Que signifient les données DVF pour Rousset-les-Vignes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rousset-les-Vignes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rousset-les-Vignes compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Rousset-les-Vignes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rousset-les-Vignes, le prix moyen est de 2 284 €/m² et le prix médian de 2 118 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rousset-les-Vignes n'apparaissent pas ?

Une rue de Rousset-les-Vignes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Rousset-les-Vignes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rousset-les-Vignes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rousset-les-Vignes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rousset-les-Vignes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rousset-les-Vignes au prix de 2 284 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rousset-les-Vignes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Rousset-les-Vignes entre 2024 et 2025 est de -39.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rousset-les-Vignes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rousset-les-Vignes, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 2 284 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Rousset-les-Vignes

Données actualisées du marché immobilier

Drôme (26) 26285 271 habitants 17 hab./km²

↓ -39.80%

2 284 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Rousset-les-Vignes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 118 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Rousset-les-Vignes

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Rousset-les-Vignes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Rousset-les-Vignes.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Rousset-les-Vignes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -39.80%

2 284 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 118 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Rousset-les-Vignes

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 284 €/m² 6 ventes	↓ -39.80%	-	-	-	-
2024	3 794 €/m² 2 ventes	↓ -17.00%	-	-	-	-
2023	4 570 €/m² 2 ventes	↑ +96.90%	-	-	-	-
2022	2 321 €/m² 1 vente	↑ +13.10%	-	-	-	-
2021	2 051 €/m² 4 ventes	↓ -17.90%	-	-	-	-
2020	2 499 €/m² 8 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Rousset-les-Vignes entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 499 €/m² à 2 284 €/m², soit une variation de -8.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 39.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Rousset-les-Vignes

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Rousset-les-Vignes. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 33 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

15,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

9,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	8	24%
B	3	9%	12	36%
C	5	15%	6	18%
D	13	39%	2	6%
E	7	21%	4	12%
F	3	9%	1	3%
G	2	6%	0	0%

Risques naturels à Rousset-les-Vignes

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Séisme
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/09/1993 - 14/09/1993	11/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/09/1993 - 01/10/1993	11/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/09/1992	12/10/1992
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1724 Rte De Saint Pantaleon

Maison

Date: 26/02/2025
Surface: 200 m²
Prix: 360 000 €
Prix/m²: 1 800 €/m²

1567 Rte Du Lac

Maison

Date: 30/01/2025
Surface: 207 m²
Prix: 656 100 €
Prix/m²: 3 170 €/m²

1567 Rte Du Lac

Maison

Date: 30/01/2025
Surface: 207 m²
Prix: 656 100 €
Prix/m²: 3 170 €/m²

1586 Rte Du Lac

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 207 m²
Prix: 1 032 820 €
Prix/m²: 4 989 €/m²

161 Rte De Nyons

Maison

Date: 15/07/2024
Surface: 80 m²
Prix: 207 840 €
Prix/m²: 2 598 €/m²

29 Rue Des Dauphins

Maison

Date: 06/12/2023
Surface: 51 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 3 824 €/m²

29 Rue Des Dauphins

Maison

Date: 06/12/2023
Surface: 53 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 3 679 €/m²

2 Rte De Champ Racle

Maison

Date: 27/07/2023
Surface: 86 m²
Prix: 381 600 €
Prix/m²: 4 437 €/m²

1192 Rte De Saint Pantaleon

Maison

Date: 07/06/2023
Surface: 101 m²
Prix: 475 100 €
Prix/m²: 4 704 €/m²

1192 Rte De Saint Pantaleon

Maison

Date: 07/06/2023
Surface: 101 m²
Prix: 475 100 €
Prix/m²: 4 704 €/m²

280 Rte De Montelimar

Maison

Date: 21/04/2022
Surface: 25 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 9 600 €/m²

280 Rte De Montelimar

Maison

Date: 21/04/2022
Surface: 136 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 1 765 €/m²

280 Rte De Montelimar

Maison

Date: 21/04/2022
Surface: 136 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 1 765 €/m²

280 Rte De Montelimar

Maison

Date: 21/04/2022
Surface: 25 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 9 600 €/m²

1 Pl Du Moulin

Maison

Date: 12/04/2022
Surface: 33 m²
Prix: 76 600 €
Prix/m²: 2 321 €/m²

25 Rue Des Dauphins

Maison

Date: 13/12/2021
Surface: 50 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 2 400 €/m²

8 Rue Des Dauphins

Maison

Date: 22/09/2021
Surface: 63 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 984 €/m²

193 Rte De La Baume

Maison

Date: 21/05/2021
Surface: 191 m²
Prix: 109 035 €
Prix/m²: 571 €/m²

2 Pl Du Moulin

Maison

Date: 07/05/2021
Surface: 72 m²
Prix: 213 750 €
Prix/m²: 2 969 €/m²

5000 Champ Verdeau

Maison

Date: 29/03/2021
Surface: 152 m²
Prix: 809 150 €
Prix/m²: 5 323 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1724 Rte De Saint Pantaleon	26/02/2025	Maison	200 m²	360 000 €	1 800 €/m²
1567 Rte Du Lac	30/01/2025	Maison	207 m²	656 100 €	3 170 €/m²
1567 Rte Du Lac	30/01/2025	Maison	207 m²	656 100 €	3 170 €/m²
1586 Rte Du Lac	20/12/2024	Maison	207 m²	1 032 820 €	4 989 €/m²
161 Rte De Nyons	15/07/2024	Maison	80 m²	207 840 €	2 598 €/m²
29 Rue Des Dauphins	06/12/2023	Maison	51 m²	195 000 €	3 824 €/m²
29 Rue Des Dauphins	06/12/2023	Maison	53 m²	195 000 €	3 679 €/m²
2 Rte De Champ Racle	27/07/2023	Maison	86 m²	381 600 €	4 437 €/m²
1192 Rte De Saint Pantaleon	07/06/2023	Maison	101 m²	475 100 €	4 704 €/m²
1192 Rte De Saint Pantaleon	07/06/2023	Maison	101 m²	475 100 €	4 704 €/m²
280 Rte De Montelimar	21/04/2022	Maison	25 m²	240 000 €	9 600 €/m²
280 Rte De Montelimar	21/04/2022	Maison	136 m²	240 000 €	1 765 €/m²
280 Rte De Montelimar	21/04/2022	Maison	136 m²	240 000 €	1 765 €/m²
280 Rte De Montelimar	21/04/2022	Maison	25 m²	240 000 €	9 600 €/m²
1 Pl Du Moulin	12/04/2022	Maison	33 m²	76 600 €	2 321 €/m²
25 Rue Des Dauphins	13/12/2021	Maison	50 m²	120 000 €	2 400 €/m²
8 Rue Des Dauphins	22/09/2021	Maison	63 m²	125 000 €	1 984 €/m²
193 Rte De La Baume	21/05/2021	Maison	191 m²	109 035 €	571 €/m²
2 Pl Du Moulin	07/05/2021	Maison	72 m²	213 750 €	2 969 €/m²
5000 Champ Verdeau	29/03/2021	Maison	152 m²	809 150 €	5 323 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Rousset-les-Vignes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Derbousset

11 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 595 m²

Rte Du Lac

4 ventes

Prix m² maison: 3 169 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 882 m²

Rte De Saint Pantaleon

3 ventes

Prix m² maison: 1 800 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 852 m²

Tabardelle

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 190 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Derbousset	11 ventes	-	-	2 595 m²
Rte Du Lac	4 ventes	3 169 €/m²	-	2 882 m²
Rte De Saint Pantaleon	3 ventes	1 800 €/m²	-	852 m²
Tabardelle	1 vente	-	-	9 190 m²