3597 Rte De Vallon
Maison- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 134 m²
- Prix
- 339 000 €
- Prix/m²
- 2 530 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Maurice-d'Ibie
Données actualisées du marché immobilier
Ardèche (07)
07273
212 habitants
8 hab./km²
↓ -49.60%
1 978 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Maurice-d'Ibie. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 108 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
5
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Maurice-d'Ibie
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Maurice-d'Ibie au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Maurice-d'Ibie.
Répartition des ventes par type de bien
5 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
60,0%
40,0%
Maisons
3 ventes · 60,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
2 ventes · 40,0%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (3 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Maurice-d'Ibie. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -45.20%2 151 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 468 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (2 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
1 311 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 311 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Maurice-d'Ibie
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 151 €/m² 3 ventes | ↓ -45.20% | 1 311 €/m² 2 ventes | - | - | - |
| 2024 | 3 922 €/m² 2 ventes | ↑ +26.50% | - | - | - | - |
| 2023 | 3 100 €/m² 2 ventes | ↑ +24.50% | 1 778 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2022 | 2 491 €/m² 9 ventes | ↓ -17.20% | - | - | - | - |
| 2021 | 3 007 €/m² 3 ventes | ↑ +42.90% | 3 673 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2020 | 2 105 €/m² 2 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Maurice-d'Ibie entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 840 € de plus au m² que les appartements (2 151 €/m² contre 1 311 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 105 €/m² à 2 151 €/m², soit une variation de +2.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 45.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Appartements
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 673 €/m² à 1 311 €/m², soit une variation de -64.3 % sur la période.
Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Maurice-d'Ibie
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Maurice-d'Ibie. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 45 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
22,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 2% | 9 | 20% |
| B | 0 | 0% | 13 | 29% |
| C | 10 | 22% | 6 | 13% |
| D | 15 | 33% | 8 | 18% |
| E | 9 | 20% | 5 | 11% |
| F | 5 | 11% | 3 | 7% |
| G | 5 | 11% | 1 | 2% |
Risques naturels à Saint-Maurice-d'Ibie
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
9
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Inondation
- Séisme
- Feu de forêt
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Sécheresse | 01/04/2019 - 30/09/2019 | 28/07/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/09/2015 - 14/09/2015 | 28/10/2015 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/11/2014 - 05/11/2014 | 29/12/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/09/2002 - 09/09/2002 | 19/09/2002 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/09/1993 - 25/09/1993 | 11/10/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 20/09/1982 - 21/09/1982 | 14/12/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
3597 Rte De Vallon
Maison- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 134 m²
- Prix
- 339 000 €
- Prix/m²
- 2 530 €/m²
310 Rue Des Puits Fontaines
Local commercial- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 270 m²
- Prix
- 343 200 €
- Prix/m²
- 1 271 €/m²
310 Rue Des Puits Fontaines
Maison- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 343 200 €
- Prix/m²
- 3 432 €/m²
855 Che De Reboul
Maison- Date
- 08/04/2025
- Surface
- 242 m²
- Prix
- 746 000 €
- Prix/m²
- 3 083 €/m²
855 Che De Reboul
Local commercial- Date
- 08/04/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 746 000 €
- Prix/m²
- 12 433 €/m²
10 Rte De Vallon
Maison- Date
- 18/03/2025
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 2 468 €/m²
290 Rue Des Puits Fontaines
Maison- Date
- 18/10/2024
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 662 400 €
- Prix/m²
- 4 568 €/m²
630 Rue Des Puits Fontaines
Maison- Date
- 18/04/2024
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 131 000 €
- Prix/m²
- 3 275 €/m²
3232 Rte De Vallon
Maison- Date
- 15/11/2023
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 255 000 €
- Prix/m²
- 2 772 €/m²
340 Rue Des Puits Fontaines
Appartement- Date
- 26/08/2023
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 778 €/m²
5137 Hermecenes
Maison- Date
- 28/07/2023
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 3 429 €/m²
5 Che De La Coustette
Maison- Date
- 30/11/2022
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 390 000 €
- Prix/m²
- 3 421 €/m²
5 Che De La Coustette
Maison- Date
- 30/11/2022
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 390 000 €
- Prix/m²
- 3 421 €/m²
5174 Planas
Maison- Date
- 16/11/2022
- Surface
- 171 m²
- Prix
- 430 000 €
- Prix/m²
- 2 515 €/m²
5174 Planas
Maison- Date
- 16/11/2022
- Surface
- 171 m²
- Prix
- 430 000 €
- Prix/m²
- 2 515 €/m²
260 Rte De Vallon
Maison- Date
- 15/09/2022
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 2 667 €/m²
2550 Rte De Vallon
Maison- Date
- 25/08/2022
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 320 000 €
- Prix/m²
- 3 902 €/m²
75 Imp De Champerrier
Maison- Date
- 16/08/2022
- Surface
- 163 m²
- Prix
- 370 000 €
- Prix/m²
- 2 270 €/m²
3770 Rte De Vallon
Maison- Date
- 25/07/2022
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 250 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3597 Rte De Vallon | 11/06/2025 | Maison | 134 m² | 339 000 € | 2 530 €/m² |
| 3597 Rte De Vallon | 11/06/2025 | Maison | 134 m² | 339 000 € | 2 530 €/m² |
| 310 Rue Des Puits Fontaines | 23/05/2025 | Local commercial | 270 m² | 343 200 € | 1 271 €/m² |
| 310 Rue Des Puits Fontaines | 23/05/2025 | Maison | 100 m² | 343 200 € | 3 432 €/m² |
| 855 Che De Reboul | 08/04/2025 | Maison | 242 m² | 746 000 € | 3 083 €/m² |
| 855 Che De Reboul | 08/04/2025 | Local commercial | 60 m² | 746 000 € | 12 433 €/m² |
| 10 Rte De Vallon | 18/03/2025 | Maison | 77 m² | 190 000 € | 2 468 €/m² |
| 290 Rue Des Puits Fontaines | 18/10/2024 | Maison | 145 m² | 662 400 € | 4 568 €/m² |
| 630 Rue Des Puits Fontaines | 18/04/2024 | Maison | 40 m² | 131 000 € | 3 275 €/m² |
| 3232 Rte De Vallon | 15/11/2023 | Maison | 92 m² | 255 000 € | 2 772 €/m² |
| 340 Rue Des Puits Fontaines | 26/08/2023 | Appartement | 90 m² | 160 000 € | 1 778 €/m² |
| 5137 Hermecenes | 28/07/2023 | Maison | 70 m² | 240 000 € | 3 429 €/m² |
| 5 Che De La Coustette | 30/11/2022 | Maison | 114 m² | 390 000 € | 3 421 €/m² |
| 5 Che De La Coustette | 30/11/2022 | Maison | 114 m² | 390 000 € | 3 421 €/m² |
| 5174 Planas | 16/11/2022 | Maison | 171 m² | 430 000 € | 2 515 €/m² |
| 5174 Planas | 16/11/2022 | Maison | 171 m² | 430 000 € | 2 515 €/m² |
| 260 Rte De Vallon | 15/09/2022 | Maison | 60 m² | 160 000 € | 2 667 €/m² |
| 2550 Rte De Vallon | 25/08/2022 | Maison | 82 m² | 320 000 € | 3 902 €/m² |
| 75 Imp De Champerrier | 16/08/2022 | Maison | 163 m² | 370 000 € | 2 270 €/m² |
| 3770 Rte De Vallon | 25/07/2022 | Maison | 100 m² | 125 000 € | 1 250 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Maurice-d'Ibie. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Reboul Sud
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 19 759 m²
Nicolas
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 101 m²
Rte De Vallon
5 ventes- Prix m² maison
- 2 508 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 154 m²
Lauzas
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 630 m²
Outre
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 310 m²
Che De Reboul
3 ventes- Prix m² maison
- 3 082 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 425 m²
Les Salelles
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 257 m²
Le Combeau
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 130 m²
Reboul Bas
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 140 m²
Rue Des Puits Fontaines
2 ventes- Prix m² maison
- 3 432 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 310 m²
Barbu
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 505 m²
Festier
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 380 m²
Saint Maurice
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 539 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Reboul Sud | 10 ventes | - | - | 19 759 m² |
| Nicolas | 8 ventes | - | - | 1 101 m² |
| Rte De Vallon | 5 ventes | 2 508 €/m² | - | 1 154 m² |
| Lauzas | 4 ventes | - | - | 3 630 m² |
| Outre | 4 ventes | - | - | 2 310 m² |
| Che De Reboul | 3 ventes | 3 082 €/m² | - | 425 m² |
| Les Salelles | 3 ventes | - | - | 257 m² |
| Le Combeau | 2 ventes | - | - | 1 130 m² |
| Reboul Bas | 2 ventes | - | - | 11 140 m² |
| Rue Des Puits Fontaines | 2 ventes | 3 432 €/m² | - | 310 m² |
| Barbu | 1 vente | - | - | 505 m² |
| Festier | 1 vente | - | - | 3 380 m² |
| Saint Maurice | 1 vente | - | - | 539 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Maurice-d'Ibie
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Maurice-d'Ibie. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Rochecolombe
Prix moyen/m²
↓ -22.10%
3 222 €/m²
Données 2025
07200
227 habitants
3 ventes
Lagorce
Prix moyen/m²
↓ -20.50%
2 117 €/m²
Données 2025
07150
1 257 habitants
16 ventes
Gras
Prix moyen/m²
↓ -4.00%
2 822 €/m²
Données 2025
07700
591 habitants
7 ventes
Valvignères
Prix moyen/m²
↑ +26.10%
1 378 €/m²
Données 2025
07400
440 habitants
3 ventes
Saint-Andéol-de-Berg
Prix moyen/m²
↑ +0.50%
2 164 €/m²
Données 2025
07170
134 habitants
1 vente
Villeneuve-de-Berg
Prix moyen/m²
↑ +7.60%
2 122 €/m²
Données 2025
07170
3 031 habitants
37 ventes
Saint-Maurice-d'Ardèche
Prix moyen/m²
↓ -29.60%
2 967 €/m²
Données 2025
07200
375 habitants
6 ventes
Pradons
Prix moyen/m²
↑ +12.70%
2 959 €/m²
Données 2025
07120
545 habitants
5 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Ardèche (07)
Surface :
2 358 hectares
Densité :
8 hab./km²
Coordonnées :
44,4782, 4,4861
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Saint-Maurice-d'Ibie
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Maurice-d'Ibie, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Maurice-d'Ibie compte 5 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Maurice-d'Ibie
1 978 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Maurice-d'Ibie
2 108 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Maurice-d'Ibie n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Maurice-d'Ibie
13 rues de Saint-Maurice-d'Ibie ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Maurice-d'Ibie
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Maurice-d'Ibie :
Prix affiché (1 978 €/m²) :
1 978 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 978 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Maurice-d'Ibie
↓ -49.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Maurice-d'Ibie :
🏠 Maisons
3 ventes
2 151 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
2 ventes
1 311 €/m²
Prix moyen/m²