Que signifient les données DVF pour Villeneuve-sur-Allier ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villeneuve-sur-Allier, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villeneuve-sur-Allier compte 12 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Villeneuve-sur-Allier

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villeneuve-sur-Allier, le prix moyen est de 1 304 €/m² et le prix médian de 1 218 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villeneuve-sur-Allier n'apparaissent pas ?

Une rue de Villeneuve-sur-Allier n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Villeneuve-sur-Allier ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villeneuve-sur-Allier

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villeneuve-sur-Allier couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villeneuve-sur-Allier

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villeneuve-sur-Allier au prix de 1 304 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villeneuve-sur-Allier

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villeneuve-sur-Allier entre 2024 et 2025 est de -25.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villeneuve-sur-Allier

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villeneuve-sur-Allier, il y a 12 ventes de maisons au prix moyen de 1 304 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 105 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Villeneuve-sur-Allier

Données actualisées du marché immobilier

Allier (03) 03316 1 024 habitants 39 hab./km²

↓ -25.60%

1 304 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Villeneuve-sur-Allier. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 218 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Villeneuve-sur-Allier

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Villeneuve-sur-Allier au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Villeneuve-sur-Allier.

Répartition des ventes par type de bien

13 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

92,3%

Maisons

12 ventes · 92,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 7,7%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (12 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Villeneuve-sur-Allier. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -25.60%

1 304 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 218 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

105 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

105 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Villeneuve-sur-Allier

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 304 €/m² 12 ventes	↓ -25.60%	-	-	105 €/m² 1 vente	-
2024	1 753 €/m² 8 ventes	↑ +14.40%	-	-	-	-
2023	1 532 €/m² 11 ventes	↑ +65.00%	-	-	-	-
2022	928 €/m² 14 ventes	↓ -34.20%	-	-	-	-
2021	1 411 €/m² 18 ventes	↑ +6.10%	-	-	-	-
2020	1 329 €/m² 11 ventes	-	-	-	309 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Villeneuve-sur-Allier entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 329 €/m² à 1 304 €/m², soit une variation de -1.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 25.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 309 €/m² à 105 €/m², soit une variation de -66.0 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Villeneuve-sur-Allier

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Villeneuve-sur-Allier. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 103 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

21,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	13	13%
B	4	4%	45	44%
C	18	17%	14	14%
D	32	31%	9	9%
E	27	26%	9	9%
F	12	12%	8	8%
G	10	10%	5	5%

Risques naturels à Villeneuve-sur-Allier

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2019 - 30/09/2019	24/11/2020
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	31/08/1983	15/11/1983
Mouvement de Terrain	31/08/1983	15/11/1983
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (1997)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

27 Rte De Moulins

Maison

Date: 24/04/2025
Surface: 115 m²
Prix: 78 000 €
Prix/m²: 678 €/m²

29 Rue De L'Europe

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 136 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 1 544 €/m²

1 Rue Pasteur

Maison

Date: 13/03/2025
Surface: 82 m²
Prix: 129 000 €
Prix/m²: 1 573 €/m²

59 Rte De Paris

Maison

Date: 18/02/2025
Surface: 110 m²
Prix: 134 000 €
Prix/m²: 1 218 €/m²

5 Rte D Aurouer

Maison

Date: 19/12/2024
Surface: 51 m²
Prix: 56 544 €
Prix/m²: 1 109 €/m²

5400 Villefranche

Maison

Date: 29/11/2024
Surface: 142 m²
Prix: 689 885 €
Prix/m²: 4 858 €/m²

11 Rue De L'Europe

Maison

Date: 20/09/2024
Surface: 100 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 1 950 €/m²

11 Rue De L'Europe

Maison

Date: 20/09/2024
Surface: 100 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 1 950 €/m²

7 Rte D Aurouer

Maison

Date: 02/09/2024
Surface: 99 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 263 €/m²

3 Rue Du Rozet

Maison

Date: 29/08/2024
Surface: 92 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 598 €/m²

3 Rue Du Rozet

Maison

Date: 29/08/2024
Surface: 92 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 598 €/m²

5052 Le Moulin Neuf

Local commercial

Date: 01/08/2024
Surface: 150 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 333 €/m²

5052 Le Moulin Neuf

Maison

Date: 01/08/2024
Surface: 80 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 625 €/m²

5052 Le Moulin Neuf

Local commercial

Date: 01/08/2024
Surface: 105 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 476 €/m²

5052 Le Moulin Neuf

Local commercial

Date: 01/08/2024
Surface: 150 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 333 €/m²

5052 Le Moulin Neuf

Local commercial

Date: 01/08/2024
Surface: 105 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 476 €/m²

5052 Le Moulin Neuf

Maison

Date: 01/08/2024
Surface: 80 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 625 €/m²

5052 Le Moulin Neuf

Local commercial

Date: 01/08/2024
Surface: 105 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 476 €/m²

5052 Le Moulin Neuf

Local commercial

Date: 01/08/2024
Surface: 150 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 333 €/m²

5052 Le Moulin Neuf

Maison

Date: 01/08/2024
Surface: 80 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 625 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
27 Rte De Moulins	24/04/2025	Maison	115 m²	78 000 €	678 €/m²
29 Rue De L'Europe	31/03/2025	Maison	136 m²	210 000 €	1 544 €/m²
1 Rue Pasteur	13/03/2025	Maison	82 m²	129 000 €	1 573 €/m²
59 Rte De Paris	18/02/2025	Maison	110 m²	134 000 €	1 218 €/m²
5 Rte D Aurouer	19/12/2024	Maison	51 m²	56 544 €	1 109 €/m²
5400 Villefranche	29/11/2024	Maison	142 m²	689 885 €	4 858 €/m²
11 Rue De L'Europe	20/09/2024	Maison	100 m²	195 000 €	1 950 €/m²
11 Rue De L'Europe	20/09/2024	Maison	100 m²	195 000 €	1 950 €/m²
7 Rte D Aurouer	02/09/2024	Maison	99 m²	125 000 €	1 263 €/m²
3 Rue Du Rozet	29/08/2024	Maison	92 m²	55 000 €	598 €/m²
3 Rue Du Rozet	29/08/2024	Maison	92 m²	55 000 €	598 €/m²
5052 Le Moulin Neuf	01/08/2024	Local commercial	150 m²	50 000 €	333 €/m²
5052 Le Moulin Neuf	01/08/2024	Maison	80 m²	50 000 €	625 €/m²
5052 Le Moulin Neuf	01/08/2024	Local commercial	105 m²	50 000 €	476 €/m²
5052 Le Moulin Neuf	01/08/2024	Local commercial	150 m²	50 000 €	333 €/m²
5052 Le Moulin Neuf	01/08/2024	Local commercial	105 m²	50 000 €	476 €/m²
5052 Le Moulin Neuf	01/08/2024	Maison	80 m²	50 000 €	625 €/m²
5052 Le Moulin Neuf	01/08/2024	Local commercial	105 m²	50 000 €	476 €/m²
5052 Le Moulin Neuf	01/08/2024	Local commercial	150 m²	50 000 €	333 €/m²
5052 Le Moulin Neuf	01/08/2024	Maison	80 m²	50 000 €	625 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Villeneuve-sur-Allier. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rte De Paris

2 ventes

Prix m² maison: 1 218 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 385 m²

Favry

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 21 511 m²

Le Bourg

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 496 m²

Rte De Moulins

1 vente

Prix m² maison: 678 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 81 m²

Rue De L'Europe

1 vente

Prix m² maison: 1 544 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 826 m²

Rue Pasteur

1 vente

Prix m² maison: 1 573 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 647 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Paris	2 ventes	1 218 €/m²	-	385 m²
Favry	1 vente	-	-	21 511 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	496 m²
Rte De Moulins	1 vente	678 €/m²	-	81 m²
Rue De L'Europe	1 vente	1 544 €/m²	-	826 m²
Rue Pasteur	1 vente	1 573 €/m²	-	647 m²

Prix de l'immobilier autour de Villeneuve-sur-Allier

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Villeneuve-sur-Allier. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,4 km