2 Rue De L Eglise
Maison- Date
- 12/06/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 18 000 €
- Prix/m²
- 225 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Amans-Soult
Données actualisées du marché immobilier
Tarn (81)
81238
1 553 habitants
61 hab./km²
↑ +24.60%
1 397 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Amans-Soult. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 433 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
14
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Amans-Soult
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Amans-Soult au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Amans-Soult.
Répartition des ventes par type de bien
14 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
14 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (14 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Amans-Soult. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +24.60%1 397 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 433 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Amans-Soult
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 397 €/m² 14 ventes | ↑ +24.60% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 121 €/m² 24 ventes | ↑ +44.40% | - | - | - | - |
| 2023 | 777 €/m² 27 ventes | ↓ -26.70% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 060 €/m² 23 ventes | ↓ -7.60% | 640 €/m² 1 vente | ↓ -0.90% | - | - |
| 2021 | 1 147 €/m² 19 ventes | ↓ -1.30% | 646 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2020 | 1 162 €/m² 15 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Amans-Soult entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 757 € de plus au m² que les appartements (1 397 €/m² contre 640 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 162 €/m² à 1 397 €/m², soit une variation de +20.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +24.60%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2021 et 2022, le prix moyen au m² des appartements est passé de 646 €/m² à 640 €/m², soit une variation de -0.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2021 → 2022), les prix des appartements ont baissé de 0.9 %.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Amans-Soult
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Amans-Soult. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 260 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
16,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
6,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 0% | 62 | 24% |
| B | 15 | 6% | 70 | 27% |
| C | 76 | 29% | 48 | 18% |
| D | 76 | 29% | 32 | 12% |
| E | 48 | 18% | 28 | 11% |
| F | 35 | 13% | 17 | 7% |
| G | 9 | 3% | 3 | 1% |
Risques naturels à Saint-Amans-Soult
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/10/2018 - 15/10/2018 | 29/10/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/02/2017 - 14/02/2017 | 26/06/2017 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/03/2011 - 16/03/2011 | 15/07/2011 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/11/1999 - 14/11/1999 | 17/11/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/12/1996 - 08/12/1996 | 12/05/1997 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 16/12/1995 - 17/12/1995 | 02/02/1996 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
16 Rue De La Mansonne
Maison- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 173 000 €
- Prix/m²
- 1 901 €/m²
16 Rue De La Mansonne
Maison- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 173 000 €
- Prix/m²
- 1 901 €/m²
4 Les Estrabauts Hauts
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 143 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 049 €/m²
4 Les Estrabauts Hauts
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 143 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 049 €/m²
13 Rue Des Acacias
Maison- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 181 000 €
- Prix/m²
- 1 131 €/m²
18 Che Du Tint
Maison- Date
- 06/11/2024
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 243 600 €
- Prix/m²
- 2 100 €/m²
18 Che Du Tint
Maison- Date
- 06/11/2024
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 243 600 €
- Prix/m²
- 2 100 €/m²
22 Bd Des Promenades
Maison- Date
- 26/10/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 69 800 €
- Prix/m²
- 537 €/m²
6 Rue Centrale
Appartement- Date
- 25/10/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 43 300 €
- Prix/m²
- 722 €/m²
6 Rue Centrale
Appartement- Date
- 25/10/2024
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 43 300 €
- Prix/m²
- 760 €/m²
372 Che Des Martels
Maison- Date
- 08/10/2024
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 82 000 €
- Prix/m²
- 1 952 €/m²
6 Che Des Clauses
Maison- Date
- 20/09/2024
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 148 000 €
- Prix/m²
- 1 370 €/m²
3 Che Des Clauses
Maison- Date
- 13/09/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 16 500 €
- Prix/m²
- 206 €/m²
46 Che Du Soulie
Maison- Date
- 29/08/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 105 €/m²
46 Che Du Soulie
Maison- Date
- 29/08/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 105 €/m²
12 Rue Des Camelias
Maison- Date
- 23/08/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 100 €
- Prix/m²
- 1 €/m²
891 Rte Des Amalrics
Maison- Date
- 19/08/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 112 000 €
- Prix/m²
- 1 867 €/m²
2 Imp De L Autan
Maison- Date
- 19/08/2024
- Surface
- 157 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 1 401 €/m²
4 Che De La Metairie Haute
Maison- Date
- 13/08/2024
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 25 000 €
- Prix/m²
- 833 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Rue De L Eglise | 12/06/2025 | Maison | 80 m² | 18 000 € | 225 €/m² |
| 16 Rue De La Mansonne | 22/04/2025 | Maison | 91 m² | 173 000 € | 1 901 €/m² |
| 16 Rue De La Mansonne | 22/04/2025 | Maison | 91 m² | 173 000 € | 1 901 €/m² |
| 4 Les Estrabauts Hauts | 14/03/2025 | Maison | 143 m² | 150 000 € | 1 049 €/m² |
| 4 Les Estrabauts Hauts | 14/03/2025 | Maison | 143 m² | 150 000 € | 1 049 €/m² |
| 13 Rue Des Acacias | 07/03/2025 | Maison | 160 m² | 181 000 € | 1 131 €/m² |
| 18 Che Du Tint | 06/11/2024 | Maison | 116 m² | 243 600 € | 2 100 €/m² |
| 18 Che Du Tint | 06/11/2024 | Maison | 116 m² | 243 600 € | 2 100 €/m² |
| 22 Bd Des Promenades | 26/10/2024 | Maison | 130 m² | 69 800 € | 537 €/m² |
| 6 Rue Centrale | 25/10/2024 | Appartement | 60 m² | 43 300 € | 722 €/m² |
| 6 Rue Centrale | 25/10/2024 | Appartement | 57 m² | 43 300 € | 760 €/m² |
| 372 Che Des Martels | 08/10/2024 | Maison | 42 m² | 82 000 € | 1 952 €/m² |
| 6 Che Des Clauses | 20/09/2024 | Maison | 108 m² | 148 000 € | 1 370 €/m² |
| 3 Che Des Clauses | 13/09/2024 | Maison | 80 m² | 16 500 € | 206 €/m² |
| 46 Che Du Soulie | 29/08/2024 | Maison | 95 m² | 200 000 € | 2 105 €/m² |
| 46 Che Du Soulie | 29/08/2024 | Maison | 95 m² | 200 000 € | 2 105 €/m² |
| 12 Rue Des Camelias | 23/08/2024 | Maison | 75 m² | 100 € | 1 €/m² |
| 891 Rte Des Amalrics | 19/08/2024 | Maison | 60 m² | 112 000 € | 1 867 €/m² |
| 2 Imp De L Autan | 19/08/2024 | Maison | 157 m² | 220 000 € | 1 401 €/m² |
| 4 Che De La Metairie Haute | 13/08/2024 | Maison | 30 m² | 25 000 € | 833 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Amans-Soult. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Estrabauts Hauts
9 ventes- Prix m² maison
- 1 048 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 339 m²
La Ville
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 219 m²
Mas Berg
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 73 m²
Les Amalrics
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 633 m²
Rue De La Mansonne
2 ventes- Prix m² maison
- 1 901 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 525 m²
Rue Des Acacias
2 ventes- Prix m² maison
- 1 131 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 625 m²
Rieuvergnet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 348 m²
Rte Des Estrabauts
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 170 m²
Rue De L Eglise
1 vente- Prix m² maison
- 225 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 35 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Estrabauts Hauts | 9 ventes | 1 048 €/m² | - | 339 m² |
| La Ville | 3 ventes | - | - | 1 219 m² |
| Mas Berg | 3 ventes | - | - | 73 m² |
| Les Amalrics | 2 ventes | - | - | 1 633 m² |
| Rue De La Mansonne | 2 ventes | 1 901 €/m² | - | 525 m² |
| Rue Des Acacias | 2 ventes | 1 131 €/m² | - | 625 m² |
| Rieuvergnet | 1 vente | - | - | 1 348 m² |
| Rte Des Estrabauts | 1 vente | - | - | 170 m² |
| Rue De L Eglise | 1 vente | 225 €/m² | - | 35 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Amans-Soult
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Amans-Soult. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Albine
Prix moyen/m²
↑ +37.70%
1 187 €/m²
Données 2025
81240
512 habitants
5 ventes
Saint-Amans-Valtoret
Prix moyen/m²
↑ +20.80%
1 293 €/m²
Données 2025
81240
862 habitants
10 ventes
Bout-du-Pont-de-Larn
Prix moyen/m²
↓ -13.40%
1 346 €/m²
Données 2025
81660
1 225 habitants
13 ventes
Sauveterre
Prix moyen/m²
↓ -36.80%
969 €/m²
Données 2025
81240
188 habitants
1 vente
Le Vintrou
Prix moyen/m²
507 €/m²
Données 2025
81240
91 habitants
2 ventes
Mazamet
Prix moyen/m²
↑ +12.90%
1 205 €/m²
Données 2025
81200
10 085 habitants
123 ventes
Rouairoux
Prix moyen/m²
↓ -22.90%
1 248 €/m²
Données 2025
81240
389 habitants
7 ventes
Pont-de-Larn
Prix moyen/m²
↑ +12.30%
1 646 €/m²
Données 2025
81660
2 947 habitants
31 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Tarn (81)
Surface :
2 529 hectares
Densité :
61 hab./km²
Coordonnées :
43,4647, 2,4766
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Saint-Amans-Soult
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Amans-Soult, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Amans-Soult compte 14 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Amans-Soult
1 397 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Amans-Soult
1 433 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Amans-Soult n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Amans-Soult
9 rues de Saint-Amans-Soult ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Amans-Soult
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Amans-Soult :
Prix affiché (1 397 €/m²) :
1 397 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 397 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Amans-Soult
↑ +24.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Amans-Soult :
🏠 Maisons
14 ventes
1 397 €/m²
Prix moyen/m²