Que signifient les données DVF pour Toulon-sur-Allier ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Toulon-sur-Allier, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Toulon-sur-Allier compte 12 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Toulon-sur-Allier

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Toulon-sur-Allier, le prix moyen est de 1 729 €/m² et le prix médian de 1 700 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Toulon-sur-Allier n'apparaissent pas ?

Une rue de Toulon-sur-Allier n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Toulon-sur-Allier ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Toulon-sur-Allier

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Toulon-sur-Allier couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Toulon-sur-Allier

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Toulon-sur-Allier au prix de 1 729 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Toulon-sur-Allier

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Toulon-sur-Allier entre 2024 et 2025 est de +48.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Toulon-sur-Allier

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Toulon-sur-Allier, il y a 12 ventes de maisons au prix moyen de 1 729 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 423 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Toulon-sur-Allier

Données actualisées du marché immobilier

Allier (03) 03286 1 166 habitants 29 hab./km²

↑ +48.40%

1 729 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Toulon-sur-Allier. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 700 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Toulon-sur-Allier

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Toulon-sur-Allier au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Toulon-sur-Allier.

Répartition des ventes par type de bien

13 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

92,3%

Maisons

12 ventes · 92,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 7,7%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (12 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Toulon-sur-Allier. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +48.40%

1 729 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 700 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

423 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

423 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Toulon-sur-Allier

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 729 €/m² 12 ventes	↑ +48.40%	-	-	423 €/m² 1 vente	-
2024	1 165 €/m² 7 ventes	↓ -32.50%	-	-	-	-
2023	1 726 €/m² 10 ventes	↑ +4.80%	-	-	715 €/m² 1 vente	-
2022	1 648 €/m² 11 ventes	↓ -5.80%	-	-	-	-
2021	1 748 €/m² 11 ventes	↑ +11.30%	-	-	314 €/m² 2 ventes	-
2020	1 570 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Toulon-sur-Allier entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 570 €/m² à 1 729 €/m², soit une variation de +10.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +48.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 314 €/m² à 423 €/m², soit une variation de +34.7 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Toulon-sur-Allier

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Toulon-sur-Allier. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 121 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

9,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

4,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	2%	11	9%
B	3	2%	20	17%
C	47	39%	43	36%
D	38	31%	28	23%
E	20	17%	14	12%
F	7	6%	4	3%
G	4	3%	1	1%

Risques naturels à Toulon-sur-Allier

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : MOULINS.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Séisme
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2020 - 30/09/2020	21/12/2021
Sécheresse	01/07/2018 - 31/12/2018	21/05/2019
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	25/08/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/12/2003 - 07/12/2003	19/12/2003
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/09/1995 - 31/08/1998	21/01/1999
Sécheresse	01/06/1989 - 31/08/1993	03/05/1995
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (1997) Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

13 Rue Des Marronniers

Maison

Date: 16/05/2025
Surface: 89 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 348 €/m²

7 Imp Du Petit Guet

Maison

Date: 26/03/2025
Surface: 70 m²
Prix: 118 000 €
Prix/m²: 1 686 €/m²

17 Rue Des Bernachets

Maison

Date: 14/03/2025
Surface: 100 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 2 100 €/m²

17 Rue Des Bernachets

Maison

Date: 14/03/2025
Surface: 100 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 2 100 €/m²

23 Rue Des Bernachets

Maison

Date: 26/02/2025
Surface: 70 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 643 €/m²

23 Rue Des Bernachets

Maison

Date: 26/02/2025
Surface: 50 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 900 €/m²

5070 Bonnay

Local commercial

Date: 30/12/2024
Surface: 3 650 m²
Prix: 1 050 000 €
Prix/m²: 288 €/m²

5070 Bonnay

Local commercial

Date: 30/12/2024
Surface: 978 m²
Prix: 1 050 000 €
Prix/m²: 1 074 €/m²

5070 Bonnay

Maison

Date: 30/12/2024
Surface: 76 m²
Prix: 1 050 000 €
Prix/m²: 13 816 €/m²

5001 Moulin De Sannes

Local commercial

Date: 19/12/2024
Surface: -
Prix: 450 000 €
Prix/m²: -

5001 Moulin De Sannes

Local commercial

Date: 19/12/2024
Surface: -
Prix: 450 000 €
Prix/m²: -

11 All Des Eglantines

Maison

Date: 04/12/2024
Surface: 106 m²
Prix: 83 000 €
Prix/m²: 783 €/m²

16 All Des Eglantines

Maison

Date: 04/12/2024
Surface: 89 m²
Prix: 171 000 €
Prix/m²: 1 921 €/m²

1 All Des Violettes

Maison

Date: 07/10/2024
Surface: 80 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 125 €/m²

9 Rue Des Marronniers

Maison

Date: 27/09/2024
Surface: 88 m²
Prix: 169 690 €
Prix/m²: 1 928 €/m²

5087 La Montee Merlin

Maison

Date: 24/09/2024
Surface: 48 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 417 €/m²

5087 La Montee Merlin

Maison

Date: 24/09/2024
Surface: 120 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 167 €/m²

5087 La Montee Merlin

Maison

Date: 24/09/2024
Surface: 120 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 167 €/m²

5087 La Montee Merlin

Maison

Date: 24/09/2024
Surface: 48 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 417 €/m²

5087 La Montee Merlin

Maison

Date: 24/09/2024
Surface: 120 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 167 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
13 Rue Des Marronniers	16/05/2025	Maison	89 m²	120 000 €	1 348 €/m²
7 Imp Du Petit Guet	26/03/2025	Maison	70 m²	118 000 €	1 686 €/m²
17 Rue Des Bernachets	14/03/2025	Maison	100 m²	210 000 €	2 100 €/m²
17 Rue Des Bernachets	14/03/2025	Maison	100 m²	210 000 €	2 100 €/m²
23 Rue Des Bernachets	26/02/2025	Maison	70 m²	45 000 €	643 €/m²
23 Rue Des Bernachets	26/02/2025	Maison	50 m²	45 000 €	900 €/m²
5070 Bonnay	30/12/2024	Local commercial	3 650 m²	1 050 000 €	288 €/m²
5070 Bonnay	30/12/2024	Local commercial	978 m²	1 050 000 €	1 074 €/m²
5070 Bonnay	30/12/2024	Maison	76 m²	1 050 000 €	13 816 €/m²
5001 Moulin De Sannes	19/12/2024	Local commercial	-	450 000 €	-
5001 Moulin De Sannes	19/12/2024	Local commercial	-	450 000 €	-
11 All Des Eglantines	04/12/2024	Maison	106 m²	83 000 €	783 €/m²
16 All Des Eglantines	04/12/2024	Maison	89 m²	171 000 €	1 921 €/m²
1 All Des Violettes	07/10/2024	Maison	80 m²	90 000 €	1 125 €/m²
9 Rue Des Marronniers	27/09/2024	Maison	88 m²	169 690 €	1 928 €/m²
5087 La Montee Merlin	24/09/2024	Maison	48 m²	20 000 €	417 €/m²
5087 La Montee Merlin	24/09/2024	Maison	120 m²	20 000 €	167 €/m²
5087 La Montee Merlin	24/09/2024	Maison	120 m²	20 000 €	167 €/m²
5087 La Montee Merlin	24/09/2024	Maison	48 m²	20 000 €	417 €/m²
5087 La Montee Merlin	24/09/2024	Maison	120 m²	20 000 €	167 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Toulon-sur-Allier. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Des Bernachets

4 ventes

Prix m² maison: 1 436 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 750 m²

Le Petit Guet

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 474 m²

Les Bouffets

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 927 m²

Imp Du Petit Guet

1 vente

Prix m² maison: 1 685 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 262 m²

Les Epineux

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 351 m²

Rue Des Marronniers

1 vente

Prix m² maison: 1 348 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 430 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Bernachets	4 ventes	1 436 €/m²	-	750 m²
Le Petit Guet	3 ventes	-	-	474 m²
Les Bouffets	3 ventes	-	-	1 927 m²
Imp Du Petit Guet	1 vente	1 685 €/m²	-	262 m²
Les Epineux	1 vente	-	-	1 351 m²
Rue Des Marronniers	1 vente	1 348 €/m²	-	430 m²

Prix de l'immobilier autour de Toulon-sur-Allier

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Toulon-sur-Allier. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

6,3 km