Que signifient les données DVF pour Brousse ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Brousse, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Brousse compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Brousse

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Brousse, le prix moyen est de 1 434 €/m² et le prix médian de 1 074 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Brousse n'apparaissent pas ?

Une rue de Brousse n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Brousse ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Brousse

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Brousse couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Brousse

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Brousse au prix de 1 434 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Brousse

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Brousse entre 2024 et 2025 est de -6.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Brousse

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Brousse, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 434 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Brousse

Données actualisées du marché immobilier

Tarn (81) 81040 438 habitants 29 hab./km²

↓ -6.20%

1 434 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Brousse. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 074 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Brousse

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Brousse au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Brousse.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Brousse. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -6.20%

1 434 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 074 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Brousse

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 434 €/m² 5 ventes	↓ -6.20%	-	-	-	-
2024	1 529 €/m² 6 ventes	↓ -1.40%	-	-	-	-
2023	1 550 €/m² 5 ventes	↓ -24.70%	-	-	-	-
2022	2 058 €/m² 4 ventes	↑ +80.10%	-	-	-	-
2021	1 143 €/m² 1 vente	↑ +26.40%	-	-	-	-
2020	904 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Brousse entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 904 €/m² à 1 434 €/m², soit une variation de +58.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 6.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Brousse

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Brousse. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 35 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

5,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

14,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	18	51%
B	5	14%	8	23%
C	16	46%	2	6%
D	4	11%	1	3%
E	8	23%	5	14%
F	1	3%	1	3%
G	1	3%	0	0%

Risques naturels à Brousse

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	18/05/2025 - 19/05/2025	27/05/2025
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Sécheresse	01/01/2017 - 31/12/2017	24/07/2018
Sécheresse	01/01/2011 - 31/12/2011	11/07/2012
Sécheresse	01/01/2008 - 31/03/2008	17/04/2009
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	11/01/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/09/1995 - 18/09/1995	08/01/1996
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

698 Rte De Puechassaut

Local commercial

Date: 07/01/2025
Surface: -
Prix: 350 000 €
Prix/m²: -

696 Rte De Puechassaut

Local commercial

Date: 07/01/2025
Surface: 1 200 m²
Prix: 350 000 €
Prix/m²: 292 €/m²

696 Rte De Puechassaut

Maison

Date: 07/01/2025
Surface: 100 m²
Prix: 350 000 €
Prix/m²: 3 500 €/m²

257 Rte De Saint-Julien-Du-Puy

Maison

Date: 11/10/2024
Surface: 130 m²
Prix: 178 560 €
Prix/m²: 1 374 €/m²

11 Che De Millet

Maison

Date: 16/09/2024
Surface: 259 m²
Prix: 245 000 €
Prix/m²: 946 €/m²

11 Che De Millet

Maison

Date: 16/09/2024
Surface: 259 m²
Prix: 245 000 €
Prix/m²: 946 €/m²

4 Rue De La Mairie

Maison

Date: 25/06/2024
Surface: 150 m²
Prix: 147 000 €
Prix/m²: 980 €/m²

1094 Rte De Graulhet

Maison

Date: 14/06/2024
Surface: 142 m²
Prix: 276 670 €
Prix/m²: 1 948 €/m²

1094 Rte De Graulhet

Maison

Date: 14/06/2024
Surface: 142 m²
Prix: 276 670 €
Prix/m²: 1 948 €/m²

17 Che Des Roseaux

Maison

Date: 20/02/2024
Surface: 97 m²
Prix: 182 000 €
Prix/m²: 1 876 €/m²

26 Che De Millet

Maison

Date: 05/01/2024
Surface: 88 m²
Prix: 174 500 €
Prix/m²: 1 983 €/m²

576 Rte De Graulhet

Maison

Date: 08/11/2023
Surface: 128 m²
Prix: 159 110 €
Prix/m²: 1 243 €/m²

5171 Millet

Maison

Date: 06/04/2023
Surface: 104 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 1 683 €/m²

7 Prom Des Tilleuls

Maison

Date: 31/03/2023
Surface: 83 m²
Prix: 84 000 €
Prix/m²: 1 012 €/m²

35 Che De La Siganie

Maison

Date: 23/03/2023
Surface: 180 m²
Prix: 440 000 €
Prix/m²: 2 444 €/m²

259 Che De La Manaudie

Maison

Date: 26/01/2023
Surface: 220 m²
Prix: 340 000 €
Prix/m²: 1 545 €/m²

22 Che De Millet

Maison

Date: 09/11/2022
Surface: 81 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 2 346 €/m²

30 Che De Millet

Maison

Date: 25/07/2022
Surface: 106 m²
Prix: 176 200 €
Prix/m²: 1 662 €/m²

23 Che De Millet

Maison

Date: 11/07/2022
Surface: 144 m²
Prix: 315 000 €
Prix/m²: 2 188 €/m²

23 Che De Millet

Maison

Date: 11/07/2022
Surface: 144 m²
Prix: 315 000 €
Prix/m²: 2 188 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
698 Rte De Puechassaut	07/01/2025	Local commercial	-	350 000 €	-
696 Rte De Puechassaut	07/01/2025	Local commercial	1 200 m²	350 000 €	292 €/m²
696 Rte De Puechassaut	07/01/2025	Maison	100 m²	350 000 €	3 500 €/m²
257 Rte De Saint-Julien-Du-Puy	11/10/2024	Maison	130 m²	178 560 €	1 374 €/m²
11 Che De Millet	16/09/2024	Maison	259 m²	245 000 €	946 €/m²
11 Che De Millet	16/09/2024	Maison	259 m²	245 000 €	946 €/m²
4 Rue De La Mairie	25/06/2024	Maison	150 m²	147 000 €	980 €/m²
1094 Rte De Graulhet	14/06/2024	Maison	142 m²	276 670 €	1 948 €/m²
1094 Rte De Graulhet	14/06/2024	Maison	142 m²	276 670 €	1 948 €/m²
17 Che Des Roseaux	20/02/2024	Maison	97 m²	182 000 €	1 876 €/m²
26 Che De Millet	05/01/2024	Maison	88 m²	174 500 €	1 983 €/m²
576 Rte De Graulhet	08/11/2023	Maison	128 m²	159 110 €	1 243 €/m²
5171 Millet	06/04/2023	Maison	104 m²	175 000 €	1 683 €/m²
7 Prom Des Tilleuls	31/03/2023	Maison	83 m²	84 000 €	1 012 €/m²
35 Che De La Siganie	23/03/2023	Maison	180 m²	440 000 €	2 444 €/m²
259 Che De La Manaudie	26/01/2023	Maison	220 m²	340 000 €	1 545 €/m²
22 Che De Millet	09/11/2022	Maison	81 m²	190 000 €	2 346 €/m²
30 Che De Millet	25/07/2022	Maison	106 m²	176 200 €	1 662 €/m²
23 Che De Millet	11/07/2022	Maison	144 m²	315 000 €	2 188 €/m²
23 Che De Millet	11/07/2022	Maison	144 m²	315 000 €	2 188 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Brousse. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Puechassau

12 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 608 m²

Rte De Puechassaut

4 ventes

Prix m² maison: 3 500 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 525 m²

Grategal

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 844 m²

Le Becedes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 300 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Puechassau	12 ventes	-	-	7 608 m²
Rte De Puechassaut	4 ventes	3 500 €/m²	-	3 525 m²
Grategal	3 ventes	-	-	1 844 m²
Le Becedes	1 vente	-	-	300 m²

Prix de l'immobilier autour de Brousse

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Brousse. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,6 km