1 All Du Muguet
Maison- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 127 900 €
- Prix/m²
- 1 292 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Randan
Données actualisées du marché immobilier
Puy-de-Dôme (63)
63295
1 619 habitants
104 hab./km²
↑ +12.30%
1 135 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Randan. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 120 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
26
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Randan
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Randan au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Randan.
Répartition des ventes par type de bien
27 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
96,3%
Maisons
26 ventes · 96,3%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 3,7%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (26 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Randan. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +12.30%1 135 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 120 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -98.00%60 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
60 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Randan
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 135 €/m² 26 ventes | ↑ +12.30% | - | - | 60 €/m² 1 vente | ↓ -98.00% |
| 2024 | 1 011 €/m² 20 ventes | ↓ -11.70% | - | - | 3 000 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 1 145 €/m² 21 ventes | ↓ -0.80% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 155 €/m² 26 ventes | ↑ +9.20% | 2 111 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2021 | 1 057 €/m² 28 ventes | ↑ +3.90% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 018 €/m² 24 ventes | - | - | - | 131 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Randan entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2022, les appartements se vendent en moyenne 976 € de plus au m² que les maisons (2 111 €/m² contre 1 135 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 018 €/m² à 1 135 €/m², soit une variation de +11.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +12.30%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Pour 2022, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 2 111 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 131 €/m² à 60 €/m², soit une variation de -54.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 98 %.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Randan
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Randan. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 262 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
26,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 4 | 2% | 45 | 17% |
| B | 5 | 2% | 103 | 39% |
| C | 45 | 17% | 48 | 18% |
| D | 84 | 32% | 12 | 5% |
| E | 56 | 21% | 18 | 7% |
| F | 37 | 14% | 18 | 7% |
| G | 31 | 12% | 18 | 7% |
Risques naturels à Randan
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
9
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (10)
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2023 - 31/12/2023 | 18/06/2024 |
| Sécheresse | 01/01/2023 - 31/03/2023 | 18/06/2024 |
| Sécheresse | 01/01/2019 - 30/09/2019 | 29/04/2020 |
| Sécheresse | 01/07/2018 - 30/09/2018 | 16/07/2019 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 25/08/2004 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
DICRIM disponible (2010)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
32 Rue Des Varennes
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 184 200 €
- Prix/m²
- 1 364 €/m²
32 Rue Des Varennes
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 184 200 €
- Prix/m²
- 1 364 €/m²
9015 Rue Des Cimons - Jussat
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 236 €/m²
9015 Rue Des Cimons - Jussat
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 236 €/m²
18 Rte De La Foret - Lherat
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 212 000 €
- Prix/m²
- 1 843 €/m²
18 Rte De La Foret - Lherat
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 212 000 €
- Prix/m²
- 1 843 €/m²
6 Pl De La Mairie
Maison- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 32 000 €
- Prix/m²
- 276 €/m²
4 Av De La Liberation
Maison- Date
- 21/01/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 444 €/m²
22 Rue Du Puy De Dome
Maison- Date
- 14/01/2025
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 50 100 €
- Prix/m²
- 677 €/m²
14 Rte De La Foret - Lherat
Maison- Date
- 06/12/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 167 050 €
- Prix/m²
- 1 519 €/m²
14 Rte De La Foret - Lherat
Maison- Date
- 06/12/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 167 050 €
- Prix/m²
- 1 519 €/m²
5 Av De La Liberation
Maison- Date
- 05/12/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 199 200 €
- Prix/m²
- 2 213 €/m²
19 Rue Des Potiers
Maison- Date
- 21/11/2024
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 25 000 €
- Prix/m²
- 379 €/m²
14 Pl Des Sports
Maison- Date
- 29/10/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 59 500 €
- Prix/m²
- 676 €/m²
14 Pl Des Sports
Local commercial- Date
- 29/10/2024
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 59 500 €
- Prix/m²
- 902 €/m²
9001 Imp Des Varennes
Local commercial- Date
- 29/10/2024
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 59 500 €
- Prix/m²
- 613 €/m²
6 Av De La Liberation
Maison- Date
- 29/10/2024
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 203 100 €
- Prix/m²
- 1 354 €/m²
9002 Av De La Gare
Local commercial- Date
- 17/10/2024
- Surface
- -
- Prix
- 379 000 €
- Prix/m²
- -
32 Rue De Riom
Maison- Date
- 17/10/2024
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 124 650 €
- Prix/m²
- 1 731 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 All Du Muguet | 17/04/2025 | Maison | 99 m² | 127 900 € | 1 292 €/m² |
| 32 Rue Des Varennes | 26/03/2025 | Maison | 135 m² | 184 200 € | 1 364 €/m² |
| 32 Rue Des Varennes | 26/03/2025 | Maison | 135 m² | 184 200 € | 1 364 €/m² |
| 9015 Rue Des Cimons - Jussat | 28/02/2025 | Maison | 89 m² | 110 000 € | 1 236 €/m² |
| 9015 Rue Des Cimons - Jussat | 28/02/2025 | Maison | 89 m² | 110 000 € | 1 236 €/m² |
| 18 Rte De La Foret - Lherat | 28/02/2025 | Maison | 115 m² | 212 000 € | 1 843 €/m² |
| 18 Rte De La Foret - Lherat | 28/02/2025 | Maison | 115 m² | 212 000 € | 1 843 €/m² |
| 6 Pl De La Mairie | 21/02/2025 | Maison | 116 m² | 32 000 € | 276 €/m² |
| 4 Av De La Liberation | 21/01/2025 | Maison | 90 m² | 40 000 € | 444 €/m² |
| 22 Rue Du Puy De Dome | 14/01/2025 | Maison | 74 m² | 50 100 € | 677 €/m² |
| 14 Rte De La Foret - Lherat | 06/12/2024 | Maison | 110 m² | 167 050 € | 1 519 €/m² |
| 14 Rte De La Foret - Lherat | 06/12/2024 | Maison | 110 m² | 167 050 € | 1 519 €/m² |
| 5 Av De La Liberation | 05/12/2024 | Maison | 90 m² | 199 200 € | 2 213 €/m² |
| 19 Rue Des Potiers | 21/11/2024 | Maison | 66 m² | 25 000 € | 379 €/m² |
| 14 Pl Des Sports | 29/10/2024 | Maison | 88 m² | 59 500 € | 676 €/m² |
| 14 Pl Des Sports | 29/10/2024 | Local commercial | 66 m² | 59 500 € | 902 €/m² |
| 9001 Imp Des Varennes | 29/10/2024 | Local commercial | 97 m² | 59 500 € | 613 €/m² |
| 6 Av De La Liberation | 29/10/2024 | Maison | 150 m² | 203 100 € | 1 354 €/m² |
| 9002 Av De La Gare | 17/10/2024 | Local commercial | - | 379 000 € | - |
| 32 Rue De Riom | 17/10/2024 | Maison | 72 m² | 124 650 € | 1 731 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Randan. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rte De La Foret - Lherat
6 ventes- Prix m² maison
- 1 843 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 074 m²
Rue Des Cimons - Jussat
4 ventes- Prix m² maison
- 1 235 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 418 m²
Rue Des Varennes
4 ventes- Prix m² maison
- 1 364 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 905 m²
Charmes
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 621 m²
Rue Du Puy De Dome
3 ventes- Prix m² maison
- 677 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 113 m²
Le Champ
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 440 m²
Pl De La Mairie
2 ventes- Prix m² maison
- 275 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 114 m²
Puy De La Rodde
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 896 m²
All Du Muguet
1 vente- Prix m² maison
- 1 291 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 845 m²
Av De La Liberation
1 vente- Prix m² maison
- 444 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 181 m²
Bois De La Pouble
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 164 m²
Les Sables
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 213 m²
Les Varennes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 91 m²
Pre Jaco
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 172 m²
Randan
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 108 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rte De La Foret - Lherat | 6 ventes | 1 843 €/m² | - | 5 074 m² |
| Rue Des Cimons - Jussat | 4 ventes | 1 235 €/m² | - | 3 418 m² |
| Rue Des Varennes | 4 ventes | 1 364 €/m² | - | 905 m² |
| Charmes | 3 ventes | - | - | 1 621 m² |
| Rue Du Puy De Dome | 3 ventes | 677 €/m² | - | 113 m² |
| Le Champ | 2 ventes | - | - | 10 440 m² |
| Pl De La Mairie | 2 ventes | 275 €/m² | - | 114 m² |
| Puy De La Rodde | 2 ventes | - | - | 896 m² |
| All Du Muguet | 1 vente | 1 291 €/m² | - | 845 m² |
| Av De La Liberation | 1 vente | 444 €/m² | - | 181 m² |
| Bois De La Pouble | 1 vente | - | - | 164 m² |
| Les Sables | 1 vente | - | - | 1 213 m² |
| Les Varennes | 1 vente | - | - | 91 m² |
| Pre Jaco | 1 vente | - | - | 2 172 m² |
| Randan | 1 vente | - | - | 108 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Randan
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Randan. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Beaumont-lès-Randan
Prix moyen/m²
↓ -14.30%
1 739 €/m²
Données 2025
63310
312 habitants
2 ventes
Villeneuve-les-Cerfs
Prix moyen/m²
↑ +5.80%
1 859 €/m²
Données 2025
63310
514 habitants
5 ventes
Saint-Denis-Combarnazat
Prix moyen/m²
↓ -2.60%
1 539 €/m²
Données 2025
63310
248 habitants
3 ventes
Saint-Sylvestre-Pragoulin
Prix moyen/m²
↑ +20.00%
1 793 €/m²
Données 2025
63310
1 063 habitants
9 ventes
Bas-et-Lezat
Prix moyen/m²
↑ +44.70%
1 412 €/m²
Données 2024
63310
352 habitants
4 ventes
Saint-Clément-de-Régnat
Prix moyen/m²
↑ +165.10%
2 001 €/m²
Données 2025
63310
516 habitants
7 ventes
Mons
Prix moyen/m²
↓ -42.60%
1 027 €/m²
Données 2025
63310
578 habitants
2 ventes
Saint-Priest-Bramefant
Prix moyen/m²
↑ +14.50%
1 821 €/m²
Données 2025
63310
871 habitants
6 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Puy-de-Dôme (63)
Surface :
1 555 hectares
Densité :
104 hab./km²
Coordonnées :
46,0122, 3,3630
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Randan
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Randan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Randan compte 26 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Randan
1 135 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Randan
1 120 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Randan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Randan
15 rues de Randan ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Randan
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Randan :
Prix affiché (1 135 €/m²) :
1 135 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 135 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Randan
↑ +12.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Randan :
🏠 Maisons
26 ventes
1 135 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
60 €/m²
Prix moyen/m²