5275 Le Village
Maison- Date
- 02/05/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 374 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Virieu-le-Grand
Données actualisées du marché immobilier
Ain (01)
01452
1 111 habitants
87 hab./km²
↑ +40.30%
2 033 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Virieu-le-Grand. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 969 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
15
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Virieu-le-Grand
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Virieu-le-Grand au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Virieu-le-Grand.
Répartition des ventes par type de bien
15 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
66,7%
33,3%
Maisons
10 ventes · 66,7%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
5 ventes · 33,3%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (10 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Virieu-le-Grand. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +42.70%2 167 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 957 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (5 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +4.60%1 468 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 530 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Virieu-le-Grand
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 167 €/m² 10 ventes | ↑ +42.70% | 1 468 €/m² 5 ventes | ↑ +4.60% | - | - |
| 2024 | 1 519 €/m² 16 ventes | ↑ +12.60% | 1 403 €/m² 7 ventes | ↓ -6.40% | - | - |
| 2023 | 1 348 €/m² 12 ventes | ↓ -8.20% | 1 499 €/m² 5 ventes | ↑ +35.60% | 140 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 1 470 €/m² 18 ventes | ↓ -14.10% | 1 105 €/m² 3 ventes | ↓ -7.20% | - | - |
| 2021 | 1 710 €/m² 17 ventes | ↑ +78.40% | 1 191 €/m² 7 ventes | ↓ -0.80% | 379 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 958 €/m² 10 ventes | - | 1 200 €/m² 4 ventes | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Virieu-le-Grand entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 699 € de plus au m² que les appartements (2 167 €/m² contre 1 468 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 958 €/m² à 2 167 €/m², soit une variation de +126.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +42.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 200 €/m² à 1 468 €/m², soit une variation de +22.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +4.60%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 5 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 379 €/m² à 140 €/m², soit une variation de -63.1 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Virieu-le-Grand
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Virieu-le-Grand. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 232 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
16,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 0% | 31 | 13% |
| B | 4 | 2% | 115 | 50% |
| C | 56 | 24% | 35 | 15% |
| D | 80 | 34% | 15 | 6% |
| E | 52 | 22% | 19 | 8% |
| F | 21 | 9% | 10 | 4% |
| G | 18 | 8% | 7 | 3% |
Risques naturels à Virieu-le-Grand
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
2
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Séisme
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 21/12/1991 - 24/12/1991 | 11/03/1992 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/02/1990 - 18/02/1990 | 16/03/1990 |
DICRIM disponible (2010)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5031 Le Village
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 278 350 €
- Prix/m²
- 3 237 €/m²
52 Rte D Hauteville
Appartement- Date
- 10/04/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 76 000 €
- Prix/m²
- 894 €/m²
5273 Le Village
Local commercial- Date
- 03/04/2025
- Surface
- -
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- -
5274 Le Village
Local commercial- Date
- 03/04/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 1 235 €/m²
5100 Le Village
Maison- Date
- 13/03/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 957 €/m²
5202 Le Village
Maison- Date
- 27/02/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 1 684 €/m²
19 Lot En Murat
Maison- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 2 727 €/m²
5623 Av De La Gare
Appartement- Date
- 27/01/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 461 €/m²
134 Rue Du Coter
Maison- Date
- 23/01/2025
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 1 504 €/m²
5607 Claire Fontaine
Appartement- Date
- 21/01/2025
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 153 100 €
- Prix/m²
- 1 444 €/m²
5599 Rte D Hauteville
Appartement- Date
- 09/01/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 684 €/m²
5026 Le Village
Maison- Date
- 24/12/2024
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 579 €/m²
5239 Le Village
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 938 €/m²
5619 Lacraz
Maison- Date
- 06/12/2024
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 1 983 €/m²
5619 Lacraz
Maison- Date
- 06/12/2024
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 1 983 €/m²
5291 Le Village
Appartement- Date
- 02/12/2024
- Surface
- 49 m²
- Prix
- 23 000 €
- Prix/m²
- 469 €/m²
4 Lot En Murat
Maison- Date
- 27/11/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 318 380 €
- Prix/m²
- 3 538 €/m²
135 Rue Du Stade
Appartement- Date
- 19/11/2024
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 1 466 €/m²
5002 Le Village
Maison- Date
- 08/11/2024
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 39 992 €
- Prix/m²
- 645 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5275 Le Village | 02/05/2025 | Maison | 91 m² | 125 000 € | 1 374 €/m² |
| 5031 Le Village | 25/04/2025 | Maison | 86 m² | 278 350 € | 3 237 €/m² |
| 52 Rte D Hauteville | 10/04/2025 | Appartement | 85 m² | 76 000 € | 894 €/m² |
| 5273 Le Village | 03/04/2025 | Local commercial | - | 105 000 € | - |
| 5274 Le Village | 03/04/2025 | Local commercial | 85 m² | 105 000 € | 1 235 €/m² |
| 5100 Le Village | 13/03/2025 | Maison | 92 m² | 180 000 € | 1 957 €/m² |
| 5202 Le Village | 27/02/2025 | Maison | 98 m² | 165 000 € | 1 684 €/m² |
| 19 Lot En Murat | 14/02/2025 | Maison | 88 m² | 240 000 € | 2 727 €/m² |
| 5623 Av De La Gare | 27/01/2025 | Appartement | 89 m² | 130 000 € | 1 461 €/m² |
| 134 Rue Du Coter | 23/01/2025 | Maison | 123 m² | 185 000 € | 1 504 €/m² |
| 5607 Claire Fontaine | 21/01/2025 | Appartement | 106 m² | 153 100 € | 1 444 €/m² |
| 5599 Rte D Hauteville | 09/01/2025 | Appartement | 95 m² | 160 000 € | 1 684 €/m² |
| 5026 Le Village | 24/12/2024 | Maison | 114 m² | 180 000 € | 1 579 €/m² |
| 5239 Le Village | 20/12/2024 | Maison | 80 m² | 75 000 € | 938 €/m² |
| 5619 Lacraz | 06/12/2024 | Maison | 116 m² | 230 000 € | 1 983 €/m² |
| 5619 Lacraz | 06/12/2024 | Maison | 116 m² | 230 000 € | 1 983 €/m² |
| 5291 Le Village | 02/12/2024 | Appartement | 49 m² | 23 000 € | 469 €/m² |
| 4 Lot En Murat | 27/11/2024 | Maison | 90 m² | 318 380 € | 3 538 €/m² |
| 135 Rue Du Stade | 19/11/2024 | Appartement | 58 m² | 85 000 € | 1 466 €/m² |
| 5002 Le Village | 08/11/2024 | Maison | 62 m² | 39 992 € | 645 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Virieu-le-Grand. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Village
13 ventes- Prix m² maison
- 2 062 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 316 m²
Claire Fontaine
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 444 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av De La Gare
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 460 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rte D Hauteville
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 289 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Le Petit Colombier
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 498 m²
Rue Du Coter
2 ventes- Prix m² maison
- 1 504 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 180 m²
Le Putay
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 710 m²
Lot En Murat
1 vente- Prix m² maison
- 2 727 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 672 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Village | 13 ventes | 2 062 €/m² | - | 316 m² |
| Claire Fontaine | 4 ventes | - | 1 444 €/m² | - |
| Av De La Gare | 3 ventes | - | 1 460 €/m² | - |
| Rte D Hauteville | 3 ventes | - | 1 289 €/m² | - |
| Le Petit Colombier | 2 ventes | - | - | 498 m² |
| Rue Du Coter | 2 ventes | 1 504 €/m² | - | 180 m² |
| Le Putay | 1 vente | - | - | 3 710 m² |
| Lot En Murat | 1 vente | 2 727 €/m² | - | 672 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Virieu-le-Grand
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Virieu-le-Grand. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Martin-de-Bavel
Prix moyen/m²
↑ +36.20%
2 624 €/m²
Données 2025
01510
428 habitants
6 ventes
Rossillon
Prix moyen/m²
↑ +4.40%
1 046 €/m²
Données 2025
01510
166 habitants
3 ventes
Cheignieu-la-Balme
Prix moyen/m²
1 753 €/m²
Données 2025
01510
131 habitants
8 ventes
Cuzieu
Prix moyen/m²
↓ -17.30%
1 907 €/m²
Données 2025
01300
424 habitants
5 ventes
Armix
Prix moyen/m²
↓ -18.10%
1 397 €/m²
Données 2025
01510
25 habitants
1 vente
Artemare
Prix moyen/m²
↑ +2.00%
2 066 €/m²
Données 2025
01510
1 139 habitants
15 ventes
Chazey-Bons
Prix moyen/m²
↑ +9.70%
2 262 €/m²
Données 2025
01300, 01510
1 142 habitants
16 ventes
Contrevoz
Prix moyen/m²
↑ +28.00%
1 906 €/m²
Données 2025
01300
494 habitants
9 ventes
Vions
Savoie
Prix moyen/m²
↑ +4.70%
2 183 €/m²
Données 2025
73310
425 habitants
2 ventes
Chanaz
Savoie
Prix moyen/m²
↓ -16.50%
3 147 €/m²
Données 2025
73310
551 habitants
10 ventes
Conjux
Savoie
Prix moyen/m²
↓ -16.90%
5 464 €/m²
Données 2025
73310
218 habitants
4 ventes
Lucey
Savoie
Prix moyen/m²
↑ +18.40%
2 219 €/m²
Données 2025
73170
286 habitants
5 ventes
Prémillieu
Prix moyen/m²
↑ +17.30%
1 735 €/m²
Données 2024
01110
49 habitants
2 ventes
Flaxieu
Prix moyen/m²
↑ +12.00%
2 075 €/m²
Données 2025
01350
71 habitants
2 ventes
Oncieu
Prix moyen/m²
↓ -61.70%
486 €/m²
Données 2025
01230
72 habitants
1 vente
Vongnes
Prix moyen/m²
1 981 €/m²
Données 2025
01350
75 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Ain (01)
Surface :
1 265 hectares
Densité :
87 hab./km²
Coordonnées :
45,8465, 5,6390
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Virieu-le-Grand
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Virieu-le-Grand, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Virieu-le-Grand compte 15 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Virieu-le-Grand
2 033 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Virieu-le-Grand
1 969 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Virieu-le-Grand n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Virieu-le-Grand
8 rues de Virieu-le-Grand ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Virieu-le-Grand
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Virieu-le-Grand :
Prix affiché (2 033 €/m²) :
2 033 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 033 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Virieu-le-Grand
↑ +40.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Virieu-le-Grand :
🏠 Maisons
10 ventes
2 167 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
5 ventes
1 468 €/m²
Prix moyen/m²