Que signifient les données DVF pour Saint-Georges-le-Fléchard ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Georges-le-Fléchard, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Georges-le-Fléchard compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Georges-le-Fléchard

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Georges-le-Fléchard, le prix moyen est de 1 090 €/m² et le prix médian de 1 148 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Georges-le-Fléchard n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Georges-le-Fléchard n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Saint-Georges-le-Fléchard ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Georges-le-Fléchard

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Georges-le-Fléchard couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Georges-le-Fléchard

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Georges-le-Fléchard au prix de 1 090 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Georges-le-Fléchard

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Georges-le-Fléchard entre 2024 et 2025 est de -26.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Georges-le-Fléchard

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Georges-le-Fléchard, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 090 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Georges-le-Fléchard

Données actualisées du marché immobilier

Mayenne (53) 53220 373 habitants 44 hab./km²

↓ -26.90%

1 090 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Georges-le-Fléchard. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 148 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Georges-le-Fléchard

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Georges-le-Fléchard au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Georges-le-Fléchard.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Georges-le-Fléchard. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -26.90%

1 090 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 148 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Georges-le-Fléchard

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 090 €/m² 4 ventes	↓ -26.90%	-	-	-	-
2024	1 492 €/m² 4 ventes	↑ +21.30%	-	-	-	-
2023	1 230 €/m² 5 ventes	↓ -6.50%	-	-	-	-
2022	1 316 €/m² 7 ventes	↑ +188.80%	-	-	-	-
2021	456 €/m² 2 ventes	↓ -24.60%	-	-	-	-
2020	604 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Georges-le-Fléchard entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 604 €/m² à 1 090 €/m², soit une variation de +80.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 26.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Georges-le-Fléchard

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Georges-le-Fléchard. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 31 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

9,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

6,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	6%	5	16%
B	0	0%	16	52%
C	8	26%	5	16%
D	14	45%	1	3%
E	4	13%	2	6%
F	1	3%	2	6%
G	2	6%	0	0%

Risques naturels à Saint-Georges-le-Fléchard

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (14)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Transport de marchandises dangereuses
Affaissement minier
Effondrements localisés
Tassements
Glissements ou mouvements de pente

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/05/2018	23/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/06/2018	23/07/2018
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

DICRIM disponible (2015)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

2080 Rte De Bazougers

Maison

Date: 24/10/2024
Surface: 72 m²
Prix: 137 000 €
Prix/m²: 1 903 €/m²

13 Rue De La Butte Rouge

Maison

Date: 11/10/2024
Surface: 145 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 690 €/m²

31 Rue De La Butte Rouge

Maison

Date: 19/06/2024
Surface: 73 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 849 €/m²

9 Rue De La Forge

Maison

Date: 03/04/2024
Surface: 115 m²
Prix: 153 200 €
Prix/m²: 1 332 €/m²

39 Rue De La Butte Rouge

Maison

Date: 16/08/2023
Surface: 123 m²
Prix: 92 500 €
Prix/m²: 752 €/m²

39 Rue De La Butte Rouge

Maison

Date: 16/08/2023
Surface: 123 m²
Prix: 92 500 €
Prix/m²: 752 €/m²

8 Chem De Bonne Fontaine

Maison

Date: 11/08/2023
Surface: 155 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 226 €/m²

8 Chem De Bonne Fontaine

Maison

Date: 11/08/2023
Surface: 155 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 226 €/m²

3 Imp Du Vieux Pre

Maison

Date: 12/06/2023
Surface: 91 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 429 €/m²

245 Che Des Noeries

Maison

Date: 23/05/2023
Surface: 90 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 444 €/m²

135 Che Des Noeries

Maison

Date: 23/05/2023
Surface: 109 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 101 €/m²

135 Che Des Noeries

Maison

Date: 23/05/2023
Surface: 109 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 101 €/m²

13 Rue De La Vallee

Maison

Date: 27/12/2022
Surface: 75 m²
Prix: 17 000 €
Prix/m²: 227 €/m²

8 Rue Du Verger

Maison

Date: 16/12/2022
Surface: 88 m²
Prix: 130 247 €
Prix/m²: 1 480 €/m²

37 Rue De La Butte Rouge

Maison

Date: 03/10/2022
Surface: 74 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 486 €/m²

2 Imp Du Meteil

Maison

Date: 31/05/2022
Surface: 112 m²
Prix: 177 500 €
Prix/m²: 1 585 €/m²

Che Des Noeries

Maison

Date: 25/02/2022
Surface: 186 m²
Prix: 255 000 €
Prix/m²: 1 371 €/m²

1 Imp Du Meteil

Maison

Date: 07/01/2022
Surface: 87 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 609 €/m²

5 Rue Des Quatre Vents

Maison

Date: 03/01/2022
Surface: 81 m²
Prix: 77 500 €
Prix/m²: 957 €/m²

1965 Rte De La Bazouge De Chemere

Local commercial

Date: 26/05/2021
Surface: 50 m²
Prix: 45 980 €
Prix/m²: 920 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2080 Rte De Bazougers	24/10/2024	Maison	72 m²	137 000 €	1 903 €/m²
13 Rue De La Butte Rouge	11/10/2024	Maison	145 m²	100 000 €	690 €/m²
31 Rue De La Butte Rouge	19/06/2024	Maison	73 m²	135 000 €	1 849 €/m²
9 Rue De La Forge	03/04/2024	Maison	115 m²	153 200 €	1 332 €/m²
39 Rue De La Butte Rouge	16/08/2023	Maison	123 m²	92 500 €	752 €/m²
39 Rue De La Butte Rouge	16/08/2023	Maison	123 m²	92 500 €	752 €/m²
8 Chem De Bonne Fontaine	11/08/2023	Maison	155 m²	190 000 €	1 226 €/m²
8 Chem De Bonne Fontaine	11/08/2023	Maison	155 m²	190 000 €	1 226 €/m²
3 Imp Du Vieux Pre	12/06/2023	Maison	91 m²	130 000 €	1 429 €/m²
245 Che Des Noeries	23/05/2023	Maison	90 m²	130 000 €	1 444 €/m²
135 Che Des Noeries	23/05/2023	Maison	109 m²	120 000 €	1 101 €/m²
135 Che Des Noeries	23/05/2023	Maison	109 m²	120 000 €	1 101 €/m²
13 Rue De La Vallee	27/12/2022	Maison	75 m²	17 000 €	227 €/m²
8 Rue Du Verger	16/12/2022	Maison	88 m²	130 247 €	1 480 €/m²
37 Rue De La Butte Rouge	03/10/2022	Maison	74 m²	110 000 €	1 486 €/m²
2 Imp Du Meteil	31/05/2022	Maison	112 m²	177 500 €	1 585 €/m²
Che Des Noeries	25/02/2022	Maison	186 m²	255 000 €	1 371 €/m²
1 Imp Du Meteil	07/01/2022	Maison	87 m²	140 000 €	1 609 €/m²
5 Rue Des Quatre Vents	03/01/2022	Maison	81 m²	77 500 €	957 €/m²
1965 Rte De La Bazouge De Chemere	26/05/2021	Local commercial	50 m²	45 980 €	920 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Georges-le-Fléchard. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Grand Bouqueteau

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 630 m²

Le Pre Des Douves

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 410 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Grand Bouqueteau	2 ventes	-	-	8 630 m²
Le Pre Des Douves	1 vente	-	-	10 410 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Georges-le-Fléchard

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Georges-le-Fléchard. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,5 km