5 Rue Des Begonias
Maison- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 51 m²
- Prix
- 240 140 €
- Prix/m²
- 4 709 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Cusset
Données actualisées du marché immobilier
Allier (03)
03095
13 316 habitants
419 hab./km²
↑ +8.30%
1 585 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Cusset. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 498 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
197
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Cusset
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Cusset au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Cusset.
Répartition des ventes par type de bien
211 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
57,3%
36,0%
Maisons
121 ventes · 57,3%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
76 ventes · 36,0%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
14 ventes · 6,6%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (121 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Cusset. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +5.70%1 711 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 629 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (76 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +6.30%1 333 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 362 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (14 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +81.00%659 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
733 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Cusset
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 711 €/m² 121 ventes | ↑ +5.70% | 1 333 €/m² 76 ventes | ↑ +6.30% | 659 €/m² 14 ventes | ↑ +81.00% |
| 2024 | 1 619 €/m² 102 ventes | ↑ +4.20% | 1 253 €/m² 77 ventes | ↓ -8.30% | 364 €/m² 10 ventes | ↓ -90.70% |
| 2023 | 1 554 €/m² 115 ventes | ↓ -1.40% | 1 367 €/m² 83 ventes | ↑ +8.90% | 3 909 €/m² 16 ventes | ↑ +119.00% |
| 2022 | 1 576 €/m² 142 ventes | ↑ +8.50% | 1 255 €/m² 89 ventes | ↑ +14.20% | 1 785 €/m² 11 ventes | ↑ +4.10% |
| 2021 | 1 453 €/m² 145 ventes | ↑ +1.80% | 1 098 €/m² 102 ventes | ↓ -0.10% | 1 714 €/m² 20 ventes | ↓ -46.80% |
| 2020 | 1 427 €/m² 77 ventes | - | 1 099 €/m² 44 ventes | - | 3 224 €/m² 5 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Cusset entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 378 € de plus au m² que les appartements (1 711 €/m² contre 1 333 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 427 €/m² à 1 711 €/m², soit une variation de +19.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +5.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 099 €/m² à 1 333 €/m², soit une variation de +21.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +6.30%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 3 224 €/m² à 659 €/m², soit une variation de -79.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +81.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Cusset
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Cusset. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 3 716 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
12,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 25 | 1% | 281 | 8% |
| B | 52 | 1% | 844 | 23% |
| C | 1 167 | 31% | 842 | 23% |
| D | 1 535 | 41% | 1 046 | 28% |
| E | 475 | 13% | 336 | 9% |
| F | 324 | 9% | 290 | 8% |
| G | 138 | 4% | 77 | 2% |
Prix au m² selon la classe DPE à Cusset
Estimation basée sur le croisement des ventes DVF et des diagnostics DPE identifiés à la même adresse (BAN). Année des ventes : 2025. 88 ventes matchées (71,0% des ventes DVF de l'année).
Seules les classes avec au moins 10 ventes matchées sont affichées dans le graphique. Les prix correspondent à la valeur foncière divisée par la surface bâtie.
| Classe DPE | Nb ventes | Prix médian/m² | Prix moyen/m² |
|---|---|---|---|
| B | 2 (échantillon faible) | - | - |
| C | 18 | 1591 €/m² | 1515 €/m² |
| D | 32 | 1578 €/m² | 2316 €/m² |
| E | 23 | 1370 €/m² | 1725 €/m² |
| F | 4 (échantillon faible) | - | - |
| G | 9 (échantillon faible) | - | - |
Risques naturels à Cusset
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : VICHY.
Catastrophes naturelles
23
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2020 - 30/09/2020 | 18/05/2021 |
| Sécheresse | 01/01/2019 - 30/09/2019 | 17/06/2020 |
| Sécheresse | 01/07/2018 - 31/12/2018 | 21/05/2019 |
| Sécheresse | 01/01/2016 - 31/03/2016 | 24/10/2017 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 07/08/2013 - 09/08/2013 | 22/10/2013 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/05/2012 | 27/07/2012 |
| Sécheresse | 01/05/2011 - 30/06/2011 | 11/07/2012 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 21/05/2012 - 22/05/2012 | 08/06/2012 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/06/2007 | 18/10/2007 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 25/08/2004 |
DICRIM disponible (2013)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
15 Rue De Venise
Maison- Date
- 12/06/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 191 100 €
- Prix/m²
- 2 330 €/m²
71 Rue Liandon
Appartement- Date
- 30/05/2025
- Surface
- 26 m²
- Prix
- 258 700 €
- Prix/m²
- 9 950 €/m²
71 Rue Liandon
Appartement- Date
- 30/05/2025
- Surface
- 26 m²
- Prix
- 258 700 €
- Prix/m²
- 9 950 €/m²
71 Rue Liandon
Appartement- Date
- 30/05/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 258 700 €
- Prix/m²
- 7 391 €/m²
71 Rue Liandon
Appartement- Date
- 30/05/2025
- Surface
- 26 m²
- Prix
- 258 700 €
- Prix/m²
- 9 950 €/m²
71 Rue Liandon
Appartement- Date
- 30/05/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 258 700 €
- Prix/m²
- 7 391 €/m²
71 Rue Liandon
Appartement- Date
- 30/05/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 258 700 €
- Prix/m²
- 7 391 €/m²
15 Rue De Darcin
Appartement- Date
- 30/05/2025
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 66 000 €
- Prix/m²
- 1 138 €/m²
19 Rue Jean Desorges
Appartement- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 72 000 €
- Prix/m²
- 1 125 €/m²
125 Rue F Lafaye A M Menut
Appartement- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 39 m²
- Prix
- 80 100 €
- Prix/m²
- 2 054 €/m²
9 Rue Fourneris
Appartement- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 320 000 €
- Prix/m²
- 3 902 €/m²
9 Rue Fourneris
Appartement- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 320 000 €
- Prix/m²
- 5 333 €/m²
9 Rue Fourneris
Appartement- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 320 000 €
- Prix/m²
- 4 923 €/m²
9 Rue Fourneris
Local commercial- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 320 000 €
- Prix/m²
- 5 517 €/m²
3 Bd Gabriel Peronnet
Appartement- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 73 000 €
- Prix/m²
- 1 825 €/m²
131 Av De Vichy
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 43 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 1 628 €/m²
131 Av De Vichy
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 43 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 1 628 €/m²
131 Av De Vichy
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 1 346 €/m²
131 Av De Vichy
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 1 346 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 Rue Des Begonias | 20/06/2025 | Maison | 51 m² | 240 140 € | 4 709 €/m² |
| 15 Rue De Venise | 12/06/2025 | Maison | 82 m² | 191 100 € | 2 330 €/m² |
| 71 Rue Liandon | 30/05/2025 | Appartement | 26 m² | 258 700 € | 9 950 €/m² |
| 71 Rue Liandon | 30/05/2025 | Appartement | 26 m² | 258 700 € | 9 950 €/m² |
| 71 Rue Liandon | 30/05/2025 | Appartement | 35 m² | 258 700 € | 7 391 €/m² |
| 71 Rue Liandon | 30/05/2025 | Appartement | 26 m² | 258 700 € | 9 950 €/m² |
| 71 Rue Liandon | 30/05/2025 | Appartement | 35 m² | 258 700 € | 7 391 €/m² |
| 71 Rue Liandon | 30/05/2025 | Appartement | 35 m² | 258 700 € | 7 391 €/m² |
| 15 Rue De Darcin | 30/05/2025 | Appartement | 58 m² | 66 000 € | 1 138 €/m² |
| 19 Rue Jean Desorges | 28/05/2025 | Appartement | 64 m² | 72 000 € | 1 125 €/m² |
| 125 Rue F Lafaye A M Menut | 28/05/2025 | Appartement | 39 m² | 80 100 € | 2 054 €/m² |
| 9 Rue Fourneris | 28/05/2025 | Appartement | 82 m² | 320 000 € | 3 902 €/m² |
| 9 Rue Fourneris | 28/05/2025 | Appartement | 60 m² | 320 000 € | 5 333 €/m² |
| 9 Rue Fourneris | 28/05/2025 | Appartement | 65 m² | 320 000 € | 4 923 €/m² |
| 9 Rue Fourneris | 28/05/2025 | Local commercial | 58 m² | 320 000 € | 5 517 €/m² |
| 3 Bd Gabriel Peronnet | 28/05/2025 | Appartement | 40 m² | 73 000 € | 1 825 €/m² |
| 131 Av De Vichy | 28/05/2025 | Maison | 43 m² | 70 000 € | 1 628 €/m² |
| 131 Av De Vichy | 28/05/2025 | Maison | 43 m² | 70 000 € | 1 628 €/m² |
| 131 Av De Vichy | 28/05/2025 | Maison | 52 m² | 70 000 € | 1 346 €/m² |
| 131 Av De Vichy | 28/05/2025 | Maison | 52 m² | 70 000 € | 1 346 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Cusset. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue D Anjou
27 ventes- Prix m² maison
- 1 746 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 687 €/m²
- Surface terrain moy.
- 666 m²
Rue De Darcin
20 ventes- Prix m² maison
- 1 525 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 042 €/m²
- Surface terrain moy.
- 539 m²
Rue Antoinette Mizon
16 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 969 €/m²
- Surface terrain moy.
- 79 m²
Rue Gambetta
16 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 538 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av General Leclerc
13 ventes- Prix m² maison
- 1 159 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 654 €/m²
- Surface terrain moy.
- 391 m²
Rue F Lafaye A M Menut
12 ventes- Prix m² maison
- 1 484 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 053 €/m²
- Surface terrain moy.
- 507 m²
Av Gilbert Roux
10 ventes- Prix m² maison
- 1 651 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 960 €/m²
- Surface terrain moy.
- 259 m²
Av De Vichy
9 ventes- Prix m² maison
- 1 486 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 166 €/m²
- Surface terrain moy.
- 545 m²
Bd Gabriel Peronnet
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 693 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De L Hotel Ste Marie
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Av De Puy Besseau
6 ventes- Prix m² maison
- 2 182 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 479 m²
Av Du Drapeau
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 021 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Chemin Des Bourses
6 ventes- Prix m² maison
- 1 243 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 810 m²
Rue De La Comedie
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 626 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Liandon
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 8 670 €/m²
- Surface terrain moy.
- 126 m²
Rue De Doyat
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue De L Hotel Dieu
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue Des Alpes
5 ventes- Prix m² maison
- 1 880 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 677 m²
Rue Fourneris
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 719 €/m²
- Surface terrain moy.
- 156 m²
Rue Georges Clemenceau
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 267 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Bd 1789 1989 Du Bicentenaire
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 669 m²
Bd Du Gravier
4 ventes- Prix m² maison
- 535 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 428 m²
Boenat
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 266 m²
Champ Court
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 160 m²
Les Grivats
4 ventes- Prix m² maison
- 960 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 270 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue D Anjou | 27 ventes | 1 746 €/m² | 1 687 €/m² | 666 m² |
| Rue De Darcin | 20 ventes | 1 525 €/m² | 1 042 €/m² | 539 m² |
| Rue Antoinette Mizon | 16 ventes | - | 969 €/m² | 79 m² |
| Rue Gambetta | 16 ventes | - | 1 538 €/m² | - |
| Av General Leclerc | 13 ventes | 1 159 €/m² | 1 654 €/m² | 391 m² |
| Rue F Lafaye A M Menut | 12 ventes | 1 484 €/m² | 2 053 €/m² | 507 m² |
| Av Gilbert Roux | 10 ventes | 1 651 €/m² | 1 960 €/m² | 259 m² |
| Av De Vichy | 9 ventes | 1 486 €/m² | 1 166 €/m² | 545 m² |
| Bd Gabriel Peronnet | 9 ventes | - | 1 693 €/m² | - |
| Rue De L Hotel Ste Marie | 7 ventes | - | - | - |
| Av De Puy Besseau | 6 ventes | 2 182 €/m² | - | 479 m² |
| Av Du Drapeau | 6 ventes | - | 1 021 €/m² | - |
| Chemin Des Bourses | 6 ventes | 1 243 €/m² | - | 810 m² |
| Rue De La Comedie | 6 ventes | - | 1 626 €/m² | - |
| Rue Liandon | 6 ventes | - | 8 670 €/m² | 126 m² |
| Rue De Doyat | 5 ventes | - | - | - |
| Rue De L Hotel Dieu | 5 ventes | - | - | - |
| Rue Des Alpes | 5 ventes | 1 880 €/m² | - | 677 m² |
| Rue Fourneris | 5 ventes | - | 4 719 €/m² | 156 m² |
| Rue Georges Clemenceau | 5 ventes | - | 1 267 €/m² | - |
| Bd 1789 1989 Du Bicentenaire | 4 ventes | - | - | 669 m² |
| Bd Du Gravier | 4 ventes | 535 €/m² | - | 428 m² |
| Boenat | 4 ventes | - | - | 2 266 m² |
| Champ Court | 4 ventes | - | - | 160 m² |
| Les Grivats | 4 ventes | 960 €/m² | - | 270 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Cusset
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Cusset. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Le Vernet
Prix moyen/m²
↓ -3.10%
1 644 €/m²
Données 2025
03200
1 919 habitants
20 ventes
Vichy
Prix moyen/m²
↑ +6.30%
2 008 €/m²
Données 2025
03200
25 115 habitants
697 ventes
Creuzier-le-Vieux
Prix moyen/m²
↓ -11.70%
1 799 €/m²
Données 2025
03300
3 205 habitants
42 ventes
Abrest
Prix moyen/m²
↑ +12.50%
1 895 €/m²
Données 2025
03200
2 915 habitants
28 ventes
Creuzier-le-Neuf
Prix moyen/m²
↑ +19.40%
2 010 €/m²
Données 2025
03300
1 225 habitants
6 ventes
Bost
Prix moyen/m²
↑ +770.40%
618 €/m²
Données 2025
03300
183 habitants
2 ventes
Bellerive-sur-Allier
Prix moyen/m²
↑ +3.40%
2 057 €/m²
Données 2025
03700
8 943 habitants
126 ventes
Saint-Étienne-de-Vicq
Prix moyen/m²
↓ -13.50%
1 356 €/m²
Données 2025
03300
523 habitants
4 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Allier (03)
Surface :
3 177 hectares
Densité :
419 hab./km²
Coordonnées :
46,1342, 3,4774
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Cusset
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cusset, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Cusset compte 197 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Cusset
1 585 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Cusset
1 498 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Cusset n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Cusset
71 rues de Cusset ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Cusset
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Cusset :
Prix affiché (1 585 €/m²) :
1 585 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 585 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Cusset
↑ +8.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Cusset :
🏠 Maisons
121 ventes
1 711 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
76 ventes
1 333 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
14 ventes
659 €/m²
Prix moyen/m²