4 La Briere
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 47 m²
- Prix
- 290 000 €
- Prix/m²
- 6 170 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Neuilly-le-Réal
Données actualisées du marché immobilier
Allier (03)
03197
1 435 habitants
30 hab./km²
↓ -4.00%
1 289 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Neuilly-le-Réal. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 287 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
15
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Neuilly-le-Réal
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Neuilly-le-Réal au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Neuilly-le-Réal.
Répartition des ventes par type de bien
15 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
15 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (15 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Neuilly-le-Réal. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -4.00%1 289 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 287 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Neuilly-le-Réal
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 289 €/m² 15 ventes | ↓ -4.00% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 344 €/m² 12 ventes | ↑ +2.90% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 306 €/m² 9 ventes | ↓ -9.80% | - | - | 65 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 1 448 €/m² 23 ventes | ↑ +26.60% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 143 €/m² 19 ventes | ↑ +4.20% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 098 €/m² 9 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Neuilly-le-Réal entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 098 €/m² à 1 289 €/m², soit une variation de +17.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 4 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Pour 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 65 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Neuilly-le-Réal
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Neuilly-le-Réal. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 140 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
12,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 25 | 18% |
| B | 5 | 4% | 50 | 36% |
| C | 29 | 21% | 15 | 11% |
| D | 63 | 45% | 30 | 21% |
| E | 26 | 19% | 12 | 9% |
| F | 11 | 8% | 8 | 6% |
| G | 6 | 4% | 0 | 0% |
Risques naturels à Neuilly-le-Réal
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (1)
- Séisme
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2020 - 30/09/2020 | 18/05/2021 |
| Sécheresse | 01/01/2019 - 30/09/2019 | 17/06/2020 |
| Sécheresse | 01/07/2018 - 31/12/2018 | 21/05/2019 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 25/08/2004 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
4 La Briere
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 225 m²
- Prix
- 290 000 €
- Prix/m²
- 1 289 €/m²
1 Rue Des Sapins
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 057 €/m²
3 Le Sorbier
Maison- Date
- 08/04/2025
- Surface
- 233 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 558 €/m²
3 Le Sorbier
Maison- Date
- 08/04/2025
- Surface
- 143 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 909 €/m²
3 Le Sorbier
Maison- Date
- 08/04/2025
- Surface
- 233 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 558 €/m²
3 Le Sorbier
Maison- Date
- 08/04/2025
- Surface
- 143 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 909 €/m²
3 Le Sorbier
Maison- Date
- 08/04/2025
- Surface
- 143 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 909 €/m²
3 Le Sorbier
Maison- Date
- 08/04/2025
- Surface
- 233 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 558 €/m²
5586 La Tuilerie
Maison- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 1 406 €/m²
223 Che Du Tureau Minet
Maison- Date
- 19/03/2025
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 1 402 €/m²
223 Che Du Tureau Minet
Maison- Date
- 19/03/2025
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 1 402 €/m²
2 Rue D'Enfer
Maison- Date
- 19/02/2025
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 893 €/m²
8 Che De La Pepie
Maison- Date
- 18/10/2024
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 117 750 €
- Prix/m²
- 1 369 €/m²
12 Rte De Bessay
Maison- Date
- 04/10/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 667 €/m²
17 Rue Des Sapins
Maison- Date
- 06/09/2024
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 068 €/m²
8 La Loge Pailleton
Maison- Date
- 01/08/2024
- Surface
- 146 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 719 €/m²
39 Rue Du Bois De Bord
Maison- Date
- 26/07/2024
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 1 402 €/m²
39 Rue Du Bois De Bord
Maison- Date
- 26/07/2024
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 1 402 €/m²
17 Rue Du Bois De Bord
Maison- Date
- 23/07/2024
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 1 864 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 La Briere | 25/04/2025 | Maison | 47 m² | 290 000 € | 6 170 €/m² |
| 4 La Briere | 25/04/2025 | Maison | 225 m² | 290 000 € | 1 289 €/m² |
| 1 Rue Des Sapins | 24/04/2025 | Maison | 123 m² | 130 000 € | 1 057 €/m² |
| 3 Le Sorbier | 08/04/2025 | Maison | 233 m² | 130 000 € | 558 €/m² |
| 3 Le Sorbier | 08/04/2025 | Maison | 143 m² | 130 000 € | 909 €/m² |
| 3 Le Sorbier | 08/04/2025 | Maison | 233 m² | 130 000 € | 558 €/m² |
| 3 Le Sorbier | 08/04/2025 | Maison | 143 m² | 130 000 € | 909 €/m² |
| 3 Le Sorbier | 08/04/2025 | Maison | 143 m² | 130 000 € | 909 €/m² |
| 3 Le Sorbier | 08/04/2025 | Maison | 233 m² | 130 000 € | 558 €/m² |
| 5586 La Tuilerie | 24/03/2025 | Maison | 160 m² | 225 000 € | 1 406 €/m² |
| 223 Che Du Tureau Minet | 19/03/2025 | Maison | 132 m² | 185 000 € | 1 402 €/m² |
| 223 Che Du Tureau Minet | 19/03/2025 | Maison | 132 m² | 185 000 € | 1 402 €/m² |
| 2 Rue D'Enfer | 19/02/2025 | Maison | 56 m² | 50 000 € | 893 €/m² |
| 8 Che De La Pepie | 18/10/2024 | Maison | 86 m² | 117 750 € | 1 369 €/m² |
| 12 Rte De Bessay | 04/10/2024 | Maison | 120 m² | 80 000 € | 667 €/m² |
| 17 Rue Des Sapins | 06/09/2024 | Maison | 117 m² | 125 000 € | 1 068 €/m² |
| 8 La Loge Pailleton | 01/08/2024 | Maison | 146 m² | 105 000 € | 719 €/m² |
| 39 Rue Du Bois De Bord | 26/07/2024 | Maison | 132 m² | 185 000 € | 1 402 €/m² |
| 39 Rue Du Bois De Bord | 26/07/2024 | Maison | 132 m² | 185 000 € | 1 402 €/m² |
| 17 Rue Du Bois De Bord | 23/07/2024 | Maison | 118 m² | 220 000 € | 1 864 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Neuilly-le-Réal. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Sorbier
9 ventes- Prix m² maison
- 733 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 993 m²
La Briere
8 ventes- Prix m² maison
- 3 729 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 923 m²
Le Bourg
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 042 m²
Rue D'Enfer
3 ventes- Prix m² maison
- 892 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 595 m²
Rue Des Sapins
3 ventes- Prix m² maison
- 1 056 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 581 m²
Che Du Tureau Minet
2 ventes- Prix m² maison
- 1 401 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 600 m²
Imp Des Romarins
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 804 m²
La Tuilerie
1 vente- Prix m² maison
- 1 406 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 339 m²
Les Verpres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 645 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Sorbier | 9 ventes | 733 €/m² | - | 993 m² |
| La Briere | 8 ventes | 3 729 €/m² | - | 2 923 m² |
| Le Bourg | 4 ventes | - | - | 1 042 m² |
| Rue D'Enfer | 3 ventes | 892 €/m² | - | 595 m² |
| Rue Des Sapins | 3 ventes | 1 056 €/m² | - | 581 m² |
| Che Du Tureau Minet | 2 ventes | 1 401 €/m² | - | 600 m² |
| Imp Des Romarins | 1 vente | - | - | 804 m² |
| La Tuilerie | 1 vente | 1 406 €/m² | - | 339 m² |
| Les Verpres | 1 vente | - | - | 645 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Neuilly-le-Réal
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Neuilly-le-Réal. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Bessay-sur-Allier
Prix moyen/m²
↑ +17.70%
1 517 €/m²
Données 2025
03340
1 382 habitants
12 ventes
Gouise
Prix moyen/m²
↑ +9.00%
1 390 €/m²
Données 2025
03340
219 habitants
3 ventes
Chapeau
Prix moyen/m²
↓ -21.70%
966 €/m²
Données 2025
03340
231 habitants
3 ventes
Toulon-sur-Allier
Prix moyen/m²
↑ +48.40%
1 729 €/m²
Données 2025
03400
1 166 habitants
12 ventes
Mercy
Prix moyen/m²
↓ -38.40%
707 €/m²
Données 2025
03340
244 habitants
6 ventes
Montbeugny
Prix moyen/m²
↓ -7.30%
1 340 €/m²
Données 2025
03340
638 habitants
10 ventes
Saint-Voir
Prix moyen/m²
↓ -23.00%
906 €/m²
Données 2024
03220
201 habitants
2 ventes
Saint-Gérand-de-Vaux
Prix moyen/m²
↑ +124.00%
1 390 €/m²
Données 2025
03340
408 habitants
3 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Allier (03)
Surface :
4 743 hectares
Densité :
30 hab./km²
Coordonnées :
46,4642, 3,4381
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Neuilly-le-Réal
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Neuilly-le-Réal, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Neuilly-le-Réal compte 15 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Neuilly-le-Réal
1 289 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Neuilly-le-Réal
1 287 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Neuilly-le-Réal n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Neuilly-le-Réal
9 rues de Neuilly-le-Réal ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Neuilly-le-Réal
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Neuilly-le-Réal :
Prix affiché (1 289 €/m²) :
1 289 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 289 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Neuilly-le-Réal
↓ -4.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Neuilly-le-Réal :
🏠 Maisons
15 ventes
1 289 €/m²
Prix moyen/m²