Que signifient les données DVF pour Saint-Denis-Combarnazat ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Denis-Combarnazat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Denis-Combarnazat compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Denis-Combarnazat

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Denis-Combarnazat, le prix moyen est de 1 539 €/m² et le prix médian de 1 915 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Denis-Combarnazat n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Denis-Combarnazat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Saint-Denis-Combarnazat ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Denis-Combarnazat

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Denis-Combarnazat couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Denis-Combarnazat

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Denis-Combarnazat au prix de 1 539 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Denis-Combarnazat

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Denis-Combarnazat entre 2024 et 2025 est de -2.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Denis-Combarnazat

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Denis-Combarnazat, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 539 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Denis-Combarnazat

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63333 248 habitants 24 hab./km²

↓ -2.60%

1 539 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Denis-Combarnazat. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 915 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Denis-Combarnazat

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Denis-Combarnazat au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Denis-Combarnazat.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Denis-Combarnazat. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -2.60%

1 539 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 915 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Denis-Combarnazat

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 539 €/m² 3 ventes	↓ -2.60%	-	-	-	-
2024	1 581 €/m² 4 ventes	↓ -6.40%	-	-	-	-
2023	1 689 €/m² 5 ventes	↑ +59.60%	-	-	-	-
2022	1 058 €/m² 2 ventes	↓ -42.40%	-	-	-	-
2021	1 839 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Denis-Combarnazat entre 2021 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 839 €/m² à 1 539 €/m², soit une variation de -16.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 2.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Denis-Combarnazat

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Denis-Combarnazat. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 19 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

10,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

21,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	11%	6	32%
B	2	11%	7	37%
C	4	21%	1	5%
D	7	37%	3	16%
E	2	11%	1	5%
F	1	5%	0	0%
G	1	5%	1	5%

Risques naturels à Saint-Denis-Combarnazat

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (10)

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/01/2019 - 31/12/2019	29/04/2020
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	25/08/2004
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2013) Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

9002 Che Des Bories

Maison

Date: 24/02/2025
Surface: 80 m²
Prix: 10 000 €
Prix/m²: 125 €/m²

9002 Che Des Bories

Maison

Date: 24/02/2025
Surface: 80 m²
Prix: 10 000 €
Prix/m²: 125 €/m²

9002 Che Des Bories

Maison

Date: 24/02/2025
Surface: 80 m²
Prix: 10 000 €
Prix/m²: 125 €/m²

9006 Rue De L Eglise

Maison

Date: 11/10/2024
Surface: 140 m²
Prix: 168 800 €
Prix/m²: 1 206 €/m²

9013 Rte De La Limagne

Maison

Date: 29/08/2024
Surface: 150 m²
Prix: 195 500 €
Prix/m²: 1 303 €/m²

9013 Rte De La Limagne

Maison

Date: 29/08/2024
Surface: 150 m²
Prix: 195 500 €
Prix/m²: 1 303 €/m²

9003 Rue Des Querbes

Maison

Date: 22/08/2024
Surface: 114 m²
Prix: 153 970 €
Prix/m²: 1 351 €/m²

9014 Rte De La Limagne

Maison

Date: 31/01/2024
Surface: 73 m²
Prix: 161 350 €
Prix/m²: 2 210 €/m²

9014 Rte De La Limagne

Maison

Date: 31/01/2024
Surface: 73 m²
Prix: 161 350 €
Prix/m²: 2 210 €/m²

9008 Rue Du Moulin Chauffour

Maison

Date: 16/11/2023
Surface: 117 m²
Prix: 390 640 €
Prix/m²: 3 339 €/m²

9008 Rue Du Moulin Chauffour

Maison

Date: 16/11/2023
Surface: 117 m²
Prix: 390 640 €
Prix/m²: 3 339 €/m²

9014 Rte De La Limagne

Maison

Date: 09/06/2023
Surface: 73 m²
Prix: 51 000 €
Prix/m²: 699 €/m²

9014 Rte De La Limagne

Maison

Date: 09/06/2023
Surface: 73 m²
Prix: 51 000 €
Prix/m²: 699 €/m²

9005 Rue De L Eglise

Maison

Date: 04/05/2023
Surface: 186 m²
Prix: 353 000 €
Prix/m²: 1 898 €/m²

9004 Rte De La Vialle

Maison

Date: 14/04/2023
Surface: 92 m²
Prix: 121 000 €
Prix/m²: 1 315 €/m²

9006 Rue Du Moulin Chauffour

Maison

Date: 21/02/2023
Surface: 90 m²
Prix: 107 550 €
Prix/m²: 1 195 €/m²

171 Rte De La Limagne

Maison

Date: 13/09/2022
Surface: 79 m²
Prix: 132 500 €
Prix/m²: 1 677 €/m²

9002 Rue Des Malaures

Maison

Date: 16/05/2022
Surface: 75 m²
Prix: 33 000 €
Prix/m²: 440 €/m²

9006 Rue Du Patural

Maison

Date: 11/10/2021
Surface: 91 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 538 €/m²

9006 Rue Du Patural

Maison

Date: 11/10/2021
Surface: 91 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 538 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9002 Che Des Bories	24/02/2025	Maison	80 m²	10 000 €	125 €/m²
9002 Che Des Bories	24/02/2025	Maison	80 m²	10 000 €	125 €/m²
9002 Che Des Bories	24/02/2025	Maison	80 m²	10 000 €	125 €/m²
9006 Rue De L Eglise	11/10/2024	Maison	140 m²	168 800 €	1 206 €/m²
9013 Rte De La Limagne	29/08/2024	Maison	150 m²	195 500 €	1 303 €/m²
9013 Rte De La Limagne	29/08/2024	Maison	150 m²	195 500 €	1 303 €/m²
9003 Rue Des Querbes	22/08/2024	Maison	114 m²	153 970 €	1 351 €/m²
9014 Rte De La Limagne	31/01/2024	Maison	73 m²	161 350 €	2 210 €/m²
9014 Rte De La Limagne	31/01/2024	Maison	73 m²	161 350 €	2 210 €/m²
9008 Rue Du Moulin Chauffour	16/11/2023	Maison	117 m²	390 640 €	3 339 €/m²
9008 Rue Du Moulin Chauffour	16/11/2023	Maison	117 m²	390 640 €	3 339 €/m²
9014 Rte De La Limagne	09/06/2023	Maison	73 m²	51 000 €	699 €/m²
9014 Rte De La Limagne	09/06/2023	Maison	73 m²	51 000 €	699 €/m²
9005 Rue De L Eglise	04/05/2023	Maison	186 m²	353 000 €	1 898 €/m²
9004 Rte De La Vialle	14/04/2023	Maison	92 m²	121 000 €	1 315 €/m²
9006 Rue Du Moulin Chauffour	21/02/2023	Maison	90 m²	107 550 €	1 195 €/m²
171 Rte De La Limagne	13/09/2022	Maison	79 m²	132 500 €	1 677 €/m²
9002 Rue Des Malaures	16/05/2022	Maison	75 m²	33 000 €	440 €/m²
9006 Rue Du Patural	11/10/2021	Maison	91 m²	140 000 €	1 538 €/m²
9006 Rue Du Patural	11/10/2021	Maison	91 m²	140 000 €	1 538 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Denis-Combarnazat. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Che Des Bories

3 ventes

Prix m² maison: 125 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 290 m²

Champ Pagnant

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 43 480 m²

Les Grimaudes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 120 m²

Les Verillons

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 21 040 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che Des Bories	3 ventes	125 €/m²	-	6 290 m²
Champ Pagnant	1 vente	-	-	43 480 m²
Les Grimaudes	1 vente	-	-	10 120 m²
Les Verillons	1 vente	-	-	21 040 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Denis-Combarnazat

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Denis-Combarnazat. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,0 km