Que signifient les données DVF pour Cheignieu-la-Balme ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cheignieu-la-Balme, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cheignieu-la-Balme compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cheignieu-la-Balme

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cheignieu-la-Balme, le prix moyen est de 1 753 €/m² et le prix médian de 1 718 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cheignieu-la-Balme n'apparaissent pas ?

Une rue de Cheignieu-la-Balme n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 19 rues de Cheignieu-la-Balme ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cheignieu-la-Balme

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cheignieu-la-Balme couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cheignieu-la-Balme

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cheignieu-la-Balme au prix de 1 753 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cheignieu-la-Balme

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cheignieu-la-Balme

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cheignieu-la-Balme, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 1 753 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Cheignieu-la-Balme

Données actualisées du marché immobilier

Ain (01) 01100 131 habitants 21 hab./km²

1 753 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Cheignieu-la-Balme. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 718 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cheignieu-la-Balme

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Cheignieu-la-Balme au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Cheignieu-la-Balme.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

8 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Cheignieu-la-Balme. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

1 753 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 718 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Cheignieu-la-Balme

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 753 €/m² 8 ventes	-	-	-	-	-
2023	842 €/m² 2 ventes	↓ -58.40%	-	-	-	-
2022	2 026 €/m² 4 ventes	↑ +34.10%	-	-	-	-
2021	1 511 €/m² 1 vente	↑ +75.50%	-	-	-	-
2020	861 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Cheignieu-la-Balme entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 861 €/m² à 1 753 €/m², soit une variation de +103.6 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Cheignieu-la-Balme

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Cheignieu-la-Balme. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 26 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

23,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	4%	2	8%
B	0	0%	11	42%
C	2	8%	8	31%
D	5	19%	2	8%
E	12	46%	1	4%
F	1	4%	1	4%
G	5	19%	1	4%

Risques naturels à Cheignieu-la-Balme

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/02/1990 - 18/02/1990	16/03/1990

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

23 Mte Du Lavoir

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 57 m²
Prix: 139 750 €
Prix/m²: 2 452 €/m²

38 Imp Du Four

Maison

Date: 27/03/2025
Surface: 89 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 2 360 €/m²

11 Imp De L Americaine

Maison

Date: 21/02/2025
Surface: 50 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

17 Imp De L Americaine

Maison

Date: 18/02/2025
Surface: 83 m²
Prix: 156 000 €
Prix/m²: 1 880 €/m²

5047 Cheignieu

Maison

Date: 12/10/2023
Surface: 94 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 851 €/m²

11 Imp De La Parayere

Appartement

Date: 09/10/2023
Surface: 56 m²
Prix: 87 500 €
Prix/m²: 1 562 €/m²

23 Imp De La Parayere

Appartement

Date: 09/10/2023
Surface: 40 m²
Prix: 87 500 €
Prix/m²: 2 188 €/m²

5048 Cheignieu

Maison

Date: 30/01/2023
Surface: 48 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 833 €/m²

5001 Cheignieu

Maison

Date: 26/10/2022
Surface: 54 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

5046 Cheignieu

Maison

Date: 07/07/2022
Surface: 92 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 848 €/m²

5052 Cheignieu

Maison

Date: 12/05/2022
Surface: 99 m²
Prix: 285 000 €
Prix/m²: 2 879 €/m²

5012 Cheignieu

Maison

Date: 03/03/2022
Surface: 89 m²
Prix: 78 000 €
Prix/m²: 876 €/m²

5093 La Balme

Maison

Date: 15/11/2021
Surface: 110 m²
Prix: 166 200 €
Prix/m²: 1 511 €/m²

5066 Cheignieu

Maison

Date: 21/04/2021
Surface: 55 m²
Prix: 97 000 €
Prix/m²: 1 764 €/m²

5066 Cheignieu

Maison

Date: 21/04/2021
Surface: 130 m²
Prix: 97 000 €
Prix/m²: 746 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
23 Mte Du Lavoir	28/03/2025	Maison	57 m²	139 750 €	2 452 €/m²
38 Imp Du Four	27/03/2025	Maison	89 m²	210 000 €	2 360 €/m²
11 Imp De L Americaine	21/02/2025	Maison	50 m²	125 000 €	2 500 €/m²
17 Imp De L Americaine	18/02/2025	Maison	83 m²	156 000 €	1 880 €/m²
5047 Cheignieu	12/10/2023	Maison	94 m²	80 000 €	851 €/m²
11 Imp De La Parayere	09/10/2023	Appartement	56 m²	87 500 €	1 562 €/m²
23 Imp De La Parayere	09/10/2023	Appartement	40 m²	87 500 €	2 188 €/m²
5048 Cheignieu	30/01/2023	Maison	48 m²	40 000 €	833 €/m²
5001 Cheignieu	26/10/2022	Maison	54 m²	135 000 €	2 500 €/m²
5046 Cheignieu	07/07/2022	Maison	92 m²	170 000 €	1 848 €/m²
5052 Cheignieu	12/05/2022	Maison	99 m²	285 000 €	2 879 €/m²
5012 Cheignieu	03/03/2022	Maison	89 m²	78 000 €	876 €/m²
5093 La Balme	15/11/2021	Maison	110 m²	166 200 €	1 511 €/m²
5066 Cheignieu	21/04/2021	Maison	55 m²	97 000 €	1 764 €/m²
5066 Cheignieu	21/04/2021	Maison	130 m²	97 000 €	746 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Cheignieu-la-Balme. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Prat Serron

10 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 094 m²

Tonnoz

10 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 568 m²

La Serra

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 249 m²

Montagne De La Raie

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 685 m²

Cheignieu

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 273 m²

Le Molard

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 526 m²

Coin

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 273 m²

La Balme

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 076 m²

Pre Du Biez

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 697 m²

Sur La Roche

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 377 m²

Chalozet

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 245 m²

Champ Du Guet

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 130 m²

Imp De L Americaine

2 ventes

Prix m² maison: 2 190 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 180 m²

Le Pont

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 230 m²

Battoir

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 360 m²

Conand

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 193 m²

Imp Du Four

1 vente

Prix m² maison: 2 359 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 635 m²

Les Dards

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 410 m²

Mte Du Lavoir

1 vente

Prix m² maison: 2 451 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 270 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Prat Serron	10 ventes	-	-	2 094 m²
Tonnoz	10 ventes	-	-	2 568 m²
La Serra	7 ventes	-	-	2 249 m²
Montagne De La Raie	6 ventes	-	-	2 685 m²
Cheignieu	5 ventes	-	-	273 m²
Le Molard	5 ventes	-	-	526 m²
Coin	3 ventes	-	-	1 273 m²
La Balme	3 ventes	-	-	1 076 m²
Pre Du Biez	3 ventes	-	-	1 697 m²
Sur La Roche	3 ventes	-	-	377 m²
Chalozet	2 ventes	-	-	1 245 m²
Champ Du Guet	2 ventes	-	-	2 130 m²
Imp De L Americaine	2 ventes	2 190 €/m²	-	180 m²
Le Pont	2 ventes	-	-	1 230 m²
Battoir	1 vente	-	-	360 m²
Conand	1 vente	-	-	193 m²
Imp Du Four	1 vente	2 359 €/m²	-	635 m²
Les Dards	1 vente	-	-	410 m²
Mte Du Lavoir	1 vente	2 451 €/m²	-	270 m²

Prix de l'immobilier autour de Cheignieu-la-Balme

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Cheignieu-la-Balme. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,4 km