Que signifient les données DVF pour Charchigné ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Charchigné, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Charchigné compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Charchigné

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Charchigné, le prix moyen est de 1 021 €/m² et le prix médian de 706 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Charchigné n'apparaissent pas ?

Une rue de Charchigné n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Charchigné ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Charchigné

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Charchigné couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Charchigné

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Charchigné au prix de 1 021 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Charchigné

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Charchigné entre 2024 et 2025 est de -6.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Charchigné

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Charchigné, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 021 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Charchigné

Données actualisées du marché immobilier

Mayenne (53) 53061 459 habitants 30 hab./km²

↓ -6.30%

1 021 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Charchigné. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

706 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Charchigné

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Charchigné au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Charchigné.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Charchigné. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -6.30%

1 021 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

706 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Charchigné

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 021 €/m² 6 ventes	↓ -6.30%	-	-	-	-
2024	1 090 €/m² 9 ventes	↑ +42.70%	-	-	-	-
2023	764 €/m² 11 ventes	↓ -5.20%	-	-	-	-
2022	806 €/m² 4 ventes	↓ -0.10%	-	-	-	-
2021	806 €/m² 8 ventes	↑ +60.90%	1 200 €/m² 1 vente	-	-	-
2020	501 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Charchigné entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2021, les appartements se vendent en moyenne 179 € de plus au m² que les maisons (1 200 €/m² contre 1 021 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 501 €/m² à 1 021 €/m², soit une variation de +103.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 6.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Pour 2021, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 200 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Charchigné

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Charchigné. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 68 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

16,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	3%	14	21%
B	0	0%	30	44%
C	14	21%	8	12%
D	30	44%	4	6%
E	11	16%	5	7%
F	9	13%	5	7%
G	2	3%	2	3%

Risques naturels à Charchigné

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (8)

Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

DICRIM disponible (2015)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1 Le Tertre

Maison

Date: 18/06/2025
Surface: 210 m²
Prix: 340 000 €
Prix/m²: 1 619 €/m²

1 Le Tertre

Maison

Date: 18/06/2025
Surface: 210 m²
Prix: 340 000 €
Prix/m²: 1 619 €/m²

1 La Fatonniere

Maison

Date: 27/03/2025
Surface: 170 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 706 €/m²

1 La Fatonniere

Maison

Date: 27/03/2025
Surface: 170 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 706 €/m²

1 La Fatonniere

Maison

Date: 27/03/2025
Surface: 170 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 706 €/m²

4 Rue Du Chateau

Maison

Date: 11/02/2025
Surface: 50 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 2 700 €/m²

1 Le Petit Valore

Maison

Date: 08/02/2025
Surface: 68 m²
Prix: 97 000 €
Prix/m²: 1 426 €/m²

1 Le Petit Valore

Maison

Date: 08/02/2025
Surface: 68 m²
Prix: 97 000 €
Prix/m²: 1 426 €/m²

14 Rue De La Bruyere

Maison

Date: 21/12/2024
Surface: 65 m²
Prix: 76 000 €
Prix/m²: 1 169 €/m²

15 Rue Du Stade

Maison

Date: 30/11/2024
Surface: 65 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 692 €/m²

10 Rue Des Pas

Maison

Date: 28/10/2024
Surface: 87 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 920 €/m²

10 Rue Des Pas

Maison

Date: 28/10/2024
Surface: 87 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 920 €/m²

31 Rue Du Stade

Maison

Date: 18/09/2024
Surface: 59 m²
Prix: 56 000 €
Prix/m²: 949 €/m²

18 Rue De La Bruyere

Maison

Date: 19/07/2024
Surface: 85 m²
Prix: 83 500 €
Prix/m²: 982 €/m²

11 Rue Du Chateau

Maison

Date: 09/07/2024
Surface: 95 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 053 €/m²

11 Rue Du Chateau

Maison

Date: 09/07/2024
Surface: 95 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 053 €/m²

2 La Fauveliere

Maison

Date: 17/05/2024
Surface: 45 m²
Prix: 72 300 €
Prix/m²: 1 607 €/m²

2 La Fauveliere

Maison

Date: 17/05/2024
Surface: 45 m²
Prix: 72 300 €
Prix/m²: 1 607 €/m²

1 Le Tertre

Maison

Date: 29/04/2024
Surface: 210 m²
Prix: 275 000 €
Prix/m²: 1 310 €/m²

1 Le Tertre

Maison

Date: 29/04/2024
Surface: 210 m²
Prix: 275 000 €
Prix/m²: 1 310 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Le Tertre	18/06/2025	Maison	210 m²	340 000 €	1 619 €/m²
1 Le Tertre	18/06/2025	Maison	210 m²	340 000 €	1 619 €/m²
1 La Fatonniere	27/03/2025	Maison	170 m²	120 000 €	706 €/m²
1 La Fatonniere	27/03/2025	Maison	170 m²	120 000 €	706 €/m²
1 La Fatonniere	27/03/2025	Maison	170 m²	120 000 €	706 €/m²
4 Rue Du Chateau	11/02/2025	Maison	50 m²	135 000 €	2 700 €/m²
1 Le Petit Valore	08/02/2025	Maison	68 m²	97 000 €	1 426 €/m²
1 Le Petit Valore	08/02/2025	Maison	68 m²	97 000 €	1 426 €/m²
14 Rue De La Bruyere	21/12/2024	Maison	65 m²	76 000 €	1 169 €/m²
15 Rue Du Stade	30/11/2024	Maison	65 m²	45 000 €	692 €/m²
10 Rue Des Pas	28/10/2024	Maison	87 m²	80 000 €	920 €/m²
10 Rue Des Pas	28/10/2024	Maison	87 m²	80 000 €	920 €/m²
31 Rue Du Stade	18/09/2024	Maison	59 m²	56 000 €	949 €/m²
18 Rue De La Bruyere	19/07/2024	Maison	85 m²	83 500 €	982 €/m²
11 Rue Du Chateau	09/07/2024	Maison	95 m²	100 000 €	1 053 €/m²
11 Rue Du Chateau	09/07/2024	Maison	95 m²	100 000 €	1 053 €/m²
2 La Fauveliere	17/05/2024	Maison	45 m²	72 300 €	1 607 €/m²
2 La Fauveliere	17/05/2024	Maison	45 m²	72 300 €	1 607 €/m²
1 Le Tertre	29/04/2024	Maison	210 m²	275 000 €	1 310 €/m²
1 Le Tertre	29/04/2024	Maison	210 m²	275 000 €	1 310 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Charchigné. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Tertre

19 ventes

Prix m² maison: 1 619 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 091 m²

Le Planitre

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 20 840 m²

La Fatonniere

3 ventes

Prix m² maison: 705 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 005 m²

Rue De La Bruyere

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 156 m²

Le Bourg

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 28 m²

Le Gresillon

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 798 m²

Le Petit Valore

2 ventes

Prix m² maison: 1 426 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 217 m²

La Fromagerie

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 400 m²

Rue Du Chateau

1 vente

Prix m² maison: 2 700 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 294 m²

Rue Du Stade

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 322 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Tertre	19 ventes	1 619 €/m²	-	1 091 m²
Le Planitre	4 ventes	-	-	20 840 m²
La Fatonniere	3 ventes	705 €/m²	-	3 005 m²
Rue De La Bruyere	3 ventes	-	-	156 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	28 m²
Le Gresillon	2 ventes	-	-	5 798 m²
Le Petit Valore	2 ventes	1 426 €/m²	-	1 217 m²
La Fromagerie	1 vente	-	-	400 m²
Rue Du Chateau	1 vente	2 700 €/m²	-	294 m²
Rue Du Stade	1 vente	-	-	322 m²

Prix de l'immobilier autour de Charchigné

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Charchigné. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km