2 Pl Des Anciens Combattants
Maison- Date
- 22/05/2025
- Surface
- 196 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 689 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Montdragon
Données actualisées du marché immobilier
Tarn (81)
81174
614 habitants
50 hab./km²
↑ +4.00%
1 337 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Montdragon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 150 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
5
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Montdragon
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Montdragon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Montdragon.
Répartition des ventes par type de bien
5 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
5 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (5 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Montdragon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +4.00%1 337 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 150 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Montdragon
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 337 €/m² 5 ventes | ↑ +4.00% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 286 €/m² 4 ventes | ↑ +9.50% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 175 €/m² 4 ventes | ↑ +9.60% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 072 €/m² 5 ventes | ↓ -48.40% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 078 €/m² 5 ventes | ↑ +50.10% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 384 €/m² 3 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Montdragon entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 384 €/m² à 1 337 €/m², soit une variation de -3.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +4.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Montdragon
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Montdragon. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 67 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
7,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
9,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 1% | 24 | 36% |
| B | 5 | 7% | 26 | 39% |
| C | 30 | 45% | 9 | 13% |
| D | 14 | 21% | 2 | 3% |
| E | 12 | 18% | 4 | 6% |
| F | 5 | 7% | 2 | 3% |
Risques naturels à Montdragon
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
9
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/05/2020 - 12/05/2020 | 16/06/2020 |
| Sécheresse | 01/01/2017 - 31/12/2017 | 24/07/2018 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 27/05/2005 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/10/1993 | 27/05/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/06/1993 | 05/01/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/06/1992 - 13/06/1992 | 16/10/1992 |
| Glissement de Terrain | 09/06/1992 - 13/06/1992 | 16/10/1992 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5174 Rieucournet
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 156 m²
- Prix
- 290 000 €
- Prix/m²
- 1 859 €/m²
5243 Rte La Sagnette Le Negre
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 156 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 154 €/m²
7 Pl De L'Eglise
Maison- Date
- 23/08/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 103 000 €
- Prix/m²
- 1 170 €/m²
5184 La Sagnette
Maison- Date
- 11/07/2024
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 192 000 €
- Prix/m²
- 1 500 €/m²
5184 La Sagnette
Maison- Date
- 11/07/2024
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 192 000 €
- Prix/m²
- 1 500 €/m²
5184 La Sagnette
Local commercial- Date
- 11/07/2024
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 192 000 €
- Prix/m²
- 2 667 €/m²
5184 La Sagnette
Local commercial- Date
- 11/07/2024
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 192 000 €
- Prix/m²
- 2 667 €/m²
5037 Montdragon
Maison- Date
- 13/06/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 5 000 €
- Prix/m²
- 83 €/m²
3 Rte De Lautrec
Maison- Date
- 13/06/2024
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 5 100 €
- Prix/m²
- 106 €/m²
4 Pl Des Anciens Combattants
Maison- Date
- 30/05/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 200 €/m²
4 Pl Des Anciens Combattants
Local commercial- Date
- 30/05/2024
- Surface
- 9 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 13 333 €/m²
16 Rte La Sagnette Le Negre
Maison- Date
- 26/02/2024
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 212 700 €
- Prix/m²
- 2 594 €/m²
16 Rte La Sagnette Le Negre
Maison- Date
- 26/02/2024
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 212 700 €
- Prix/m²
- 2 594 €/m²
5248 Belbeze
Maison- Date
- 13/11/2023
- Surface
- 146 m²
- Prix
- 56 000 €
- Prix/m²
- 384 €/m²
5248 Belbeze
Maison- Date
- 13/11/2023
- Surface
- 146 m²
- Prix
- 56 000 €
- Prix/m²
- 384 €/m²
5236 Belbeze
Maison- Date
- 06/09/2023
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 137 000 €
- Prix/m²
- 1 305 €/m²
5236 Belbeze
Maison- Date
- 06/09/2023
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 137 000 €
- Prix/m²
- 1 305 €/m²
9001 La Condoumine
Maison- Date
- 22/08/2023
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 64 446 €
- Prix/m²
- 551 €/m²
4 Rte La Sagnette Le Negre
Maison- Date
- 31/07/2023
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 268 000 €
- Prix/m²
- 2 459 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Pl Des Anciens Combattants | 22/05/2025 | Maison | 196 m² | 135 000 € | 689 €/m² |
| 5174 Rieucournet | 28/03/2025 | Maison | 156 m² | 290 000 € | 1 859 €/m² |
| 5243 Rte La Sagnette Le Negre | 26/03/2025 | Maison | 156 m² | 180 000 € | 1 154 €/m² |
| 7 Pl De L'Eglise | 23/08/2024 | Maison | 88 m² | 103 000 € | 1 170 €/m² |
| 5184 La Sagnette | 11/07/2024 | Maison | 128 m² | 192 000 € | 1 500 €/m² |
| 5184 La Sagnette | 11/07/2024 | Maison | 128 m² | 192 000 € | 1 500 €/m² |
| 5184 La Sagnette | 11/07/2024 | Local commercial | 72 m² | 192 000 € | 2 667 €/m² |
| 5184 La Sagnette | 11/07/2024 | Local commercial | 72 m² | 192 000 € | 2 667 €/m² |
| 5037 Montdragon | 13/06/2024 | Maison | 60 m² | 5 000 € | 83 €/m² |
| 3 Rte De Lautrec | 13/06/2024 | Maison | 48 m² | 5 100 € | 106 €/m² |
| 4 Pl Des Anciens Combattants | 30/05/2024 | Maison | 100 m² | 120 000 € | 1 200 €/m² |
| 4 Pl Des Anciens Combattants | 30/05/2024 | Local commercial | 9 m² | 120 000 € | 13 333 €/m² |
| 16 Rte La Sagnette Le Negre | 26/02/2024 | Maison | 82 m² | 212 700 € | 2 594 €/m² |
| 16 Rte La Sagnette Le Negre | 26/02/2024 | Maison | 82 m² | 212 700 € | 2 594 €/m² |
| 5248 Belbeze | 13/11/2023 | Maison | 146 m² | 56 000 € | 384 €/m² |
| 5248 Belbeze | 13/11/2023 | Maison | 146 m² | 56 000 € | 384 €/m² |
| 5236 Belbeze | 06/09/2023 | Maison | 105 m² | 137 000 € | 1 305 €/m² |
| 5236 Belbeze | 06/09/2023 | Maison | 105 m² | 137 000 € | 1 305 €/m² |
| 9001 La Condoumine | 22/08/2023 | Maison | 117 m² | 64 446 € | 551 €/m² |
| 4 Rte La Sagnette Le Negre | 31/07/2023 | Maison | 109 m² | 268 000 € | 2 459 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Montdragon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rieucournet
11 ventes- Prix m² maison
- 1 858 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 191 m²
Montdragon
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 664 m²
Negre
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 271 m²
Pl Des Anciens Combattants
1 vente- Prix m² maison
- 688 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rte La Sagnette Le Negre
1 vente- Prix m² maison
- 1 153 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 169 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rieucournet | 11 ventes | 1 858 €/m² | - | 1 191 m² |
| Montdragon | 3 ventes | - | - | 664 m² |
| Negre | 3 ventes | - | - | 271 m² |
| Pl Des Anciens Combattants | 1 vente | 688 €/m² | - | - |
| Rte La Sagnette Le Negre | 1 vente | 1 153 €/m² | - | 1 169 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Montdragon
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Montdragon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Laboutarie
Prix moyen/m²
↑ +48.40%
1 483 €/m²
Données 2025
81120
521 habitants
6 ventes
Saint-Julien-du-Puy
Prix moyen/m²
↑ +19.40%
1 798 €/m²
Données 2025
81440
447 habitants
3 ventes
Sieurac
Prix moyen/m²
2 466 €/m²
Données 2025
81120
256 habitants
1 vente
Saint-Genest-de-Contest
Prix moyen/m²
↑ +52.80%
1 846 €/m²
Données 2025
81440
282 habitants
2 ventes
Labessière-Candeil
Prix moyen/m²
↓ -15.10%
1 389 €/m²
Données 2025
81300
710 habitants
6 ventes
Lombers
Prix moyen/m²
↑ +55.80%
2 145 €/m²
Données 2025
81120
1 080 habitants
6 ventes
Brousse
Prix moyen/m²
↓ -6.20%
1 434 €/m²
Données 2025
81440
438 habitants
5 ventes
Orban
Prix moyen/m²
↑ +88.40%
2 720 €/m²
Données 2025
81120
351 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Tarn (81)
Surface :
1 218 hectares
Densité :
50 hab./km²
Coordonnées :
43,7741, 2,0934
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Montdragon
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montdragon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Montdragon compte 5 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Montdragon
1 337 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Montdragon
1 150 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Montdragon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Montdragon
5 rues de Montdragon ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Montdragon
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Montdragon :
Prix affiché (1 337 €/m²) :
1 337 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 337 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Montdragon
↑ +4.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Montdragon :
🏠 Maisons
5 ventes
1 337 €/m²
Prix moyen/m²