Que signifient les données DVF pour Saint-Parize-le-Châtel ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Parize-le-Châtel, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Parize-le-Châtel compte 17 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Parize-le-Châtel

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Parize-le-Châtel, le prix moyen est de 1 470 €/m² et le prix médian de 1 428 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Parize-le-Châtel n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Parize-le-Châtel n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 21 rues de Saint-Parize-le-Châtel ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Parize-le-Châtel

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Parize-le-Châtel couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Parize-le-Châtel

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Parize-le-Châtel au prix de 1 470 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Parize-le-Châtel

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Parize-le-Châtel entre 2024 et 2025 est de +74.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Parize-le-Châtel

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Parize-le-Châtel, il y a 16 ventes de maisons au prix moyen de 1 390 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 3 571 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Parize-le-Châtel

Données actualisées du marché immobilier

Nièvre (58) 58260 1 227 habitants 24 hab./km²

↑ +74.90%

1 470 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Parize-le-Châtel. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 428 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Parize-le-Châtel

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Parize-le-Châtel au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Parize-le-Châtel.

Répartition des ventes par type de bien

17 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

94,1%

Maisons

16 ventes · 94,1%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 5,9%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (16 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Parize-le-Châtel. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +66.00%

1 390 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 418 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +157.50%

3 571 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 571 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Parize-le-Châtel

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 390 €/m² 16 ventes	↑ +66.00%	3 571 €/m² 1 vente	↑ +157.50%	-	-
2024	837 €/m² 15 ventes	↓ -37.40%	1 387 €/m² 1 vente	-	-	-
2023	1 338 €/m² 14 ventes	↑ +14.10%	-	-	411 €/m² 1 vente	-
2022	1 173 €/m² 24 ventes	↑ +2.60%	-	-	-	-
2021	1 144 €/m² 23 ventes	↑ +1.10%	-	-	-	-
2020	1 131 €/m² 7 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Parize-le-Châtel entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 2 181 € de plus au m² que les maisons (3 571 €/m² contre 1 390 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 131 €/m² à 1 390 €/m², soit une variation de +22.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +66.00%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2024 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 387 €/m² à 3 571 €/m², soit une variation de +157.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +157.50%.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 411 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Parize-le-Châtel

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Parize-le-Châtel. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 119 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

29,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	1%	11	9%
B	1	1%	44	37%
C	20	17%	28	24%
D	43	36%	12	10%
E	19	16%	13	11%
F	16	13%	8	7%
G	19	16%	3	3%

Risques naturels à Saint-Parize-le-Châtel

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2020 - 30/09/2020	27/07/2021
Sécheresse	01/07/2019 - 30/09/2019	28/07/2020
Sécheresse	01/07/2018 - 31/12/2018	17/09/2019
Sécheresse	01/04/2011 - 30/06/2011	11/07/2012
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

4 Rue Des Petits Jardins

Maison

Date: 03/04/2025
Surface: 134 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 1 530 €/m²

5000 Champs Des Perches

Local commercial

Date: 13/03/2025
Surface: -
Prix: 27 000 €
Prix/m²: -

10 Rue Des Fonts Bouillants

Maison

Date: 06/03/2025
Surface: 115 m²
Prix: 89 000 €
Prix/m²: 774 €/m²

10 Rue Des Fonts Bouillants

Maison

Date: 06/03/2025
Surface: 115 m²
Prix: 89 000 €
Prix/m²: 774 €/m²

12 Rue Des Craies

Maison

Date: 12/02/2025
Surface: 90 m²
Prix: 127 600 €
Prix/m²: 1 418 €/m²

12 Rue Des Craies

Maison

Date: 12/02/2025
Surface: 90 m²
Prix: 127 600 €
Prix/m²: 1 418 €/m²

490 Che De Taches

Maison

Date: 29/01/2025
Surface: 82 m²
Prix: 137 640 €
Prix/m²: 1 679 €/m²

2 Rte Du Puits De Meaux

Maison

Date: 28/12/2024
Surface: 60 m²
Prix: 39 000 €
Prix/m²: 650 €/m²

31 Rue Du Lavoir

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 77 m²
Prix: 107 000 €
Prix/m²: 1 390 €/m²

10 Av De La Mairie

Maison

Date: 29/11/2024
Surface: 300 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 400 €/m²

6 Rue Des Places

Maison

Date: 02/10/2024
Surface: 46 m²
Prix: 42 000 €
Prix/m²: 913 €/m²

43 Rue Des Poirats

Maison

Date: 11/09/2024
Surface: 121 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 950 €/m²

17 Rte Bleue

Maison

Date: 04/09/2024
Surface: 35 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 571 €/m²

3 Rue De La Chapelaine

Maison

Date: 20/07/2024
Surface: 111 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 1 847 €/m²

8 Rte Du Circuit

Maison

Date: 04/07/2024
Surface: 132 m²
Prix: 153 500 €
Prix/m²: 1 163 €/m²

8 Rte Du Circuit

Maison

Date: 04/07/2024
Surface: 132 m²
Prix: 153 500 €
Prix/m²: 1 163 €/m²

14 Rte De Saint Georges

Maison

Date: 01/07/2024
Surface: 182 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 714 €/m²

14 Rte De Saint Georges

Maison

Date: 01/07/2024
Surface: 182 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 714 €/m²

17 Chem De La Faveroche

Maison

Date: 01/07/2024
Surface: 49 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 1 327 €/m²

9 Rue Des Genetiaux

Maison

Date: 21/05/2024
Surface: 70 m²
Prix: 106 200 €
Prix/m²: 1 517 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue Des Petits Jardins	03/04/2025	Maison	134 m²	205 000 €	1 530 €/m²
5000 Champs Des Perches	13/03/2025	Local commercial	-	27 000 €	-
10 Rue Des Fonts Bouillants	06/03/2025	Maison	115 m²	89 000 €	774 €/m²
10 Rue Des Fonts Bouillants	06/03/2025	Maison	115 m²	89 000 €	774 €/m²
12 Rue Des Craies	12/02/2025	Maison	90 m²	127 600 €	1 418 €/m²
12 Rue Des Craies	12/02/2025	Maison	90 m²	127 600 €	1 418 €/m²
490 Che De Taches	29/01/2025	Maison	82 m²	137 640 €	1 679 €/m²
2 Rte Du Puits De Meaux	28/12/2024	Maison	60 m²	39 000 €	650 €/m²
31 Rue Du Lavoir	20/12/2024	Maison	77 m²	107 000 €	1 390 €/m²
10 Av De La Mairie	29/11/2024	Maison	300 m²	120 000 €	400 €/m²
6 Rue Des Places	02/10/2024	Maison	46 m²	42 000 €	913 €/m²
43 Rue Des Poirats	11/09/2024	Maison	121 m²	115 000 €	950 €/m²
17 Rte Bleue	04/09/2024	Maison	35 m²	20 000 €	571 €/m²
3 Rue De La Chapelaine	20/07/2024	Maison	111 m²	205 000 €	1 847 €/m²
8 Rte Du Circuit	04/07/2024	Maison	132 m²	153 500 €	1 163 €/m²
8 Rte Du Circuit	04/07/2024	Maison	132 m²	153 500 €	1 163 €/m²
14 Rte De Saint Georges	01/07/2024	Maison	182 m²	130 000 €	714 €/m²
14 Rte De Saint Georges	01/07/2024	Maison	182 m²	130 000 €	714 €/m²
17 Chem De La Faveroche	01/07/2024	Maison	49 m²	65 000 €	1 327 €/m²
9 Rue Des Genetiaux	21/05/2024	Maison	70 m²	106 200 €	1 517 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Parize-le-Châtel. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Calot

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 228 m²

Champ Des Noyers

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 341 m²

Les Valencins

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 148 m²

Champ De La Vache

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 13 554 m²

Champs Des Perches

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 667 m²

La Varenne Callaud

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 26 783 m²

Les Carreaux

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 17 482 m²

Petit Pre Calot

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 977 m²

Le Dechart

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 73 790 m²

Le Fraillon

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 15 184 m²

Roche Des Agneaux

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 33 395 m²

Rue Des Craies

2 ventes

Prix m² maison: 1 417 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 669 m²

Rue Des Fonts Bouillants

2 ventes

Prix m² maison: 773 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 002 m²

Che De Taches

1 vente

Prix m² maison: 1 678 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 202 m²

La Chaume Vieille

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 848 m²

La Reprise

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 53 000 m²

Les Fougeries

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 630 m²

Les Vignes Du Puit

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 900 m²

Patureau Male

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 53 170 m²

Pre De La Fontaine

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 33 430 m²

Rue Des Petits Jardins

1 vente

Prix m² maison: 1 529 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 675 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Calot	8 ventes	-	-	1 228 m²
Champ Des Noyers	6 ventes	-	-	2 341 m²
Les Valencins	4 ventes	-	-	4 148 m²
Champ De La Vache	3 ventes	-	-	13 554 m²
Champs Des Perches	3 ventes	-	-	667 m²
La Varenne Callaud	3 ventes	-	-	26 783 m²
Les Carreaux	3 ventes	-	-	17 482 m²
Petit Pre Calot	3 ventes	-	-	7 977 m²
Le Dechart	2 ventes	-	-	73 790 m²
Le Fraillon	2 ventes	-	-	15 184 m²
Roche Des Agneaux	2 ventes	-	-	33 395 m²
Rue Des Craies	2 ventes	1 417 €/m²	-	669 m²
Rue Des Fonts Bouillants	2 ventes	773 €/m²	-	1 002 m²
Che De Taches	1 vente	1 678 €/m²	-	202 m²
La Chaume Vieille	1 vente	-	-	848 m²
La Reprise	1 vente	-	-	53 000 m²
Les Fougeries	1 vente	-	-	2 630 m²
Les Vignes Du Puit	1 vente	-	-	900 m²
Patureau Male	1 vente	-	-	53 170 m²
Pre De La Fontaine	1 vente	-	-	33 430 m²
Rue Des Petits Jardins	1 vente	1 529 €/m²	-	675 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Parize-le-Châtel

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Parize-le-Châtel. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,4 km