3 Rue Loreau
Appartement- Date
- 19/05/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 74 000 €
- Prix/m²
- 1 480 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Germain-des-Fossés
Données actualisées du marché immobilier
Allier (03)
03236
3 579 habitants
448 hab./km²
↓ -5.60%
1 271 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Germain-des-Fossés. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 336 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
43
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Germain-des-Fossés
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Germain-des-Fossés au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Germain-des-Fossés.
Répartition des ventes par type de bien
45 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
88,9%
Maisons
40 ventes · 88,9%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
3 ventes · 6,7%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
2 ventes · 4,4%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (40 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Germain-des-Fossés. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -9.20%1 261 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 336 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (3 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +23.60%960 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
733 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (2 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +119.70%686 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
686 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Germain-des-Fossés
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 261 €/m² 40 ventes | ↓ -9.20% | 960 €/m² 3 ventes | ↑ +23.60% | 686 €/m² 2 ventes | ↑ +119.70% |
| 2024 | 1 388 €/m² 33 ventes | ↑ +30.50% | 777 €/m² 4 ventes | ↓ -20.00% | 312 €/m² 1 vente | ↑ +69.60% |
| 2023 | 1 064 €/m² 33 ventes | ↓ -18.90% | 971 €/m² 8 ventes | ↑ +27.40% | 184 €/m² 1 vente | ↓ -73.70% |
| 2022 | 1 312 €/m² 59 ventes | ↑ +4.30% | 762 €/m² 5 ventes | ↓ -27.30% | 698 €/m² 3 ventes | ↑ +204.40% |
| 2021 | 1 258 €/m² 48 ventes | ↑ +10.40% | 1 048 €/m² 6 ventes | ↑ +179.50% | 230 €/m² 2 ventes | ↓ -72.50% |
| 2020 | 1 140 €/m² 27 ventes | - | 375 €/m² 1 vente | - | 834 €/m² 2 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Germain-des-Fossés entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 301 € de plus au m² que les appartements (1 261 €/m² contre 960 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 140 €/m² à 1 261 €/m², soit une variation de +10.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 9.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 375 €/m² à 960 €/m², soit une variation de +156.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +23.60%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 3 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 834 €/m² à 686 €/m², soit une variation de -17.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +119.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Germain-des-Fossés
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Germain-des-Fossés. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 800 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
14,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
8,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 19 | 2% | 92 | 12% |
| B | 46 | 6% | 158 | 20% |
| C | 274 | 34% | 289 | 36% |
| D | 225 | 28% | 133 | 17% |
| E | 118 | 15% | 59 | 7% |
| F | 71 | 9% | 54 | 7% |
| G | 47 | 6% | 15 | 2% |
Risques naturels à Saint-Germain-des-Fossés
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
17
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2019 - 30/09/2019 | 17/06/2020 |
| Sécheresse | 01/07/2018 - 30/09/2018 | 21/05/2019 |
| Sécheresse | 01/01/2016 - 31/03/2016 | 27/09/2017 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 25/08/2004 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/12/2003 - 07/12/2003 | 19/12/2003 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/09/1999 | 07/02/2000 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/04/1997 - 31/08/1998 | 21/01/1999 |
| Sécheresse | 01/01/1992 - 31/03/1997 | 19/09/1997 |
DICRIM disponible (1998)
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
28 Rue Teinturiere
Maison- Date
- 19/05/2025
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 1 413 €/m²
19 Rue Des Iles
Maison- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 990 €/m²
21 Rue Des Iles
Maison- Date
- 12/05/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 556 €/m²
20 Rue Jean Benigot
Maison- Date
- 05/05/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 114 000 €
- Prix/m²
- 2 280 €/m²
13 Quai Du Mourgon
Appartement- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 42 000 €
- Prix/m²
- 667 €/m²
19 Village Bourzat
Maison- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 282 300 €
- Prix/m²
- 2 392 €/m²
19 Village Bourzat
Maison- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 282 300 €
- Prix/m²
- 4 705 €/m²
13 Rue Du Pont Canon
Maison- Date
- 10/04/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 747 €/m²
9003 Imp Du Coquet
Maison- Date
- 08/04/2025
- Surface
- 164 m²
- Prix
- 483 787 €
- Prix/m²
- 2 950 €/m²
9003 Imp Du Coquet
Local commercial- Date
- 08/04/2025
- Surface
- 147 m²
- Prix
- 483 787 €
- Prix/m²
- 3 291 €/m²
26 Rue Du Marche
Maison- Date
- 03/04/2025
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 565 €/m²
31 Rue Teinturiere
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 290 000 €
- Prix/m²
- 1 812 €/m²
31 Rue Teinturiere
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 290 000 €
- Prix/m²
- 1 812 €/m²
2 Rue Georges Rougeron
Local commercial- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 963 €/m²
3 Rue Du Moulin Froid
Maison- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 35 000 €
- Prix/m²
- 389 €/m²
39 Rue De Vichy
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 145 950 €
- Prix/m²
- 1 780 €/m²
39 Rue De Vichy
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 145 950 €
- Prix/m²
- 1 780 €/m²
67 Rue De Vichy
Maison- Date
- 17/03/2025
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 1 194 €/m²
27 Quai Du Mourgon
Maison- Date
- 11/03/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 67 000 €
- Prix/m²
- 761 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Rue Loreau | 19/05/2025 | Appartement | 50 m² | 74 000 € | 1 480 €/m² |
| 28 Rue Teinturiere | 19/05/2025 | Maison | 46 m² | 65 000 € | 1 413 €/m² |
| 19 Rue Des Iles | 16/05/2025 | Maison | 101 m² | 100 000 € | 990 €/m² |
| 21 Rue Des Iles | 12/05/2025 | Maison | 90 m² | 140 000 € | 1 556 €/m² |
| 20 Rue Jean Benigot | 05/05/2025 | Maison | 50 m² | 114 000 € | 2 280 €/m² |
| 13 Quai Du Mourgon | 18/04/2025 | Appartement | 63 m² | 42 000 € | 667 €/m² |
| 19 Village Bourzat | 15/04/2025 | Maison | 118 m² | 282 300 € | 2 392 €/m² |
| 19 Village Bourzat | 15/04/2025 | Maison | 60 m² | 282 300 € | 4 705 €/m² |
| 13 Rue Du Pont Canon | 10/04/2025 | Maison | 87 m² | 65 000 € | 747 €/m² |
| 9003 Imp Du Coquet | 08/04/2025 | Maison | 164 m² | 483 787 € | 2 950 €/m² |
| 9003 Imp Du Coquet | 08/04/2025 | Local commercial | 147 m² | 483 787 € | 3 291 €/m² |
| 26 Rue Du Marche | 03/04/2025 | Maison | 124 m² | 70 000 € | 565 €/m² |
| 31 Rue Teinturiere | 31/03/2025 | Maison | 160 m² | 290 000 € | 1 812 €/m² |
| 31 Rue Teinturiere | 31/03/2025 | Maison | 160 m² | 290 000 € | 1 812 €/m² |
| 2 Rue Georges Rougeron | 28/03/2025 | Local commercial | 135 m² | 130 000 € | 963 €/m² |
| 3 Rue Du Moulin Froid | 24/03/2025 | Maison | 90 m² | 35 000 € | 389 €/m² |
| 39 Rue De Vichy | 21/03/2025 | Maison | 82 m² | 145 950 € | 1 780 €/m² |
| 39 Rue De Vichy | 21/03/2025 | Maison | 82 m² | 145 950 € | 1 780 €/m² |
| 67 Rue De Vichy | 17/03/2025 | Maison | 67 m² | 80 000 € | 1 194 €/m² |
| 27 Quai Du Mourgon | 11/03/2025 | Maison | 88 m² | 67 000 € | 761 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Germain-des-Fossés. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Prat
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 582 m²
Rue Des Iles
10 ventes- Prix m² maison
- 1 272 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 358 m²
Rue Teinturiere
9 ventes- Prix m² maison
- 1 679 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 678 m²
Pont Redon
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 788 m²
Rue De Lapalisse
7 ventes- Prix m² maison
- 939 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 460 m²
Quai Du Mourgon
4 ventes- Prix m² maison
- 761 €/m²
- Prix m² appartement
- 666 €/m²
- Surface terrain moy.
- 676 m²
Imp Du Coquet
3 ventes- Prix m² maison
- 2 950 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 333 m²
Les Bourses
3 ventes- Prix m² maison
- 1 211 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 620 m²
Rue De Vichy
3 ventes- Prix m² maison
- 1 584 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 670 m²
Rue Jean Benigot
3 ventes- Prix m² maison
- 2 280 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 734 m²
Village Bourzat
3 ventes- Prix m² maison
- 3 548 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 160 m²
Rue De Moulins
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 33 m²
Rue Du Marche
2 ventes- Prix m² maison
- 509 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 342 m²
Rue Loreau
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 480 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Bourzat Nord
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 72 m²
Bourzat Sud
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 063 m²
L Ile Brune
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 439 m²
Rue Du Moulin Froid
1 vente- Prix m² maison
- 388 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 702 m²
Rue Du Pont Canon
1 vente- Prix m² maison
- 747 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 139 m²
Rue Georges Rougeron
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 135 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Prat | 10 ventes | - | - | 582 m² |
| Rue Des Iles | 10 ventes | 1 272 €/m² | - | 358 m² |
| Rue Teinturiere | 9 ventes | 1 679 €/m² | - | 678 m² |
| Pont Redon | 7 ventes | - | - | 1 788 m² |
| Rue De Lapalisse | 7 ventes | 939 €/m² | - | 460 m² |
| Quai Du Mourgon | 4 ventes | 761 €/m² | 666 €/m² | 676 m² |
| Imp Du Coquet | 3 ventes | 2 950 €/m² | - | 333 m² |
| Les Bourses | 3 ventes | 1 211 €/m² | - | 620 m² |
| Rue De Vichy | 3 ventes | 1 584 €/m² | - | 670 m² |
| Rue Jean Benigot | 3 ventes | 2 280 €/m² | - | 734 m² |
| Village Bourzat | 3 ventes | 3 548 €/m² | - | 1 160 m² |
| Rue De Moulins | 2 ventes | - | - | 33 m² |
| Rue Du Marche | 2 ventes | 509 €/m² | - | 342 m² |
| Rue Loreau | 2 ventes | - | 1 480 €/m² | - |
| Bourzat Nord | 1 vente | - | - | 72 m² |
| Bourzat Sud | 1 vente | - | - | 2 063 m² |
| L Ile Brune | 1 vente | - | - | 439 m² |
| Rue Du Moulin Froid | 1 vente | 388 €/m² | - | 702 m² |
| Rue Du Pont Canon | 1 vente | 747 €/m² | - | 139 m² |
| Rue Georges Rougeron | 1 vente | - | - | 135 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Germain-des-Fossés
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Germain-des-Fossés. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Seuillet
Prix moyen/m²
↑ +45.30%
1 748 €/m²
Données 2025
03260
479 habitants
4 ventes
Creuzier-le-Neuf
Prix moyen/m²
↑ +19.40%
2 010 €/m²
Données 2025
03300
1 225 habitants
6 ventes
Creuzier-le-Vieux
Prix moyen/m²
↓ -11.70%
1 799 €/m²
Données 2025
03300
3 205 habitants
42 ventes
Billy
Prix moyen/m²
↓ -0.60%
1 109 €/m²
Données 2025
03260
817 habitants
7 ventes
Saint-Rémy-en-Rollat
Prix moyen/m²
↑ +33.80%
1 867 €/m²
Données 2025
03110
1 774 habitants
22 ventes
Charmeil
Prix moyen/m²
↑ +12.80%
1 657 €/m²
Données 2025
03110
947 habitants
8 ventes
Saint-Félix
Prix moyen/m²
↓ -36.40%
1 406 €/m²
Données 2025
03260
279 habitants
2 ventes
Marcenat
Prix moyen/m²
↑ +32.70%
1 964 €/m²
Données 2025
03260
386 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Allier (03)
Surface :
798 hectares
Densité :
448 hab./km²
Coordonnées :
46,1955, 3,4315
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Carte de Saint-Germain-des-Fossés
Localisation et communes voisines
Questions fréquentes sur Saint-Germain-des-Fossés
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Germain-des-Fossés, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Germain-des-Fossés compte 43 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Germain-des-Fossés
1 271 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Germain-des-Fossés
1 336 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Germain-des-Fossés n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Germain-des-Fossés
20 rues de Saint-Germain-des-Fossés ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Germain-des-Fossés
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Germain-des-Fossés :
Prix affiché (1 271 €/m²) :
1 271 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 271 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Germain-des-Fossés
↓ -5.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Germain-des-Fossés :
🏠 Maisons
40 ventes
1 261 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
3 ventes
960 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
2 ventes
686 €/m²
Prix moyen/m²