Que signifient les données DVF pour Azy-le-Vif ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Azy-le-Vif, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Azy-le-Vif compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Azy-le-Vif

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Azy-le-Vif, le prix moyen est de 897 €/m² et le prix médian de 897 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Azy-le-Vif n'apparaissent pas ?

Une rue de Azy-le-Vif n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Azy-le-Vif ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Azy-le-Vif

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Azy-le-Vif couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Azy-le-Vif

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Azy-le-Vif au prix de 897 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Azy-le-Vif

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Azy-le-Vif entre 2024 et 2025 est de -39.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Azy-le-Vif

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Azy-le-Vif, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 897 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Azy-le-Vif

Données actualisées du marché immobilier

Nièvre (58) 58021 188 habitants 3 hab./km²

↓ -39.10%

897 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Azy-le-Vif. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

897 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Azy-le-Vif

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Azy-le-Vif au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Azy-le-Vif.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Azy-le-Vif. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -39.10%

897 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

897 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Azy-le-Vif

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	897 €/m² 1 vente	↓ -39.10%	-	-	-	-
2024	1 473 €/m² 4 ventes	↑ +145.50%	-	-	-	-
2023	600 €/m² 3 ventes	↓ -14.50%	-	-	-	-
2022	702 €/m² 3 ventes	↓ -22.00%	-	-	-	-
2021	900 €/m² 3 ventes	↑ +133.80%	-	-	-	-
2020	385 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Azy-le-Vif entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 385 €/m² à 897 €/m², soit une variation de +133.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 39.1 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 1 vente de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Azy-le-Vif

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Azy-le-Vif. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 19 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

42,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
B	0	0%	6	32%
C	0	0%	9	47%
D	2	11%	1	5%
E	9	47%	2	11%
F	5	26%	1	5%
G	3	16%	0	0%

Risques naturels à Azy-le-Vif

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2020 - 30/09/2020	22/06/2021
Sécheresse	01/07/2018 - 31/12/2018	18/06/2019
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1 Rte De Chantenay

Maison

Date: 25/03/2025
Surface: 12 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 3 333 €/m²

1 Rte De Chantenay

Maison

Date: 25/03/2025
Surface: 63 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 635 €/m²

2 La Vallee

Maison

Date: 04/12/2024
Surface: 98 m²
Prix: 490 578 €
Prix/m²: 5 006 €/m²

1 La Vallee

Maison

Date: 04/12/2024
Surface: 125 m²
Prix: 79 422 €
Prix/m²: 635 €/m²

9 Rue De La Noue

Maison

Date: 09/11/2024
Surface: 75 m²
Prix: 79 000 €
Prix/m²: 1 053 €/m²

1 La Fontamarie

Maison

Date: 13/05/2024
Surface: 165 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 545 €/m²

92 Les Loqes Fraillons

Maison

Date: 31/10/2023
Surface: 86 m²
Prix: 32 500 €
Prix/m²: 378 €/m²

5 Rue De La Noue

Maison

Date: 28/09/2023
Surface: 100 m²
Prix: 99 000 €
Prix/m²: 990 €/m²

40 Le Bourg

Maison

Date: 28/09/2023
Surface: 63 m²
Prix: 99 000 €
Prix/m²: 1 571 €/m²

10 Rte De Chantenay

Maison

Date: 19/07/2023
Surface: 74 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 743 €/m²

7 Rte De Saint Pierre

Maison

Date: 23/02/2023
Surface: 56 m²
Prix: 38 000 €
Prix/m²: 679 €/m²

7 Rte De Saint Pierre

Maison

Date: 23/02/2023
Surface: 56 m²
Prix: 38 000 €
Prix/m²: 679 €/m²

129 La Fumerie

Maison

Date: 16/12/2022
Surface: 66 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 758 €/m²

103 Les Loges Fraillons

Maison

Date: 10/09/2022
Surface: 120 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 792 €/m²

88 Les Bergerons

Maison

Date: 06/09/2022
Surface: 80 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 500 €/m²

1 Le Rapage

Maison

Date: 07/10/2021
Surface: 77 m²
Prix: 78 000 €
Prix/m²: 1 013 €/m²

1 Le Rapage

Maison

Date: 07/10/2021
Surface: 77 m²
Prix: 78 000 €
Prix/m²: 1 013 €/m²

8 Rue De La Noue

Maison

Date: 11/09/2021
Surface: 38 m²
Prix: 17 000 €
Prix/m²: 447 €/m²

1 Rte De Saint Pierre

Maison

Date: 17/02/2021
Surface: 75 m²
Prix: 93 000 €
Prix/m²: 1 240 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rte De Chantenay	25/03/2025	Maison	12 m²	40 000 €	3 333 €/m²
1 Rte De Chantenay	25/03/2025	Maison	63 m²	40 000 €	635 €/m²
2 La Vallee	04/12/2024	Maison	98 m²	490 578 €	5 006 €/m²
1 La Vallee	04/12/2024	Maison	125 m²	79 422 €	635 €/m²
9 Rue De La Noue	09/11/2024	Maison	75 m²	79 000 €	1 053 €/m²
1 La Fontamarie	13/05/2024	Maison	165 m²	90 000 €	545 €/m²
92 Les Loqes Fraillons	31/10/2023	Maison	86 m²	32 500 €	378 €/m²
5 Rue De La Noue	28/09/2023	Maison	100 m²	99 000 €	990 €/m²
40 Le Bourg	28/09/2023	Maison	63 m²	99 000 €	1 571 €/m²
10 Rte De Chantenay	19/07/2023	Maison	74 m²	55 000 €	743 €/m²
7 Rte De Saint Pierre	23/02/2023	Maison	56 m²	38 000 €	679 €/m²
7 Rte De Saint Pierre	23/02/2023	Maison	56 m²	38 000 €	679 €/m²
129 La Fumerie	16/12/2022	Maison	66 m²	50 000 €	758 €/m²
103 Les Loges Fraillons	10/09/2022	Maison	120 m²	95 000 €	792 €/m²
88 Les Bergerons	06/09/2022	Maison	80 m²	40 000 €	500 €/m²
1 Le Rapage	07/10/2021	Maison	77 m²	78 000 €	1 013 €/m²
1 Le Rapage	07/10/2021	Maison	77 m²	78 000 €	1 013 €/m²
8 Rue De La Noue	11/09/2021	Maison	38 m²	17 000 €	447 €/m²
1 Rte De Saint Pierre	17/02/2021	Maison	75 m²	93 000 €	1 240 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Azy-le-Vif. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Les Loges Fraillons

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 215 m²

Rte De Chantenay

2 ventes

Prix m² maison: 1 984 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 660 m²

La Garenne

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 51 864 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Loges Fraillons	3 ventes	-	-	1 215 m²
Rte De Chantenay	2 ventes	1 984 €/m²	-	660 m²
La Garenne	1 vente	-	-	51 864 m²

Prix de l'immobilier autour de Azy-le-Vif

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Azy-le-Vif. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,6 km