63 Grande Rue
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 86 000 €
- Prix/m²
- 1 433 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Montfort-le-Gesnois
Données actualisées du marché immobilier
Sarthe (72)
72241
2 939 habitants
156 hab./km²
↑ +3.70%
1 597 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Montfort-le-Gesnois. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 507 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
40
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Montfort-le-Gesnois
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Montfort-le-Gesnois au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Montfort-le-Gesnois.
Répartition des ventes par type de bien
42 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
95,2%
Maisons
40 ventes · 95,2%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
2 ventes · 4,8%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (40 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Montfort-le-Gesnois. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +4.50%1 597 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 507 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (2 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -66.50%714 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
714 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Montfort-le-Gesnois
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 597 €/m² 40 ventes | ↑ +4.50% | - | - | 714 €/m² 2 ventes | ↓ -66.50% |
| 2024 | 1 528 €/m² 35 ventes | ↓ -10.90% | 2 182 €/m² 1 vente | - | 2 134 €/m² 3 ventes | ↑ +999.99% |
| 2023 | 1 715 €/m² 32 ventes | ↑ +3.80% | - | - | 24 €/m² 2 ventes | - |
| 2022 | 1 652 €/m² 48 ventes | ↑ +15.60% | 476 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2021 | 1 429 €/m² 71 ventes | ↑ +13.30% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 262 €/m² 14 ventes | - | - | - | 647 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Montfort-le-Gesnois entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2024, les appartements se vendent en moyenne 585 € de plus au m² que les maisons (2 182 €/m² contre 1 597 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 262 €/m² à 1 597 €/m², soit une variation de +26.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +4.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 476 €/m² à 2 182 €/m², soit une variation de +358.4 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 647 €/m² à 714 €/m², soit une variation de +10.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 66.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Montfort-le-Gesnois
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Montfort-le-Gesnois. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 365 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
12,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
6,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 6 | 2% | 52 | 14% |
| B | 16 | 4% | 165 | 45% |
| C | 93 | 25% | 50 | 14% |
| D | 142 | 39% | 48 | 13% |
| E | 63 | 17% | 28 | 8% |
| F | 34 | 9% | 17 | 5% |
| G | 11 | 3% | 5 | 1% |
Risques naturels à Montfort-le-Gesnois
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2016 - 05/06/2016 | 08/06/2016 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/04/1985 - 10/04/1985 | 15/07/1985 |
DICRIM disponible (2013)
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
3 Lot Du Pavillon
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 152 000 €
- Prix/m²
- 1 169 €/m²
4 Rue Du Beucher
Appartement- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 31 m²
- Prix
- 71 879 €
- Prix/m²
- 2 319 €/m²
4 Rue Du Beucher
Appartement- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 71 879 €
- Prix/m²
- 1 438 €/m²
4 Rue Du Beucher
Appartement- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 39 m²
- Prix
- 71 879 €
- Prix/m²
- 1 843 €/m²
5 Rte De Lombron
Local commercial- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 530 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 406 €/m²
10 Res Le Castel
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 119 m²
- Prix
- 182 000 €
- Prix/m²
- 1 529 €/m²
7 Rte De Fatines
Maison- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 62 050 €
- Prix/m²
- 674 €/m²
7 Rte De Fatines
Maison- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 62 050 €
- Prix/m²
- 674 €/m²
7 Rte De Fatines
Maison- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 62 050 €
- Prix/m²
- 674 €/m²
220 Av De La Pecardiere
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 119 m²
- Prix
- 255 000 €
- Prix/m²
- 2 143 €/m²
11 Rue Du Haras
Maison- Date
- 25/02/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 667 €/m²
11 Rue Du Haras
Maison- Date
- 25/02/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 667 €/m²
15 Rte De Lombron
Maison- Date
- 20/02/2025
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 2 424 €/m²
10 Rue Du Haras
Maison- Date
- 07/02/2025
- Surface
- 210 m²
- Prix
- 390 000 €
- Prix/m²
- 1 857 €/m²
10 Rue Du Haras
Maison- Date
- 07/02/2025
- Surface
- 210 m²
- Prix
- 390 000 €
- Prix/m²
- 1 857 €/m²
13 Rue A Thoury
Maison- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 1 400 €/m²
67 Grande Rue
Maison- Date
- 30/01/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 333 €/m²
2 Che De Jacob
Maison- Date
- 10/01/2025
- Surface
- 137 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 1 533 €/m²
2 Che De Jacob
Maison- Date
- 10/01/2025
- Surface
- 137 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 1 533 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 63 Grande Rue | 30/04/2025 | Maison | 60 m² | 86 000 € | 1 433 €/m² |
| 3 Lot Du Pavillon | 29/04/2025 | Maison | 130 m² | 152 000 € | 1 169 €/m² |
| 4 Rue Du Beucher | 18/04/2025 | Appartement | 31 m² | 71 879 € | 2 319 €/m² |
| 4 Rue Du Beucher | 18/04/2025 | Appartement | 50 m² | 71 879 € | 1 438 €/m² |
| 4 Rue Du Beucher | 18/04/2025 | Appartement | 39 m² | 71 879 € | 1 843 €/m² |
| 5 Rte De Lombron | 17/04/2025 | Local commercial | 530 m² | 215 000 € | 406 €/m² |
| 10 Res Le Castel | 26/03/2025 | Maison | 119 m² | 182 000 € | 1 529 €/m² |
| 7 Rte De Fatines | 07/03/2025 | Maison | 92 m² | 62 050 € | 674 €/m² |
| 7 Rte De Fatines | 07/03/2025 | Maison | 92 m² | 62 050 € | 674 €/m² |
| 7 Rte De Fatines | 07/03/2025 | Maison | 92 m² | 62 050 € | 674 €/m² |
| 220 Av De La Pecardiere | 28/02/2025 | Maison | 119 m² | 255 000 € | 2 143 €/m² |
| 11 Rue Du Haras | 25/02/2025 | Maison | 75 m² | 125 000 € | 1 667 €/m² |
| 11 Rue Du Haras | 25/02/2025 | Maison | 75 m² | 125 000 € | 1 667 €/m² |
| 15 Rte De Lombron | 20/02/2025 | Maison | 99 m² | 240 000 € | 2 424 €/m² |
| 10 Rue Du Haras | 07/02/2025 | Maison | 210 m² | 390 000 € | 1 857 €/m² |
| 10 Rue Du Haras | 07/02/2025 | Maison | 210 m² | 390 000 € | 1 857 €/m² |
| 13 Rue A Thoury | 31/01/2025 | Maison | 75 m² | 105 000 € | 1 400 €/m² |
| 67 Grande Rue | 30/01/2025 | Maison | 90 m² | 120 000 € | 1 333 €/m² |
| 2 Che De Jacob | 10/01/2025 | Maison | 137 m² | 210 000 € | 1 533 €/m² |
| 2 Che De Jacob | 10/01/2025 | Maison | 137 m² | 210 000 € | 1 533 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Montfort-le-Gesnois. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Du Haras
10 ventes- Prix m² maison
- 1 762 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 887 m²
Rte De Fatines
9 ventes- Prix m² maison
- 674 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 886 m²
Rue Du Beucher
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 866 €/m²
- Surface terrain moy.
- 304 m²
Grande Rue
6 ventes- Prix m² maison
- 1 383 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 449 m²
Le Bourg
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 645 m²
Res Le Castel
4 ventes- Prix m² maison
- 1 529 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 274 m²
Rte De Lombron
4 ventes- Prix m² maison
- 2 424 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 319 m²
Che De Jacob
3 ventes- Prix m² maison
- 1 532 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 922 m²
Les Landes
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 26 279 m²
Av De La Gare
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 208 m²
La Sapiniere
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 516 m²
Les Aulnes
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 450 m²
Rue A Thoury
2 ventes- Prix m² maison
- 1 400 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 213 m²
Av De La Pecardiere
1 vente- Prix m² maison
- 2 142 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 915 m²
Champ De La Plouse
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 429 m²
Che Du Chateau
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 247 m²
Grand Bois
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 368 m²
La Petite Vallee
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 416 m²
Le Champ De La Robiniere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 47 493 m²
Les Retours
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 450 m²
Lot Du Pavillon
1 vente- Prix m² maison
- 1 169 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 691 m²
Petit Champ
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 217 m²
Rue De La Pointe
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 103 m²
Rue Des Roses
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 721 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Du Haras | 10 ventes | 1 762 €/m² | - | 887 m² |
| Rte De Fatines | 9 ventes | 674 €/m² | - | 886 m² |
| Rue Du Beucher | 8 ventes | - | 1 866 €/m² | 304 m² |
| Grande Rue | 6 ventes | 1 383 €/m² | - | 449 m² |
| Le Bourg | 4 ventes | - | - | 1 645 m² |
| Res Le Castel | 4 ventes | 1 529 €/m² | - | 274 m² |
| Rte De Lombron | 4 ventes | 2 424 €/m² | - | 1 319 m² |
| Che De Jacob | 3 ventes | 1 532 €/m² | - | 922 m² |
| Les Landes | 3 ventes | - | - | 26 279 m² |
| Av De La Gare | 2 ventes | - | - | 3 208 m² |
| La Sapiniere | 2 ventes | - | - | 2 516 m² |
| Les Aulnes | 2 ventes | - | - | 2 450 m² |
| Rue A Thoury | 2 ventes | 1 400 €/m² | - | 213 m² |
| Av De La Pecardiere | 1 vente | 2 142 €/m² | - | 915 m² |
| Champ De La Plouse | 1 vente | - | - | 2 429 m² |
| Che Du Chateau | 1 vente | - | - | 247 m² |
| Grand Bois | 1 vente | - | - | 368 m² |
| La Petite Vallee | 1 vente | - | - | 416 m² |
| Le Champ De La Robiniere | 1 vente | - | - | 47 493 m² |
| Les Retours | 1 vente | - | - | 450 m² |
| Lot Du Pavillon | 1 vente | 1 169 €/m² | - | 691 m² |
| Petit Champ | 1 vente | - | - | 2 217 m² |
| Rue De La Pointe | 1 vente | - | - | 103 m² |
| Rue Des Roses | 1 vente | - | - | 721 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Montfort-le-Gesnois
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Montfort-le-Gesnois. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Lombron
Prix moyen/m²
↓ -6.80%
1 604 €/m²
Données 2025
72450
1 960 habitants
29 ventes
Saint-Mars-la-Brière
Prix moyen/m²
↑ +1.10%
1 872 €/m²
Données 2025
72470
2 681 habitants
28 ventes
Saint-Corneille
Prix moyen/m²
↓ -0.70%
1 807 €/m²
Données 2025
72460
1 510 habitants
10 ventes
Fatines
Prix moyen/m²
↑ +4.80%
2 003 €/m²
Données 2025
72470
929 habitants
8 ventes
Soulitré
Prix moyen/m²
↑ +2.90%
1 608 €/m²
Données 2025
72370
597 habitants
7 ventes
Connerré
Prix moyen/m²
↑ +2.20%
1 463 €/m²
Données 2025
72160
2 780 habitants
49 ventes
Sillé-le-Philippe
Prix moyen/m²
↓ -5.10%
1 749 €/m²
Données 2025
72460
1 085 habitants
15 ventes
Champagné
Prix moyen/m²
↑ +4.00%
1 727 €/m²
Données 2025
72470
3 666 habitants
35 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Pays de la Loire
Département :
Sarthe (72)
Surface :
1 880 hectares
Densité :
156 hab./km²
Coordonnées :
48,0574, 0,3988
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Montfort-le-Gesnois
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montfort-le-Gesnois, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Montfort-le-Gesnois compte 40 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Montfort-le-Gesnois
1 597 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Montfort-le-Gesnois
1 507 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Montfort-le-Gesnois n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Montfort-le-Gesnois
24 rues de Montfort-le-Gesnois ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Montfort-le-Gesnois
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Montfort-le-Gesnois :
Prix affiché (1 597 €/m²) :
1 597 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 597 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Montfort-le-Gesnois
↑ +3.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Montfort-le-Gesnois :
🏠 Maisons
40 ventes
1 597 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
2 ventes
714 €/m²
Prix moyen/m²