1 Av Amiral De La Jonquiere
Maison- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 1 129 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Graulhet
Données actualisées du marché immobilier
Tarn (81)
81105
13 129 habitants
228 hab./km²
↑ +12.60%
1 578 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Graulhet. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 472 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
143
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Graulhet
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Graulhet au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Graulhet.
Répartition des ventes par type de bien
148 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
87,8%
Maisons
130 ventes · 87,8%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
13 ventes · 8,8%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
5 ventes · 3,4%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (130 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Graulhet. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +10.40%1 590 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 508 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (13 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +11.00%1 332 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 227 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (5 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -46.00%689 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
650 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Graulhet
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 590 €/m² 130 ventes | ↑ +10.40% | 1 332 €/m² 13 ventes | ↑ +11.00% | 689 €/m² 5 ventes | ↓ -46.00% |
| 2024 | 1 440 €/m² 151 ventes | ↓ -2.80% | 1 200 €/m² 29 ventes | ↑ +2.70% | 1 275 €/m² 10 ventes | ↑ +326.50% |
| 2023 | 1 482 €/m² 166 ventes | ↓ -0.70% | 1 168 €/m² 40 ventes | ↑ +14.60% | 299 €/m² 4 ventes | ↓ -27.20% |
| 2022 | 1 492 €/m² 148 ventes | ↑ +14.10% | 1 019 €/m² 31 ventes | ↑ +16.60% | 411 €/m² 10 ventes | ↓ -42.20% |
| 2021 | 1 308 €/m² 207 ventes | ↑ +14.30% | 874 €/m² 23 ventes | ↓ -12.60% | 710 €/m² 6 ventes | ↑ +3.50% |
| 2020 | 1 144 €/m² 74 ventes | - | 999 €/m² 11 ventes | - | 686 €/m² 8 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Graulhet entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 258 € de plus au m² que les appartements (1 590 €/m² contre 1 332 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 144 €/m² à 1 590 €/m², soit une variation de +39.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +10.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 999 €/m² à 1 332 €/m², soit une variation de +33.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +11.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 686 €/m² à 689 €/m², soit une variation de +0.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 46 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 5 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Graulhet
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Graulhet. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 2 265 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
11,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
8,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 49 | 2% | 618 | 27% |
| B | 136 | 6% | 817 | 36% |
| C | 705 | 31% | 283 | 12% |
| D | 689 | 30% | 210 | 9% |
| E | 430 | 19% | 179 | 8% |
| F | 183 | 8% | 121 | 5% |
| G | 73 | 3% | 37 | 2% |
Risques naturels à Graulhet
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
22
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/05/2020 - 12/05/2020 | 16/06/2020 |
| Sécheresse | 01/01/2017 - 31/12/2017 | 24/07/2018 |
| Sécheresse | 01/01/2016 - 31/03/2016 | 25/07/2017 |
| Sécheresse | 01/01/2012 - 31/12/2012 | 29/07/2013 |
| Sécheresse | 01/01/2011 - 31/12/2011 | 11/07/2012 |
| Sécheresse | 01/01/2008 - 31/03/2008 | 16/10/2009 |
| Sécheresse | 01/01/2007 - 31/03/2007 | 07/08/2008 |
| Sécheresse | 01/01/2005 - 31/03/2005 | 15/05/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 25/08/2004 |
DICRIM disponible (2016)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
8 Rue Docteur De Pemille
Maison- Date
- 07/05/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 833 €/m²
1158 Cote De La Tanusie
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 196 m²
- Prix
- 340 000 €
- Prix/m²
- 1 735 €/m²
5 Pas Des Capucines
Maison- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 310 €/m²
25 Av Charles De Gaulle
Maison- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 58 000 €
- Prix/m²
- 604 €/m²
2 Quai Raspail
Appartement- Date
- 14/04/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 69 369 €
- Prix/m²
- 708 €/m²
66 Rue Cote Des Pieyres
Maison- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 481 €/m²
66 Rue Cote Des Pieyres
Maison- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 481 €/m²
7 Cote De La Bouriette
Maison- Date
- 08/04/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 64 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
10 Rue Pasteur
Appartement- Date
- 07/04/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 148 598 €
- Prix/m²
- 2 972 €/m²
10 Rue Pasteur
Appartement- Date
- 07/04/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 148 598 €
- Prix/m²
- 1 486 €/m²
895 Che Du Domaine
Maison- Date
- 07/04/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 279 000 €
- Prix/m²
- 2 790 €/m²
12 Rue Bosquet
Maison- Date
- 03/04/2025
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 152 572 €
- Prix/m²
- 1 327 €/m²
4 Rue Marceau
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 67 000 €
- Prix/m²
- 870 €/m²
1 Rue Le Centaure
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 259 000 €
- Prix/m²
- 2 590 €/m²
25 Rue Carlac
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 2 019 €/m²
394 Che De Teyssonie
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 2 538 €/m²
26 Rue Villebois Mareuil
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 034 €/m²
41 Rue Barricouteau
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 38 000 €
- Prix/m²
- 507 €/m²
36 Pl Du Jourdain
Local commercial- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 23 000 €
- Prix/m²
- 511 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Av Amiral De La Jonquiere | 11/06/2025 | Maison | 93 m² | 105 000 € | 1 129 €/m² |
| 8 Rue Docteur De Pemille | 07/05/2025 | Maison | 60 m² | 50 000 € | 833 €/m² |
| 1158 Cote De La Tanusie | 25/04/2025 | Maison | 196 m² | 340 000 € | 1 735 €/m² |
| 5 Pas Des Capucines | 18/04/2025 | Maison | 84 m² | 110 000 € | 1 310 €/m² |
| 25 Av Charles De Gaulle | 15/04/2025 | Maison | 96 m² | 58 000 € | 604 €/m² |
| 2 Quai Raspail | 14/04/2025 | Appartement | 98 m² | 69 369 € | 708 €/m² |
| 66 Rue Cote Des Pieyres | 11/04/2025 | Maison | 135 m² | 200 000 € | 1 481 €/m² |
| 66 Rue Cote Des Pieyres | 11/04/2025 | Maison | 135 m² | 200 000 € | 1 481 €/m² |
| 7 Cote De La Bouriette | 08/04/2025 | Maison | 64 m² | 64 000 € | 1 000 €/m² |
| 10 Rue Pasteur | 07/04/2025 | Appartement | 50 m² | 148 598 € | 2 972 €/m² |
| 10 Rue Pasteur | 07/04/2025 | Appartement | 100 m² | 148 598 € | 1 486 €/m² |
| 895 Che Du Domaine | 07/04/2025 | Maison | 100 m² | 279 000 € | 2 790 €/m² |
| 12 Rue Bosquet | 03/04/2025 | Maison | 115 m² | 152 572 € | 1 327 €/m² |
| 4 Rue Marceau | 31/03/2025 | Maison | 77 m² | 67 000 € | 870 €/m² |
| 1 Rue Le Centaure | 31/03/2025 | Maison | 100 m² | 259 000 € | 2 590 €/m² |
| 25 Rue Carlac | 28/03/2025 | Maison | 52 m² | 105 000 € | 2 019 €/m² |
| 394 Che De Teyssonie | 28/03/2025 | Maison | 65 m² | 165 000 € | 2 538 €/m² |
| 26 Rue Villebois Mareuil | 28/03/2025 | Maison | 116 m² | 120 000 € | 1 034 €/m² |
| 41 Rue Barricouteau | 28/03/2025 | Maison | 75 m² | 38 000 € | 507 €/m² |
| 36 Pl Du Jourdain | 26/03/2025 | Local commercial | 45 m² | 23 000 € | 511 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Graulhet. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Tanuzie
15 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 048 m²
Bois De La Tanuzie
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 505 m²
Tanuzie Sud
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 156 m²
La Prade
8 ventes- Prix m² maison
- 1 371 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 481 m²
Pommier Sauvage
8 ventes- Prix m² maison
- 1 434 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 666 m²
Che De La Bouscayrolle
7 ventes- Prix m² maison
- 1 564 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 563 m²
Che Des Allies
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 709 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Mail
7 ventes- Prix m² maison
- 1 358 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 536 m²
Le Saux
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 293 m²
Rue Barricouteau
6 ventes- Prix m² maison
- 1 012 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 123 m²
Rue Villebois Mareuil
6 ventes- Prix m² maison
- 869 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 230 m²
Bellevue
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 379 m²
Che De Teyssonie
5 ventes- Prix m² maison
- 2 194 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 930 m²
Rue Bosquet
5 ventes- Prix m² maison
- 1 248 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 247 m²
Che Des Tournesols
4 ventes- Prix m² maison
- 1 121 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 504 m²
Gleyzes
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 676 m²
Quai Raspail
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 707 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rte De La Parracherie
4 ventes- Prix m² maison
- 1 723 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 575 m²
Rue Pasteur
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 228 €/m²
- Surface terrain moy.
- 141 m²
Bd Amiral Jaures
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 019 €/m²
- Surface terrain moy.
- 1 570 m²
Carivel
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 472 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Caussanel
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 745 m²
Ferran
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 237 m²
Imp Mere Angot
3 ventes- Prix m² maison
- 951 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 58 m²
La Janade
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 862 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Tanuzie | 15 ventes | - | - | 9 048 m² |
| Bois De La Tanuzie | 12 ventes | - | - | 3 505 m² |
| Tanuzie Sud | 10 ventes | - | - | 9 156 m² |
| La Prade | 8 ventes | 1 371 €/m² | - | 3 481 m² |
| Pommier Sauvage | 8 ventes | 1 434 €/m² | - | 666 m² |
| Che De La Bouscayrolle | 7 ventes | 1 564 €/m² | - | 563 m² |
| Che Des Allies | 7 ventes | - | 709 €/m² | - |
| Rue Du Mail | 7 ventes | 1 358 €/m² | - | 536 m² |
| Le Saux | 6 ventes | - | - | 5 293 m² |
| Rue Barricouteau | 6 ventes | 1 012 €/m² | - | 123 m² |
| Rue Villebois Mareuil | 6 ventes | 869 €/m² | - | 230 m² |
| Bellevue | 5 ventes | - | - | 2 379 m² |
| Che De Teyssonie | 5 ventes | 2 194 €/m² | - | 930 m² |
| Rue Bosquet | 5 ventes | 1 248 €/m² | - | 247 m² |
| Che Des Tournesols | 4 ventes | 1 121 €/m² | - | 504 m² |
| Gleyzes | 4 ventes | - | - | 7 676 m² |
| Quai Raspail | 4 ventes | - | 707 €/m² | - |
| Rte De La Parracherie | 4 ventes | 1 723 €/m² | - | 575 m² |
| Rue Pasteur | 4 ventes | - | 2 228 €/m² | 141 m² |
| Bd Amiral Jaures | 3 ventes | - | 1 019 €/m² | 1 570 m² |
| Carivel | 3 ventes | - | 1 472 €/m² | - |
| Caussanel | 3 ventes | - | - | 1 745 m² |
| Ferran | 3 ventes | - | - | 237 m² |
| Imp Mere Angot | 3 ventes | 951 €/m² | - | 58 m² |
| La Janade | 3 ventes | - | - | 862 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Graulhet
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Graulhet. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Missècle
Prix moyen/m²
1 067 €/m²
Données 2024
81300
93 habitants
1 vente
Busque
Prix moyen/m²
↓ -14.10%
1 687 €/m²
Données 2025
81300
715 habitants
6 ventes
Labessière-Candeil
Prix moyen/m²
↓ -15.10%
1 389 €/m²
Données 2025
81300
710 habitants
6 ventes
Briatexte
Prix moyen/m²
↓ -17.70%
1 416 €/m²
Données 2025
81390
1 938 habitants
24 ventes
Cabanès
Prix moyen/m²
↓ -33.40%
2 009 €/m²
Données 2025
81500
307 habitants
2 ventes
Moulayrès
Prix moyen/m²
↑ +15.20%
1 746 €/m²
Données 2025
81300
217 habitants
2 ventes
Brousse
Prix moyen/m²
↓ -6.20%
1 434 €/m²
Données 2025
81440
438 habitants
5 ventes
Saint-Julien-du-Puy
Prix moyen/m²
↑ +19.40%
1 798 €/m²
Données 2025
81440
447 habitants
3 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Tarn (81)
Surface :
5 739 hectares
Densité :
228 hab./km²
Coordonnées :
43,7592, 1,9976
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Graulhet
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Graulhet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Graulhet compte 143 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Graulhet
1 578 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Graulhet
1 472 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Graulhet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Graulhet
94 rues de Graulhet ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Graulhet
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Graulhet :
Prix affiché (1 578 €/m²) :
1 578 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 578 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Graulhet
↑ +12.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Graulhet :
🏠 Maisons
130 ventes
1 590 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
13 ventes
1 332 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
5 ventes
689 €/m²
Prix moyen/m²