22 Rue De Touraine
Maison- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 169 m²
- Prix
- 422 000 €
- Prix/m²
- 2 497 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Vichy
Données actualisées du marché immobilier
Allier (03)
03310
25 115 habitants
4 251 hab./km²
↑ +6.30%
2 008 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vichy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 011 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
697
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Vichy
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vichy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vichy.
Répartition des ventes par type de bien
740 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
22,3%
71,9%
Maisons
165 ventes · 22,3%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
532 ventes · 71,9%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
43 ventes · 5,8%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (165 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vichy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +0.90%2 015 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 981 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (532 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +7.50%2 009 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 023 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (43 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -12.50%1 426 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 332 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Vichy
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 015 €/m² 165 ventes | ↑ +0.90% | 2 009 €/m² 532 ventes | ↑ +7.50% | 1 426 €/m² 43 ventes | ↓ -12.50% |
| 2024 | 1 998 €/m² 120 ventes | ↑ +5.50% | 1 869 €/m² 514 ventes | ↑ +3.20% | 1 630 €/m² 34 ventes | ↓ -16.10% |
| 2023 | 1 894 €/m² 154 ventes | ↓ -2.40% | 1 812 €/m² 533 ventes | ↑ +3.20% | 1 942 €/m² 47 ventes | ↑ +40.10% |
| 2022 | 1 940 €/m² 171 ventes | ↑ +6.00% | 1 756 €/m² 648 ventes | ↑ +7.60% | 1 386 €/m² 58 ventes | ↑ +40.20% |
| 2021 | 1 830 €/m² 177 ventes | ↑ +10.10% | 1 633 €/m² 650 ventes | ↑ +12.50% | 989 €/m² 78 ventes | ↓ -17.30% |
| 2020 | 1 662 €/m² 101 ventes | - | 1 452 €/m² 332 ventes | - | 1 195 €/m² 23 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Vichy entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 6 € de plus au m² que les appartements (2 015 €/m² contre 2 009 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 662 €/m² à 2 015 €/m², soit une variation de +21.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +0.90%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 452 €/m² à 2 009 €/m², soit une variation de +38.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +7.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 195 €/m² à 1 426 €/m², soit une variation de +19.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 12.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Vichy
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Vichy. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 11 113 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
17,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 28 | 0% | 1 058 | 10% |
| B | 106 | 1% | 2 215 | 20% |
| C | 2 612 | 24% | 2 187 | 20% |
| D | 3 565 | 32% | 2 315 | 21% |
| E | 2 844 | 26% | 2 054 | 18% |
| F | 1 255 | 11% | 959 | 9% |
| G | 703 | 6% | 325 | 3% |
Prix au m² selon la classe DPE à Vichy
Estimation basée sur le croisement des ventes DVF et des diagnostics DPE identifiés à la même adresse (BAN). Année des ventes : 2025. 184 ventes matchées (43,2% des ventes DVF de l'année).
Seules les classes avec au moins 10 ventes matchées sont affichées dans le graphique. Les prix correspondent à la valeur foncière divisée par la surface bâtie.
| Classe DPE | Nb ventes | Prix médian/m² | Prix moyen/m² |
|---|---|---|---|
| B | 1 (échantillon faible) | - | - |
| C | 35 | 1787 €/m² | 2260 €/m² |
| D | 48 | 1871 €/m² | 2252 €/m² |
| E | 43 | 1918 €/m² | 2200 €/m² |
| F | 34 | 2199 €/m² | 3209 €/m² |
| G | 23 | 1633 €/m² | 3043 €/m² |
Risques naturels à Vichy
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 2 - Moyen
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : VICHY.
Catastrophes naturelles
20
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2020 - 30/09/2020 | 14/09/2021 |
| Sécheresse | 01/04/2019 - 30/09/2019 | 17/06/2020 |
| Sécheresse | 01/07/2018 - 31/12/2018 | 21/05/2019 |
| Sécheresse | 01/01/2016 - 31/03/2016 | 27/09/2017 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 11/07/2012 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 25/08/2004 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/12/2003 - 07/12/2003 | 19/12/2003 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/01/1992 - 28/02/1998 | 15/07/1998 |
DICRIM disponible (2019)
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
2 Rue Sainte Barbe
Appartement- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 277 050 €
- Prix/m²
- 3 184 €/m²
4 Rue Dubessay
Local commercial- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 1 226 m²
- Prix
- 1 674 500 €
- Prix/m²
- 1 366 €/m²
41 Rue De Paris
Local commercial- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 254 m²
- Prix
- 1 674 500 €
- Prix/m²
- 6 593 €/m²
4 Rue De Dunkerque
Appartement- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 26 m²
- Prix
- 42 000 €
- Prix/m²
- 1 615 €/m²
19 Rue Ravy Breton
Local commercial- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 18 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 1 667 €/m²
8 Rue Du 4 Septembre
Appartement- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 39 m²
- Prix
- 44 260 €
- Prix/m²
- 1 135 €/m²
11 Rue Sornin
Appartement- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 28 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 2 679 €/m²
12 Rue Du President Wilson
Appartement- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 4 306 €/m²
3 Rue Pont A Mousson
Maison- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 219 000 €
- Prix/m²
- 2 305 €/m²
16 Rue De Longchamp
Appartement- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 72 000 €
- Prix/m²
- 1 636 €/m²
2 Rue Montignac
Appartement- Date
- 12/06/2025
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 155 420 €
- Prix/m²
- 1 967 €/m²
70 Rue Saint Jean Baptiste
Maison- Date
- 12/06/2025
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 99 000 €
- Prix/m²
- 1 833 €/m²
8 Rue Marie Jeanne Bouteille
Local commercial- Date
- 12/06/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 375 €/m²
17 Rue De Vendee
Maison- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 147 300 €
- Prix/m²
- 1 938 €/m²
25 Rue Pasteur
Appartement- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 1 714 €/m²
5 Bd De Russie
Appartement- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 370 000 €
- Prix/m²
- 3 364 €/m²
6 Rue De Paris
Appartement- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 123 550 €
- Prix/m²
- 2 471 €/m²
25 Av Aristide Briand
Appartement- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 37 m²
- Prix
- 76 000 €
- Prix/m²
- 2 054 €/m²
9 Rue Du Champ De Foire
Appartement- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 118 300 €
- Prix/m²
- 1 878 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 Rue De Touraine | 27/06/2025 | Maison | 169 m² | 422 000 € | 2 497 €/m² |
| 2 Rue Sainte Barbe | 25/06/2025 | Appartement | 87 m² | 277 050 € | 3 184 €/m² |
| 4 Rue Dubessay | 24/06/2025 | Local commercial | 1 226 m² | 1 674 500 € | 1 366 €/m² |
| 41 Rue De Paris | 24/06/2025 | Local commercial | 254 m² | 1 674 500 € | 6 593 €/m² |
| 4 Rue De Dunkerque | 24/06/2025 | Appartement | 26 m² | 42 000 € | 1 615 €/m² |
| 19 Rue Ravy Breton | 17/06/2025 | Local commercial | 18 m² | 30 000 € | 1 667 €/m² |
| 8 Rue Du 4 Septembre | 17/06/2025 | Appartement | 39 m² | 44 260 € | 1 135 €/m² |
| 11 Rue Sornin | 16/06/2025 | Appartement | 28 m² | 75 000 € | 2 679 €/m² |
| 12 Rue Du President Wilson | 13/06/2025 | Appartement | 36 m² | 155 000 € | 4 306 €/m² |
| 3 Rue Pont A Mousson | 13/06/2025 | Maison | 95 m² | 219 000 € | 2 305 €/m² |
| 16 Rue De Longchamp | 13/06/2025 | Appartement | 44 m² | 72 000 € | 1 636 €/m² |
| 2 Rue Montignac | 12/06/2025 | Appartement | 79 m² | 155 420 € | 1 967 €/m² |
| 70 Rue Saint Jean Baptiste | 12/06/2025 | Maison | 54 m² | 99 000 € | 1 833 €/m² |
| 8 Rue Marie Jeanne Bouteille | 12/06/2025 | Local commercial | 80 m² | 110 000 € | 1 375 €/m² |
| 17 Rue De Vendee | 10/06/2025 | Maison | 76 m² | 147 300 € | 1 938 €/m² |
| 25 Rue Pasteur | 06/06/2025 | Appartement | 35 m² | 60 000 € | 1 714 €/m² |
| 5 Bd De Russie | 05/06/2025 | Appartement | 110 m² | 370 000 € | 3 364 €/m² |
| 6 Rue De Paris | 05/06/2025 | Appartement | 50 m² | 123 550 € | 2 471 €/m² |
| 25 Av Aristide Briand | 04/06/2025 | Appartement | 37 m² | 76 000 € | 2 054 €/m² |
| 9 Rue Du Champ De Foire | 04/06/2025 | Appartement | 63 m² | 118 300 € | 1 878 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vichy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Bd De La Resistance
122 ventes- Prix m² maison
- 3 428 €/m²
- Prix m² appartement
- 5 799 €/m²
- Surface terrain moy.
- 1 410 m²
Rue De Paris
45 ventes- Prix m² maison
- 928 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 088 €/m²
- Surface terrain moy.
- 250 m²
Rue Louis Blanc
42 ventes- Prix m² maison
- 4 447 €/m²
- Prix m² appartement
- 9 011 €/m²
- Surface terrain moy.
- 607 m²
Av Thermale
37 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 748 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Victoria
31 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 6 010 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Jean Jaures
27 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 624 €/m²
- Surface terrain moy.
- 4 m²
Bd De L Hopital
21 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 6 831 €/m²
- Surface terrain moy.
- 480 m²
Rue Du Vernet
21 ventes- Prix m² maison
- 1 241 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 397 €/m²
- Surface terrain moy.
- 212 m²
Av Des Celestins
19 ventes- Prix m² maison
- 6 607 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 000 €/m²
- Surface terrain moy.
- 393 m²
Bd De Russie
19 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 348 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De L Imprimerie
19 ventes- Prix m² maison
- 1 587 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 640 €/m²
- Surface terrain moy.
- 43 m²
Rue De Dunkerque
18 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 318 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Champ De Foire
17 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 787 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De Bretagne
15 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 296 €/m²
- Surface terrain moy.
- 214 m²
Rue Nicolas Larbaud
15 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 385 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Harpet
14 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 096 €/m²
- Surface terrain moy.
- 134 m²
Bd Mal De Tassigny
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 991 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Dubessay
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 874 €/m²
- Surface terrain moy.
- 249 m²
Rue Marechal Foch
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 126 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Bd Deniere
11 ventes- Prix m² maison
- 1 211 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 633 €/m²
- Surface terrain moy.
- 129 m²
Bd Des Etats Unis
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 746 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Girard
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 189 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Lucas
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 500 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
All Des Ailes
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 376 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De La Compagnie
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 445 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Bd De La Resistance | 122 ventes | 3 428 €/m² | 5 799 €/m² | 1 410 m² |
| Rue De Paris | 45 ventes | 928 €/m² | 2 088 €/m² | 250 m² |
| Rue Louis Blanc | 42 ventes | 4 447 €/m² | 9 011 €/m² | 607 m² |
| Av Thermale | 37 ventes | - | 2 748 €/m² | - |
| Av Victoria | 31 ventes | - | 6 010 €/m² | - |
| Rue Jean Jaures | 27 ventes | - | 1 624 €/m² | 4 m² |
| Bd De L Hopital | 21 ventes | - | 6 831 €/m² | 480 m² |
| Rue Du Vernet | 21 ventes | 1 241 €/m² | 1 397 €/m² | 212 m² |
| Av Des Celestins | 19 ventes | 6 607 €/m² | 2 000 €/m² | 393 m² |
| Bd De Russie | 19 ventes | - | 2 348 €/m² | - |
| Rue De L Imprimerie | 19 ventes | 1 587 €/m² | 1 640 €/m² | 43 m² |
| Rue De Dunkerque | 18 ventes | - | 1 318 €/m² | - |
| Rue Du Champ De Foire | 17 ventes | - | 1 787 €/m² | - |
| Rue De Bretagne | 15 ventes | - | 2 296 €/m² | 214 m² |
| Rue Nicolas Larbaud | 15 ventes | - | 1 385 €/m² | - |
| Rue Harpet | 14 ventes | - | 3 096 €/m² | 134 m² |
| Bd Mal De Tassigny | 12 ventes | - | 3 991 €/m² | - |
| Rue Dubessay | 12 ventes | - | 2 874 €/m² | 249 m² |
| Rue Marechal Foch | 12 ventes | - | 2 126 €/m² | - |
| Bd Deniere | 11 ventes | 1 211 €/m² | 1 633 €/m² | 129 m² |
| Bd Des Etats Unis | 11 ventes | - | 2 746 €/m² | - |
| Rue Girard | 11 ventes | - | 1 189 €/m² | - |
| Rue Lucas | 11 ventes | - | 3 500 €/m² | - |
| All Des Ailes | 10 ventes | - | 1 376 €/m² | - |
| Rue De La Compagnie | 10 ventes | - | 2 445 €/m² | - |
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Prix de l'immobilier autour de Vichy
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Vichy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Bellerive-sur-Allier
Prix moyen/m²
↑ +3.40%
2 057 €/m²
Données 2025
03700
8 943 habitants
126 ventes
Creuzier-le-Vieux
Prix moyen/m²
↓ -11.70%
1 799 €/m²
Données 2025
03300
3 205 habitants
42 ventes
Charmeil
Prix moyen/m²
↑ +12.80%
1 657 €/m²
Données 2025
03110
947 habitants
8 ventes
Cusset
Prix moyen/m²
↑ +8.30%
1 585 €/m²
Données 2025
03300
13 316 habitants
197 ventes
Abrest
Prix moyen/m²
↑ +12.50%
1 895 €/m²
Données 2025
03200
2 915 habitants
28 ventes
Le Vernet
Prix moyen/m²
↓ -3.10%
1 644 €/m²
Données 2025
03200
1 919 habitants
20 ventes
Creuzier-le-Neuf
Prix moyen/m²
↑ +19.40%
2 010 €/m²
Données 2025
03300
1 225 habitants
6 ventes
Hauterive
Prix moyen/m²
↓ -17.80%
1 497 €/m²
Données 2025
03270
1 186 habitants
16 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Allier (03)
Surface :
591 hectares
Densité :
4 251 hab./km²
Coordonnées :
46,1318, 3,4254
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Vichy
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vichy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Vichy compte 697 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Vichy
2 008 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Vichy
2 011 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Vichy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Vichy
176 rues de Vichy ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Vichy
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Vichy :
Prix affiché (2 008 €/m²) :
2 008 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 008 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Vichy
↑ +6.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Vichy :
🏠 Maisons
165 ventes
2 015 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
532 ventes
2 009 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
43 ventes
1 426 €/m²
Prix moyen/m²