5221 Trouiller Le Bas
Maison- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 87 000 €
- Prix/m²
- 1 359 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Belsentes
Données actualisées du marché immobilier
Ardèche (07)
07165
538 habitants
20 hab./km²
↑ +32.30%
1 804 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Belsentes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 760 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
13
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Belsentes
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Belsentes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Belsentes.
Répartition des ventes par type de bien
13 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
13 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (13 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Belsentes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +32.30%1 804 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 760 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Belsentes
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 804 €/m² 13 ventes | ↑ +32.30% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 364 €/m² 11 ventes | ↓ -51.50% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 815 €/m² 15 ventes | ↑ +119.60% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 282 €/m² 11 ventes | ↓ -24.50% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 697 €/m² 18 ventes | ↑ +7.50% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 579 €/m² 5 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Belsentes entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 579 €/m² à 1 804 €/m², soit une variation de +14.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +32.30%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Belsentes
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Belsentes. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 67 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
58,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 2 | 3% |
| B | 0 | 0% | 16 | 24% |
| C | 3 | 4% | 26 | 39% |
| D | 13 | 19% | 4 | 6% |
| E | 12 | 18% | 6 | 9% |
| F | 13 | 19% | 7 | 10% |
| G | 26 | 39% | 6 | 9% |
Risques naturels à Belsentes
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
11
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/10/2024 - 19/10/2024 | 30/10/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 18/09/2023 | 25/09/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/11/2014 - 05/11/2014 | 29/12/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/10/2014 - 14/10/2014 | 04/11/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/09/2008 | 17/04/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/09/2008 | 13/03/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/11/1996 - 13/11/1996 | 11/02/1997 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 21/09/1992 - 23/09/1992 | 06/11/1992 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/09/1992 | 12/10/1992 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5241 La Vialle Sud
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 239 520 €
- Prix/m²
- 2 753 €/m²
5191 Moins
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 76 000 €
- Prix/m²
- 1 520 €/m²
5083 Theron
Maison- Date
- 18/03/2025
- Surface
- 164 m²
- Prix
- 431 855 €
- Prix/m²
- 2 633 €/m²
5083 Theron
Maison- Date
- 18/03/2025
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 431 855 €
- Prix/m²
- 6 543 €/m²
5061 Le Village
Maison- Date
- 01/03/2025
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
5105 Grate Loup Et La Borne
Maison- Date
- 20/02/2025
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 314 200 €
- Prix/m²
- 3 080 €/m²
5246 Perussier
Maison- Date
- 18/02/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 98 000 €
- Prix/m²
- 1 633 €/m²
5139 Le Buis
Maison- Date
- 07/11/2024
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 400 €
- Prix/m²
- 6 €/m²
5138 Le Buis
Maison- Date
- 07/11/2024
- Surface
- 28 m²
- Prix
- 400 €
- Prix/m²
- 14 €/m²
5069 Le Village
Appartement- Date
- 28/10/2024
- Surface
- 20 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
5069 Le Village
Appartement- Date
- 28/10/2024
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 1 333 €/m²
5145 Les Collanges
Maison- Date
- 16/10/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 228 200 €
- Prix/m²
- 2 852 €/m²
5129 Catalau Et Baudon
Maison- Date
- 01/10/2024
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 1 250 €/m²
5139 Arnas Et Galauvesse
Maison- Date
- 01/10/2024
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 111 €/m²
5009 Le Serre De Martel
Maison- Date
- 09/09/2024
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 4 688 €/m²
5002 Le Serre De Martel
Maison- Date
- 09/09/2024
- Surface
- 29 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 5 172 €/m²
5687 Le The Et Chabanet
Maison- Date
- 09/08/2024
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 88 500 €
- Prix/m²
- 797 €/m²
5157 Creas
Maison- Date
- 27/06/2024
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 168 000 €
- Prix/m²
- 2 127 €/m²
5044 Le Village
Maison- Date
- 10/06/2024
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 29 500 €
- Prix/m²
- 388 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5221 Trouiller Le Bas | 23/06/2025 | Maison | 64 m² | 87 000 € | 1 359 €/m² |
| 5241 La Vialle Sud | 30/04/2025 | Maison | 87 m² | 239 520 € | 2 753 €/m² |
| 5191 Moins | 26/03/2025 | Maison | 50 m² | 76 000 € | 1 520 €/m² |
| 5083 Theron | 18/03/2025 | Maison | 164 m² | 431 855 € | 2 633 €/m² |
| 5083 Theron | 18/03/2025 | Maison | 66 m² | 431 855 € | 6 543 €/m² |
| 5061 Le Village | 01/03/2025 | Maison | 25 m² | 50 000 € | 2 000 €/m² |
| 5105 Grate Loup Et La Borne | 20/02/2025 | Maison | 102 m² | 314 200 € | 3 080 €/m² |
| 5246 Perussier | 18/02/2025 | Maison | 60 m² | 98 000 € | 1 633 €/m² |
| 5139 Le Buis | 07/11/2024 | Maison | 64 m² | 400 € | 6 €/m² |
| 5138 Le Buis | 07/11/2024 | Maison | 28 m² | 400 € | 14 €/m² |
| 5069 Le Village | 28/10/2024 | Appartement | 20 m² | 40 000 € | 2 000 €/m² |
| 5069 Le Village | 28/10/2024 | Appartement | 30 m² | 40 000 € | 1 333 €/m² |
| 5145 Les Collanges | 16/10/2024 | Maison | 80 m² | 228 200 € | 2 852 €/m² |
| 5129 Catalau Et Baudon | 01/10/2024 | Maison | 64 m² | 80 000 € | 1 250 €/m² |
| 5139 Arnas Et Galauvesse | 01/10/2024 | Maison | 108 m² | 120 000 € | 1 111 €/m² |
| 5009 Le Serre De Martel | 09/09/2024 | Maison | 32 m² | 150 000 € | 4 688 €/m² |
| 5002 Le Serre De Martel | 09/09/2024 | Maison | 29 m² | 150 000 € | 5 172 €/m² |
| 5687 Le The Et Chabanet | 09/08/2024 | Maison | 111 m² | 88 500 € | 797 €/m² |
| 5157 Creas | 27/06/2024 | Maison | 79 m² | 168 000 € | 2 127 €/m² |
| 5044 Le Village | 10/06/2024 | Maison | 76 m² | 29 500 € | 388 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Belsentes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Grate Loup Et La Borne
26 ventes- Prix m² maison
- 3 080 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 452 m²
Theron
16 ventes- Prix m² maison
- 4 588 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 173 m²
La Vialle Sud
4 ventes- Prix m² maison
- 2 753 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 943 m²
Catalau Et Baudon
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 255 m²
Le Village
3 ventes- Prix m² maison
- 2 000 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 174 m²
Trouiller Le Bas
2 ventes- Prix m² maison
- 1 359 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 328 m²
Creas
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 110 m²
Creton
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 494 m²
Fialy
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 883 m²
Moins
1 vente- Prix m² maison
- 1 520 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 581 m²
Perussier
1 vente- Prix m² maison
- 1 633 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 620 m²
Rouveyrolles
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 898 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Grate Loup Et La Borne | 26 ventes | 3 080 €/m² | - | 2 452 m² |
| Theron | 16 ventes | 4 588 €/m² | - | 2 173 m² |
| La Vialle Sud | 4 ventes | 2 753 €/m² | - | 943 m² |
| Catalau Et Baudon | 3 ventes | - | - | 2 255 m² |
| Le Village | 3 ventes | 2 000 €/m² | - | 174 m² |
| Trouiller Le Bas | 2 ventes | 1 359 €/m² | - | 328 m² |
| Creas | 1 vente | - | - | 10 110 m² |
| Creton | 1 vente | - | - | 5 494 m² |
| Fialy | 1 vente | - | - | 883 m² |
| Moins | 1 vente | 1 520 €/m² | - | 581 m² |
| Perussier | 1 vente | 1 633 €/m² | - | 620 m² |
| Rouveyrolles | 1 vente | - | - | 5 898 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Belsentes
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Belsentes. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Prix
Prix moyen/m²
↑ +180.20%
1 771 €/m²
Données 2025
07270
269 habitants
1 vente
Saint-Cierge-sous-le-Cheylard
Prix moyen/m²
↑ +17.00%
3 346 €/m²
Données 2025
07160
214 habitants
1 vente
Saint-Michel-d'Aurance
Prix moyen/m²
↑ +593.30%
3 650 €/m²
Données 2025
07160
262 habitants
2 ventes
Saint-Barthélemy-le-Meil
Prix moyen/m²
↓ -18.40%
1 421 €/m²
Données 2024
07160
201 habitants
5 ventes
Saint-Jean-Chambre
Prix moyen/m²
↓ -26.30%
1 497 €/m²
Données 2025
07240
255 habitants
4 ventes
Saint-Basile
Prix moyen/m²
↓ -38.00%
1 530 €/m²
Données 2025
07270
356 habitants
7 ventes
Beauvène
Prix moyen/m²
↑ +38.20%
4 167 €/m²
Données 2025
07190
204 habitants
1 vente
Le Cheylard
Prix moyen/m²
↑ +34.20%
1 732 €/m²
Données 2025
07160
2 803 habitants
27 ventes
Les Vastres
Haute-Loire
Prix moyen/m²
↑ +50.00%
2 032 €/m²
Données 2025
43430
192 habitants
1 vente
Le Chambon-sur-Lignon
Haute-Loire
Prix moyen/m²
↑ +12.30%
2 075 €/m²
Données 2025
43400
2 501 habitants
35 ventes
Fay-sur-Lignon
Haute-Loire
Prix moyen/m²
↓ -35.20%
767 €/m²
Données 2025
43430
335 habitants
7 ventes
Chaudeyrolles
Haute-Loire
Prix moyen/m²
↓ -44.80%
1 112 €/m²
Données 2025
43430
129 habitants
2 ventes
Lafarre
Prix moyen/m²
↓ -44.50%
1 630 €/m²
Données 2025
07520
45 habitants
2 ventes
Freyssenet
Prix moyen/m²
1 276 €/m²
Données 2024
07000
48 habitants
3 ventes
Péreyres
Prix moyen/m²
↓ -17.50%
1 333 €/m²
Données 2024
07450
49 habitants
1 vente
Saint-Andéol-de-Fourchades
Prix moyen/m²
1 752 €/m²
Données 2025
07160
52 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Ardèche (07)
Surface :
2 571 hectares
Densité :
20 hab./km²
Coordonnées :
44,9200, 4,4968
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Belsentes
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Belsentes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Belsentes compte 13 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Belsentes
1 804 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Belsentes
1 760 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Belsentes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Belsentes
12 rues de Belsentes ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Belsentes
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Belsentes :
Prix affiché (1 804 €/m²) :
1 804 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 804 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Belsentes
↑ +32.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Belsentes :
🏠 Maisons
13 ventes
1 804 €/m²
Prix moyen/m²