5221 Les Hopitaux
Maison- Date
- 22/05/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 275 000 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Clair
Données actualisées du marché immobilier
Ardèche (07)
07225
1 348 habitants
225 hab./km²
↑ +15.10%
2 885 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Clair. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 704 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
7
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Clair
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Clair au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Clair.
Répartition des ventes par type de bien
7 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
7 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (7 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Clair. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +15.10%2 885 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 704 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Clair
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 885 €/m² 7 ventes | ↑ +15.10% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 507 €/m² 9 ventes | ↓ -6.20% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 672 €/m² 8 ventes | ↑ +4.10% | - | - | 6 472 €/m² 4 ventes | - |
| 2022 | 2 566 €/m² 9 ventes | ↑ +51.80% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 691 €/m² 20 ventes | ↓ -18.00% | - | - | 1 479 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 2 063 €/m² 10 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Clair entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 063 €/m² à 2 885 €/m², soit une variation de +39.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +15.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 479 €/m² à 6 472 €/m², soit une variation de +337.6 % sur la période.
Attention : seulement 4 ventes de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Clair
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Clair. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 122 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
10,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
23,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 13 | 11% | 44 | 36% |
| B | 15 | 12% | 21 | 17% |
| C | 44 | 36% | 29 | 24% |
| D | 23 | 19% | 11 | 9% |
| E | 14 | 11% | 5 | 4% |
| F | 10 | 8% | 9 | 7% |
| G | 3 | 2% | 3 | 2% |
Risques naturels à Saint-Clair
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (2)
- Séisme
- Feu de forêt
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/10/2024 - 19/10/2024 | 30/10/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/12/2003 - 02/12/2003 | 19/12/2003 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/11/1996 - 13/11/1996 | 11/02/1997 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/01/1994 - 11/01/1994 | 12/04/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/10/1993 - 14/10/1993 | 14/12/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/09/1993 - 25/09/1993 | 29/11/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5221 Les Hopitaux
Maison- Date
- 22/05/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 275 000 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
5103 Chazaut
Maison- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 412 850 €
- Prix/m²
- 4 256 €/m²
5103 Chazaut
Maison- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 412 850 €
- Prix/m²
- 4 256 €/m²
9001 Les Massas
Local commercial- Date
- 24/03/2025
- Surface
- -
- Prix
- 2 500 000 €
- Prix/m²
- -
5575 Rte Du Golf
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 214 250 €
- Prix/m²
- 2 613 €/m²
5012 Combes
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 224 000 €
- Prix/m²
- 1 965 €/m²
366 Che De L Abreuvoir
Maison- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 154 m²
- Prix
- 304 000 €
- Prix/m²
- 1 974 €/m²
Les Fontaines
Maison- Date
- 06/12/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 105 €/m²
5254 Chazaut
Maison- Date
- 30/09/2024
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 306 000 €
- Prix/m²
- 2 860 €/m²
5254 Chazaut
Maison- Date
- 30/09/2024
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 306 000 €
- Prix/m²
- 2 860 €/m²
22 Rte Du Golf
Maison- Date
- 06/08/2024
- Surface
- 137 m²
- Prix
- 477 000 €
- Prix/m²
- 3 482 €/m²
2237 Chem Des Muletiers
Maison- Date
- 15/06/2024
- Surface
- 139 m²
- Prix
- 168 500 €
- Prix/m²
- 1 212 €/m²
5130 Chazaut
Maison- Date
- 12/06/2024
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 306 000 €
- Prix/m²
- 2 429 €/m²
5051 Gourdan
Maison- Date
- 14/03/2024
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 181 200 €
- Prix/m²
- 2 210 €/m²
5269 Le Pelou
Local commercial- Date
- 29/11/2023
- Surface
- 23 m²
- Prix
- 252 000 €
- Prix/m²
- 10 957 €/m²
5269 Le Pelou
Local commercial- Date
- 29/11/2023
- Surface
- 23 m²
- Prix
- 252 000 €
- Prix/m²
- 10 957 €/m²
5269 Le Pelou
Local commercial- Date
- 29/11/2023
- Surface
- 23 m²
- Prix
- 252 000 €
- Prix/m²
- 10 957 €/m²
5269 Le Pelou
Local commercial- Date
- 17/11/2023
- Surface
- 23 m²
- Prix
- 84 000 €
- Prix/m²
- 3 652 €/m²
5269 Le Pelou
Local commercial- Date
- 14/11/2023
- Surface
- 19 m²
- Prix
- 252 000 €
- Prix/m²
- 13 263 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5221 Les Hopitaux | 22/05/2025 | Maison | 110 m² | 275 000 € | 2 500 €/m² |
| 5221 Les Hopitaux | 22/05/2025 | Maison | 110 m² | 275 000 € | 2 500 €/m² |
| 5103 Chazaut | 23/04/2025 | Maison | 97 m² | 412 850 € | 4 256 €/m² |
| 5103 Chazaut | 23/04/2025 | Maison | 97 m² | 412 850 € | 4 256 €/m² |
| 9001 Les Massas | 24/03/2025 | Local commercial | - | 2 500 000 € | - |
| 5575 Rte Du Golf | 20/12/2024 | Maison | 82 m² | 214 250 € | 2 613 €/m² |
| 5012 Combes | 18/12/2024 | Maison | 114 m² | 224 000 € | 1 965 €/m² |
| 366 Che De L Abreuvoir | 13/12/2024 | Maison | 154 m² | 304 000 € | 1 974 €/m² |
| Les Fontaines | 06/12/2024 | Maison | 95 m² | 200 000 € | 2 105 €/m² |
| 5254 Chazaut | 30/09/2024 | Maison | 107 m² | 306 000 € | 2 860 €/m² |
| 5254 Chazaut | 30/09/2024 | Maison | 107 m² | 306 000 € | 2 860 €/m² |
| 22 Rte Du Golf | 06/08/2024 | Maison | 137 m² | 477 000 € | 3 482 €/m² |
| 2237 Chem Des Muletiers | 15/06/2024 | Maison | 139 m² | 168 500 € | 1 212 €/m² |
| 5130 Chazaut | 12/06/2024 | Maison | 126 m² | 306 000 € | 2 429 €/m² |
| 5051 Gourdan | 14/03/2024 | Maison | 82 m² | 181 200 € | 2 210 €/m² |
| 5269 Le Pelou | 29/11/2023 | Local commercial | 23 m² | 252 000 € | 10 957 €/m² |
| 5269 Le Pelou | 29/11/2023 | Local commercial | 23 m² | 252 000 € | 10 957 €/m² |
| 5269 Le Pelou | 29/11/2023 | Local commercial | 23 m² | 252 000 € | 10 957 €/m² |
| 5269 Le Pelou | 17/11/2023 | Local commercial | 23 m² | 84 000 € | 3 652 €/m² |
| 5269 Le Pelou | 14/11/2023 | Local commercial | 19 m² | 252 000 € | 13 263 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Clair. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Combes
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 335 m²
Machelon
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 178 m²
Les Hopitaux
5 ventes- Prix m² maison
- 2 500 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 534 m²
Chazaut
4 ventes- Prix m² maison
- 4 256 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 215 m²
Colombier
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 409 m²
Les Massas
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 568 m²
Les Amarics
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 000 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Combes | 6 ventes | - | - | 335 m² |
| Machelon | 6 ventes | - | - | 178 m² |
| Les Hopitaux | 5 ventes | 2 500 €/m² | - | 534 m² |
| Chazaut | 4 ventes | 4 256 €/m² | - | 1 215 m² |
| Colombier | 3 ventes | - | - | 4 409 m² |
| Les Massas | 3 ventes | - | - | 6 568 m² |
| Les Amarics | 1 vente | - | - | 2 000 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Clair
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Clair. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Davézieux
Prix moyen/m²
↑ +4.60%
2 636 €/m²
Données 2025
07430
3 205 habitants
34 ventes
Savas
Prix moyen/m²
↑ +4.50%
2 368 €/m²
Données 2025
07430
896 habitants
5 ventes
Boulieu-lès-Annonay
Prix moyen/m²
↓ -21.60%
1 696 €/m²
Données 2025
07100
2 248 habitants
23 ventes
Peaugres
Prix moyen/m²
↓ -3.00%
2 525 €/m²
Données 2025
07340
2 385 habitants
16 ventes
Saint-Marcel-lès-Annonay
Prix moyen/m²
↑ +43.60%
2 231 €/m²
Données 2025
07100
1 357 habitants
9 ventes
Colombier-le-Cardinal
Prix moyen/m²
1 786 €/m²
Données 2025
07430
327 habitants
3 ventes
Annonay
Prix moyen/m²
↑ +13.40%
1 618 €/m²
Données 2025
07100
17 274 habitants
215 ventes
Saint-Cyr
Prix moyen/m²
↓ -12.60%
2 296 €/m²
Données 2025
07430
1 476 habitants
9 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Ardèche (07)
Surface :
598 hectares
Densité :
225 hab./km²
Coordonnées :
45,2764, 4,6855
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Saint-Clair
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Clair, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Clair compte 7 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Clair
2 885 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Clair
2 704 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Clair n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Clair
7 rues de Saint-Clair ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Clair
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Clair :
Prix affiché (2 885 €/m²) :
2 885 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 885 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Clair
↑ +15.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Clair :
🏠 Maisons
7 ventes
2 885 €/m²
Prix moyen/m²