Que signifient les données DVF pour Javron-les-Chapelles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Javron-les-Chapelles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Javron-les-Chapelles compte 22 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Javron-les-Chapelles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Javron-les-Chapelles, le prix moyen est de 940 €/m² et le prix médian de 871 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Javron-les-Chapelles n'apparaissent pas ?

Une rue de Javron-les-Chapelles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 17 rues de Javron-les-Chapelles ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Javron-les-Chapelles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Javron-les-Chapelles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Javron-les-Chapelles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Javron-les-Chapelles au prix de 940 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Javron-les-Chapelles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Javron-les-Chapelles entre 2024 et 2025 est de +4.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Javron-les-Chapelles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Javron-les-Chapelles, il y a 22 ventes de maisons au prix moyen de 940 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Javron-les-Chapelles

Données actualisées du marché immobilier

Mayenne (53) 53121 1 314 habitants 34 hab./km²

↑ +4.30%

940 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Javron-les-Chapelles. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

871 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Javron-les-Chapelles

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Javron-les-Chapelles au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Javron-les-Chapelles.

Répartition des ventes par type de bien

22 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

22 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (22 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Javron-les-Chapelles. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +4.30%

940 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

871 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Javron-les-Chapelles

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	940 €/m² 22 ventes	↑ +4.30%	-	-	-	-
2024	902 €/m² 24 ventes	↓ -0.90%	-	-	878 €/m² 1 vente	-
2023	910 €/m² 12 ventes	↑ +10.20%	-	-	-	-
2022	826 €/m² 23 ventes	↓ -12.60%	-	-	500 €/m² 1 vente	↑ +108.30%
2021	945 €/m² 28 ventes	↑ +44.50%	-	-	240 €/m² 1 vente	↑ +258.20%
2020	654 €/m² 17 ventes	-	-	-	67 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Javron-les-Chapelles entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 654 €/m² à 940 €/m², soit une variation de +43.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +4.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 67 €/m² à 878 €/m², soit une variation de +1210.4 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Javron-les-Chapelles

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Javron-les-Chapelles. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 191 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

26,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	23	12%
B	4	2%	75	39%
C	32	17%	43	23%
D	59	31%	12	6%
E	46	24%	17	9%
F	34	18%	17	9%
G	16	8%	4	2%

Risques naturels à Javron-les-Chapelles

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (11)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par remontées de nappes naturelles
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/05/1999	29/11/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	06/02/1995

DICRIM disponible (2015)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1 Le Champ Taillis

Maison

Date: 21/05/2025
Surface: 76 m²
Prix: 147 000 €
Prix/m²: 1 934 €/m²

1 Le Champ Taillis

Maison

Date: 21/05/2025
Surface: 76 m²
Prix: 147 000 €
Prix/m²: 1 934 €/m²

1 Le Champ Taillis

Maison

Date: 21/05/2025
Surface: 76 m²
Prix: 147 000 €
Prix/m²: 1 934 €/m²

17 Rue Saint Pierre

Appartement

Date: 16/05/2025
Surface: 60 m²
Prix: 37 500 €
Prix/m²: 625 €/m²

17 Rue Saint Pierre

Appartement

Date: 16/05/2025
Surface: 45 m²
Prix: 37 500 €
Prix/m²: 833 €/m²

28 Gr Grande Rue

Maison

Date: 06/05/2025
Surface: 100 m²
Prix: 74 000 €
Prix/m²: 740 €/m²

5 Cite Des Tilleuls

Maison

Date: 23/04/2025
Surface: 67 m²
Prix: 66 000 €
Prix/m²: 985 €/m²

9 Bel Air

Maison

Date: 07/04/2025
Surface: 117 m²
Prix: 44 000 €
Prix/m²: 376 €/m²

9 Bel Air

Maison

Date: 07/04/2025
Surface: 117 m²
Prix: 44 000 €
Prix/m²: 376 €/m²

7 Lot Des Raimbaudieres

Maison

Date: 21/03/2025
Surface: 121 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 826 €/m²

7 Campail

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 70 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

16 Rue Du Stade

Maison

Date: 14/02/2025
Surface: 170 m²
Prix: 255 000 €
Prix/m²: 1 500 €/m²

21 Lot Le Beau Site

Maison

Date: 31/01/2025
Surface: 103 m²
Prix: 144 000 €
Prix/m²: 1 398 €/m²

8 Le Gast Ragaine

Maison

Date: 24/01/2025
Surface: 50 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 1 200 €/m²

8 Le Gast Ragaine

Maison

Date: 24/01/2025
Surface: 50 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 1 200 €/m²

8 Le Gast Ragaine

Maison

Date: 24/01/2025
Surface: 50 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 1 200 €/m²

16 Rue Saint Pierre

Maison

Date: 24/01/2025
Surface: 60 m²
Prix: 82 300 €
Prix/m²: 1 372 €/m²

6 Le Bray

Maison

Date: 10/01/2025
Surface: 80 m²
Prix: 38 000 €
Prix/m²: 475 €/m²

6 Le Bray

Maison

Date: 10/01/2025
Surface: 80 m²
Prix: 38 000 €
Prix/m²: 475 €/m²

1 Rue Des Pommiers

Maison

Date: 03/01/2025
Surface: 56 m²
Prix: 116 800 €
Prix/m²: 2 086 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Le Champ Taillis	21/05/2025	Maison	76 m²	147 000 €	1 934 €/m²
1 Le Champ Taillis	21/05/2025	Maison	76 m²	147 000 €	1 934 €/m²
1 Le Champ Taillis	21/05/2025	Maison	76 m²	147 000 €	1 934 €/m²
17 Rue Saint Pierre	16/05/2025	Appartement	60 m²	37 500 €	625 €/m²
17 Rue Saint Pierre	16/05/2025	Appartement	45 m²	37 500 €	833 €/m²
28 Gr Grande Rue	06/05/2025	Maison	100 m²	74 000 €	740 €/m²
5 Cite Des Tilleuls	23/04/2025	Maison	67 m²	66 000 €	985 €/m²
9 Bel Air	07/04/2025	Maison	117 m²	44 000 €	376 €/m²
9 Bel Air	07/04/2025	Maison	117 m²	44 000 €	376 €/m²
7 Lot Des Raimbaudieres	21/03/2025	Maison	121 m²	100 000 €	826 €/m²
7 Campail	28/02/2025	Maison	70 m²	70 000 €	1 000 €/m²
16 Rue Du Stade	14/02/2025	Maison	170 m²	255 000 €	1 500 €/m²
21 Lot Le Beau Site	31/01/2025	Maison	103 m²	144 000 €	1 398 €/m²
8 Le Gast Ragaine	24/01/2025	Maison	50 m²	60 000 €	1 200 €/m²
8 Le Gast Ragaine	24/01/2025	Maison	50 m²	60 000 €	1 200 €/m²
8 Le Gast Ragaine	24/01/2025	Maison	50 m²	60 000 €	1 200 €/m²
16 Rue Saint Pierre	24/01/2025	Maison	60 m²	82 300 €	1 372 €/m²
6 Le Bray	10/01/2025	Maison	80 m²	38 000 €	475 €/m²
6 Le Bray	10/01/2025	Maison	80 m²	38 000 €	475 €/m²
1 Rue Des Pommiers	03/01/2025	Maison	56 m²	116 800 €	2 086 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Javron-les-Chapelles. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Bray

12 ventes

Prix m² maison: 475 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 387 m²

Le Champ Taillis

9 ventes

Prix m² maison: 1 934 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 448 m²

Bel Air

6 ventes

Prix m² maison: 376 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 137 m²

Le Bourg

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 203 m²

Le Gast Ragaine

6 ventes

Prix m² maison: 1 200 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 396 m²

Rue Saint Pierre

6 ventes

Prix m² maison: 1 371 €/m²
Prix m² appartement: 729 €/m²
Surface terrain moy.: 327 m²

Campail

5 ventes

Prix m² maison: 1 000 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 224 m²

Cite Des Tilleuls

3 ventes

Prix m² maison: 985 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 196 m²

Gr Grande Rue

2 ventes

Prix m² maison: 740 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 536 m²

Rue Chaulin Serviniere

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 49 m²

Rue Du Stade

2 ventes

Prix m² maison: 1 500 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 042 m²

Campas

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 73 m²

Le Veau Soutif

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 18 m²

Lot Des Raimbaudieres

1 vente

Prix m² maison: 826 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 725 m²

Lot Le Beau Site

1 vente

Prix m² maison: 1 398 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 816 m²

Rue Des Pommiers

1 vente

Prix m² maison: 2 085 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 426 m²

Rue Saint Martin

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 150 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bray	12 ventes	475 €/m²	-	1 387 m²
Le Champ Taillis	9 ventes	1 934 €/m²	-	1 448 m²
Bel Air	6 ventes	376 €/m²	-	1 137 m²
Le Bourg	6 ventes	-	-	203 m²
Le Gast Ragaine	6 ventes	1 200 €/m²	-	396 m²
Rue Saint Pierre	6 ventes	1 371 €/m²	729 €/m²	327 m²
Campail	5 ventes	1 000 €/m²	-	224 m²
Cite Des Tilleuls	3 ventes	985 €/m²	-	196 m²
Gr Grande Rue	2 ventes	740 €/m²	-	536 m²
Rue Chaulin Serviniere	2 ventes	-	-	49 m²
Rue Du Stade	2 ventes	1 500 €/m²	-	1 042 m²
Campas	1 vente	-	-	73 m²
Le Veau Soutif	1 vente	-	-	18 m²
Lot Des Raimbaudieres	1 vente	826 €/m²	-	725 m²
Lot Le Beau Site	1 vente	1 398 €/m²	-	816 m²
Rue Des Pommiers	1 vente	2 085 €/m²	-	426 m²
Rue Saint Martin	1 vente	-	-	150 m²

Prix de l'immobilier autour de Javron-les-Chapelles

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Javron-les-Chapelles. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,4 km