Que signifient les données DVF pour Aurouër ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Aurouër, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Aurouër compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Aurouër

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Aurouër, le prix moyen est de 1 321 €/m² et le prix médian de 1 471 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Aurouër n'apparaissent pas ?

Une rue de Aurouër n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Aurouër ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Aurouër

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Aurouër couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Aurouër

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Aurouër au prix de 1 321 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Aurouër

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Aurouër entre 2024 et 2025 est de +3.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Aurouër

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Aurouër, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 321 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Aurouër

Données actualisées du marché immobilier

Allier (03) 03011 400 habitants 15 hab./km²

↑ +3.10%

1 321 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Aurouër. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 471 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Aurouër

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Aurouër au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Aurouër.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Aurouër. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +3.10%

1 321 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 471 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Aurouër

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 321 €/m² 5 ventes	↑ +3.10%	-	-	-	-
2024	1 281 €/m² 4 ventes	↓ -8.40%	-	-	-	-
2023	1 398 €/m² 5 ventes	↑ +87.50%	-	-	-	-
2022	746 €/m² 4 ventes	↓ -42.30%	-	-	-	-
2021	1 293 €/m² 5 ventes	↑ +41.30%	-	-	-	-
2020	915 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Aurouër entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 915 €/m² à 1 321 €/m², soit une variation de +44.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +3.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Aurouër

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Aurouër. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 31 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

12,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	3	10%
B	0	0%	11	35%
C	9	29%	5	16%
D	13	42%	7	23%
E	5	16%	2	6%
F	3	10%	3	10%
G	1	3%	0	0%

Risques naturels à Aurouër

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (1)

Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2018 - 31/12/2018	21/05/2019
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/01/1992 - 30/09/1998	23/02/1999
Sécheresse	01/06/1989 - 31/12/1991	31/07/1992
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5048 Champ Simonet

Maison

Date: 04/04/2025
Surface: 178 m²
Prix: 256 000 €
Prix/m²: 1 438 €/m²

10 Che Des Tarnieres

Maison

Date: 09/09/2024
Surface: 125 m²
Prix: 123 000 €
Prix/m²: 984 €/m²

10 Che De L Ardillat

Maison

Date: 29/08/2024
Surface: 116 m²
Prix: 161 140 €
Prix/m²: 1 389 €/m²

5053 Bois Canot

Maison

Date: 24/07/2024
Surface: 90 m²
Prix: 81 300 €
Prix/m²: 903 €/m²

5053 Bois Canot

Maison

Date: 24/07/2024
Surface: 90 m²
Prix: 81 300 €
Prix/m²: 903 €/m²

11 Rte De Villeneuve

Maison

Date: 03/07/2024
Surface: 79 m²
Prix: 160 900 €
Prix/m²: 2 037 €/m²

11 Rte De Villeneuve

Maison

Date: 03/07/2024
Surface: 79 m²
Prix: 160 900 €
Prix/m²: 2 037 €/m²

5046 La Noue

Maison

Date: 29/12/2023
Surface: 116 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 638 €/m²

5058 Champs Froids

Maison

Date: 30/11/2023
Surface: 120 m²
Prix: 168 000 €
Prix/m²: 1 400 €/m²

35 Rte De Dornes

Maison

Date: 25/05/2023
Surface: 112 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 1 562 €/m²

35 Rte De Dornes

Maison

Date: 25/05/2023
Surface: 112 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 1 562 €/m²

5043 La Malbatie

Maison

Date: 05/05/2023
Surface: 133 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 203 €/m²

3 Clos Saint Sulpice

Maison

Date: 07/03/2023
Surface: 75 m²
Prix: 88 000 €
Prix/m²: 1 173 €/m²

5123 Les Bruyeres De Vaucoulmin

Local commercial

Date: 15/02/2023
Surface: 110 m²
Prix: 266 000 €
Prix/m²: 2 418 €/m²

5123 Les Bruyeres De Vaucoulmin

Maison

Date: 15/02/2023
Surface: 108 m²
Prix: 266 000 €
Prix/m²: 2 463 €/m²

5123 Les Bruyeres De Vaucoulmin

Local commercial

Date: 15/02/2023
Surface: 110 m²
Prix: 266 000 €
Prix/m²: 2 418 €/m²

5123 Les Bruyeres De Vaucoulmin

Maison

Date: 15/02/2023
Surface: 108 m²
Prix: 266 000 €
Prix/m²: 2 463 €/m²

5 Che De La Joubarde

Maison

Date: 13/12/2022
Surface: 73 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 096 €/m²

5 Che De La Joubarde

Maison

Date: 13/12/2022
Surface: 73 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 096 €/m²

5 Clos Saint Sulpice

Maison

Date: 10/12/2022
Surface: 75 m²
Prix: 88 000 €
Prix/m²: 1 173 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5048 Champ Simonet	04/04/2025	Maison	178 m²	256 000 €	1 438 €/m²
10 Che Des Tarnieres	09/09/2024	Maison	125 m²	123 000 €	984 €/m²
10 Che De L Ardillat	29/08/2024	Maison	116 m²	161 140 €	1 389 €/m²
5053 Bois Canot	24/07/2024	Maison	90 m²	81 300 €	903 €/m²
5053 Bois Canot	24/07/2024	Maison	90 m²	81 300 €	903 €/m²
11 Rte De Villeneuve	03/07/2024	Maison	79 m²	160 900 €	2 037 €/m²
11 Rte De Villeneuve	03/07/2024	Maison	79 m²	160 900 €	2 037 €/m²
5046 La Noue	29/12/2023	Maison	116 m²	190 000 €	1 638 €/m²
5058 Champs Froids	30/11/2023	Maison	120 m²	168 000 €	1 400 €/m²
35 Rte De Dornes	25/05/2023	Maison	112 m²	175 000 €	1 562 €/m²
35 Rte De Dornes	25/05/2023	Maison	112 m²	175 000 €	1 562 €/m²
5043 La Malbatie	05/05/2023	Maison	133 m²	160 000 €	1 203 €/m²
3 Clos Saint Sulpice	07/03/2023	Maison	75 m²	88 000 €	1 173 €/m²
5123 Les Bruyeres De Vaucoulmin	15/02/2023	Local commercial	110 m²	266 000 €	2 418 €/m²
5123 Les Bruyeres De Vaucoulmin	15/02/2023	Maison	108 m²	266 000 €	2 463 €/m²
5123 Les Bruyeres De Vaucoulmin	15/02/2023	Local commercial	110 m²	266 000 €	2 418 €/m²
5123 Les Bruyeres De Vaucoulmin	15/02/2023	Maison	108 m²	266 000 €	2 463 €/m²
5 Che De La Joubarde	13/12/2022	Maison	73 m²	80 000 €	1 096 €/m²
5 Che De La Joubarde	13/12/2022	Maison	73 m²	80 000 €	1 096 €/m²
5 Clos Saint Sulpice	10/12/2022	Maison	75 m²	88 000 €	1 173 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Aurouër. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Champ Simonet

7 ventes

Prix m² maison: 1 438 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 285 m²

Champ Ury

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 30 745 m²

Bois Canot

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 565 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Champ Simonet	7 ventes	1 438 €/m²	-	3 285 m²
Champ Ury	2 ventes	-	-	30 745 m²
Bois Canot	1 vente	-	-	9 565 m²

Prix de l'immobilier autour de Aurouër

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Aurouër. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,0 km