1 Imp De Saint Amand
Maison- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 138 550 €
- Prix/m²
- 1 443 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Le Vernet
Données actualisées du marché immobilier
Allier (03)
03306
1 919 habitants
187 hab./km²
↓ -3.10%
1 644 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Vernet. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 662 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
20
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Le Vernet
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Vernet au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Vernet.
Répartition des ventes par type de bien
20 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
20 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (20 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Vernet. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -3.10%1 644 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 662 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Le Vernet
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 644 €/m² 20 ventes | ↓ -3.10% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 697 €/m² 15 ventes | ↓ -0.40% | - | - | 3 797 €/m² 1 vente | ↑ +999.99% |
| 2023 | 1 705 €/m² 19 ventes | ↓ -4.90% | - | - | 317 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 1 793 €/m² 17 ventes | ↑ +20.90% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 482 €/m² 24 ventes | ↑ +26.30% | - | - | 4 824 €/m² 7 ventes | ↓ -20.50% |
| 2020 | 1 173 €/m² 15 ventes | - | - | - | 6 070 €/m² 2 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Le Vernet entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 173 €/m² à 1 644 €/m², soit une variation de +40.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 3.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 6 070 €/m² à 3 797 €/m², soit une variation de -37.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +999.99%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Le Vernet
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Le Vernet. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 201 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
20,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
6,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 5 | 2% | 22 | 11% |
| B | 7 | 3% | 50 | 25% |
| C | 37 | 18% | 46 | 23% |
| D | 65 | 32% | 42 | 21% |
| E | 46 | 23% | 17 | 8% |
| F | 26 | 13% | 18 | 9% |
| G | 15 | 7% | 6 | 3% |
Risques naturels à Le Vernet
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
9
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (2)
- Séisme
- Feu de forêt
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2019 - 30/09/2019 | 17/06/2020 |
| Sécheresse | 01/07/2018 - 30/09/2018 | 21/05/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/06/2016 | 26/09/2016 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 25/08/2004 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/06/1990 - 28/06/1990 | 07/12/1990 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
1 Imp De Saint Amand
Maison- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 138 550 €
- Prix/m²
- 1 443 €/m²
41 Rue De Verduizant La Courie
Maison- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 344 000 €
- Prix/m²
- 2 820 €/m²
15 Rue Raffin
Maison- Date
- 16/04/2025
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 150 850 €
- Prix/m²
- 1 323 €/m²
4 Rue De Cusset
Maison- Date
- 14/04/2025
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 8 000 €
- Prix/m²
- 78 €/m²
17 Rue Des Res De Dursat
Maison- Date
- 10/04/2025
- Surface
- 136 m²
- Prix
- 402 500 €
- Prix/m²
- 2 960 €/m²
22 Rue Maurice Constantin Weyer
Maison- Date
- 10/04/2025
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 96 670 €
- Prix/m²
- 1 790 €/m²
22 Rue Maurice Constantin Weyer
Maison- Date
- 10/04/2025
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 96 670 €
- Prix/m²
- 1 790 €/m²
10 Rue De Cusset
Maison- Date
- 01/04/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 92 000 €
- Prix/m²
- 1 150 €/m²
6 Rue Albert Corre
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 95 490 €
- Prix/m²
- 984 €/m²
1 Rue Du Four A Chaux
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 481 €/m²
1 Rue Du Four A Chaux
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 481 €/m²
4 Rue Maurice Constantin Weyer
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 042 €/m²
31 Rue De Cusset
Maison- Date
- 04/02/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 108 050 €
- Prix/m²
- 1 662 €/m²
8 Rue De Cusset
Maison- Date
- 21/01/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 73 150 €
- Prix/m²
- 697 €/m²
26 Rue De Cusset
Maison- Date
- 08/01/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 97 800 €
- Prix/m²
- 1 124 €/m²
24 Rue Paul Devaux
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 1 167 €/m²
24 Rue Paul Devaux
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 1 167 €/m²
2 Imp Du Village (Barantan)
Maison- Date
- 26/11/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
2 Imp Du Village (Barantan)
Maison- Date
- 26/11/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Imp De Saint Amand | 16/05/2025 | Maison | 96 m² | 138 550 € | 1 443 €/m² |
| 1 Imp De Saint Amand | 16/05/2025 | Maison | 96 m² | 138 550 € | 1 443 €/m² |
| 41 Rue De Verduizant La Courie | 23/04/2025 | Maison | 122 m² | 344 000 € | 2 820 €/m² |
| 15 Rue Raffin | 16/04/2025 | Maison | 114 m² | 150 850 € | 1 323 €/m² |
| 4 Rue De Cusset | 14/04/2025 | Maison | 102 m² | 8 000 € | 78 €/m² |
| 17 Rue Des Res De Dursat | 10/04/2025 | Maison | 136 m² | 402 500 € | 2 960 €/m² |
| 22 Rue Maurice Constantin Weyer | 10/04/2025 | Maison | 54 m² | 96 670 € | 1 790 €/m² |
| 22 Rue Maurice Constantin Weyer | 10/04/2025 | Maison | 54 m² | 96 670 € | 1 790 €/m² |
| 10 Rue De Cusset | 01/04/2025 | Maison | 80 m² | 92 000 € | 1 150 €/m² |
| 6 Rue Albert Corre | 28/03/2025 | Maison | 97 m² | 95 490 € | 984 €/m² |
| 1 Rue Du Four A Chaux | 26/03/2025 | Maison | 135 m² | 200 000 € | 1 481 €/m² |
| 1 Rue Du Four A Chaux | 26/03/2025 | Maison | 135 m² | 200 000 € | 1 481 €/m² |
| 4 Rue Maurice Constantin Weyer | 26/03/2025 | Maison | 96 m² | 100 000 € | 1 042 €/m² |
| 31 Rue De Cusset | 04/02/2025 | Maison | 65 m² | 108 050 € | 1 662 €/m² |
| 8 Rue De Cusset | 21/01/2025 | Maison | 105 m² | 73 150 € | 697 €/m² |
| 26 Rue De Cusset | 08/01/2025 | Maison | 87 m² | 97 800 € | 1 124 €/m² |
| 24 Rue Paul Devaux | 19/12/2024 | Maison | 90 m² | 105 000 € | 1 167 €/m² |
| 24 Rue Paul Devaux | 19/12/2024 | Maison | 90 m² | 105 000 € | 1 167 €/m² |
| 2 Imp Du Village (Barantan) | 26/11/2024 | Maison | 70 m² | 140 000 € | 2 000 €/m² |
| 2 Imp Du Village (Barantan) | 26/11/2024 | Maison | 70 m² | 140 000 € | 2 000 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Vernet. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Saint Amand
21 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 988 m²
Rue De Cusset
10 ventes- Prix m² maison
- 942 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 64 m²
Che Du Plan De Domere
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 046 m²
Rue Du Four A Chaux
4 ventes- Prix m² maison
- 1 481 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 818 m²
Rue Maurice Constantin Weyer
4 ventes- Prix m² maison
- 1 540 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 248 m²
Les Champs Longs
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 401 m²
Rue Des Res De Dursat
3 ventes- Prix m² maison
- 2 959 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 897 m²
Rue Du Terrain
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 465 m²
Rue Du Village (Barantan)
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 105 m²
Bois Du Piot
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 404 m²
Imp De Saint Amand
2 ventes- Prix m² maison
- 1 443 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 433 m²
La Grand Cour
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 156 m²
Rue Raffin
2 ventes- Prix m² maison
- 1 323 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 210 m²
Che Des Fonds Vilains Barantan
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 900 m²
Rue Albert Corre
1 vente- Prix m² maison
- 984 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 138 m²
Rue De Verduizant La Courie
1 vente- Prix m² maison
- 2 819 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 095 m²
Rue Du Bas De Dursat
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 790 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Saint Amand | 21 ventes | - | - | 988 m² |
| Rue De Cusset | 10 ventes | 942 €/m² | - | 64 m² |
| Che Du Plan De Domere | 6 ventes | - | - | 1 046 m² |
| Rue Du Four A Chaux | 4 ventes | 1 481 €/m² | - | 818 m² |
| Rue Maurice Constantin Weyer | 4 ventes | 1 540 €/m² | - | 248 m² |
| Les Champs Longs | 3 ventes | - | - | 401 m² |
| Rue Des Res De Dursat | 3 ventes | 2 959 €/m² | - | 2 897 m² |
| Rue Du Terrain | 3 ventes | - | - | 1 465 m² |
| Rue Du Village (Barantan) | 3 ventes | - | - | 105 m² |
| Bois Du Piot | 2 ventes | - | - | 2 404 m² |
| Imp De Saint Amand | 2 ventes | 1 443 €/m² | - | 433 m² |
| La Grand Cour | 2 ventes | - | - | 156 m² |
| Rue Raffin | 2 ventes | 1 323 €/m² | - | 210 m² |
| Che Des Fonds Vilains Barantan | 1 vente | - | - | 1 900 m² |
| Rue Albert Corre | 1 vente | 984 €/m² | - | 138 m² |
| Rue De Verduizant La Courie | 1 vente | 2 819 €/m² | - | 1 095 m² |
| Rue Du Bas De Dursat | 1 vente | - | - | 1 790 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Le Vernet
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Vernet. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Abrest
Prix moyen/m²
↑ +12.50%
1 895 €/m²
Données 2025
03200
2 915 habitants
28 ventes
Cusset
Prix moyen/m²
↑ +8.30%
1 585 €/m²
Données 2025
03300
13 316 habitants
197 ventes
Hauterive
Prix moyen/m²
↓ -17.80%
1 497 €/m²
Données 2025
03270
1 186 habitants
16 ventes
Vichy
Prix moyen/m²
↑ +6.30%
2 008 €/m²
Données 2025
03200
25 115 habitants
697 ventes
Saint-Yorre
Prix moyen/m²
↑ +1.20%
1 389 €/m²
Données 2025
03270
2 641 habitants
31 ventes
Bellerive-sur-Allier
Prix moyen/m²
↑ +3.40%
2 057 €/m²
Données 2025
03700
8 943 habitants
126 ventes
Busset
Prix moyen/m²
↑ +15.70%
1 404 €/m²
Données 2025
03270
850 habitants
7 ventes
Molles
Prix moyen/m²
↑ +1.80%
1 833 €/m²
Données 2025
03300
904 habitants
6 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Allier (03)
Surface :
1 021 hectares
Densité :
187 hab./km²
Coordonnées :
46,1064, 3,4765
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Le Vernet
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Vernet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Le Vernet compte 20 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Le Vernet
1 644 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Le Vernet
1 662 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Le Vernet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Le Vernet
17 rues de Le Vernet ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Le Vernet
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Le Vernet :
Prix affiché (1 644 €/m²) :
1 644 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 644 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Le Vernet
↓ -3.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Le Vernet :
🏠 Maisons
20 ventes
1 644 €/m²
Prix moyen/m²