Que signifient les données DVF pour Chevrier ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chevrier, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chevrier compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chevrier

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chevrier, le prix moyen est de 4 174 €/m² et le prix médian de 4 080 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chevrier n'apparaissent pas ?

Une rue de Chevrier n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Chevrier ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chevrier

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chevrier couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chevrier

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chevrier au prix de 4 174 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chevrier

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chevrier entre 2024 et 2025 est de +5.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chevrier

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chevrier, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 4 229 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 4 102 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Chevrier

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Savoie (74) 74074 757 habitants 140 hab./km²

↑ +5.20%

4 174 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chevrier. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

4 080 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chevrier

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chevrier au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chevrier.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

62,5%

37,5%

Maisons

5 ventes · 62,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

3 ventes · 37,5%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chevrier. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +26.30%

4 229 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

4 059 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (3 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -3.90%

4 102 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

4 154 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Chevrier

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	4 229 €/m² 5 ventes	↑ +26.30%	4 102 €/m² 3 ventes	↓ -3.90%	-	-
2024	3 347 €/m² 3 ventes	↓ -23.60%	4 269 €/m² 4 ventes	↑ +6.90%	-	-
2023	4 382 €/m² 7 ventes	↑ +8.20%	3 995 €/m² 4 ventes	↑ +16.60%	-	-
2022	4 049 €/m² 7 ventes	↑ +30.10%	3 427 €/m² 4 ventes	↑ +8.80%	-	-
2021	3 112 €/m² 7 ventes	↑ +12.20%	3 150 €/m² 7 ventes	↓ -18.50%	-	-
2020	2 774 €/m² 4 ventes	-	3 864 €/m² 5 ventes	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Chevrier entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 127 € de plus au m² que les appartements (4 229 €/m² contre 4 102 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 774 €/m² à 4 229 €/m², soit une variation de +52.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +26.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 864 €/m² à 4 102 €/m², soit une variation de +6.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 3.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Chevrier

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Chevrier. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 115 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

6,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

18,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	4	3%	34	30%
B	17	15%	29	25%
C	29	25%	16	14%
D	48	42%	28	24%
E	10	9%	3	3%
F	3	3%	2	2%
G	4	3%	3	3%

Risques naturels à Chevrier

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (13)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par lave torrentielle (torrent et talweg)
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Séisme
Radon
Risque industriel
Effet de surpression
Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (1900) Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

436 Rte De Vulbens

Maison

Date: 10/03/2025
Surface: 87 m²
Prix: 355 000 €
Prix/m²: 4 080 €/m²

306 Che De Sainte Victoire

Maison

Date: 31/10/2024
Surface: 100 m²
Prix: 445 300 €
Prix/m²: 4 453 €/m²

96 Che De Pre Benoit

Appartement

Date: 31/10/2024
Surface: 39 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 4 615 €/m²

96 Che De Pre Benoit

Appartement

Date: 26/08/2024
Surface: 43 m²
Prix: 163 000 €
Prix/m²: 3 791 €/m²

212 Rte De Vulbens

Maison

Date: 16/07/2024
Surface: 110 m²
Prix: 453 370 €
Prix/m²: 4 122 €/m²

124 Che De La Fruitiere

Appartement

Date: 27/06/2024
Surface: 65 m²
Prix: 261 000 €
Prix/m²: 4 015 €/m²

452 Rte De Vulbens

Maison

Date: 07/06/2024
Surface: 160 m²
Prix: 234 500 €
Prix/m²: 1 466 €/m²

60 Che Du Grand Pre

Appartement

Date: 26/04/2024
Surface: 84 m²
Prix: 391 050 €
Prix/m²: 4 655 €/m²

60 Che Du Grand Pre

Appartement

Date: 13/09/2023
Surface: 78 m²
Prix: 308 200 €
Prix/m²: 3 951 €/m²

Au Tilly

Appartement

Date: 31/07/2023
Surface: 85 m²
Prix: 272 240 €
Prix/m²: 3 203 €/m²

335 Che Des Perrieres

Maison

Date: 05/07/2023
Surface: 150 m²
Prix: 596 900 €
Prix/m²: 3 979 €/m²

89 Che De Sainte Victoire

Maison

Date: 30/06/2023
Surface: 100 m²
Prix: 477 000 €
Prix/m²: 4 770 €/m²

43 Che Des Ecoliers

Maison

Date: 22/06/2023
Surface: 88 m²
Prix: 358 000 €
Prix/m²: 4 068 €/m²

96 Che De Pre Benoit

Appartement

Date: 07/06/2023
Surface: 61 m²
Prix: 240 500 €
Prix/m²: 3 943 €/m²

96 Che De Pre Benoit

Appartement

Date: 22/05/2023
Surface: 43 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 4 884 €/m²

139 Che De Pre Benoit

Maison

Date: 24/03/2023
Surface: 121 m²
Prix: 532 700 €
Prix/m²: 4 402 €/m²

47 Rte De Vulbens

Maison

Date: 15/02/2023
Surface: 68 m²
Prix: 334 110 €
Prix/m²: 4 913 €/m²

288 Che Des Perrieres

Maison

Date: 17/01/2023
Surface: 101 m²
Prix: 415 000 €
Prix/m²: 4 109 €/m²

60 Che Des Vergers

Maison

Date: 16/01/2023
Surface: 82 m²
Prix: 351 500 €
Prix/m²: 4 287 €/m²

60 Che Des Vergers

Maison

Date: 16/01/2023
Surface: 82 m²
Prix: 351 500 €
Prix/m²: 4 287 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
436 Rte De Vulbens	10/03/2025	Maison	87 m²	355 000 €	4 080 €/m²
306 Che De Sainte Victoire	31/10/2024	Maison	100 m²	445 300 €	4 453 €/m²
96 Che De Pre Benoit	31/10/2024	Appartement	39 m²	180 000 €	4 615 €/m²
96 Che De Pre Benoit	26/08/2024	Appartement	43 m²	163 000 €	3 791 €/m²
212 Rte De Vulbens	16/07/2024	Maison	110 m²	453 370 €	4 122 €/m²
124 Che De La Fruitiere	27/06/2024	Appartement	65 m²	261 000 €	4 015 €/m²
452 Rte De Vulbens	07/06/2024	Maison	160 m²	234 500 €	1 466 €/m²
60 Che Du Grand Pre	26/04/2024	Appartement	84 m²	391 050 €	4 655 €/m²
60 Che Du Grand Pre	13/09/2023	Appartement	78 m²	308 200 €	3 951 €/m²
Au Tilly	31/07/2023	Appartement	85 m²	272 240 €	3 203 €/m²
335 Che Des Perrieres	05/07/2023	Maison	150 m²	596 900 €	3 979 €/m²
89 Che De Sainte Victoire	30/06/2023	Maison	100 m²	477 000 €	4 770 €/m²
43 Che Des Ecoliers	22/06/2023	Maison	88 m²	358 000 €	4 068 €/m²
96 Che De Pre Benoit	07/06/2023	Appartement	61 m²	240 500 €	3 943 €/m²
96 Che De Pre Benoit	22/05/2023	Appartement	43 m²	210 000 €	4 884 €/m²
139 Che De Pre Benoit	24/03/2023	Maison	121 m²	532 700 €	4 402 €/m²
47 Rte De Vulbens	15/02/2023	Maison	68 m²	334 110 €	4 913 €/m²
288 Che Des Perrieres	17/01/2023	Maison	101 m²	415 000 €	4 109 €/m²
60 Che Des Vergers	16/01/2023	Maison	82 m²	351 500 €	4 287 €/m²
60 Che Des Vergers	16/01/2023	Maison	82 m²	351 500 €	4 287 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chevrier. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Chevrier

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 593 m²

Rte De Vulbens

1 vente

Prix m² maison: 4 080 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 522 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Chevrier	1 vente	-	-	593 m²
Rte De Vulbens	1 vente	4 080 €/m²	-	522 m²

Prix de l'immobilier autour de Chevrier

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chevrier. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,8 km