Que signifient les données DVF pour Rochecolombe ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rochecolombe, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rochecolombe compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Rochecolombe

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rochecolombe, le prix moyen est de 3 222 €/m² et le prix médian de 3 562 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rochecolombe n'apparaissent pas ?

Une rue de Rochecolombe n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Rochecolombe ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rochecolombe

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rochecolombe couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rochecolombe

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rochecolombe au prix de 3 222 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rochecolombe

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Rochecolombe entre 2024 et 2025 est de -22.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rochecolombe

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rochecolombe, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 3 222 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Rochecolombe

Données actualisées du marché immobilier

Ardèche (07) 07190 227 habitants 10 hab./km²

↓ -22.10%

3 222 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Rochecolombe. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 562 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Rochecolombe

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Rochecolombe au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Rochecolombe.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Rochecolombe. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -22.10%

3 222 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 562 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Rochecolombe

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 222 €/m² 3 ventes	↓ -22.10%	-	-	-	-
2024	4 135 €/m² 2 ventes	↑ +159.80%	-	-	-	-
2023	1 591 €/m² 5 ventes	↓ -7.70%	-	-	-	-
2022	1 724 €/m² 4 ventes	↑ +0.20%	-	-	-	-
2021	1 722 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Rochecolombe entre 2021 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 722 €/m² à 3 222 €/m², soit une variation de +87.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 22.1 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Rochecolombe

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Rochecolombe. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 25 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

4,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

16,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	4%	12	48%
B	3	12%	5	20%
C	9	36%	4	16%
D	5	20%	1	4%
E	6	24%	3	12%
F	1	4%	0	0%

Risques naturels à Rochecolombe

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Mouvement de terrain
Séisme
Feu de forêt

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	22/07/2023
Sécheresse	01/04/2019 - 30/09/2019	28/07/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	18/09/2014 - 20/09/2014	04/11/2014
Sécheresse	01/07/2009 - 30/09/2009	13/12/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/09/2008	05/11/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/10/1995 - 05/10/1995	08/01/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/09/1993 - 25/09/1993	29/11/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	20/09/1982 - 21/09/1982	14/12/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

85 Che De La Cascade

Maison

Date: 11/02/2025
Surface: 40 m²
Prix: 142 500 €
Prix/m²: 3 562 €/m²

1365 Rte De La Tour

Maison

Date: 16/01/2025
Surface: 40 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

90 Call La Calade

Maison

Date: 02/07/2024
Surface: 60 m²
Prix: 238 568 €
Prix/m²: 3 976 €/m²

265 Che Des Toumples

Maison

Date: 23/05/2024
Surface: 85 m²
Prix: 365 000 €
Prix/m²: 4 294 €/m²

115 Pass De L'Arche

Maison

Date: 21/12/2023
Surface: 95 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 474 €/m²

880 Rte De Rochecolombe

Maison

Date: 20/11/2023
Surface: 99 m²
Prix: 122 700 €
Prix/m²: 1 239 €/m²

880 Rte De Rochecolombe

Maison

Date: 20/11/2023
Surface: 99 m²
Prix: 122 700 €
Prix/m²: 1 239 €/m²

1 Pl Du Village

Maison

Date: 28/08/2023
Surface: 159 m²
Prix: 261 000 €
Prix/m²: 1 642 €/m²

5108 Beaurichard

Maison

Date: 02/03/2023
Surface: 50 m²
Prix: 46 760 €
Prix/m²: 935 €/m²

255 Rle Du Vieux Village

Maison

Date: 12/01/2023
Surface: 105 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 2 667 €/m²

155 Imp De Vaudanoux

Maison

Date: 06/12/2022
Surface: 120 m²
Prix: 246 800 €
Prix/m²: 2 057 €/m²

155 Imp De Vaudanoux

Maison

Date: 06/12/2022
Surface: 120 m²
Prix: 246 800 €
Prix/m²: 2 057 €/m²

5108 Beaurichard

Maison

Date: 04/08/2022
Surface: 50 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 800 €/m²

5201 Chanier

Maison

Date: 26/01/2022
Surface: 79 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 2 152 €/m²

1780 Rte De La Figeyrolle

Maison

Date: 05/01/2022
Surface: 121 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 2 479 €/m²

135 Rte De La Figeyrolle

Maison

Date: 23/12/2021
Surface: 85 m²
Prix: 92 000 €
Prix/m²: 1 082 €/m²

90 Call La Calade

Maison

Date: 08/10/2021
Surface: 60 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 2 583 €/m²

1160 Rte De Rochecolombe

Maison

Date: 21/09/2021
Surface: 150 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 1 600 €/m²

250 Rte De Rochecolombe

Maison

Date: 09/09/2021
Surface: 100 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 400 €/m²

250 Rte De Rochecolombe

Maison

Date: 09/09/2021
Surface: 100 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 400 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
85 Che De La Cascade	11/02/2025	Maison	40 m²	142 500 €	3 562 €/m²
1365 Rte De La Tour	16/01/2025	Maison	40 m²	100 000 €	2 500 €/m²
90 Call La Calade	02/07/2024	Maison	60 m²	238 568 €	3 976 €/m²
265 Che Des Toumples	23/05/2024	Maison	85 m²	365 000 €	4 294 €/m²
115 Pass De L'Arche	21/12/2023	Maison	95 m²	140 000 €	1 474 €/m²
880 Rte De Rochecolombe	20/11/2023	Maison	99 m²	122 700 €	1 239 €/m²
880 Rte De Rochecolombe	20/11/2023	Maison	99 m²	122 700 €	1 239 €/m²
1 Pl Du Village	28/08/2023	Maison	159 m²	261 000 €	1 642 €/m²
5108 Beaurichard	02/03/2023	Maison	50 m²	46 760 €	935 €/m²
255 Rle Du Vieux Village	12/01/2023	Maison	105 m²	280 000 €	2 667 €/m²
155 Imp De Vaudanoux	06/12/2022	Maison	120 m²	246 800 €	2 057 €/m²
155 Imp De Vaudanoux	06/12/2022	Maison	120 m²	246 800 €	2 057 €/m²
5108 Beaurichard	04/08/2022	Maison	50 m²	40 000 €	800 €/m²
5201 Chanier	26/01/2022	Maison	79 m²	170 000 €	2 152 €/m²
1780 Rte De La Figeyrolle	05/01/2022	Maison	121 m²	300 000 €	2 479 €/m²
135 Rte De La Figeyrolle	23/12/2021	Maison	85 m²	92 000 €	1 082 €/m²
90 Call La Calade	08/10/2021	Maison	60 m²	155 000 €	2 583 €/m²
1160 Rte De Rochecolombe	21/09/2021	Maison	150 m²	240 000 €	1 600 €/m²
250 Rte De Rochecolombe	09/09/2021	Maison	100 m²	140 000 €	1 400 €/m²
250 Rte De Rochecolombe	09/09/2021	Maison	100 m²	140 000 €	1 400 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Rochecolombe. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Bois Communal

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 15 500 m²

Chanterelle

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 980 m²

Che De La Cascade

1 vente

Prix m² maison: 3 562 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 120 m²

Palas

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 43 540 m²

Rochecolombe

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 740 m²

Rte De La Tour

1 vente

Prix m² maison: 2 500 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 650 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bois Communal	1 vente	-	-	15 500 m²
Chanterelle	1 vente	-	-	2 980 m²
Che De La Cascade	1 vente	3 562 €/m²	-	120 m²
Palas	1 vente	-	-	43 540 m²
Rochecolombe	1 vente	-	-	1 740 m²
Rte De La Tour	1 vente	2 500 €/m²	-	1 650 m²

Prix de l'immobilier autour de Rochecolombe

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Rochecolombe. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,0 km