Que signifient les données DVF pour Le Veurdre ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Veurdre, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Veurdre compte 13 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Veurdre

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Veurdre, le prix moyen est de 1 018 €/m² et le prix médian de 950 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Veurdre n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Veurdre n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Le Veurdre ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Veurdre

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Veurdre couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Veurdre

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Veurdre au prix de 1 018 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Veurdre

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Veurdre entre 2024 et 2025 est de +50.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Veurdre

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Veurdre, il y a 13 ventes de maisons au prix moyen de 1 018 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Le Veurdre

Données actualisées du marché immobilier

Allier (03) 03309 475 habitants 22 hab./km²

↑ +50.80%

1 018 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Veurdre. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

950 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Veurdre

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Veurdre au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Veurdre.

Répartition des ventes par type de bien

13 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

13 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (13 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Veurdre. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +50.80%

1 018 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

950 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Le Veurdre

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 018 €/m² 13 ventes	↑ +50.80%	-	-	-	-
2024	675 €/m² 4 ventes	↑ +0.60%	-	-	-	-
2023	670 €/m² 5 ventes	↓ -18.10%	-	-	-	-
2022	819 €/m² 17 ventes	↑ +23.60%	-	-	-	-
2021	662 €/m² 10 ventes	↑ +23.30%	-	-	-	-
2020	537 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Le Veurdre entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 537 €/m² à 1 018 €/m², soit une variation de +89.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +50.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Le Veurdre

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Le Veurdre. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 100 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

21,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	4	4%
B	0	0%	45	45%
C	7	7%	19	19%
D	38	38%	16	16%
E	34	34%	7	7%
F	9	9%	4	4%
G	12	12%	5	5%

Risques naturels à Le Veurdre

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	31/12/2024 - 30/12/2025	02/04/2026
Sécheresse	01/07/2019 - 30/09/2019	17/06/2020
Sécheresse	01/07/2018 - 31/12/2018	21/05/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/12/2003 - 07/12/2003	19/12/2003
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/11/1994 - 14/11/1994	12/01/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	18/03/1988 - 21/03/1988	10/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue	18/05/1983 - 23/05/1983	21/06/1983
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (1998)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

4 Imp De La Bieudre

Maison

Date: 22/05/2025
Surface: 77 m²
Prix: 68 700 €
Prix/m²: 892 €/m²

30 Rue Des Heros Du Pont

Maison

Date: 27/02/2025
Surface: 66 m²
Prix: 48 000 €
Prix/m²: 727 €/m²

39 Fbg De Lorette

Appartement

Date: 17/12/2024
Surface: 62 m²
Prix: 54 000 €
Prix/m²: 871 €/m²

39 Fbg De Lorette

Appartement

Date: 17/12/2024
Surface: 34 m²
Prix: 54 000 €
Prix/m²: 1 588 €/m²

64 Rue Tour Des Murs

Maison

Date: 11/12/2024
Surface: 90 m²
Prix: 42 000 €
Prix/m²: 467 €/m²

12 Rue Du Champ Rousseau

Maison

Date: 27/06/2024
Surface: 110 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 864 €/m²

7 Rue De La Batellerie

Maison

Date: 19/02/2024
Surface: 58 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 862 €/m²

19 Fg De Lorette

Maison

Date: 16/02/2024
Surface: 55 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

19 Fg De Lorette

Maison

Date: 16/02/2024
Surface: 92 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 598 €/m²

5193 Les Bitauds

Maison

Date: 16/02/2024
Surface: 130 m²
Prix: 68 000 €
Prix/m²: 523 €/m²

3 Rue Des Heros Du Pont

Maison

Date: 03/11/2023
Surface: 165 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 545 €/m²

10 Rue Saint Mayeul

Maison

Date: 24/05/2023
Surface: 69 m²
Prix: 71 100 €
Prix/m²: 1 030 €/m²

9 Rue Saint Mayeul

Maison

Date: 04/05/2023
Surface: 97 m²
Prix: 42 000 €
Prix/m²: 433 €/m²

5343 Monchenain

Maison

Date: 30/03/2023
Surface: 71 m²
Prix: 88 000 €
Prix/m²: 1 239 €/m²

100 Rue Tour Des Murs

Maison

Date: 09/03/2023
Surface: 90 m²
Prix: 20 650 €
Prix/m²: 229 €/m²

5101 Le Moulin Barat

Maison

Date: 22/11/2022
Surface: 105 m²
Prix: 258 654 €
Prix/m²: 2 463 €/m²

26 Rue Des Heros Du Pont

Maison

Date: 15/11/2022
Surface: 88 m²
Prix: 72 500 €
Prix/m²: 824 €/m²

43 Fg De Lorette

Maison

Date: 10/11/2022
Surface: 150 m²
Prix: 54 882 €
Prix/m²: 366 €/m²

43 Fg De Lorette

Maison

Date: 10/11/2022
Surface: 150 m²
Prix: 54 882 €
Prix/m²: 366 €/m²

43 Fg De Lorette

Maison

Date: 10/11/2022
Surface: 150 m²
Prix: 54 882 €
Prix/m²: 366 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Imp De La Bieudre	22/05/2025	Maison	77 m²	68 700 €	892 €/m²
30 Rue Des Heros Du Pont	27/02/2025	Maison	66 m²	48 000 €	727 €/m²
39 Fbg De Lorette	17/12/2024	Appartement	62 m²	54 000 €	871 €/m²
39 Fbg De Lorette	17/12/2024	Appartement	34 m²	54 000 €	1 588 €/m²
64 Rue Tour Des Murs	11/12/2024	Maison	90 m²	42 000 €	467 €/m²
12 Rue Du Champ Rousseau	27/06/2024	Maison	110 m²	95 000 €	864 €/m²
7 Rue De La Batellerie	19/02/2024	Maison	58 m²	50 000 €	862 €/m²
19 Fg De Lorette	16/02/2024	Maison	55 m²	55 000 €	1 000 €/m²
19 Fg De Lorette	16/02/2024	Maison	92 m²	55 000 €	598 €/m²
5193 Les Bitauds	16/02/2024	Maison	130 m²	68 000 €	523 €/m²
3 Rue Des Heros Du Pont	03/11/2023	Maison	165 m²	90 000 €	545 €/m²
10 Rue Saint Mayeul	24/05/2023	Maison	69 m²	71 100 €	1 030 €/m²
9 Rue Saint Mayeul	04/05/2023	Maison	97 m²	42 000 €	433 €/m²
5343 Monchenain	30/03/2023	Maison	71 m²	88 000 €	1 239 €/m²
100 Rue Tour Des Murs	09/03/2023	Maison	90 m²	20 650 €	229 €/m²
5101 Le Moulin Barat	22/11/2022	Maison	105 m²	258 654 €	2 463 €/m²
26 Rue Des Heros Du Pont	15/11/2022	Maison	88 m²	72 500 €	824 €/m²
43 Fg De Lorette	10/11/2022	Maison	150 m²	54 882 €	366 €/m²
43 Fg De Lorette	10/11/2022	Maison	150 m²	54 882 €	366 €/m²
43 Fg De Lorette	10/11/2022	Maison	150 m²	54 882 €	366 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Veurdre. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Les Chenevieres

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 433 m²

Imp De La Bieudre

1 vente

Prix m² maison: 892 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 485 m²

Rue Des Heros Du Pont

1 vente

Prix m² maison: 727 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 547 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Chenevieres	2 ventes	-	-	433 m²
Imp De La Bieudre	1 vente	892 €/m²	-	485 m²
Rue Des Heros Du Pont	1 vente	727 €/m²	-	547 m²

Prix de l'immobilier autour de Le Veurdre

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Veurdre. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,6 km