5 La Petite Foret
Maison- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 221 700 €
- Prix/m²
- 2 879 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Vendat
Données actualisées du marché immobilier
Allier (03)
03304
2 292 habitants
136 hab./km²
↑ +1.30%
1 800 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vendat. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 884 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
23
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Vendat
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vendat au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vendat.
Répartition des ventes par type de bien
23 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
23 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (23 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vendat. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +1.30%1 800 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 884 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Vendat
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 800 €/m² 23 ventes | ↑ +1.30% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 777 €/m² 26 ventes | ↑ +0.50% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 768 €/m² 30 ventes | ↑ +2.80% | - | - | 444 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 1 719 €/m² 38 ventes | ↑ +5.90% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 623 €/m² 35 ventes | ↑ +16.40% | - | - | 3 541 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 1 394 €/m² 24 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Vendat entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 394 €/m² à 1 800 €/m², soit une variation de +29.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +1.30%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 3 541 €/m² à 444 €/m², soit une variation de -87.5 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Vendat
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Vendat. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 215 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
8,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
6,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 7 | 3% | 35 | 16% |
| B | 6 | 3% | 92 | 43% |
| C | 63 | 29% | 32 | 15% |
| D | 81 | 38% | 24 | 11% |
| E | 39 | 18% | 18 | 8% |
| F | 10 | 5% | 8 | 4% |
| G | 9 | 4% | 6 | 3% |
Risques naturels à Vendat
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
11
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (1)
- Séisme
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2018 - 31/12/2018 | 21/05/2019 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 11/07/2012 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 25/08/2004 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/06/1992 - 28/02/1998 | 15/07/1998 |
| Sécheresse | 01/06/1989 - 31/05/1992 | 18/05/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/06/1992 - 11/06/1992 | 24/12/1992 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/06/1989 | 05/12/1989 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5 La Petite Foret
Maison- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 221 700 €
- Prix/m²
- 2 879 €/m²
1 Rue De Saint Pont
Maison- Date
- 22/05/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 130 600 €
- Prix/m²
- 1 674 €/m²
1 Rue De Saint Pont
Maison- Date
- 13/05/2025
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 594 €/m²
60 Rue De Bellevue
Maison- Date
- 16/04/2025
- Surface
- 184 m²
- Prix
- 374 050 €
- Prix/m²
- 2 033 €/m²
60 Rue De Bellevue
Maison- Date
- 16/04/2025
- Surface
- 184 m²
- Prix
- 374 050 €
- Prix/m²
- 2 033 €/m²
60 Rue De Bellevue
Maison- Date
- 16/04/2025
- Surface
- 184 m²
- Prix
- 374 050 €
- Prix/m²
- 2 033 €/m²
12 Rue De Lourdy
Maison- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 143 m²
- Prix
- 280 700 €
- Prix/m²
- 1 963 €/m²
12 Rue De Lourdy
Maison- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 143 m²
- Prix
- 280 700 €
- Prix/m²
- 1 963 €/m²
12 Rue De Lourdy
Maison- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 143 m²
- Prix
- 280 700 €
- Prix/m²
- 1 963 €/m²
3 Les Audinets
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 87 000 €
- Prix/m²
- 1 450 €/m²
3 Les Audinets
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 87 000 €
- Prix/m²
- 1 450 €/m²
21 Rue Du Champ Pioton
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 373 m²
- Prix
- 405 000 €
- Prix/m²
- 1 086 €/m²
21 Rue Du Champ Pioton
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 373 m²
- Prix
- 405 000 €
- Prix/m²
- 1 086 €/m²
21 Rue Du Champ Pioton
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 373 m²
- Prix
- 405 000 €
- Prix/m²
- 1 086 €/m²
1 Che De La Tronchie
Maison- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 228 300 €
- Prix/m²
- 1 756 €/m²
29 Rue De Bellevue
Maison- Date
- 07/01/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 191 000 €
- Prix/m²
- 2 146 €/m²
1 Rue Rene Fallet
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 180 120 €
- Prix/m²
- 2 170 €/m²
35 Rue De Vichy
Maison- Date
- 17/12/2024
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 1 125 €/m²
12 La Petite Foret
Maison- Date
- 09/12/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 164 800 €
- Prix/m²
- 1 939 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 La Petite Foret | 27/05/2025 | Maison | 77 m² | 221 700 € | 2 879 €/m² |
| 5 La Petite Foret | 27/05/2025 | Maison | 77 m² | 221 700 € | 2 879 €/m² |
| 1 Rue De Saint Pont | 22/05/2025 | Maison | 78 m² | 130 600 € | 1 674 €/m² |
| 1 Rue De Saint Pont | 13/05/2025 | Maison | 69 m² | 110 000 € | 1 594 €/m² |
| 60 Rue De Bellevue | 16/04/2025 | Maison | 184 m² | 374 050 € | 2 033 €/m² |
| 60 Rue De Bellevue | 16/04/2025 | Maison | 184 m² | 374 050 € | 2 033 €/m² |
| 60 Rue De Bellevue | 16/04/2025 | Maison | 184 m² | 374 050 € | 2 033 €/m² |
| 12 Rue De Lourdy | 11/04/2025 | Maison | 143 m² | 280 700 € | 1 963 €/m² |
| 12 Rue De Lourdy | 11/04/2025 | Maison | 143 m² | 280 700 € | 1 963 €/m² |
| 12 Rue De Lourdy | 11/04/2025 | Maison | 143 m² | 280 700 € | 1 963 €/m² |
| 3 Les Audinets | 27/03/2025 | Maison | 60 m² | 87 000 € | 1 450 €/m² |
| 3 Les Audinets | 27/03/2025 | Maison | 60 m² | 87 000 € | 1 450 €/m² |
| 21 Rue Du Champ Pioton | 27/03/2025 | Maison | 373 m² | 405 000 € | 1 086 €/m² |
| 21 Rue Du Champ Pioton | 27/03/2025 | Maison | 373 m² | 405 000 € | 1 086 €/m² |
| 21 Rue Du Champ Pioton | 27/03/2025 | Maison | 373 m² | 405 000 € | 1 086 €/m² |
| 1 Che De La Tronchie | 31/01/2025 | Maison | 130 m² | 228 300 € | 1 756 €/m² |
| 29 Rue De Bellevue | 07/01/2025 | Maison | 89 m² | 191 000 € | 2 146 €/m² |
| 1 Rue Rene Fallet | 20/12/2024 | Maison | 83 m² | 180 120 € | 2 170 €/m² |
| 35 Rue De Vichy | 17/12/2024 | Maison | 40 m² | 45 000 € | 1 125 €/m² |
| 12 La Petite Foret | 09/12/2024 | Maison | 85 m² | 164 800 € | 1 939 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vendat. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue De Lourdy
12 ventes- Prix m² maison
- 1 962 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 281 m²
Le Bois Des Souches
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 51 157 m²
La Petite Foret
6 ventes- Prix m² maison
- 2 879 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 231 m²
Rue Du Champ Pioton
6 ventes- Prix m² maison
- 1 085 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 976 m²
Rue De Bellevue
5 ventes- Prix m² maison
- 2 060 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 975 m²
Che De La Tronchie
4 ventes- Prix m² maison
- 1 756 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 105 m²
Les Audinets
4 ventes- Prix m² maison
- 1 450 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 803 m²
Rue De Saint Pont
3 ventes- Prix m² maison
- 1 634 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Le Bois Cache Taillis
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 70 632 m²
Le Brillat
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 556 m²
Village De Lourdy
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 571 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue De Lourdy | 12 ventes | 1 962 €/m² | - | 1 281 m² |
| Le Bois Des Souches | 9 ventes | - | - | 51 157 m² |
| La Petite Foret | 6 ventes | 2 879 €/m² | - | 1 231 m² |
| Rue Du Champ Pioton | 6 ventes | 1 085 €/m² | - | 2 976 m² |
| Rue De Bellevue | 5 ventes | 2 060 €/m² | - | 1 975 m² |
| Che De La Tronchie | 4 ventes | 1 756 €/m² | - | 1 105 m² |
| Les Audinets | 4 ventes | 1 450 €/m² | - | 803 m² |
| Rue De Saint Pont | 3 ventes | 1 634 €/m² | - | - |
| Le Bois Cache Taillis | 1 vente | - | - | 70 632 m² |
| Le Brillat | 1 vente | - | - | 556 m² |
| Village De Lourdy | 1 vente | - | - | 6 571 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Vendat
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Vendat. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Espinasse-Vozelle
Prix moyen/m²
↑ +0.80%
1 875 €/m²
Données 2025
03110
995 habitants
10 ventes
Charmeil
Prix moyen/m²
↑ +12.80%
1 657 €/m²
Données 2025
03110
947 habitants
8 ventes
Saint-Pont
Prix moyen/m²
↑ +326.90%
2 224 €/m²
Données 2025
03110
689 habitants
2 ventes
Saint-Rémy-en-Rollat
Prix moyen/m²
↑ +33.80%
1 867 €/m²
Données 2025
03110
1 774 habitants
22 ventes
Broût-Vernet
Prix moyen/m²
↑ +4.10%
1 464 €/m²
Données 2025
03110
1 217 habitants
13 ventes
Bellerive-sur-Allier
Prix moyen/m²
↑ +3.40%
2 057 €/m²
Données 2025
03700
8 943 habitants
126 ventes
Escurolles
Prix moyen/m²
↓ -1.60%
1 266 €/m²
Données 2025
03110
804 habitants
10 ventes
Serbannes
Prix moyen/m²
↑ +24.10%
2 102 €/m²
Données 2025
03700
854 habitants
13 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Allier (03)
Surface :
1 674 hectares
Densité :
136 hab./km²
Coordonnées :
46,1599, 3,3470
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Vendat
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vendat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Vendat compte 23 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Vendat
1 800 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Vendat
1 884 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Vendat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Vendat
11 rues de Vendat ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Vendat
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Vendat :
Prix affiché (1 800 €/m²) :
1 800 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 800 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Vendat
↑ +1.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Vendat :
🏠 Maisons
23 ventes
1 800 €/m²
Prix moyen/m²