Que signifient les données DVF pour Creuzier-le-Vieux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Creuzier-le-Vieux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Creuzier-le-Vieux compte 42 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Creuzier-le-Vieux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Creuzier-le-Vieux, le prix moyen est de 1 799 €/m² et le prix médian de 1 630 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Creuzier-le-Vieux n'apparaissent pas ?

Une rue de Creuzier-le-Vieux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 35 rues de Creuzier-le-Vieux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Creuzier-le-Vieux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Creuzier-le-Vieux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Creuzier-le-Vieux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Creuzier-le-Vieux au prix de 1 799 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Creuzier-le-Vieux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Creuzier-le-Vieux entre 2024 et 2025 est de -11.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Creuzier-le-Vieux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Creuzier-le-Vieux, il y a 38 ventes de maisons au prix moyen de 1 882 €/m². 4 ventes d'appartements au prix moyen de 1 663 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 706 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Creuzier-le-Vieux

Données actualisées du marché immobilier

Allier (03) 03094 3 205 habitants 282 hab./km²

↓ -11.70%

1 799 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Creuzier-le-Vieux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 630 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Creuzier-le-Vieux

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Creuzier-le-Vieux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Creuzier-le-Vieux.

Répartition des ventes par type de bien

44 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

86,4%

Maisons

38 ventes · 86,4%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

4 ventes · 9,1%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

2 ventes · 4,5%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (38 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Creuzier-le-Vieux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -6.70%

1 882 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 646 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (4 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -10.90%

1 663 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 718 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +48.30%

706 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

706 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Creuzier-le-Vieux

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 882 €/m² 38 ventes	↓ -6.70%	1 663 €/m² 4 ventes	↓ -10.90%	706 €/m² 2 ventes	↑ +48.30%
2024	2 016 €/m² 17 ventes	↑ +25.10%	1 866 €/m² 4 ventes	↑ +9.60%	476 €/m² 1 vente	↓ -4.80%
2023	1 612 €/m² 35 ventes	↓ -5.00%	1 703 €/m² 3 ventes	↑ +7.80%	500 €/m² 1 vente	↓ -59.70%
2022	1 696 €/m² 35 ventes	↑ +10.60%	1 579 €/m² 10 ventes	↑ +9.00%	1 240 €/m² 2 ventes	↑ +999.99%
2021	1 533 €/m² 47 ventes	↓ -4.60%	1 449 €/m² 6 ventes	↑ +3.80%	3 €/m² 1 vente	-
2020	1 608 €/m² 27 ventes	-	1 396 €/m² 3 ventes	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Creuzier-le-Vieux entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 219 € de plus au m² que les appartements (1 882 €/m² contre 1 663 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 608 €/m² à 1 882 €/m², soit une variation de +17.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 6.7 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 396 €/m² à 1 663 €/m², soit une variation de +19.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 10.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 4 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 3 €/m² à 706 €/m², soit une variation de +23433.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +48.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Creuzier-le-Vieux

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Creuzier-le-Vieux. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 368 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

10,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

10,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	4	1%	69	19%
B	33	9%	107	29%
C	88	24%	42	11%
D	162	44%	98	27%
E	41	11%	28	8%
F	24	7%	16	4%
G	16	4%	8	2%

Risques naturels à Creuzier-le-Vieux

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : VICHY.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2020 - 30/09/2020	18/05/2021
Sécheresse	01/04/2019 - 30/09/2019	17/06/2020
Sécheresse	01/07/2018 - 31/12/2018	21/05/2019
Sécheresse	01/05/2011 - 30/06/2011	11/07/2012
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	25/08/2004
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/06/1993 - 28/02/1998	15/07/1998
Sécheresse	01/06/1989 - 31/05/1992	18/05/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (1998) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

2 Rue Du Peron

Maison

Date: 26/05/2025
Surface: 121 m²
Prix: 235 350 €
Prix/m²: 1 945 €/m²

2 Rue Du Peron

Maison

Date: 26/05/2025
Surface: 121 m²
Prix: 235 350 €
Prix/m²: 1 945 €/m²

93 Rue De Laudemariere

Maison

Date: 19/05/2025
Surface: 130 m²
Prix: 335 000 €
Prix/m²: 2 577 €/m²

5886 Rue De L Industrie

Local commercial

Date: 15/05/2025
Surface: 1 274 m²
Prix: 1 200 000 €
Prix/m²: 942 €/m²

32 Rue Des Fleurs

Maison

Date: 15/05/2025
Surface: 209 m²
Prix: 3 200 €
Prix/m²: 15 €/m²

32 Rue Des Fleurs

Maison

Date: 15/05/2025
Surface: 209 m²
Prix: 3 200 €
Prix/m²: 15 €/m²

19 Rue Des Cornillons

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 150 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 333 €/m²

19 Rue Des Cornillons

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 150 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 333 €/m²

5 Rue Des Isles

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 92 m²
Prix: 162 000 €
Prix/m²: 1 761 €/m²

5984 Imp Des Camelias

Appartement

Date: 09/04/2025
Surface: 55 m²
Prix: 94 000 €
Prix/m²: 1 709 €/m²

21 Rue De Champagnat

Maison

Date: 07/04/2025
Surface: 169 m²
Prix: 227 250 €
Prix/m²: 1 345 €/m²

6 Rue Des Pins

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 90 m²
Prix: 251 800 €
Prix/m²: 2 798 €/m²

1 Rue Des Cretes

Maison

Date: 27/03/2025
Surface: 88 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 1 875 €/m²

1 Rue De Boutiron

Maison

Date: 21/03/2025
Surface: 78 m²
Prix: 147 000 €
Prix/m²: 1 885 €/m²

11 Imp Cap Sud

Maison

Date: 13/03/2025
Surface: 107 m²
Prix: 221 500 €
Prix/m²: 2 070 €/m²

3 Rue Du Paradis

Maison

Date: 05/03/2025
Surface: 76 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 855 €/m²

29 Rue De L Eglise

Maison

Date: 26/02/2025
Surface: 146 m²
Prix: 347 826 €
Prix/m²: 2 382 €/m²

29 Rue De L Eglise

Maison

Date: 26/02/2025
Surface: 146 m²
Prix: 347 826 €
Prix/m²: 2 382 €/m²

36 Rue De Vichy

Maison

Date: 07/02/2025
Surface: 223 m²
Prix: 584 950 €
Prix/m²: 2 623 €/m²

36 Rue De Vichy

Maison

Date: 07/02/2025
Surface: 223 m²
Prix: 584 950 €
Prix/m²: 2 623 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Du Peron	26/05/2025	Maison	121 m²	235 350 €	1 945 €/m²
2 Rue Du Peron	26/05/2025	Maison	121 m²	235 350 €	1 945 €/m²
93 Rue De Laudemariere	19/05/2025	Maison	130 m²	335 000 €	2 577 €/m²
5886 Rue De L Industrie	15/05/2025	Local commercial	1 274 m²	1 200 000 €	942 €/m²
32 Rue Des Fleurs	15/05/2025	Maison	209 m²	3 200 €	15 €/m²
32 Rue Des Fleurs	15/05/2025	Maison	209 m²	3 200 €	15 €/m²
19 Rue Des Cornillons	30/04/2025	Maison	150 m²	200 000 €	1 333 €/m²
19 Rue Des Cornillons	30/04/2025	Maison	150 m²	200 000 €	1 333 €/m²
5 Rue Des Isles	29/04/2025	Maison	92 m²	162 000 €	1 761 €/m²
5984 Imp Des Camelias	09/04/2025	Appartement	55 m²	94 000 €	1 709 €/m²
21 Rue De Champagnat	07/04/2025	Maison	169 m²	227 250 €	1 345 €/m²
6 Rue Des Pins	31/03/2025	Maison	90 m²	251 800 €	2 798 €/m²
1 Rue Des Cretes	27/03/2025	Maison	88 m²	165 000 €	1 875 €/m²
1 Rue De Boutiron	21/03/2025	Maison	78 m²	147 000 €	1 885 €/m²
11 Imp Cap Sud	13/03/2025	Maison	107 m²	221 500 €	2 070 €/m²
3 Rue Du Paradis	05/03/2025	Maison	76 m²	65 000 €	855 €/m²
29 Rue De L Eglise	26/02/2025	Maison	146 m²	347 826 €	2 382 €/m²
29 Rue De L Eglise	26/02/2025	Maison	146 m²	347 826 €	2 382 €/m²
36 Rue De Vichy	07/02/2025	Maison	223 m²	584 950 €	2 623 €/m²
36 Rue De Vichy	07/02/2025	Maison	223 m²	584 950 €	2 623 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Creuzier-le-Vieux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Des Cornillons

5 ventes

Prix m² maison: 1 526 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 762 m²

Rue Du Peron

5 ventes

Prix m² maison: 1 945 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 590 m²

Rue De Champagnat

4 ventes

Prix m² maison: 1 574 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 240 m²

Rue De L Eglise

4 ventes

Prix m² maison: 2 382 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 794 m²

Rue De Vichy

4 ventes

Prix m² maison: 2 623 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 068 m²

Rue Des Pins

4 ventes

Prix m² maison: 2 797 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 490 m²

Creux De Nantille

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 533 m²

Imp Des Camelias

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 709 €/m²
Surface terrain moy.: -

Les Girauds

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 758 m²

Les Gournaudieres

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 270 m²

Les Vernes

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 086 m²

Rhue

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 345 m²

Rue De Nantille

3 ventes

Prix m² maison: 1 178 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 813 m²

Laudemariere

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 564 m²

Le Puy Sencier

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 19 826 m²

Les Arloings

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 920 m²

Les Cartonnees

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 666 m²

Les Montees

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 961 m²

Rue De L Industrie

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 265 m²

Rue De Laudemariere

2 ventes

Prix m² maison: 2 576 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 902 m²

Rue Des Fleurs

2 ventes

Prix m² maison: 15 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 490 m²

Boulangere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 188 m²

Grand Pre

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 949 m²

Imp Cap Sud

1 vente

Prix m² maison: 2 070 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 566 m²

Imp Du Sud

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 56 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Cornillons	5 ventes	1 526 €/m²	-	1 762 m²
Rue Du Peron	5 ventes	1 945 €/m²	-	590 m²
Rue De Champagnat	4 ventes	1 574 €/m²	-	1 240 m²
Rue De L Eglise	4 ventes	2 382 €/m²	-	794 m²
Rue De Vichy	4 ventes	2 623 €/m²	-	1 068 m²
Rue Des Pins	4 ventes	2 797 €/m²	-	490 m²
Creux De Nantille	3 ventes	-	-	2 533 m²
Imp Des Camelias	3 ventes	-	1 709 €/m²	-
Les Girauds	3 ventes	-	-	758 m²
Les Gournaudieres	3 ventes	-	-	270 m²
Les Vernes	3 ventes	-	-	1 086 m²
Rhue	3 ventes	-	-	345 m²
Rue De Nantille	3 ventes	1 178 €/m²	-	813 m²
Laudemariere	2 ventes	-	-	564 m²
Le Puy Sencier	2 ventes	-	-	19 826 m²
Les Arloings	2 ventes	-	-	3 920 m²
Les Cartonnees	2 ventes	-	-	666 m²
Les Montees	2 ventes	-	-	961 m²
Rue De L Industrie	2 ventes	-	-	1 265 m²
Rue De Laudemariere	2 ventes	2 576 €/m²	-	902 m²
Rue Des Fleurs	2 ventes	15 €/m²	-	1 490 m²
Boulangere	1 vente	-	-	1 188 m²
Grand Pre	1 vente	-	-	949 m²
Imp Cap Sud	1 vente	2 070 €/m²	-	566 m²
Imp Du Sud	1 vente	-	-	56 m²

Prix de l'immobilier autour de Creuzier-le-Vieux

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Creuzier-le-Vieux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km