Prix immobilier et DVF pour Bellerive-sur-Allier

Données actualisées du marché immobilier

Allier (03) 03023 8 943 habitants 475 hab./km²
↑ +3.40%
2 057 €/m²
Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bellerive-sur-Allier. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025
2 062 €/m²
Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché
126
Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bellerive-sur-Allier

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bellerive-sur-Allier au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons
Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bellerive-sur-Allier.

Répartition des ventes par type de bien

128 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

Maisons

97 ventes · 75,8%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

29 ventes · 22,7%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

2 ventes · 1,6%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (97 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bellerive-sur-Allier. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +3.00%

2 044 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 062 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (29 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +4.30%

2 029 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 045 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +79.90%

2 044 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

2 044 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bellerive-sur-Allier

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons
Appartements
Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année Maisons Évol. Appartements Évol. Locaux comm. Évol.
2025 2 044 €/m² 97 ventes ↑ +3.00% 2 029 €/m² 29 ventes ↑ +4.30% 2 044 €/m² 2 ventes ↑ +79.90%
2024 1 986 €/m² 94 ventes ↑ +5.30% 1 945 €/m² 22 ventes ↑ +10.70% 1 136 €/m² 2 ventes ↓ -11.50%
2023 1 886 €/m² 91 ventes ↓ -5.00% 1 757 €/m² 33 ventes ↓ -1.30% 1 284 €/m² 9 ventes ↓ -8.00%
2022 1 986 €/m² 102 ventes ↑ +13.60% 1 780 €/m² 40 ventes ↑ +25.00% 1 396 €/m² 10 ventes ↑ +12.10%
2021 1 748 €/m² 149 ventes ↑ +4.40% 1 424 €/m² 37 ventes ↓ -8.00% 1 245 €/m² 11 ventes ↑ +180.50%
2020 1 674 €/m² 61 ventes - 1 548 €/m² 24 ventes - 444 €/m² 2 ventes -

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bellerive-sur-Allier entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 16 € de plus au m² que les appartements (2 044 €/m² contre 2 029 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 674 €/m² à 2 044 €/m², soit une variation de +22.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +3.00%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 548 €/m² à 2 029 €/m², soit une variation de +31.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +4.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 444 €/m² à 2 044 €/m², soit une variation de +360.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +79.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Bellerive-sur-Allier

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bellerive-sur-Allier. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 2 441 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

9,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe Nb logements DPE Part DPE Nb logements GES Part GES
A 6 0% 107 4%
B 28 1% 284 12%
C 1 129 46% 1 072 44%
D 755 31% 574 24%
E 304 12% 232 10%
F 131 5% 119 5%
G 88 4% 53 2%

Risques naturels à Bellerive-sur-Allier

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : VICHY.

Catastrophes naturelles

23

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Séisme
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque Période Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue 28/06/2021 13/09/2021
Sécheresse 01/07/2020 - 30/09/2020 27/07/2021
Sécheresse 01/04/2019 - 30/09/2019 17/06/2020
Sécheresse 01/07/2018 - 31/12/2018 21/05/2019
Sécheresse 01/01/2016 - 31/03/2016 27/09/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue 24/06/2016 26/09/2016
Sécheresse 01/04/2011 - 30/06/2011 11/07/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue 11/06/2008 05/11/2008
Sécheresse 01/07/2003 - 30/09/2003 25/08/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue 04/12/2003 - 07/12/2003 19/12/2003
Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

17 Res Des Courses

Maison
Date
16/06/2025
Surface
88 m²
Prix
241 400 €
Prix/m²
2 743 €/m²

14 Imp De L Etang

Maison
Date
04/06/2025
Surface
115 m²
Prix
282 280 €
Prix/m²
2 455 €/m²

27 Res Des Courses

Maison
Date
30/05/2025
Surface
130 m²
Prix
190 000 €
Prix/m²
1 462 €/m²

13 Che Du Moulin Mazan

Maison
Date
27/05/2025
Surface
140 m²
Prix
339 150 €
Prix/m²
2 422 €/m²

1 Rue De La Grange Aux Grains

Appartement
Date
27/05/2025
Surface
47 m²
Prix
78 625 €
Prix/m²
1 673 €/m²

3 Av Du General De Gaulle

Appartement
Date
27/05/2025
Surface
80 m²
Prix
171 000 €
Prix/m²
2 138 €/m²

1 Rue De La Grange Aux Grains

Appartement
Date
23/05/2025
Surface
28 m²
Prix
85 500 €
Prix/m²
3 054 €/m²

10 Rue Des Fleurs

Maison
Date
22/05/2025
Surface
250 m²
Prix
400 000 €
Prix/m²
1 600 €/m²

3 Rue De La Grange Aux Grains

Appartement
Date
19/05/2025
Surface
46 m²
Prix
62 500 €
Prix/m²
1 359 €/m²

25 Rue Du Stade

Maison
Date
14/05/2025
Surface
125 m²
Prix
272 800 €
Prix/m²
2 182 €/m²

1 All Georges Baugnies

Appartement
Date
14/05/2025
Surface
48 m²
Prix
80 000 €
Prix/m²
1 667 €/m²

5 Av Du General De Gaulle

Appartement
Date
12/05/2025
Surface
30 m²
Prix
63 477 €
Prix/m²
2 116 €/m²

1 Che Des Vaures

Maison
Date
07/05/2025
Surface
171 m²
Prix
225 000 €
Prix/m²
1 316 €/m²

2 Rue De Banville

Maison
Date
05/05/2025
Surface
95 m²
Prix
180 500 €
Prix/m²
1 900 €/m²

9003 Chem Des Landes

Maison
Date
29/04/2025
Surface
95 m²
Prix
264 900 €
Prix/m²
2 788 €/m²

9003 Chem Des Landes

Maison
Date
29/04/2025
Surface
95 m²
Prix
264 900 €
Prix/m²
2 788 €/m²

14 Rue Isidore Thivrier

Maison
Date
25/04/2025
Surface
78 m²
Prix
150 000 €
Prix/m²
1 923 €/m²

25 Rue Charloing

Maison
Date
24/04/2025
Surface
100 m²
Prix
264 150 €
Prix/m²
2 642 €/m²

13 Rue Joachim Du Bellay

Maison
Date
16/04/2025
Surface
102 m²
Prix
150 000 €
Prix/m²
1 471 €/m²

16 Rue Grenet

Maison
Date
15/04/2025
Surface
69 m²
Prix
120 200 €
Prix/m²
1 742 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bellerive-sur-Allier. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Rue De La Grange Aux Grains

12 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
2 072 €/m²
Surface terrain moy.
-

Av De Vichy

9 ventes
Prix m² maison
2 058 €/m²
Prix m² appartement
690 €/m²
Surface terrain moy.
294 m²

Av Du General De Gaulle

8 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
1 929 €/m²
Surface terrain moy.
-

Av Jean Jaures

6 ventes
Prix m² maison
1 229 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
332 m²

Rue Des Aulnes

6 ventes
Prix m² maison
2 898 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
546 m²

Av De Chantemerle

4 ventes
Prix m² maison
4 382 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
290 m²

Bd Des Rossignols

4 ventes
Prix m² maison
2 794 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
638 m²

Che Des Vaures

4 ventes
Prix m² maison
1 315 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
920 m²

Imp De L Etang

4 ventes
Prix m² maison
2 794 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
770 m²

La Ville

4 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
593 m²

Rue Des Fleurs

4 ventes
Prix m² maison
2 281 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
288 m²

Rue Maurice Chalus

4 ventes
Prix m² maison
2 375 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
349 m²

Che De La Montee

3 ventes
Prix m² maison
1 984 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
2 001 m²

Che Du Moulin Mazan

3 ventes
Prix m² maison
2 422 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
860 m²

Les Penaix

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
55 m²

Pl De La Paix

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
1 917 €/m²
Surface terrain moy.
74 m²

Rue Des Feuillants

3 ventes
Prix m² maison
2 481 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
850 m²

Rue Ravy Breton

3 ventes
Prix m² maison
2 037 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
635 m²

Super Bellerive

3 ventes
Prix m² maison
2 176 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 499 m²

All Des Cepages

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 077 m²

All Georges Baugnies

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
1 666 €/m²
Surface terrain moy.
-

Chantemerle

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
320 m²

Chem Des Landes

2 ventes
Prix m² maison
2 788 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 170 m²

Imp Des Roseaux

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
66 m²

La Grange Au Grain

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
510 m²

Prix de l'immobilier autour de Bellerive-sur-Allier

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bellerive-sur-Allier. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Auvergne-Rhône-Alpes
Département : Allier (03)
Surface : 1 882 hectares
Densité : 475 hab./km²
Coordonnées : 46,1202, 3,4025

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques
Mise à jour régulière

Carte de Bellerive-sur-Allier

Localisation et communes voisines

Questions fréquentes sur Bellerive-sur-Allier

Trouvez des réponses aux questions fréquentes