99 Che De La Chapelle Des Loudonn
Maison- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 215 m²
- Prix
- 266 000 €
- Prix/m²
- 1 237 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Mars-la-Brière
Données actualisées du marché immobilier
Sarthe (72)
72300
2 681 habitants
77 hab./km²
↑ +1.10%
1 872 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Mars-la-Brière. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 915 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
28
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Mars-la-Brière
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Mars-la-Brière au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Mars-la-Brière.
Répartition des ventes par type de bien
29 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
96,6%
Maisons
28 ventes · 96,6%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 3,4%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (28 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Mars-la-Brière. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +1.10%1 872 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 915 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
709 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
709 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Mars-la-Brière
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 872 €/m² 28 ventes | ↑ +1.10% | - | - | 709 €/m² 1 vente | - |
| 2024 | 1 852 €/m² 19 ventes | ↑ +9.60% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 689 €/m² 29 ventes | ↑ +4.50% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 616 €/m² 37 ventes | ↑ +3.80% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 556 €/m² 38 ventes | ↑ +18.70% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 312 €/m² 24 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Mars-la-Brière entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 312 €/m² à 1 872 €/m², soit une variation de +42.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +1.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Pour 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 709 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Mars-la-Brière
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Mars-la-Brière. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 269 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
10,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
4,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 4 | 1% | 43 | 16% |
| B | 7 | 3% | 80 | 30% |
| C | 87 | 32% | 51 | 19% |
| D | 89 | 33% | 47 | 17% |
| E | 53 | 20% | 29 | 11% |
| F | 24 | 9% | 16 | 6% |
| G | 5 | 2% | 3 | 1% |
Risques naturels à Saint-Mars-la-Brière
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
9
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 06/02/2006 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 20/07/1992 - 21/07/1992 | 20/08/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 07/05/1988 - 08/05/1988 | 02/08/1988 |
| Mouvement de Terrain | 25/06/1983 - 26/06/1983 | 15/11/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/06/1983 - 26/06/1983 | 15/11/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 28/04/1983 | 16/05/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
99 Che De La Chapelle Des Loudonn
Maison- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 215 m²
- Prix
- 266 000 €
- Prix/m²
- 1 237 €/m²
99 Che De La Chapelle Des Loudonn
Maison- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 215 m²
- Prix
- 266 000 €
- Prix/m²
- 1 237 €/m²
5296 Le Carrefour
Maison- Date
- 16/04/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 66 000 €
- Prix/m²
- 1 200 €/m²
55 Rue De Lisborde
Maison- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 161 000 €
- Prix/m²
- 1 677 €/m²
55 Rue De Lisborde
Maison- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 161 000 €
- Prix/m²
- 1 677 €/m²
5000 Le Champ De La Croix
Maison- Date
- 08/01/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 954 €/m²
5000 Le Champ De La Croix
Maison- Date
- 08/01/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 954 €/m²
7 Che Du Grand Bois Loudon
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 1 444 €/m²
7 Che Du Grand Bois Loudon
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 1 444 €/m²
5391 Rte Des Loudonneaux
Maison- Date
- 26/12/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 63 000 €
- Prix/m²
- 788 €/m²
8 Le Clos De La Chesnaie
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 330 000 €
- Prix/m²
- 2 640 €/m²
8 Le Clos De La Chesnaie
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 330 000 €
- Prix/m²
- 2 640 €/m²
24 All Des Acacias
Maison- Date
- 27/11/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 128 000 €
- Prix/m²
- 1 524 €/m²
3 Rue De La Liberation
Maison- Date
- 15/11/2024
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 71 500 €
- Prix/m²
- 1 100 €/m²
16 Rue Du Mans
Maison- Date
- 12/11/2024
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 304 €/m²
5446 La Pecardiere
Maison- Date
- 30/10/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 571 €/m²
5326 La Haute Chenaie
Maison- Date
- 15/10/2024
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 74 000 €
- Prix/m²
- 1 321 €/m²
18 Rue Des Miracles
Maison- Date
- 07/10/2024
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 68 677 €
- Prix/m²
- 2 146 €/m²
5412 La Barque
Maison- Date
- 13/09/2024
- Surface
- 20 m²
- Prix
- 68 000 €
- Prix/m²
- 3 400 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 99 Che De La Chapelle Des Loudonn | 23/04/2025 | Maison | 215 m² | 266 000 € | 1 237 €/m² |
| 99 Che De La Chapelle Des Loudonn | 23/04/2025 | Maison | 215 m² | 266 000 € | 1 237 €/m² |
| 99 Che De La Chapelle Des Loudonn | 23/04/2025 | Maison | 215 m² | 266 000 € | 1 237 €/m² |
| 5296 Le Carrefour | 16/04/2025 | Maison | 55 m² | 66 000 € | 1 200 €/m² |
| 55 Rue De Lisborde | 11/04/2025 | Maison | 96 m² | 161 000 € | 1 677 €/m² |
| 55 Rue De Lisborde | 11/04/2025 | Maison | 96 m² | 161 000 € | 1 677 €/m² |
| 5000 Le Champ De La Croix | 08/01/2025 | Maison | 87 m² | 170 000 € | 1 954 €/m² |
| 5000 Le Champ De La Croix | 08/01/2025 | Maison | 87 m² | 170 000 € | 1 954 €/m² |
| 7 Che Du Grand Bois Loudon | 30/12/2024 | Maison | 45 m² | 65 000 € | 1 444 €/m² |
| 7 Che Du Grand Bois Loudon | 30/12/2024 | Maison | 45 m² | 65 000 € | 1 444 €/m² |
| 5391 Rte Des Loudonneaux | 26/12/2024 | Maison | 80 m² | 63 000 € | 788 €/m² |
| 8 Le Clos De La Chesnaie | 20/12/2024 | Maison | 125 m² | 330 000 € | 2 640 €/m² |
| 8 Le Clos De La Chesnaie | 20/12/2024 | Maison | 125 m² | 330 000 € | 2 640 €/m² |
| 24 All Des Acacias | 27/11/2024 | Maison | 84 m² | 128 000 € | 1 524 €/m² |
| 3 Rue De La Liberation | 15/11/2024 | Maison | 65 m² | 71 500 € | 1 100 €/m² |
| 16 Rue Du Mans | 12/11/2024 | Maison | 69 m² | 90 000 € | 1 304 €/m² |
| 5446 La Pecardiere | 30/10/2024 | Maison | 70 m² | 110 000 € | 1 571 €/m² |
| 5326 La Haute Chenaie | 15/10/2024 | Maison | 56 m² | 74 000 € | 1 321 €/m² |
| 18 Rue Des Miracles | 07/10/2024 | Maison | 32 m² | 68 677 € | 2 146 €/m² |
| 5412 La Barque | 13/09/2024 | Maison | 20 m² | 68 000 € | 3 400 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Mars-la-Brière. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Beucher
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 169 m²
Rue De Lisborde
4 ventes- Prix m² maison
- 1 677 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 651 m²
Che De La Chapelle Des Loudonn
3 ventes- Prix m² maison
- 1 237 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 667 m²
Che De La Noe
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 565 m²
Le Carrefour
3 ventes- Prix m² maison
- 1 200 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 424 m²
Le Champ De La Croix
3 ventes- Prix m² maison
- 1 954 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 502 m²
La Pecardiere
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 042 m²
Le Champ Bureau
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 378 m²
Champ De La Croix
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 242 m²
Che De La Seguigniere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 26 360 m²
La Piece
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 185 m²
La Piece De La Fuie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 160 m²
La Roberderie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 600 m²
Le Champ Mersas
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 010 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Beucher | 4 ventes | - | - | 2 169 m² |
| Rue De Lisborde | 4 ventes | 1 677 €/m² | - | 651 m² |
| Che De La Chapelle Des Loudonn | 3 ventes | 1 237 €/m² | - | 1 667 m² |
| Che De La Noe | 3 ventes | - | - | 1 565 m² |
| Le Carrefour | 3 ventes | 1 200 €/m² | - | 2 424 m² |
| Le Champ De La Croix | 3 ventes | 1 954 €/m² | - | 502 m² |
| La Pecardiere | 2 ventes | - | - | 1 042 m² |
| Le Champ Bureau | 2 ventes | - | - | 1 378 m² |
| Champ De La Croix | 1 vente | - | - | 242 m² |
| Che De La Seguigniere | 1 vente | - | - | 26 360 m² |
| La Piece | 1 vente | - | - | 185 m² |
| La Piece De La Fuie | 1 vente | - | - | 6 160 m² |
| La Roberderie | 1 vente | - | - | 6 600 m² |
| Le Champ Mersas | 1 vente | - | - | 3 010 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Mars-la-Brière
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Mars-la-Brière. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Montfort-le-Gesnois
Prix moyen/m²
↑ +3.70%
1 597 €/m²
Données 2025
72450
2 939 habitants
40 ventes
Champagné
Prix moyen/m²
↑ +4.00%
1 727 €/m²
Données 2025
72470
3 666 habitants
35 ventes
Fatines
Prix moyen/m²
↑ +4.80%
2 003 €/m²
Données 2025
72470
929 habitants
8 ventes
Soulitré
Prix moyen/m²
↑ +2.90%
1 608 €/m²
Données 2025
72370
597 habitants
7 ventes
Ardenay-sur-Mérize
Prix moyen/m²
↓ -17.00%
1 494 €/m²
Données 2025
72370
504 habitants
9 ventes
Saint-Corneille
Prix moyen/m²
↓ -0.70%
1 807 €/m²
Données 2025
72460
1 510 habitants
10 ventes
Lombron
Prix moyen/m²
↓ -6.80%
1 604 €/m²
Données 2025
72450
1 960 habitants
29 ventes
Connerré
Prix moyen/m²
↑ +2.20%
1 463 €/m²
Données 2025
72160
2 780 habitants
49 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Pays de la Loire
Département :
Sarthe (72)
Surface :
3 457 hectares
Densité :
77 hab./km²
Coordonnées :
48,0266, 0,3826
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Saint-Mars-la-Brière
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Mars-la-Brière, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Mars-la-Brière compte 28 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Mars-la-Brière
1 872 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Mars-la-Brière
1 915 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Mars-la-Brière n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Mars-la-Brière
14 rues de Saint-Mars-la-Brière ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Mars-la-Brière
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Mars-la-Brière :
Prix affiché (1 872 €/m²) :
1 872 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 872 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Mars-la-Brière
↑ +1.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Mars-la-Brière :
🏠 Maisons
28 ventes
1 872 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
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