Que signifient les données DVF pour Roche-Saint-Secret-Béconne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Roche-Saint-Secret-Béconne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Roche-Saint-Secret-Béconne compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Roche-Saint-Secret-Béconne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Roche-Saint-Secret-Béconne, le prix moyen est de 3 660 €/m² et le prix médian de 3 378 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Roche-Saint-Secret-Béconne n'apparaissent pas ?

Une rue de Roche-Saint-Secret-Béconne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Roche-Saint-Secret-Béconne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Roche-Saint-Secret-Béconne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Roche-Saint-Secret-Béconne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Roche-Saint-Secret-Béconne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Roche-Saint-Secret-Béconne au prix de 3 660 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Roche-Saint-Secret-Béconne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Roche-Saint-Secret-Béconne entre 2024 et 2025 est de +7.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Roche-Saint-Secret-Béconne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Roche-Saint-Secret-Béconne, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 3 660 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Roche-Saint-Secret-Béconne

Données actualisées du marché immobilier

Drôme (26) 26276 482 habitants 14 hab./km²

↑ +7.40%

3 660 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Roche-Saint-Secret-Béconne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 378 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Roche-Saint-Secret-Béconne

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Roche-Saint-Secret-Béconne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Roche-Saint-Secret-Béconne.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

7 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Roche-Saint-Secret-Béconne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +7.40%

3 660 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 378 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Roche-Saint-Secret-Béconne

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 660 €/m² 7 ventes	↑ +7.40%	-	-	-	-
2024	3 408 €/m² 3 ventes	↑ +11.70%	-	-	-	-
2023	3 052 €/m² 6 ventes	↓ -17.50%	-	-	-	-
2022	3 698 €/m² 3 ventes	↑ +35.80%	-	-	-	-
2021	2 724 €/m² 9 ventes	↓ -7.40%	-	-	-	-
2020	2 942 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Roche-Saint-Secret-Béconne entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 942 €/m² à 3 660 €/m², soit une variation de +24.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +7.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Roche-Saint-Secret-Béconne

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Roche-Saint-Secret-Béconne. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 48 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

25,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

16,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	3	6%	14	29%
B	5	10%	17	35%
C	9	19%	8	17%
D	14	29%	5	10%
E	5	10%	0	0%
F	4	8%	1	2%
G	8	17%	3	6%

Risques naturels à Roche-Saint-Secret-Béconne

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Séisme
Feu de forêt

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/12/2003 - 03/12/2003	05/02/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/01/1994 - 15/01/1994	12/04/1994
Glissement de Terrain	05/01/1994 - 15/01/1994	12/04/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/09/1993 - 14/09/1993	11/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/09/1993 - 01/10/1993	11/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/09/1992	12/10/1992
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2024) Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5173 Les Ayards

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 170 m²
Prix: 816 812 €
Prix/m²: 4 805 €/m²

5140 La Tour De Blacon

Maison

Date: 20/01/2025
Surface: 90 m²
Prix: 299 000 €
Prix/m²: 3 322 €/m²

5140 La Tour De Blacon

Maison

Date: 20/01/2025
Surface: 90 m²
Prix: 299 000 €
Prix/m²: 3 322 €/m²

150 Che Des Plaines Nord

Maison

Date: 31/10/2024
Surface: 87 m²
Prix: 367 500 €
Prix/m²: 4 224 €/m²

5011 Les Plaines

Maison

Date: 21/08/2024
Surface: 87 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 2 989 €/m²

5011 Les Plaines

Maison

Date: 21/08/2024
Surface: 87 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 2 989 €/m²

Le Village

Maison

Date: 06/05/2024
Surface: 105 m²
Prix: 316 300 €
Prix/m²: 3 012 €/m²

5037 La Roche Saint Secret

Maison

Date: 06/11/2023
Surface: 114 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 1 842 €/m²

80 Che Des Drusieres

Maison

Date: 21/07/2023
Surface: 198 m²
Prix: 475 000 €
Prix/m²: 2 399 €/m²

5140 La Tour De Blacon

Maison

Date: 15/05/2023
Surface: 90 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 2 778 €/m²

5140 La Tour De Blacon

Maison

Date: 15/05/2023
Surface: 90 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 2 778 €/m²

30 Rue Des Sources

Maison

Date: 24/04/2023
Surface: 110 m²
Prix: 279 200 €
Prix/m²: 2 538 €/m²

30 Rue Des Sources

Maison

Date: 24/04/2023
Surface: 110 m²
Prix: 70 976 €
Prix/m²: 645 €/m²

205 Rte De Nyons

Maison

Date: 03/02/2023
Surface: 82 m²
Prix: 360 100 €
Prix/m²: 4 391 €/m²

205 Rte De Nyons

Maison

Date: 03/02/2023
Surface: 135 m²
Prix: 360 100 €
Prix/m²: 2 667 €/m²

205 Rte De Nyons

Maison

Date: 03/02/2023
Surface: 82 m²
Prix: 360 100 €
Prix/m²: 4 391 €/m²

205 Rte De Nyons

Maison

Date: 03/02/2023
Surface: 135 m²
Prix: 360 100 €
Prix/m²: 2 667 €/m²

5139 Les Ayards

Maison

Date: 27/01/2023
Surface: 85 m²
Prix: 565 000 €
Prix/m²: 6 647 €/m²

125 Che Des Drusieres

Maison

Date: 08/12/2022
Surface: 90 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 2 889 €/m²

9 Che De La Vierge

Maison

Date: 19/07/2022
Surface: 65 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 3 077 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5173 Les Ayards	28/02/2025	Maison	170 m²	816 812 €	4 805 €/m²
5140 La Tour De Blacon	20/01/2025	Maison	90 m²	299 000 €	3 322 €/m²
5140 La Tour De Blacon	20/01/2025	Maison	90 m²	299 000 €	3 322 €/m²
150 Che Des Plaines Nord	31/10/2024	Maison	87 m²	367 500 €	4 224 €/m²
5011 Les Plaines	21/08/2024	Maison	87 m²	260 000 €	2 989 €/m²
5011 Les Plaines	21/08/2024	Maison	87 m²	260 000 €	2 989 €/m²
Le Village	06/05/2024	Maison	105 m²	316 300 €	3 012 €/m²
5037 La Roche Saint Secret	06/11/2023	Maison	114 m²	210 000 €	1 842 €/m²
80 Che Des Drusieres	21/07/2023	Maison	198 m²	475 000 €	2 399 €/m²
5140 La Tour De Blacon	15/05/2023	Maison	90 m²	250 000 €	2 778 €/m²
5140 La Tour De Blacon	15/05/2023	Maison	90 m²	250 000 €	2 778 €/m²
30 Rue Des Sources	24/04/2023	Maison	110 m²	279 200 €	2 538 €/m²
30 Rue Des Sources	24/04/2023	Maison	110 m²	70 976 €	645 €/m²
205 Rte De Nyons	03/02/2023	Maison	82 m²	360 100 €	4 391 €/m²
205 Rte De Nyons	03/02/2023	Maison	135 m²	360 100 €	2 667 €/m²
205 Rte De Nyons	03/02/2023	Maison	82 m²	360 100 €	4 391 €/m²
205 Rte De Nyons	03/02/2023	Maison	135 m²	360 100 €	2 667 €/m²
5139 Les Ayards	27/01/2023	Maison	85 m²	565 000 €	6 647 €/m²
125 Che Des Drusieres	08/12/2022	Maison	90 m²	260 000 €	2 889 €/m²
9 Che De La Vierge	19/07/2022	Maison	65 m²	200 000 €	3 077 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Roche-Saint-Secret-Béconne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Les Ayards

7 ventes

Prix m² maison: 4 804 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 614 m²

Les Lionards

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 448 m²

La Tour De Blacon

5 ventes

Prix m² maison: 3 322 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 294 m²

La Baume

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 220 m²

La Vignasse

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 790 m²

Le Plan De Beconne

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 596 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Ayards	7 ventes	4 804 €/m²	-	614 m²
Les Lionards	6 ventes	-	-	2 448 m²
La Tour De Blacon	5 ventes	3 322 €/m²	-	2 294 m²
La Baume	4 ventes	-	-	3 220 m²
La Vignasse	3 ventes	-	-	1 790 m²
Le Plan De Beconne	1 vente	-	-	9 596 m²

Prix de l'immobilier autour de Roche-Saint-Secret-Béconne

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Roche-Saint-Secret-Béconne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,1 km