Que signifient les données DVF pour Le Pègue ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Pègue, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Pègue compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Pègue

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Pègue, le prix moyen est de 2 904 €/m² et le prix médian de 2 881 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Pègue n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Pègue n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Le Pègue ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Pègue

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Pègue couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Pègue

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Pègue au prix de 2 904 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Pègue

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Pègue entre 2024 et 2025 est de -0.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Pègue

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Pègue, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 2 904 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Le Pègue

Données actualisées du marché immobilier

Drôme (26) 26226 358 habitants 31 hab./km²

↓ -0.30%

2 904 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Pègue. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 881 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Pègue

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Pègue au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Pègue.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

8 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Pègue. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -0.30%

2 904 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 881 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Le Pègue

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 904 €/m² 8 ventes	↓ -0.30%	-	-	-	-
2024	2 911 €/m² 3 ventes	↓ -10.90%	-	-	-	-
2023	3 266 €/m² 2 ventes	↓ -13.80%	-	-	-	-
2022	3 791 €/m² 5 ventes	↑ +75.10%	-	-	-	-
2021	2 164 €/m² 5 ventes	↑ +24.80%	-	-	-	-
2020	1 734 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Le Pègue entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 734 €/m² à 2 904 €/m², soit une variation de +67.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 0.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Le Pègue

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Le Pègue. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 62 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

14,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

8,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	2%	13	21%
B	4	6%	28	45%
C	12	19%	13	21%
D	24	39%	6	10%
E	12	19%	1	2%
F	6	10%	1	2%
G	3	5%	0	0%

Risques naturels à Le Pègue

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/12/2003 - 02/12/2003	12/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/09/1993 - 24/09/1993	11/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/09/1993 - 01/10/1993	11/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/09/1993 - 14/09/1993	11/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	29/08/1992	19/03/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/09/1992	12/10/1992
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5074 Le Village

Maison

Date: 16/06/2025
Surface: 101 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 287 €/m²

5125 Le Village

Maison

Date: 02/05/2025
Surface: 66 m²
Prix: 168 160 €
Prix/m²: 2 548 €/m²

5000 La Terriere

Maison

Date: 21/11/2024
Surface: 143 m²
Prix: 370 000 €
Prix/m²: 2 587 €/m²

5064 Le Village

Appartement

Date: 01/08/2024
Surface: 55 m²
Prix: 193 250 €
Prix/m²: 3 514 €/m²

5064 Le Village

Appartement

Date: 01/08/2024
Surface: 60 m²
Prix: 193 250 €
Prix/m²: 3 221 €/m²

5176 La Barriere Sud

Maison

Date: 16/07/2024
Surface: 97 m²
Prix: 324 000 €
Prix/m²: 3 340 €/m²

5164 La Prade

Maison

Date: 08/04/2024
Surface: 88 m²
Prix: 247 000 €
Prix/m²: 2 807 €/m²

5059 Le Village

Appartement

Date: 12/01/2024
Surface: 56 m²
Prix: 174 530 €
Prix/m²: 3 117 €/m²

5059 Le Village

Appartement

Date: 12/01/2024
Surface: 52 m²
Prix: 174 530 €
Prix/m²: 3 356 €/m²

5059 Le Village

Local commercial

Date: 12/01/2024
Surface: 45 m²
Prix: 174 530 €
Prix/m²: 3 878 €/m²

5000 Le Pene

Maison

Date: 29/11/2023
Surface: 155 m²
Prix: 496 000 €
Prix/m²: 3 200 €/m²

5009 Les Prieurs

Maison

Date: 30/01/2023
Surface: 75 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 3 333 €/m²

5009 Les Prieurs

Maison

Date: 30/01/2023
Surface: 75 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 3 333 €/m²

5015 La Barriere Sud

Maison

Date: 16/12/2022
Surface: 120 m²
Prix: 900 000 €
Prix/m²: 7 500 €/m²

5094 La Terriere

Maison

Date: 10/12/2022
Surface: 98 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 020 €/m²

5027 Sainte Anne

Maison

Date: 28/10/2022
Surface: 155 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 1 806 €/m²

5027 Sainte Anne

Maison

Date: 28/10/2022
Surface: 155 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 1 806 €/m²

Rue De La Tournelle

Appartement

Date: 27/10/2022
Surface: 48 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 4 271 €/m²

Rue De La Tournelle

Appartement

Date: 27/10/2022
Surface: 43 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 4 767 €/m²

Rue De La Tournelle

Appartement

Date: 27/10/2022
Surface: 48 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 4 271 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5074 Le Village	16/06/2025	Maison	101 m²	130 000 €	1 287 €/m²
5125 Le Village	02/05/2025	Maison	66 m²	168 160 €	2 548 €/m²
5000 La Terriere	21/11/2024	Maison	143 m²	370 000 €	2 587 €/m²
5064 Le Village	01/08/2024	Appartement	55 m²	193 250 €	3 514 €/m²
5064 Le Village	01/08/2024	Appartement	60 m²	193 250 €	3 221 €/m²
5176 La Barriere Sud	16/07/2024	Maison	97 m²	324 000 €	3 340 €/m²
5164 La Prade	08/04/2024	Maison	88 m²	247 000 €	2 807 €/m²
5059 Le Village	12/01/2024	Appartement	56 m²	174 530 €	3 117 €/m²
5059 Le Village	12/01/2024	Appartement	52 m²	174 530 €	3 356 €/m²
5059 Le Village	12/01/2024	Local commercial	45 m²	174 530 €	3 878 €/m²
5000 Le Pene	29/11/2023	Maison	155 m²	496 000 €	3 200 €/m²
5009 Les Prieurs	30/01/2023	Maison	75 m²	250 000 €	3 333 €/m²
5009 Les Prieurs	30/01/2023	Maison	75 m²	250 000 €	3 333 €/m²
5015 La Barriere Sud	16/12/2022	Maison	120 m²	900 000 €	7 500 €/m²
5094 La Terriere	10/12/2022	Maison	98 m²	100 000 €	1 020 €/m²
5027 Sainte Anne	28/10/2022	Maison	155 m²	280 000 €	1 806 €/m²
5027 Sainte Anne	28/10/2022	Maison	155 m²	280 000 €	1 806 €/m²
Rue De La Tournelle	27/10/2022	Appartement	48 m²	205 000 €	4 271 €/m²
Rue De La Tournelle	27/10/2022	Appartement	43 m²	205 000 €	4 767 €/m²
Rue De La Tournelle	27/10/2022	Appartement	48 m²	205 000 €	4 271 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Pègue. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :