Que signifient les données DVF pour Saint-Prix ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Prix, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Prix compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Prix

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Prix, le prix moyen est de 1 771 €/m² et le prix médian de 1 771 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Prix n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Prix n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Saint-Prix ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Prix

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Prix couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Prix

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Prix au prix de 1 771 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Prix

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Prix entre 2024 et 2025 est de +180.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Prix

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Prix, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 771 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Prix

Données actualisées du marché immobilier

Ardèche (07) 07290 269 habitants 17 hab./km²

↑ +180.20%

1 771 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Prix. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 771 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Prix

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Prix au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Prix.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Prix. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +180.20%

1 771 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 771 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Prix

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 771 €/m² 1 vente	↑ +180.20%	-	-	-	-
2024	632 €/m² 4 ventes	↓ -72.80%	-	-	-	-
2023	2 325 €/m² 3 ventes	↑ +24.80%	-	-	-	-
2022	1 863 €/m² 4 ventes	↑ +96.70%	-	-	-	-
2021	947 €/m² 6 ventes	↓ -29.80%	-	-	-	-
2020	1 350 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Prix entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 350 €/m² à 1 771 €/m², soit une variation de +31.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +180.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Prix

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Prix. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 37 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

45,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	4	11%
B	0	0%	15	41%
C	5	14%	11	30%
D	12	32%	1	3%
E	3	8%	3	8%
F	11	30%	3	8%
G	6	16%	0	0%

Risques naturels à Saint-Prix

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Mouvement de terrain
Séisme
Feu de forêt

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	18/09/2023	25/09/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/10/2014 - 14/10/2014	04/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/09/2008	13/03/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/10/1993 - 14/10/1993	14/12/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/09/1993 - 25/09/1993	11/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/09/1992	12/10/1992
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

655 Che De La Chabanne

Maison

Date: 13/02/2025
Surface: 140 m²
Prix: 248 000 €
Prix/m²: 1 771 €/m²

5025 Reynier

Maison

Date: 26/07/2024
Surface: 30 m²
Prix: 12 000 €
Prix/m²: 400 €/m²

195 Che De La Chieze

Maison

Date: 27/06/2024
Surface: 132 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 758 €/m²

5082 La Grange De Bosc

Maison

Date: 20/06/2024
Surface: 56 m²
Prix: 254 000 €
Prix/m²: 4 536 €/m²

800 Che De La Grange De Bosc

Maison

Date: 20/06/2024
Surface: 130 m²
Prix: 254 000 €
Prix/m²: 1 954 €/m²

115 Che De Prat Chazal

Maison

Date: 07/05/2024
Surface: 176 m²
Prix: 118 000 €
Prix/m²: 670 €/m²

5066 Reyneyres

Maison

Date: 11/01/2024
Surface: 60 m²
Prix: 42 000 €
Prix/m²: 700 €/m²

945 Rte De Lamastre

Maison

Date: 01/08/2023
Surface: 80 m²
Prix: 126 650 €
Prix/m²: 1 583 €/m²

985 Rte De Lamastre

Maison

Date: 02/05/2023
Surface: 50 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 3 100 €/m²

5044 Che De La Martine

Maison

Date: 27/01/2023
Surface: 97 m²
Prix: 222 265 €
Prix/m²: 2 291 €/m²

1970 Che De La Chabanne

Maison

Date: 10/12/2022
Surface: 110 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 364 €/m²

1110 Che D'Escoussenas

Maison

Date: 29/07/2022
Surface: 140 m²
Prix: 606 750 €
Prix/m²: 4 334 €/m²

1110 Che D'Escoussenas

Maison

Date: 29/07/2022
Surface: 148 m²
Prix: 606 750 €
Prix/m²: 4 100 €/m²

85 Che De Catalot

Maison

Date: 19/07/2022
Surface: 358 m²
Prix: 485 000 €
Prix/m²: 1 355 €/m²

120 Che De Margnac

Maison

Date: 12/04/2022
Surface: 114 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 1 447 €/m²

75 Che De Catalot

Maison

Date: 11/04/2022
Surface: 78 m²
Prix: 335 000 €
Prix/m²: 4 295 €/m²

591 Rte Du Village

Maison

Date: 16/12/2021
Surface: 56 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 536 €/m²

5018 Margnac

Maison

Date: 07/12/2021
Surface: 22 m²
Prix: 23 867 €
Prix/m²: 1 085 €/m²

2010 Che De La Chabanne

Maison

Date: 16/09/2021
Surface: 195 m²
Prix: 350 000 €
Prix/m²: 1 795 €/m²

5018 Margnac

Maison

Date: 19/04/2021
Surface: 22 m²
Prix: 15 000 €
Prix/m²: 682 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
655 Che De La Chabanne	13/02/2025	Maison	140 m²	248 000 €	1 771 €/m²
5025 Reynier	26/07/2024	Maison	30 m²	12 000 €	400 €/m²
195 Che De La Chieze	27/06/2024	Maison	132 m²	100 000 €	758 €/m²
5082 La Grange De Bosc	20/06/2024	Maison	56 m²	254 000 €	4 536 €/m²
800 Che De La Grange De Bosc	20/06/2024	Maison	130 m²	254 000 €	1 954 €/m²
115 Che De Prat Chazal	07/05/2024	Maison	176 m²	118 000 €	670 €/m²
5066 Reyneyres	11/01/2024	Maison	60 m²	42 000 €	700 €/m²
945 Rte De Lamastre	01/08/2023	Maison	80 m²	126 650 €	1 583 €/m²
985 Rte De Lamastre	02/05/2023	Maison	50 m²	155 000 €	3 100 €/m²
5044 Che De La Martine	27/01/2023	Maison	97 m²	222 265 €	2 291 €/m²
1970 Che De La Chabanne	10/12/2022	Maison	110 m²	150 000 €	1 364 €/m²
1110 Che D'Escoussenas	29/07/2022	Maison	140 m²	606 750 €	4 334 €/m²
1110 Che D'Escoussenas	29/07/2022	Maison	148 m²	606 750 €	4 100 €/m²
85 Che De Catalot	19/07/2022	Maison	358 m²	485 000 €	1 355 €/m²
120 Che De Margnac	12/04/2022	Maison	114 m²	165 000 €	1 447 €/m²
75 Che De Catalot	11/04/2022	Maison	78 m²	335 000 €	4 295 €/m²
591 Rte Du Village	16/12/2021	Maison	56 m²	30 000 €	536 €/m²
5018 Margnac	07/12/2021	Maison	22 m²	23 867 €	1 085 €/m²
2010 Che De La Chabanne	16/09/2021	Maison	195 m²	350 000 €	1 795 €/m²
5018 Margnac	19/04/2021	Maison	22 m²	15 000 €	682 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Prix. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Besset

10 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 370 m²

Les Barres

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 035 m²

Prarolan

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 875 m²

Pravernet

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 11 857 m²

Che De La Chabanne

2 ventes

Prix m² maison: 1 771 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 200 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Besset	10 ventes	-	-	2 370 m²
Les Barres	4 ventes	-	-	3 035 m²
Prarolan	3 ventes	-	-	2 875 m²
Pravernet	3 ventes	-	-	11 857 m²
Che De La Chabanne	2 ventes	1 771 €/m²	-	200 m²