Que signifient les données DVF pour Tresnay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Tresnay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Tresnay compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Tresnay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Tresnay, le prix moyen est de 1 495 €/m² et le prix médian de 1 495 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Tresnay n'apparaissent pas ?

Une rue de Tresnay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Tresnay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Tresnay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Tresnay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Tresnay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Tresnay au prix de 1 495 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Tresnay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Tresnay entre 2024 et 2025 est de +359.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Tresnay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Tresnay, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 495 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Tresnay

Données actualisées du marché immobilier

Nièvre (58) 58296 131 habitants 7 hab./km²

↑ +359.30%

1 495 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Tresnay. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 495 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Tresnay

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Tresnay au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Tresnay.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Tresnay. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +359.30%

1 495 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 495 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Tresnay

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 495 €/m² 1 vente	↑ +359.30%	-	-	-	-
2024	326 €/m² 3 ventes	↓ -82.00%	-	-	-	-
2023	1 813 €/m² 5 ventes	↓ -10.40%	-	-	-	-
2022	2 024 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-
2020	1 685 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Tresnay entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 685 €/m² à 1 495 €/m², soit une variation de -11.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +359.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 1 vente de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Tresnay

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Tresnay. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 20 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

25,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	1	5%
B	0	0%	7	35%
C	1	5%	4	20%
D	2	10%	2	10%
E	12	60%	4	20%
F	1	5%	0	0%
G	4	20%	2	10%

Risques naturels à Tresnay

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/01/2019 - 30/09/2019	29/04/2020
Sécheresse	01/07/2018 - 31/12/2018	18/06/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/12/2003 - 07/12/2003	19/12/2003
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982

DICRIM disponible (2021)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

469 Rte De Tresnay

Maison

Date: 19/03/2025
Surface: 97 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 495 €/m²

1011 Rte Des Chatillons

Maison

Date: 30/11/2024
Surface: 151 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 728 €/m²

144 Che De Villefranche

Maison

Date: 29/11/2024
Surface: 108 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 370 €/m²

303 Rte De Saulnieres

Maison

Date: 30/04/2024
Surface: 98 m²
Prix: 10 000 €
Prix/m²: 102 €/m²

990 Rte De La Ronde

Maison

Date: 20/12/2023
Surface: 82 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 3 659 €/m²

3223 Rte De La Ronde

Maison

Date: 16/10/2023
Surface: 45 m²
Prix: 88 000 €
Prix/m²: 1 956 €/m²

935 Rte Des Chatillons

Maison

Date: 31/08/2023
Surface: 60 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 750 €/m²

657 Rte Des Griotiers

Maison

Date: 24/08/2023
Surface: 46 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 1 848 €/m²

145 Rte De Chavannes

Maison

Date: 12/07/2023
Surface: 104 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 337 €/m²

327 Che De Soumiere

Maison

Date: 06/07/2022
Surface: 78 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 3 846 €/m²

1800 Rte De Chavannes

Maison

Date: 24/05/2022
Surface: 93 m²
Prix: 103 000 €
Prix/m²: 1 108 €/m²

1800 Rte De Chavannes

Maison

Date: 24/05/2022
Surface: 34 m²
Prix: 103 000 €
Prix/m²: 3 029 €/m²

111 Rte Du Bourg

Maison

Date: 23/05/2022
Surface: 165 m²
Prix: 448 000 €
Prix/m²: 2 715 €/m²

111 Rte Du Bourg

Local commercial

Date: 23/05/2022
Surface: 155 m²
Prix: 448 000 €
Prix/m²: 2 890 €/m²

111 Rte Du Bourg

Local commercial

Date: 23/05/2022
Surface: 154 m²
Prix: 448 000 €
Prix/m²: 2 909 €/m²

145 Rte De Chavannes

Maison

Date: 03/05/2022
Surface: 104 m²
Prix: 21 000 €
Prix/m²: 202 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
469 Rte De Tresnay	19/03/2025	Maison	97 m²	145 000 €	1 495 €/m²
1011 Rte Des Chatillons	30/11/2024	Maison	151 m²	110 000 €	728 €/m²
144 Che De Villefranche	29/11/2024	Maison	108 m²	40 000 €	370 €/m²
303 Rte De Saulnieres	30/04/2024	Maison	98 m²	10 000 €	102 €/m²
990 Rte De La Ronde	20/12/2023	Maison	82 m²	300 000 €	3 659 €/m²
3223 Rte De La Ronde	16/10/2023	Maison	45 m²	88 000 €	1 956 €/m²
935 Rte Des Chatillons	31/08/2023	Maison	60 m²	45 000 €	750 €/m²
657 Rte Des Griotiers	24/08/2023	Maison	46 m²	85 000 €	1 848 €/m²
145 Rte De Chavannes	12/07/2023	Maison	104 m²	35 000 €	337 €/m²
327 Che De Soumiere	06/07/2022	Maison	78 m²	300 000 €	3 846 €/m²
1800 Rte De Chavannes	24/05/2022	Maison	93 m²	103 000 €	1 108 €/m²
1800 Rte De Chavannes	24/05/2022	Maison	34 m²	103 000 €	3 029 €/m²
111 Rte Du Bourg	23/05/2022	Maison	165 m²	448 000 €	2 715 €/m²
111 Rte Du Bourg	23/05/2022	Local commercial	155 m²	448 000 €	2 890 €/m²
111 Rte Du Bourg	23/05/2022	Local commercial	154 m²	448 000 €	2 909 €/m²
145 Rte De Chavannes	03/05/2022	Maison	104 m²	21 000 €	202 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Tresnay. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Bagneriaux

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 954 m²

Les Petanins

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 555 m²

Rte De Tresnay

1 vente

Prix m² maison: 1 494 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 152 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bagneriaux	5 ventes	-	-	954 m²
Les Petanins	1 vente	-	-	1 555 m²
Rte De Tresnay	1 vente	1 494 €/m²	-	152 m²

Prix de l'immobilier autour de Tresnay

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Tresnay. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,7 km