Que signifient les données DVF pour Jax ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Jax, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Jax compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Jax

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Jax, le prix moyen est de 1 133 €/m² et le prix médian de 1 133 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Jax n'apparaissent pas ?

Une rue de Jax n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Jax ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Jax

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Jax couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Jax

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Jax au prix de 1 133 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Jax

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Jax entre 2024 et 2025 est de +96.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Jax

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Jax, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 133 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Jax

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Loire (43) 43106 145 habitants 11 hab./km²

↑ +96.50%

1 133 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Jax. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 133 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Jax

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Jax au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Jax.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Jax. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +96.50%

1 133 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 133 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Jax

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 133 €/m² 1 vente	↑ +96.50%	-	-	-	-
2024	576 €/m² 2 ventes	↓ -51.00%	-	-	14 082 €/m² 1 vente	-
2023	1 177 €/m² 3 ventes	↑ +34.50%	-	-	-	-
2022	875 €/m² 1 vente	↓ -13.80%	-	-	-	-
2021	1 016 €/m² 4 ventes	↑ +52.20%	-	-	-	-
2020	667 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Jax entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 667 €/m² à 1 133 €/m², soit une variation de +69.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +96.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 14 082 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Jax

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Jax. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 8 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

87,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
B	0	0%	1	12%
C	0	0%	3	38%
E	1	12%	0	0%
F	2	25%	1	12%
G	5	62%	3	38%

Risques naturels à Jax

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (10)

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon
Affaissement minier
Effondrements généralisés

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/06/1992 - 04/06/1992	18/05/1993
Poids de la Neige	26/11/1982 - 28/11/1982	15/12/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

8 Rue De L Eglise

Maison

Date: 07/04/2025
Surface: 50 m²
Prix: 56 670 €
Prix/m²: 1 133 €/m²

8 Rte De Jax

Maison

Date: 05/07/2024
Surface: 48 m²
Prix: 44 000 €
Prix/m²: 917 €/m²

8 Rte De La Goutte

Maison

Date: 30/04/2024
Surface: 72 m²
Prix: 17 000 €
Prix/m²: 236 €/m²

37 Chastenuel

Local commercial

Date: 05/04/2024
Surface: 56 m²
Prix: 788 617 €
Prix/m²: 14 082 €/m²

3 Rue De La Mairie

Maison

Date: 24/03/2023
Surface: 65 m²
Prix: 82 000 €
Prix/m²: 1 262 €/m²

1 Pl Du Four

Maison

Date: 22/03/2023
Surface: 130 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 308 €/m²

10 Rte Du Crouzet

Maison

Date: 17/01/2023
Surface: 80 m²
Prix: 85 500 €
Prix/m²: 1 069 €/m²

51 Le Mont

Maison

Date: 15/12/2022
Surface: 40 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 875 €/m²

7 Rte Des Bois

Maison

Date: 02/08/2021
Surface: 72 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 417 €/m²

5001 Loubeyrat

Maison

Date: 03/07/2021
Surface: 113 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 681 €/m²

46 Le Mont

Maison

Date: 21/05/2021
Surface: 150 m²
Prix: 133 000 €
Prix/m²: 887 €/m²

3 Rue De La Mairie

Maison

Date: 28/01/2021
Surface: 65 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 1 077 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue De L Eglise	07/04/2025	Maison	50 m²	56 670 €	1 133 €/m²
8 Rte De Jax	05/07/2024	Maison	48 m²	44 000 €	917 €/m²
8 Rte De La Goutte	30/04/2024	Maison	72 m²	17 000 €	236 €/m²
37 Chastenuel	05/04/2024	Local commercial	56 m²	788 617 €	14 082 €/m²
3 Rue De La Mairie	24/03/2023	Maison	65 m²	82 000 €	1 262 €/m²
1 Pl Du Four	22/03/2023	Maison	130 m²	170 000 €	1 308 €/m²
10 Rte Du Crouzet	17/01/2023	Maison	80 m²	85 500 €	1 069 €/m²
51 Le Mont	15/12/2022	Maison	40 m²	35 000 €	875 €/m²
7 Rte Des Bois	02/08/2021	Maison	72 m²	30 000 €	417 €/m²
5001 Loubeyrat	03/07/2021	Maison	113 m²	190 000 €	1 681 €/m²
46 Le Mont	21/05/2021	Maison	150 m²	133 000 €	887 €/m²
3 Rue De La Mairie	28/01/2021	Maison	65 m²	70 000 €	1 077 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Jax. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Bartette

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 240 m²

Grenet

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 749 m²

La Combe

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 506 m²

Le Bourg

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 707 m²

Pra Neuf

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 880 m²

Rue De L Eglise

1 vente

Prix m² maison: 1 133 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 215 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Bartette	3 ventes	-	-	1 240 m²
Grenet	2 ventes	-	-	2 749 m²
La Combe	2 ventes	-	-	2 506 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	1 707 m²
Pra Neuf	1 vente	-	-	4 880 m²
Rue De L Eglise	1 vente	1 133 €/m²	-	215 m²

Prix de l'immobilier autour de Jax

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Jax. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,0 km