Que signifient les données DVF pour Soulgé-sur-Ouette ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Soulgé-sur-Ouette, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Soulgé-sur-Ouette compte 12 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Soulgé-sur-Ouette

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Soulgé-sur-Ouette, le prix moyen est de 1 391 €/m² et le prix médian de 1 351 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Soulgé-sur-Ouette n'apparaissent pas ?

Une rue de Soulgé-sur-Ouette n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Soulgé-sur-Ouette ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Soulgé-sur-Ouette

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Soulgé-sur-Ouette couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Soulgé-sur-Ouette

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Soulgé-sur-Ouette au prix de 1 391 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Soulgé-sur-Ouette

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Soulgé-sur-Ouette entre 2024 et 2025 est de +2.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Soulgé-sur-Ouette

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Soulgé-sur-Ouette, il y a 12 ventes de maisons au prix moyen de 1 391 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Soulgé-sur-Ouette

Données actualisées du marché immobilier

Mayenne (53) 53262 1 063 habitants 45 hab./km²

↑ +2.90%

1 391 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Soulgé-sur-Ouette. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 351 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Soulgé-sur-Ouette

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Soulgé-sur-Ouette au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Soulgé-sur-Ouette.

Répartition des ventes par type de bien

12 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

12 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (12 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Soulgé-sur-Ouette. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +2.90%

1 391 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 351 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Soulgé-sur-Ouette

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 391 €/m² 12 ventes	↑ +2.90%	-	-	-	-
2024	1 351 €/m² 13 ventes	↓ -20.20%	-	-	-	-
2023	1 693 €/m² 10 ventes	↑ +29.20%	-	-	-	-
2022	1 310 €/m² 19 ventes	↑ +12.90%	1 116 €/m² 1 vente	-	-	-
2021	1 160 €/m² 17 ventes	↑ +6.60%	-	-	234 €/m² 2 ventes	-
2020	1 089 €/m² 7 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Soulgé-sur-Ouette entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 275 € de plus au m² que les appartements (1 391 €/m² contre 1 116 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 089 €/m² à 1 391 €/m², soit une variation de +27.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +2.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Pour 2022, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 116 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 234 €/m² (2 ventes enregistrées).

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Soulgé-sur-Ouette

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Soulgé-sur-Ouette. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 170 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

14,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	3	2%	34	20%
B	3	2%	68	40%
C	53	31%	30	18%
D	47	28%	5	3%
E	40	24%	18	11%
F	12	7%	8	5%
G	12	7%	7	4%

Risques naturels à Soulgé-sur-Ouette

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (13)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	20/07/2014	02/10/2014
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/01/1993 - 14/01/1993	23/06/1993

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

169 Che De La Jumeraie

Maison

Date: 30/06/2025
Surface: 135 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 1 926 €/m²

169 Che De La Jumeraie

Maison

Date: 30/06/2025
Surface: 135 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 1 926 €/m²

169 Che De La Jumeraie

Maison

Date: 30/06/2025
Surface: 135 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 1 926 €/m²

3 Gr Grande Rue

Maison

Date: 25/06/2025
Surface: 65 m²
Prix: 53 000 €
Prix/m²: 815 €/m²

3 Rue De La Devoline

Maison

Date: 06/05/2025
Surface: 124 m²
Prix: 218 000 €
Prix/m²: 1 758 €/m²

2 Che Des Attelees

Local commercial

Date: 31/03/2025
Surface: 1 867 m²
Prix: 1 694 365 €
Prix/m²: 908 €/m²

2 Imp Du Rocher

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 111 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 2 252 €/m²

460 Che Des Barres

Maison

Date: 03/03/2025
Surface: 198 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 1 313 €/m²

460 Che Des Barres

Maison

Date: 03/03/2025
Surface: 198 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 1 313 €/m²

460 Che Des Barres

Maison

Date: 03/03/2025
Surface: 198 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 1 313 €/m²

9 Imp De Beauregard

Maison

Date: 31/01/2025
Surface: 78 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 410 €/m²

384 Che De La Piloire

Maison

Date: 27/12/2024
Surface: 100 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 600 €/m²

384 Che De La Piloire

Maison

Date: 27/12/2024
Surface: 100 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 600 €/m²

15 Rue De La Roinee

Maison

Date: 18/12/2024
Surface: 80 m²
Prix: 97 500 €
Prix/m²: 1 219 €/m²

2 Imp Des Attelees

Maison

Date: 16/12/2024
Surface: 200 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 1 300 €/m²

2 Imp Des Attelees

Maison

Date: 16/12/2024
Surface: 200 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 1 300 €/m²

14 Rue De La Roinee

Maison

Date: 03/12/2024
Surface: 118 m²
Prix: 150 500 €
Prix/m²: 1 275 €/m²

7 Rue Des Bruants

Maison

Date: 28/11/2024
Surface: 82 m²
Prix: 118 050 €
Prix/m²: 1 440 €/m²

1 Rle De La Poste

Maison

Date: 25/11/2024
Surface: 44 m²
Prix: 8 500 €
Prix/m²: 193 €/m²

7 Rue St Medard

Maison

Date: 08/11/2024
Surface: 100 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 350 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
169 Che De La Jumeraie	30/06/2025	Maison	135 m²	260 000 €	1 926 €/m²
169 Che De La Jumeraie	30/06/2025	Maison	135 m²	260 000 €	1 926 €/m²
169 Che De La Jumeraie	30/06/2025	Maison	135 m²	260 000 €	1 926 €/m²
3 Gr Grande Rue	25/06/2025	Maison	65 m²	53 000 €	815 €/m²
3 Rue De La Devoline	06/05/2025	Maison	124 m²	218 000 €	1 758 €/m²
2 Che Des Attelees	31/03/2025	Local commercial	1 867 m²	1 694 365 €	908 €/m²
2 Imp Du Rocher	31/03/2025	Maison	111 m²	250 000 €	2 252 €/m²
460 Che Des Barres	03/03/2025	Maison	198 m²	260 000 €	1 313 €/m²
460 Che Des Barres	03/03/2025	Maison	198 m²	260 000 €	1 313 €/m²
460 Che Des Barres	03/03/2025	Maison	198 m²	260 000 €	1 313 €/m²
9 Imp De Beauregard	31/01/2025	Maison	78 m²	110 000 €	1 410 €/m²
384 Che De La Piloire	27/12/2024	Maison	100 m²	160 000 €	1 600 €/m²
384 Che De La Piloire	27/12/2024	Maison	100 m²	160 000 €	1 600 €/m²
15 Rue De La Roinee	18/12/2024	Maison	80 m²	97 500 €	1 219 €/m²
2 Imp Des Attelees	16/12/2024	Maison	200 m²	260 000 €	1 300 €/m²
2 Imp Des Attelees	16/12/2024	Maison	200 m²	260 000 €	1 300 €/m²
14 Rue De La Roinee	03/12/2024	Maison	118 m²	150 500 €	1 275 €/m²
7 Rue Des Bruants	28/11/2024	Maison	82 m²	118 050 €	1 440 €/m²
1 Rle De La Poste	25/11/2024	Maison	44 m²	8 500 €	193 €/m²
7 Rue St Medard	08/11/2024	Maison	100 m²	135 000 €	1 350 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Soulgé-sur-Ouette. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Che De La Jumeraie

9 ventes

Prix m² maison: 1 925 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 520 m²

Che Des Barres

3 ventes

Prix m² maison: 1 313 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 673 m²

Rue De La Devoline

3 ventes

Prix m² maison: 1 758 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 690 m²

Imp Du Rocher

2 ventes

Prix m² maison: 2 252 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 675 m²

Che Des Attelees

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 996 m²

Gr Grande Rue

1 vente

Prix m² maison: 815 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 38 m²

Imp De Beauregard

1 vente

Prix m² maison: 1 410 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 610 m²

Les Saules

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 16 230 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De La Jumeraie	9 ventes	1 925 €/m²	-	9 520 m²
Che Des Barres	3 ventes	1 313 €/m²	-	2 673 m²
Rue De La Devoline	3 ventes	1 758 €/m²	-	690 m²
Imp Du Rocher	2 ventes	2 252 €/m²	-	675 m²
Che Des Attelees	1 vente	-	-	7 996 m²
Gr Grande Rue	1 vente	815 €/m²	-	38 m²
Imp De Beauregard	1 vente	1 410 €/m²	-	610 m²
Les Saules	1 vente	-	-	16 230 m²

Prix de l'immobilier autour de Soulgé-sur-Ouette

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Soulgé-sur-Ouette. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,9 km