Que signifient les données DVF pour Mercy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mercy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mercy compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mercy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mercy, le prix moyen est de 707 €/m² et le prix médian de 570 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mercy n'apparaissent pas ?

Une rue de Mercy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Mercy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mercy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mercy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mercy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mercy au prix de 707 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mercy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mercy entre 2024 et 2025 est de -38.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mercy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mercy, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 707 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Mercy

Données actualisées du marché immobilier

Allier (03) 03171 244 habitants 8 hab./km²

↓ -38.40%

707 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mercy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

570 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mercy

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mercy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mercy.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mercy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -38.40%

707 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

570 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Mercy

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	707 €/m² 6 ventes	↓ -38.40%	-	-	-	-
2024	1 146 €/m² 5 ventes	↓ -2.60%	-	-	-	-
2023	1 178 €/m² 6 ventes	↓ -12.30%	-	-	-	-
2022	1 343 €/m² 8 ventes	↑ +59.60%	-	-	-	-
2021	841 €/m² 4 ventes	↓ -7.50%	-	-	-	-
2020	909 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Mercy entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 909 €/m² à 707 €/m², soit une variation de -22.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 38.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Mercy

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Mercy. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 22 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

36,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

4,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	3	14%
B	1	5%	7	32%
C	4	18%	7	32%
D	5	23%	0	0%
E	4	18%	2	9%
F	3	14%	2	9%
G	5	23%	1	5%

Risques naturels à Mercy

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (1)

Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/01/2019 - 30/09/2019	17/06/2020
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	25/08/2004
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/06/1990 - 28/06/1990	07/12/1990
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5104 Les Grands Bergers

Maison

Date: 27/02/2025
Surface: 91 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 989 €/m²

5104 Les Grands Bergers

Maison

Date: 27/02/2025
Surface: 44 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 2 045 €/m²

3 Les Diots

Maison

Date: 29/11/2024
Surface: 86 m²
Prix: 198 892 €
Prix/m²: 2 313 €/m²

8 Reigny

Maison

Date: 09/10/2024
Surface: 31 m²
Prix: 29 500 €
Prix/m²: 952 €/m²

6 Les Beaujets

Maison

Date: 09/09/2024
Surface: 48 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 417 €/m²

5 Les Cretins

Maison

Date: 17/05/2024
Surface: 160 m²
Prix: 88 500 €
Prix/m²: 553 €/m²

5072 Le Domaine Neuf

Maison

Date: 02/05/2024
Surface: 115 m²
Prix: 144 259 €
Prix/m²: 1 254 €/m²

5 Le Bourg

Maison

Date: 28/09/2023
Surface: 70 m²
Prix: 166 000 €
Prix/m²: 2 371 €/m²

5 Le Bourg

Maison

Date: 28/09/2023
Surface: 70 m²
Prix: 166 000 €
Prix/m²: 2 371 €/m²

7 Les Alissants

Maison

Date: 06/09/2023
Surface: 60 m²
Prix: 24 500 €
Prix/m²: 408 €/m²

5138 Les Fumees

Maison

Date: 22/05/2023
Surface: 89 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 787 €/m²

5 Reigny

Maison

Date: 15/05/2023
Surface: 70 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 786 €/m²

5015 Les Perots

Maison

Date: 02/05/2023
Surface: 135 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 481 €/m²

2 La Reserve

Maison

Date: 20/04/2023
Surface: 96 m²
Prix: 76 000 €
Prix/m²: 792 €/m²

2 La Reserve

Maison

Date: 20/04/2023
Surface: 96 m²
Prix: 76 000 €
Prix/m²: 792 €/m²

1 Les Rays

Maison

Date: 23/12/2022
Surface: 111 m²
Prix: 327 200 €
Prix/m²: 2 948 €/m²

1 Les Rays

Maison

Date: 23/12/2022
Surface: 111 m²
Prix: 327 200 €
Prix/m²: 2 948 €/m²

1 Les Rays

Maison

Date: 23/12/2022
Surface: 111 m²
Prix: 327 200 €
Prix/m²: 2 948 €/m²

9 Rte Des Alissants

Maison

Date: 23/12/2022
Surface: 78 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 705 €/m²

9 Le Bourg

Maison

Date: 21/12/2022
Surface: 98 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 714 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5104 Les Grands Bergers	27/02/2025	Maison	91 m²	90 000 €	989 €/m²
5104 Les Grands Bergers	27/02/2025	Maison	44 m²	90 000 €	2 045 €/m²
3 Les Diots	29/11/2024	Maison	86 m²	198 892 €	2 313 €/m²
8 Reigny	09/10/2024	Maison	31 m²	29 500 €	952 €/m²
6 Les Beaujets	09/09/2024	Maison	48 m²	20 000 €	417 €/m²
5 Les Cretins	17/05/2024	Maison	160 m²	88 500 €	553 €/m²
5072 Le Domaine Neuf	02/05/2024	Maison	115 m²	144 259 €	1 254 €/m²
5 Le Bourg	28/09/2023	Maison	70 m²	166 000 €	2 371 €/m²
5 Le Bourg	28/09/2023	Maison	70 m²	166 000 €	2 371 €/m²
7 Les Alissants	06/09/2023	Maison	60 m²	24 500 €	408 €/m²
5138 Les Fumees	22/05/2023	Maison	89 m²	70 000 €	787 €/m²
5 Reigny	15/05/2023	Maison	70 m²	125 000 €	1 786 €/m²
5015 Les Perots	02/05/2023	Maison	135 m²	200 000 €	1 481 €/m²
2 La Reserve	20/04/2023	Maison	96 m²	76 000 €	792 €/m²
2 La Reserve	20/04/2023	Maison	96 m²	76 000 €	792 €/m²
1 Les Rays	23/12/2022	Maison	111 m²	327 200 €	2 948 €/m²
1 Les Rays	23/12/2022	Maison	111 m²	327 200 €	2 948 €/m²
1 Les Rays	23/12/2022	Maison	111 m²	327 200 €	2 948 €/m²
9 Rte Des Alissants	23/12/2022	Maison	78 m²	55 000 €	705 €/m²
9 Le Bourg	21/12/2022	Maison	98 m²	70 000 €	714 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mercy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Paturail Du Bois

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 58 476 m²

Les Grands Bergers

4 ventes

Prix m² maison: 1 517 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 972 m²

Les Diots

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 220 m²

Etang Cordelier

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 560 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Paturail Du Bois	6 ventes	-	-	58 476 m²
Les Grands Bergers	4 ventes	1 517 €/m²	-	972 m²
Les Diots	3 ventes	-	-	10 220 m²
Etang Cordelier	2 ventes	-	-	6 560 m²

Prix de l'immobilier autour de Mercy

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Mercy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,4 km