Prix immobilier et DVF pour Virieu-le-Grand
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Virieu-le-Grand. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Virieu-le-Grand
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Virieu-le-Grand au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Virieu-le-Grand.
Répartition des ventes par type de bien
4 ventes totales en 2026La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
3 ventes · 75,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1 vente · 25,0%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (3 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Virieu-le-Grand. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -25.70%1 610 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 610 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1 vente)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -14.90%1 250 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 250 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Virieu-le-Grand
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 610 €/m² 3 ventes | ↓ -25.70% | 1 250 €/m² 1 vente | ↓ -14.90% | - | - |
| 2025 | 2 167 €/m² 10 ventes | ↑ +42.70% | 1 468 €/m² 5 ventes | ↑ +4.60% | - | - |
| 2024 | 1 519 €/m² 16 ventes | ↑ +12.60% | 1 403 €/m² 7 ventes | ↓ -6.40% | - | - |
| 2023 | 1 348 €/m² 12 ventes | ↓ -8.20% | 1 499 €/m² 5 ventes | ↑ +35.60% | 140 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 1 470 €/m² 18 ventes | ↓ -5.30% | 1 105 €/m² 3 ventes | ↓ -22.80% | - | - |
| 2021 | 1 552 €/m² 8 ventes | ↑ +62.00% | 1 431 €/m² 3 ventes | ↑ +19.20% | 379 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 958 €/m² 10 ventes | - | 1 200 €/m² 4 ventes | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Virieu-le-Grand entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2026, les maisons se vendent en moyenne 360 € de plus au m² que les appartements (1 610 €/m² contre 1 250 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 958 €/m² à 1 610 €/m², soit une variation de +68.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont baissé de 25.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Appartements
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 200 €/m² à 1 250 €/m², soit une variation de +4.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des appartements ont baissé de 14.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 379 €/m² à 140 €/m², soit une variation de -63.1 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Virieu-le-Grand
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Virieu-le-Grand. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 249 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
15,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 0% | 44 | 18% |
| B | 4 | 2% | 120 | 48% |
| C | 73 | 29% | 34 | 14% |
| D | 81 | 33% | 15 | 6% |
| E | 52 | 21% | 19 | 8% |
| F | 20 | 8% | 10 | 4% |
| G | 18 | 7% | 7 | 3% |
Risques naturels à Virieu-le-Grand
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
2
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Séisme
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 21/12/1991 - 24/12/1991 | 11/03/1992 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/02/1990 - 18/02/1990 | 16/03/1990 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
5177 Le Village
Maison- Date
- 22/05/2026
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 3 188 €/m²
282 Rte De Lyon
Maison- Date
- 13/05/2026
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 169 000 €
- Prix/m²
- 1 444 €/m²
5440 Pl Du Monument Aux Morts
Appartement- Date
- 07/04/2026
- Surface
- 119 m²
- Prix
- 3 100 €
- Prix/m²
- 26 €/m²
9001 Rue De Sauvy
Local commercial- Date
- 03/04/2026
- Surface
- 653 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 230 €/m²
52 Rte D Hauteville
Appartement- Date
- 02/04/2026
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 1 250 €/m²
5066 Le Village
Maison- Date
- 31/03/2026
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 904 €/m²
5322 Rue De Montet
Appartement- Date
- 23/02/2026
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 1 208 €/m²
5322 Rue De Montet
Appartement- Date
- 23/02/2026
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 2 900 €/m²
5250 Le Village
Maison- Date
- 23/02/2026
- Surface
- 28 m²
- Prix
- 31 550 €
- Prix/m²
- 1 127 €/m²
5249 Le Village
Maison- Date
- 23/02/2026
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 31 550 €
- Prix/m²
- 686 €/m²
5248 Le Village
Maison- Date
- 23/02/2026
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 31 550 €
- Prix/m²
- 901 €/m²
5275 Le Village
Maison- Date
- 02/05/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 374 €/m²
5031 Le Village
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 278 350 €
- Prix/m²
- 3 237 €/m²
52 Rte D Hauteville
Appartement- Date
- 10/04/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 76 000 €
- Prix/m²
- 894 €/m²
5273 Le Village
Local commercial- Date
- 03/04/2025
- Surface
- -
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- -
5274 Le Village
Local commercial- Date
- 03/04/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 1 235 €/m²
5100 Le Village
Maison- Date
- 13/03/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 957 €/m²
5202 Le Village
Maison- Date
- 27/02/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 1 684 €/m²
19 Lot En Murat
Maison- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 2 727 €/m²
5623 Av De La Gare
Appartement- Date
- 27/01/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 461 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5177 Le Village | 22/05/2026 | Maison | 69 m² | 220 000 € | 3 188 €/m² |
| 282 Rte De Lyon | 13/05/2026 | Maison | 117 m² | 169 000 € | 1 444 €/m² |
| 5440 Pl Du Monument Aux Morts | 07/04/2026 | Appartement | 119 m² | 3 100 € | 26 €/m² |
| 9001 Rue De Sauvy | 03/04/2026 | Local commercial | 653 m² | 150 000 € | 230 €/m² |
| 52 Rte D Hauteville | 02/04/2026 | Appartement | 64 m² | 80 000 € | 1 250 €/m² |
| 5066 Le Village | 31/03/2026 | Maison | 94 m² | 85 000 € | 904 €/m² |
| 5322 Rue De Montet | 23/02/2026 | Appartement | 120 m² | 145 000 € | 1 208 €/m² |
| 5322 Rue De Montet | 23/02/2026 | Appartement | 50 m² | 145 000 € | 2 900 €/m² |
| 5250 Le Village | 23/02/2026 | Maison | 28 m² | 31 550 € | 1 127 €/m² |
| 5249 Le Village | 23/02/2026 | Maison | 46 m² | 31 550 € | 686 €/m² |
| 5248 Le Village | 23/02/2026 | Maison | 35 m² | 31 550 € | 901 €/m² |
| 5275 Le Village | 02/05/2025 | Maison | 91 m² | 125 000 € | 1 374 €/m² |
| 5031 Le Village | 25/04/2025 | Maison | 86 m² | 278 350 € | 3 237 €/m² |
| 52 Rte D Hauteville | 10/04/2025 | Appartement | 85 m² | 76 000 € | 894 €/m² |
| 5273 Le Village | 03/04/2025 | Local commercial | - | 105 000 € | - |
| 5274 Le Village | 03/04/2025 | Local commercial | 85 m² | 105 000 € | 1 235 €/m² |
| 5100 Le Village | 13/03/2025 | Maison | 92 m² | 180 000 € | 1 957 €/m² |
| 5202 Le Village | 27/02/2025 | Maison | 98 m² | 165 000 € | 1 684 €/m² |
| 19 Lot En Murat | 14/02/2025 | Maison | 88 m² | 240 000 € | 2 727 €/m² |
| 5623 Av De La Gare | 27/01/2025 | Appartement | 89 m² | 130 000 € | 1 461 €/m² |
Aucune transaction ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Virieu-le-Grand. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
En Perne
17 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 557 m²
Le Village
14 ventes- Prix m² maison
- 1 361 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 198 m²
Sous Charmille
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 814 m²
Pl Du Monument Aux Morts
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 26 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De Montet
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 054 €/m²
- Surface terrain moy.
- 27 m²
En Sauvy
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 272 m²
La Queuille
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 601 m²
Rte D Hauteville
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 250 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
En Brin
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 510 m²
Formientiaz
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 260 m²
La Chaz
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 310 m²
Lacraz
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 540 m²
Rte De Lyon
1 vente- Prix m² maison
- 1 444 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 93 m²
Rue De Sauvy
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 974 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| En Perne | 17 ventes | - | - | 557 m² |
| Le Village | 14 ventes | 1 361 €/m² | - | 198 m² |
| Sous Charmille | 4 ventes | - | - | 814 m² |
| Pl Du Monument Aux Morts | 3 ventes | - | 26 €/m² | - |
| Rue De Montet | 3 ventes | - | 2 054 €/m² | 27 m² |
| En Sauvy | 2 ventes | - | - | 272 m² |
| La Queuille | 2 ventes | - | - | 601 m² |
| Rte D Hauteville | 2 ventes | - | 1 250 €/m² | - |
| En Brin | 1 vente | - | - | 510 m² |
| Formientiaz | 1 vente | - | - | 260 m² |
| La Chaz | 1 vente | - | - | 310 m² |
| Lacraz | 1 vente | - | - | 540 m² |
| Rte De Lyon | 1 vente | 1 444 €/m² | - | 93 m² |
| Rue De Sauvy | 1 vente | - | - | 974 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Virieu-le-Grand
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Virieu-le-Grand. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Martin-de-Bavel
1 500 €/m²
Données 2026
Rossillon
1 167 €/m²
Données 2026
Cheignieu-la-Balme
1 753 €/m²
Données 2025
Cuzieu
2 045 €/m²
Données 2026
Armix
1 397 €/m²
Données 2025
Artemare
1 944 €/m²
Données 2026
Chazey-Bons
2 372 €/m²
Données 2026
Contrevoz
1 384 €/m²
Données 2026
Vions
Savoie
2 869 €/m²
Données 2026
Chanaz
Savoie
2 353 €/m²
Données 2026
Conjux
Savoie
4 188 €/m²
Données 2026
Lucey
Savoie
2 024 €/m²
Données 2026
Prémillieu
1 735 €/m²
Données 2024
Flaxieu
2 075 €/m²
Données 2025
Oncieu
486 €/m²
Données 2025
Vongnes
1 981 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Virieu-le-Grand
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Virieu-le-Grand, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Virieu-le-Grand compte 4 transactions enregistrées pour 2026.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Virieu-le-Grand
1 490 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Virieu-le-Grand
1 250 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Virieu-le-Grand n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Virieu-le-Grand
14 rues de Virieu-le-Grand ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Virieu-le-Grand
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Virieu-le-Grand :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 490 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Virieu-le-Grand
Entre 2025 et 2026
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Virieu-le-Grand :
🏠 Maisons
3 ventes
1 610 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
1 250 €/m²
Prix moyen/m²