Que signifient les données DVF pour Saint-Rémy-en-Rollat ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Rémy-en-Rollat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Rémy-en-Rollat compte 22 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Rémy-en-Rollat

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Rémy-en-Rollat, le prix moyen est de 1 867 €/m² et le prix médian de 1 888 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Rémy-en-Rollat n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Rémy-en-Rollat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Saint-Rémy-en-Rollat ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Rémy-en-Rollat

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Rémy-en-Rollat couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Rémy-en-Rollat

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Rémy-en-Rollat au prix de 1 867 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Rémy-en-Rollat

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Rémy-en-Rollat entre 2024 et 2025 est de +33.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Rémy-en-Rollat

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Rémy-en-Rollat, il y a 22 ventes de maisons au prix moyen de 1 867 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Rémy-en-Rollat

Données actualisées du marché immobilier

Allier (03) 03258 1 774 habitants 84 hab./km²

↑ +33.80%

1 867 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Rémy-en-Rollat. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 888 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Rémy-en-Rollat

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Rémy-en-Rollat au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Rémy-en-Rollat.

Répartition des ventes par type de bien

22 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

22 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (22 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Rémy-en-Rollat. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +33.80%

1 867 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 888 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Rémy-en-Rollat

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 867 €/m² 22 ventes	↑ +33.80%	-	-	-	-
2024	1 395 €/m² 18 ventes	↓ -30.60%	-	-	740 €/m² 1 vente	-
2023	2 010 €/m² 16 ventes	↑ +9.10%	-	-	-	-
2022	1 842 €/m² 23 ventes	↑ +24.90%	-	-	712 €/m² 1 vente	-
2021	1 475 €/m² 25 ventes	↓ -5.80%	-	-	-	-
2020	1 566 €/m² 20 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Rémy-en-Rollat entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 566 €/m² à 1 867 €/m², soit une variation de +19.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +33.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 712 €/m² à 740 €/m², soit une variation de +3.9 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Rémy-en-Rollat

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Rémy-en-Rollat. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 155 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

16,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

10,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	6	4%	29	19%
B	10	6%	52	34%
C	34	22%	21	14%
D	50	32%	16	10%
E	30	19%	17	11%
F	19	12%	16	10%
G	6	4%	4	3%

Risques naturels à Saint-Rémy-en-Rollat

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2019 - 30/09/2019	17/06/2020
Sécheresse	01/07/2018 - 30/09/2018	21/05/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/05/2016 - 28/05/2016	28/06/2016
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	25/08/2004
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/06/1992 - 28/02/1998	22/10/1998
Sécheresse	01/06/1989 - 31/05/1992	18/05/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/06/1990 - 28/06/1990	07/12/1990
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (1998)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

37 Rue De Marcenat

Maison

Date: 13/06/2025
Surface: 145 m²
Prix: 404 600 €
Prix/m²: 2 790 €/m²

37 Rue De Marcenat

Maison

Date: 13/06/2025
Surface: 145 m²
Prix: 404 600 €
Prix/m²: 2 790 €/m²

25 Rue Des Barbes

Maison

Date: 24/04/2025
Surface: 75 m²
Prix: 153 000 €
Prix/m²: 2 040 €/m²

31 Rue Des Martres

Maison

Date: 14/04/2025
Surface: 101 m²
Prix: 233 500 €
Prix/m²: 2 312 €/m²

14 Rue Des Barbes

Maison

Date: 31/01/2025
Surface: 109 m²
Prix: 265 310 €
Prix/m²: 2 434 €/m²

14 Rue Des Barbes

Maison

Date: 31/01/2025
Surface: 109 m²
Prix: 265 310 €
Prix/m²: 2 434 €/m²

16 Rue Du Chateau Chambon

Maison

Date: 18/12/2024
Surface: 44 m²
Prix: 37 500 €
Prix/m²: 852 €/m²

18 Rue Des Augerolles

Maison

Date: 09/12/2024
Surface: 131 m²
Prix: 10 746 €
Prix/m²: 82 €/m²

102 Rue De Marcenat

Maison

Date: 23/11/2024
Surface: 156 m²
Prix: 320 800 €
Prix/m²: 2 056 €/m²

102 Rue De Marcenat

Maison

Date: 23/11/2024
Surface: 156 m²
Prix: 320 800 €
Prix/m²: 2 056 €/m²

2 Imp Du Tanneur

Maison

Date: 14/11/2024
Surface: 100 m²
Prix: 83 000 €
Prix/m²: 830 €/m²

2 Imp Du Tanneur

Maison

Date: 14/11/2024
Surface: 100 m²
Prix: 83 000 €
Prix/m²: 830 €/m²

25 Rue De Vichy

Local commercial

Date: 30/10/2024
Surface: 50 m²
Prix: 37 000 €
Prix/m²: 740 €/m²

6 Rue Des Catalpas

Maison

Date: 30/10/2024
Surface: 136 m²
Prix: 122 000 €
Prix/m²: 897 €/m²

108 Rue De Marcenat

Maison

Date: 10/10/2024
Surface: 98 m²
Prix: 199 200 €
Prix/m²: 2 033 €/m²

108 Rue De Marcenat

Maison

Date: 10/10/2024
Surface: 98 m²
Prix: 199 200 €
Prix/m²: 2 033 €/m²

28 Rue De Vendat

Maison

Date: 01/10/2024
Surface: 138 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 1 594 €/m²

28 Rue De Vendat

Maison

Date: 01/10/2024
Surface: 138 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 1 594 €/m²

22 Rue De Piquejalle

Maison

Date: 11/09/2024
Surface: 115 m²
Prix: 313 220 €
Prix/m²: 2 724 €/m²

22 Rue De Piquejalle

Maison

Date: 11/09/2024
Surface: 115 m²
Prix: 313 220 €
Prix/m²: 2 724 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
37 Rue De Marcenat	13/06/2025	Maison	145 m²	404 600 €	2 790 €/m²
37 Rue De Marcenat	13/06/2025	Maison	145 m²	404 600 €	2 790 €/m²
25 Rue Des Barbes	24/04/2025	Maison	75 m²	153 000 €	2 040 €/m²
31 Rue Des Martres	14/04/2025	Maison	101 m²	233 500 €	2 312 €/m²
14 Rue Des Barbes	31/01/2025	Maison	109 m²	265 310 €	2 434 €/m²
14 Rue Des Barbes	31/01/2025	Maison	109 m²	265 310 €	2 434 €/m²
16 Rue Du Chateau Chambon	18/12/2024	Maison	44 m²	37 500 €	852 €/m²
18 Rue Des Augerolles	09/12/2024	Maison	131 m²	10 746 €	82 €/m²
102 Rue De Marcenat	23/11/2024	Maison	156 m²	320 800 €	2 056 €/m²
102 Rue De Marcenat	23/11/2024	Maison	156 m²	320 800 €	2 056 €/m²
2 Imp Du Tanneur	14/11/2024	Maison	100 m²	83 000 €	830 €/m²
2 Imp Du Tanneur	14/11/2024	Maison	100 m²	83 000 €	830 €/m²
25 Rue De Vichy	30/10/2024	Local commercial	50 m²	37 000 €	740 €/m²
6 Rue Des Catalpas	30/10/2024	Maison	136 m²	122 000 €	897 €/m²
108 Rue De Marcenat	10/10/2024	Maison	98 m²	199 200 €	2 033 €/m²
108 Rue De Marcenat	10/10/2024	Maison	98 m²	199 200 €	2 033 €/m²
28 Rue De Vendat	01/10/2024	Maison	138 m²	220 000 €	1 594 €/m²
28 Rue De Vendat	01/10/2024	Maison	138 m²	220 000 €	1 594 €/m²
22 Rue De Piquejalle	11/09/2024	Maison	115 m²	313 220 €	2 724 €/m²
22 Rue De Piquejalle	11/09/2024	Maison	115 m²	313 220 €	2 724 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Rémy-en-Rollat. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Des Barbes

6 ventes

Prix m² maison: 2 303 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 177 m²

Le Chambon

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 22 408 m²

Les Joncs

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 29 715 m²

Rue De Marcenat

2 ventes

Prix m² maison: 2 790 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 300 m²

Le Champ Coutelard

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 264 m²

Les Barbes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 150 m²

Les Terres Noires

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 22 520 m²

Rue Des Martres

1 vente

Prix m² maison: 2 311 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 575 m²

Rue Du Chateau Chambon

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 740 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Barbes	6 ventes	2 303 €/m²	-	1 177 m²
Le Chambon	2 ventes	-	-	22 408 m²
Les Joncs	2 ventes	-	-	29 715 m²
Rue De Marcenat	2 ventes	2 790 €/m²	-	2 300 m²
Le Champ Coutelard	1 vente	-	-	1 264 m²
Les Barbes	1 vente	-	-	150 m²
Les Terres Noires	1 vente	-	-	22 520 m²
Rue Des Martres	1 vente	2 311 €/m²	-	575 m²
Rue Du Chateau Chambon	1 vente	-	-	2 740 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Rémy-en-Rollat

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Rémy-en-Rollat. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,9 km