Que signifient les données DVF pour Saint-Julien-du-Puy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Julien-du-Puy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Julien-du-Puy compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Julien-du-Puy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Julien-du-Puy, le prix moyen est de 1 798 €/m² et le prix médian de 1 798 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Julien-du-Puy n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Julien-du-Puy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Saint-Julien-du-Puy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Julien-du-Puy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Julien-du-Puy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Julien-du-Puy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Julien-du-Puy au prix de 1 798 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Julien-du-Puy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Julien-du-Puy entre 2024 et 2025 est de +19.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Julien-du-Puy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Julien-du-Puy, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 798 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Julien-du-Puy

Données actualisées du marché immobilier

Tarn (81) 81258 447 habitants 23 hab./km²

↑ +19.40%

1 798 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Julien-du-Puy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 798 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Julien-du-Puy

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Julien-du-Puy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Julien-du-Puy.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Julien-du-Puy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +19.40%

1 798 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 798 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Julien-du-Puy

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 798 €/m² 3 ventes	↑ +19.40%	-	-	-	-
2024	1 506 €/m² 3 ventes	↓ -20.60%	-	-	-	-
2023	1 897 €/m² 5 ventes	↓ -10.90%	-	-	-	-
2022	2 128 €/m² 3 ventes	↑ +63.70%	-	-	-	-
2021	1 300 €/m² 2 ventes	↓ -13.70%	-	-	-	-
2020	1 507 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Julien-du-Puy entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 507 €/m² à 1 798 €/m², soit une variation de +19.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +19.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Julien-du-Puy

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Julien-du-Puy. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 43 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

11,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

23,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	4	9%	12	28%
B	6	14%	11	26%
C	9	21%	13	30%
D	10	23%	3	7%
E	9	21%	3	7%
F	4	9%	1	2%
G	1	2%	0	0%

Risques naturels à Saint-Julien-du-Puy

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Inondation
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/05/2020 - 12/05/2020	16/06/2020
Sécheresse	01/01/2016 - 31/03/2016	25/07/2017
Sécheresse	01/01/2011 - 31/12/2011	27/07/2012
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	02/03/2006
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

2 Imp De Montclergue

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 110 m²
Prix: 195 600 €
Prix/m²: 1 778 €/m²

2 Imp De Montclergue

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 110 m²
Prix: 195 600 €
Prix/m²: 1 778 €/m²

18 All De La Plaine De Barot

Maison

Date: 04/03/2025
Surface: 96 m²
Prix: 162 000 €
Prix/m²: 1 688 €/m²

18 All De La Plaine De Barot

Maison

Date: 04/03/2025
Surface: 96 m²
Prix: 162 000 €
Prix/m²: 1 688 €/m²

2 Imp De La Pauquie

Maison

Date: 18/06/2024
Surface: 112 m²
Prix: 109 600 €
Prix/m²: 979 €/m²

686 Rte De Saint Julien

Maison

Date: 05/04/2024
Surface: 100 m²
Prix: 175 720 €
Prix/m²: 1 757 €/m²

615 Imp De Vidales

Maison

Date: 01/02/2024
Surface: 101 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 782 €/m²

23 Che De Ganoubre

Maison

Date: 24/11/2023
Surface: 176 m²
Prix: 339 100 €
Prix/m²: 1 927 €/m²

23 Che De Ganoubre

Maison

Date: 24/11/2023
Surface: 176 m²
Prix: 339 100 €
Prix/m²: 1 927 €/m²

4 Imp Des Merisiers

Maison

Date: 25/07/2023
Surface: 95 m²
Prix: 195 400 €
Prix/m²: 2 057 €/m²

4 Imp Des Merisiers

Maison

Date: 25/07/2023
Surface: 95 m²
Prix: 195 400 €
Prix/m²: 2 057 €/m²

441 Rte De Saint Hilaire

Maison

Date: 29/06/2023
Surface: 98 m²
Prix: 174 800 €
Prix/m²: 1 784 €/m²

441 Rte De Saint Hilaire

Maison

Date: 29/06/2023
Surface: 98 m²
Prix: 174 800 €
Prix/m²: 1 784 €/m²

7 All De La Plaine De Barot

Maison

Date: 22/03/2023
Surface: 120 m²
Prix: 253 914 €
Prix/m²: 2 116 €/m²

7 All De La Plaine De Barot

Maison

Date: 22/03/2023
Surface: 120 m²
Prix: 253 914 €
Prix/m²: 2 116 €/m²

872 Rte De Revellat

Maison

Date: 20/01/2023
Surface: 125 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 600 €/m²

2 Imp De Pas Cabasies

Maison

Date: 12/09/2022
Surface: 86 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 930 €/m²

151 Che De La Moliere

Maison

Date: 09/09/2022
Surface: 67 m²
Prix: 236 500 €
Prix/m²: 3 530 €/m²

16 All Des Martys

Maison

Date: 14/03/2022
Surface: 91 m²
Prix: 184 500 €
Prix/m²: 2 027 €/m²

312 Rte De Lautrec

Maison

Date: 06/11/2021
Surface: 126 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 190 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Imp De Montclergue	28/03/2025	Maison	110 m²	195 600 €	1 778 €/m²
2 Imp De Montclergue	28/03/2025	Maison	110 m²	195 600 €	1 778 €/m²
18 All De La Plaine De Barot	04/03/2025	Maison	96 m²	162 000 €	1 688 €/m²
18 All De La Plaine De Barot	04/03/2025	Maison	96 m²	162 000 €	1 688 €/m²
2 Imp De La Pauquie	18/06/2024	Maison	112 m²	109 600 €	979 €/m²
686 Rte De Saint Julien	05/04/2024	Maison	100 m²	175 720 €	1 757 €/m²
615 Imp De Vidales	01/02/2024	Maison	101 m²	180 000 €	1 782 €/m²
23 Che De Ganoubre	24/11/2023	Maison	176 m²	339 100 €	1 927 €/m²
23 Che De Ganoubre	24/11/2023	Maison	176 m²	339 100 €	1 927 €/m²
4 Imp Des Merisiers	25/07/2023	Maison	95 m²	195 400 €	2 057 €/m²
4 Imp Des Merisiers	25/07/2023	Maison	95 m²	195 400 €	2 057 €/m²
441 Rte De Saint Hilaire	29/06/2023	Maison	98 m²	174 800 €	1 784 €/m²
441 Rte De Saint Hilaire	29/06/2023	Maison	98 m²	174 800 €	1 784 €/m²
7 All De La Plaine De Barot	22/03/2023	Maison	120 m²	253 914 €	2 116 €/m²
7 All De La Plaine De Barot	22/03/2023	Maison	120 m²	253 914 €	2 116 €/m²
872 Rte De Revellat	20/01/2023	Maison	125 m²	200 000 €	1 600 €/m²
2 Imp De Pas Cabasies	12/09/2022	Maison	86 m²	80 000 €	930 €/m²
151 Che De La Moliere	09/09/2022	Maison	67 m²	236 500 €	3 530 €/m²
16 All Des Martys	14/03/2022	Maison	91 m²	184 500 €	2 027 €/m²
312 Rte De Lautrec	06/11/2021	Maison	126 m²	150 000 €	1 190 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Julien-du-Puy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

All De La Plaine De Barot

2 ventes

Prix m² maison: 1 687 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 239 m²

Imp De Montclergue

2 ventes

Prix m² maison: 1 778 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 612 m²

Les Molieres

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 601 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
All De La Plaine De Barot	2 ventes	1 687 €/m²	-	1 239 m²
Imp De Montclergue	2 ventes	1 778 €/m²	-	612 m²
Les Molieres	2 ventes	-	-	601 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Julien-du-Puy

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Julien-du-Puy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,3 km