	45 m²	358 200 €	7 960 €/m²
1221 Rte De Thones	17/09/2024	Appartement	66 m²	331 250 €	5 019 €/m²
29 Che Sous La Ville	26/06/2024	Maison	95 m²	635 000 €	6 684 €/m²
1201 Rte De La Blonniere	17/06/2024	Maison	104 m²	700 000 €	6 731 €/m²
1201 Rte De La Blonniere	17/06/2024	Maison	104 m²	700 000 €	6 731 €/m²
1075 Rte Du Fier	03/06/2024	Appartement	114 m²	283 575 €	2 488 €/m²
59 Rte De Provenat	03/05/2024	Maison	160 m²	874 300 €	5 464 €/m²
1059 Rte De La Frasse	11/04/2024	Maison	30 m²	336 550 €	11 218 €/m²
82 Rte Du Fraisy	11/03/2024	Appartement	43 m²	522 500 €	12 151 €/m²
82 Rte Du Fraisy	11/03/2024	Appartement	51 m²	522 500 €	10 245 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Dingy-Saint-Clair. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Taillee

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 054 m²

Champ Chaffat

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 303 m²

Blondet

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 251 950 m²

La Blonniere

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 191 m²

Rte De Thones

3 ventes

Prix m² maison: 2 549 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 393 m²

Sous Le Cret

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 87 m²

Che Des Chavenettes

2 ventes

Prix m² maison: 8 272 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Cornet

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 164 m²

Gravel

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 215 m²

Le Perchet

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 141 m²

Nanoir

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 78 m²

Rte De La Blonniere

2 ventes

Prix m² maison: 8 821 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 711 m²

Choselle

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 141 m²

Le Mas A Foudre

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 128 m²

Les Courty

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 653 m²

Provena

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 696 m²

Rte De Cornet

1 vente

Prix m² maison: 4 710 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 232 m²

Rte Des Curtils

1 vente

Prix m² maison: 5 778 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 522 m²

Saint-Clair

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 402 m²

Sur Le Pertuis

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 530 821 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Taillee	6 ventes	-	-	3 054 m²
Champ Chaffat	5 ventes	-	-	303 m²
Blondet	4 ventes	-	-	251 950 m²
La Blonniere	4 ventes	-	-	191 m²
Rte De Thones	3 ventes	2 549 €/m²	-	1 393 m²
Sous Le Cret	3 ventes	-	-	87 m²
Che Des Chavenettes	2 ventes	8 272 €/m²	-	-
Cornet	2 ventes	-	-	164 m²
Gravel	2 ventes	-	-	2 215 m²
Le Perchet	2 ventes	-	-	5 141 m²
Nanoir	2 ventes	-	-	78 m²
Rte De La Blonniere	2 ventes	8 821 €/m²	-	711 m²
Choselle	1 vente	-	-	141 m²
Le Mas A Foudre	1 vente	-	-	128 m²
Les Courty	1 vente	-	-	653 m²
Provena	1 vente	-	-	696 m²
Rte De Cornet	1 vente	4 710 €/m²	-	232 m²
Rte Des Curtils	1 vente	5 778 €/m²	-	522 m²
Saint-Clair	1 vente	-	-	2 402 m²
Sur Le Pertuis	1 vente	-	-	530 821 m²

Prix de l'immobilier autour de Dingy-Saint-Clair

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Dingy-Saint-Clair. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,8 km