Que signifient les données DVF pour Mornay-sur-Allier ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mornay-sur-Allier, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mornay-sur-Allier compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mornay-sur-Allier

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mornay-sur-Allier, le prix moyen est de 673 €/m² et le prix médian de 776 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mornay-sur-Allier n'apparaissent pas ?

Une rue de Mornay-sur-Allier n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Mornay-sur-Allier ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mornay-sur-Allier

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mornay-sur-Allier couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mornay-sur-Allier

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mornay-sur-Allier au prix de 673 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mornay-sur-Allier

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mornay-sur-Allier entre 2024 et 2025 est de -54.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mornay-sur-Allier

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mornay-sur-Allier, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 673 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Mornay-sur-Allier

Données actualisées du marché immobilier

Cher (18) 18155 413 habitants 18 hab./km²

↓ -54.90%

673 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mornay-sur-Allier. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

776 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mornay-sur-Allier

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mornay-sur-Allier au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mornay-sur-Allier.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

8 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mornay-sur-Allier. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -54.90%

673 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

776 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Mornay-sur-Allier

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	673 €/m² 8 ventes	↓ -54.90%	-	-	-	-
2024	1 493 €/m² 8 ventes	↑ +71.50%	-	-	-	-
2023	871 €/m² 4 ventes	↓ -8.50%	-	-	-	-
2022	951 €/m² 10 ventes	↑ +5.00%	-	-	-	-
2021	906 €/m² 7 ventes	↑ +27.80%	-	-	-	-
2020	708 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Mornay-sur-Allier entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 708 €/m² à 673 €/m², soit une variation de -4.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 54.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Mornay-sur-Allier

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Mornay-sur-Allier. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 57 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

33,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	8	14%
B	1	2%	22	39%
C	11	19%	12	21%
D	14	25%	4	7%
E	12	21%	3	5%
F	15	26%	5	9%
G	4	7%	3	5%

Risques naturels à Mornay-sur-Allier

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Mouvement de terrain
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2020 - 30/09/2020	18/05/2021
Sécheresse	01/07/2019 - 30/09/2019	29/04/2020
Sécheresse	01/07/2018 - 31/12/2018	18/06/2019
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	31/05/1999	29/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

19 Rue De La Foret

Maison

Date: 16/05/2025
Surface: 166 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 1 114 €/m²

19 Rue De La Foret

Maison

Date: 16/05/2025
Surface: 166 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 1 114 €/m²

4 Rue De Gaumet

Maison

Date: 10/04/2025
Surface: 90 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 889 €/m²

4 Rue De Gaumet

Maison

Date: 10/04/2025
Surface: 90 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 889 €/m²

21 Rue De Mousseau

Maison

Date: 04/12/2024
Surface: 101 m²
Prix: 108 000 €
Prix/m²: 1 069 €/m²

21 Rue De Mousseau

Maison

Date: 04/12/2024
Surface: 101 m²
Prix: 108 000 €
Prix/m²: 1 069 €/m²

31 Rue Des Ecoles

Maison

Date: 30/09/2024
Surface: 68 m²
Prix: 67 280 €
Prix/m²: 989 €/m²

48 Rue De La Foret

Maison

Date: 30/07/2024
Surface: 60 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

48 Rue De La Foret

Maison

Date: 30/07/2024
Surface: 60 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

48 Rue De La Foret

Maison

Date: 30/07/2024
Surface: 60 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

8 Rue Creuse

Maison

Date: 26/07/2024
Surface: 110 m²
Prix: 370 000 €
Prix/m²: 3 364 €/m²

8 Rue Creuse

Maison

Date: 26/07/2024
Surface: 110 m²
Prix: 370 000 €
Prix/m²: 3 364 €/m²

8 Rue Creuse

Maison

Date: 26/07/2024
Surface: 110 m²
Prix: 370 000 €
Prix/m²: 3 364 €/m²

6 Rte De Neuvy

Maison

Date: 16/07/2024
Surface: 113 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 150 €/m²

6 Rte De Neuvy

Maison

Date: 16/07/2024
Surface: 113 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 150 €/m²

138 La Montee

Maison

Date: 04/04/2024
Surface: 60 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 833 €/m²

2 Rue La Bonnefond

Maison

Date: 26/01/2024
Surface: 80 m²
Prix: 60 650 €
Prix/m²: 758 €/m²

2 Rue La Bonnefond

Maison

Date: 26/01/2024
Surface: 80 m²
Prix: 60 650 €
Prix/m²: 758 €/m²

2 Rue La Bonnefond

Maison

Date: 26/01/2024
Surface: 80 m²
Prix: 60 650 €
Prix/m²: 758 €/m²

1 Le Vieux Berthier

Maison

Date: 12/01/2024
Surface: 70 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 2 714 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
19 Rue De La Foret	16/05/2025	Maison	166 m²	185 000 €	1 114 €/m²
19 Rue De La Foret	16/05/2025	Maison	166 m²	185 000 €	1 114 €/m²
4 Rue De Gaumet	10/04/2025	Maison	90 m²	80 000 €	889 €/m²
4 Rue De Gaumet	10/04/2025	Maison	90 m²	80 000 €	889 €/m²
21 Rue De Mousseau	04/12/2024	Maison	101 m²	108 000 €	1 069 €/m²
21 Rue De Mousseau	04/12/2024	Maison	101 m²	108 000 €	1 069 €/m²
31 Rue Des Ecoles	30/09/2024	Maison	68 m²	67 280 €	989 €/m²
48 Rue De La Foret	30/07/2024	Maison	60 m²	60 000 €	1 000 €/m²
48 Rue De La Foret	30/07/2024	Maison	60 m²	60 000 €	1 000 €/m²
48 Rue De La Foret	30/07/2024	Maison	60 m²	60 000 €	1 000 €/m²
8 Rue Creuse	26/07/2024	Maison	110 m²	370 000 €	3 364 €/m²
8 Rue Creuse	26/07/2024	Maison	110 m²	370 000 €	3 364 €/m²
8 Rue Creuse	26/07/2024	Maison	110 m²	370 000 €	3 364 €/m²
6 Rte De Neuvy	16/07/2024	Maison	113 m²	130 000 €	1 150 €/m²
6 Rte De Neuvy	16/07/2024	Maison	113 m²	130 000 €	1 150 €/m²
138 La Montee	04/04/2024	Maison	60 m²	110 000 €	1 833 €/m²
2 Rue La Bonnefond	26/01/2024	Maison	80 m²	60 650 €	758 €/m²
2 Rue La Bonnefond	26/01/2024	Maison	80 m²	60 650 €	758 €/m²
2 Rue La Bonnefond	26/01/2024	Maison	80 m²	60 650 €	758 €/m²
1 Le Vieux Berthier	12/01/2024	Maison	70 m²	190 000 €	2 714 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mornay-sur-Allier. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue De La Foret

4 ventes

Prix m² maison: 1 114 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 226 m²

La Foret

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 553 m²

Les Vignes Pierre

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 350 m²

Rue De Gaumet

2 ventes

Prix m² maison: 888 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 922 m²

Le Bois Touneau

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 69 470 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Foret	4 ventes	1 114 €/m²	-	1 226 m²
La Foret	3 ventes	-	-	553 m²
Les Vignes Pierre	2 ventes	-	-	3 350 m²
Rue De Gaumet	2 ventes	888 €/m²	-	922 m²
Le Bois Touneau	1 vente	-	-	69 470 m²

Prix de l'immobilier autour de Mornay-sur-Allier

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Mornay-sur-Allier. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,2 km