Que signifient les données DVF pour Bout-du-Pont-de-Larn ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bout-du-Pont-de-Larn, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bout-du-Pont-de-Larn compte 13 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bout-du-Pont-de-Larn

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bout-du-Pont-de-Larn, le prix moyen est de 1 346 €/m² et le prix médian de 1 417 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bout-du-Pont-de-Larn n'apparaissent pas ?

Une rue de Bout-du-Pont-de-Larn n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Bout-du-Pont-de-Larn a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bout-du-Pont-de-Larn

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bout-du-Pont-de-Larn couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bout-du-Pont-de-Larn

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bout-du-Pont-de-Larn au prix de 1 346 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bout-du-Pont-de-Larn

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bout-du-Pont-de-Larn entre 2024 et 2025 est de -13.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bout-du-Pont-de-Larn

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bout-du-Pont-de-Larn, il y a 13 ventes de maisons au prix moyen de 1 346 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 178 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Bout-du-Pont-de-Larn

Données actualisées du marché immobilier

Tarn (81) 81036 1 225 habitants 155 hab./km²

↓ -13.40%

1 346 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bout-du-Pont-de-Larn. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 417 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bout-du-Pont-de-Larn

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bout-du-Pont-de-Larn au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bout-du-Pont-de-Larn.

Répartition des ventes par type de bien

15 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

86,7%

13,3%

Maisons

13 ventes · 86,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

2 ventes · 13,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (13 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bout-du-Pont-de-Larn. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -13.40%

1 346 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 417 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -66.90%

178 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

178 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bout-du-Pont-de-Larn

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 346 €/m² 13 ventes	↓ -13.40%	-	-	178 €/m² 2 ventes	↓ -66.90%
2024	1 554 €/m² 7 ventes	↑ +13.40%	-	-	538 €/m² 1 vente	↓ -61.70%
2023	1 371 €/m² 11 ventes	↓ -0.40%	-	-	1 406 €/m² 2 ventes	↑ +100.30%
2022	1 376 €/m² 23 ventes	↓ -10.30%	-	-	702 €/m² 2 ventes	-
2021	1 534 €/m² 12 ventes	↑ +10.70%	-	-	-	-
2020	1 386 €/m² 11 ventes	-	-	-	362 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bout-du-Pont-de-Larn entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 386 €/m² à 1 346 €/m², soit une variation de -2.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 13.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 362 €/m² à 178 €/m², soit une variation de -50.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 66.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Bout-du-Pont-de-Larn

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bout-du-Pont-de-Larn. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 109 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

7,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

6,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	3	3%	29	27%
B	4	4%	34	31%
C	40	37%	15	14%
D	39	36%	19	17%
E	15	14%	7	6%
F	8	7%	5	5%

Risques naturels à Bout-du-Pont-de-Larn

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (7)

Inondation
Mouvement de terrain
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/11/1999 - 14/11/1999	17/11/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/12/1996 - 08/12/1996	12/05/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue	16/12/1995 - 17/12/1995	02/02/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/06/1992 - 13/06/1992	24/12/1992
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

8 Rue Du Baous

Local commercial

Date: 08/04/2025
Surface: 90 m²
Prix: 4 000 €
Prix/m²: 44 €/m²

13 Rue De La Plane Basse

Local commercial

Date: 18/11/2024
Surface: 200 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 475 €/m²

2 Rue Des Cedres

Maison

Date: 11/09/2024
Surface: 113 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 1 947 €/m²

1 Rue De La Croix Du Sud

Maison

Date: 22/08/2024
Surface: 81 m²
Prix: 164 000 €
Prix/m²: 2 025 €/m²

2 Gr Grand Rue

Appartement

Date: 29/07/2024
Surface: 24 m²
Prix: 134 000 €
Prix/m²: 5 583 €/m²

2 Gr Grand Rue

Appartement

Date: 29/07/2024
Surface: 60 m²
Prix: 134 000 €
Prix/m²: 2 233 €/m²

2 Gr Grand Rue

Maison

Date: 29/07/2024
Surface: 78 m²
Prix: 134 000 €
Prix/m²: 1 718 €/m²

11 Rue Du Grand Champ

Maison

Date: 26/07/2024
Surface: 115 m²
Prix: 188 800 €
Prix/m²: 1 642 €/m²

7 Rue De L'Artisan

Local commercial

Date: 16/07/2024
Surface: 558 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 538 €/m²

5 Rue Du Grand Champ

Maison

Date: 09/07/2024
Surface: 150 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 200 €/m²

4 All Claude Baboulene

Local commercial

Date: 31/05/2024
Surface: 2 747 m²
Prix: 4 200 000 €
Prix/m²: 1 529 €/m²

2 Rue De La Castagnalotte

Local commercial

Date: 31/05/2024
Surface: 1 200 m²
Prix: 4 200 000 €
Prix/m²: 3 500 €/m²

2 Rue De La Castagnalotte

Local commercial

Date: 31/05/2024
Surface: 1 200 m²
Prix: 4 200 000 €
Prix/m²: 3 500 €/m²

5122 Les Alberts

Local commercial

Date: 03/04/2024
Surface: 200 m²
Prix: 214 850 €
Prix/m²: 1 074 €/m²

5122 Les Alberts

Appartement

Date: 03/04/2024
Surface: 145 m²
Prix: 214 850 €
Prix/m²: 1 482 €/m²

1567 Rte De La Mediterranee

Local commercial

Date: 03/04/2024
Surface: 200 m²
Prix: 214 850 €
Prix/m²: 1 074 €/m²

1567 Rte De La Mediterranee

Local commercial

Date: 03/04/2024
Surface: 300 m²
Prix: 214 850 €
Prix/m²: 716 €/m²

1567 Rte De La Mediterranee

Appartement

Date: 03/04/2024
Surface: 230 m²
Prix: 214 850 €
Prix/m²: 934 €/m²

34 Gr Grand Rue

Maison

Date: 28/03/2024
Surface: 45 m²
Prix: 66 000 €
Prix/m²: 1 467 €/m²

4 Av D Arcachon

Maison

Date: 05/02/2024
Surface: 100 m²
Prix: 156 000 €
Prix/m²: 1 560 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue Du Baous	08/04/2025	Local commercial	90 m²	4 000 €	44 €/m²
13 Rue De La Plane Basse	18/11/2024	Local commercial	200 m²	95 000 €	475 €/m²
2 Rue Des Cedres	11/09/2024	Maison	113 m²	220 000 €	1 947 €/m²
1 Rue De La Croix Du Sud	22/08/2024	Maison	81 m²	164 000 €	2 025 €/m²
2 Gr Grand Rue	29/07/2024	Appartement	24 m²	134 000 €	5 583 €/m²
2 Gr Grand Rue	29/07/2024	Appartement	60 m²	134 000 €	2 233 €/m²
2 Gr Grand Rue	29/07/2024	Maison	78 m²	134 000 €	1 718 €/m²
11 Rue Du Grand Champ	26/07/2024	Maison	115 m²	188 800 €	1 642 €/m²
7 Rue De L'Artisan	16/07/2024	Local commercial	558 m²	300 000 €	538 €/m²
5 Rue Du Grand Champ	09/07/2024	Maison	150 m²	180 000 €	1 200 €/m²
4 All Claude Baboulene	31/05/2024	Local commercial	2 747 m²	4 200 000 €	1 529 €/m²
2 Rue De La Castagnalotte	31/05/2024	Local commercial	1 200 m²	4 200 000 €	3 500 €/m²
2 Rue De La Castagnalotte	31/05/2024	Local commercial	1 200 m²	4 200 000 €	3 500 €/m²
5122 Les Alberts	03/04/2024	Local commercial	200 m²	214 850 €	1 074 €/m²
5122 Les Alberts	03/04/2024	Appartement	145 m²	214 850 €	1 482 €/m²
1567 Rte De La Mediterranee	03/04/2024	Local commercial	200 m²	214 850 €	1 074 €/m²
1567 Rte De La Mediterranee	03/04/2024	Local commercial	300 m²	214 850 €	716 €/m²
1567 Rte De La Mediterranee	03/04/2024	Appartement	230 m²	214 850 €	934 €/m²
34 Gr Grand Rue	28/03/2024	Maison	45 m²	66 000 €	1 467 €/m²
4 Av D Arcachon	05/02/2024	Maison	100 m²	156 000 €	1 560 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bout-du-Pont-de-Larn. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Du Baous

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 93 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Baous	1 vente	-	-	93 m²

Prix de l'immobilier autour de Bout-du-Pont-de-Larn

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bout-du-Pont-de-Larn. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,2 km