Que signifient les données DVF pour Chassagnes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chassagnes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chassagnes compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chassagnes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chassagnes, le prix moyen est de 803 €/m² et le prix médian de 643 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chassagnes n'apparaissent pas ?

Une rue de Chassagnes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Chassagnes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chassagnes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chassagnes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chassagnes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chassagnes au prix de 803 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chassagnes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chassagnes entre 2024 et 2025 est de -8.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chassagnes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chassagnes, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 803 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Chassagnes

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Loire (43) 43063 160 habitants 13 hab./km²

↓ -8.70%

803 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chassagnes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

643 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chassagnes

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chassagnes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chassagnes.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chassagnes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -8.70%

803 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

643 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Chassagnes

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	803 €/m² 3 ventes	↓ -8.70%	-	-	-	-
2024	880 €/m² 1 vente	↑ +12.00%	-	-	-	-
2023	786 €/m² 4 ventes	↑ +424.00%	-	-	-	-
2022	150 €/m² 1 vente	↓ -80.60%	-	-	-	-
2021	774 €/m² 6 ventes	↓ -17.20%	-	-	-	-
2020	935 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Chassagnes entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 935 €/m² à 803 €/m², soit une variation de -14.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 8.7 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Chassagnes

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Chassagnes. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 19 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

47,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
B	0	0%	5	26%
C	1	5%	8	42%
D	2	11%	0	0%
E	7	37%	2	11%
F	5	26%	3	16%
G	4	21%	1	5%

Risques naturels à Chassagnes

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme
Feu de forêt
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Poids de la Neige	26/11/1982 - 28/11/1982	15/12/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5003 La Gardette

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 95 m²
Prix: 120 700 €
Prix/m²: 1 271 €/m²

5040 La Croix

Maison

Date: 02/08/2024
Surface: 108 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 880 €/m²

5018 Le Bourg

Maison

Date: 25/10/2023
Surface: 90 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 778 €/m²

5041 La Croix

Maison

Date: 26/07/2023
Surface: 64 m²
Prix: 59 950 €
Prix/m²: 937 €/m²

5014 Le Bourg

Maison

Date: 06/03/2023
Surface: 40 m²
Prix: 28 000 €
Prix/m²: 700 €/m²

5103 Lhermet

Maison

Date: 20/02/2023
Surface: 48 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 729 €/m²

5103 Lhermet

Maison

Date: 20/02/2023
Surface: 48 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 729 €/m²

5093 Faveyrolles

Maison

Date: 16/02/2022
Surface: 60 m²
Prix: 9 000 €
Prix/m²: 150 €/m²

5055 Esboyer

Maison

Date: 30/12/2021
Surface: 120 m²
Prix: 88 000 €
Prix/m²: 733 €/m²

5021 Le Bourg

Maison

Date: 06/12/2021
Surface: 172 m²
Prix: 154 800 €
Prix/m²: 900 €/m²

5034 Le Bourg

Maison

Date: 03/08/2021
Surface: 110 m²
Prix: 113 000 €
Prix/m²: 1 027 €/m²

5002 Faveyrolles

Maison

Date: 14/04/2021
Surface: 70 m²
Prix: 24 700 €
Prix/m²: 353 €/m²

5073 Les Sausses

Maison

Date: 12/02/2021
Surface: 105 m²
Prix: 62 000 €
Prix/m²: 590 €/m²

5058 Les Sausses

Maison

Date: 11/02/2021
Surface: 137 m²
Prix: 166 000 €
Prix/m²: 1 212 €/m²

5058 Les Sausses

Maison

Date: 11/02/2021
Surface: 137 m²
Prix: 166 000 €
Prix/m²: 1 212 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5003 La Gardette	29/04/2025	Maison	95 m²	120 700 €	1 271 €/m²
5040 La Croix	02/08/2024	Maison	108 m²	95 000 €	880 €/m²
5018 Le Bourg	25/10/2023	Maison	90 m²	70 000 €	778 €/m²
5041 La Croix	26/07/2023	Maison	64 m²	59 950 €	937 €/m²
5014 Le Bourg	06/03/2023	Maison	40 m²	28 000 €	700 €/m²
5103 Lhermet	20/02/2023	Maison	48 m²	35 000 €	729 €/m²
5103 Lhermet	20/02/2023	Maison	48 m²	35 000 €	729 €/m²
5093 Faveyrolles	16/02/2022	Maison	60 m²	9 000 €	150 €/m²
5055 Esboyer	30/12/2021	Maison	120 m²	88 000 €	733 €/m²
5021 Le Bourg	06/12/2021	Maison	172 m²	154 800 €	900 €/m²
5034 Le Bourg	03/08/2021	Maison	110 m²	113 000 €	1 027 €/m²
5002 Faveyrolles	14/04/2021	Maison	70 m²	24 700 €	353 €/m²
5073 Les Sausses	12/02/2021	Maison	105 m²	62 000 €	590 €/m²
5058 Les Sausses	11/02/2021	Maison	137 m²	166 000 €	1 212 €/m²
5058 Les Sausses	11/02/2021	Maison	137 m²	166 000 €	1 212 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chassagnes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Bois De Murs

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 755 m²

Les Sausses

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 90 m²

Bonnefond

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 75 m²

La Croix

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 112 m²

La Gardette

1 vente

Prix m² maison: 1 270 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 794 m²

Pres De La Croix

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 312 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bois De Murs	4 ventes	-	-	5 755 m²
Les Sausses	2 ventes	-	-	90 m²
Bonnefond	1 vente	-	-	75 m²
La Croix	1 vente	-	-	112 m²
La Gardette	1 vente	1 270 €/m²	-	794 m²
Pres De La Croix	1 vente	-	-	312 m²

Prix de l'immobilier autour de Chassagnes

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Chassagnes. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km