Que signifient les données DVF pour Saint-Amans-Valtoret ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Amans-Valtoret, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Amans-Valtoret compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Amans-Valtoret

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Amans-Valtoret, le prix moyen est de 1 293 €/m² et le prix médian de 1 400 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Amans-Valtoret n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Amans-Valtoret n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Saint-Amans-Valtoret ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Amans-Valtoret

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Amans-Valtoret couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Amans-Valtoret

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Amans-Valtoret au prix de 1 293 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Amans-Valtoret

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Amans-Valtoret entre 2024 et 2025 est de +20.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Amans-Valtoret

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Amans-Valtoret, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 1 293 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Amans-Valtoret

Données actualisées du marché immobilier

Tarn (81) 81239 862 habitants 24 hab./km²

↑ +20.80%

1 293 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Amans-Valtoret. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 400 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Amans-Valtoret

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Amans-Valtoret au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Amans-Valtoret.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

10 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Amans-Valtoret. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +20.80%

1 293 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 400 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Amans-Valtoret

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 293 €/m² 10 ventes	↑ +20.80%	-	-	-	-
2024	1 070 €/m² 9 ventes	↓ -8.90%	-	-	-	-
2023	1 174 €/m² 12 ventes	↑ +44.90%	-	-	-	-
2022	811 €/m² 11 ventes	↓ -13.70%	-	-	-	-
2021	940 €/m² 17 ventes	↑ +17.60%	-	-	-	-
2020	799 €/m² 14 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Amans-Valtoret entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 799 €/m² à 1 293 €/m², soit une variation de +61.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +20.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Amans-Valtoret

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Amans-Valtoret. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 124 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

13,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

4,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	1%	15	12%
B	4	3%	42	34%
C	28	23%	21	17%
D	47	38%	22	18%
E	27	22%	13	10%
F	11	9%	9	7%
G	6	5%	2	2%

Risques naturels à Saint-Amans-Valtoret

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (7)

Inondation
Mouvement de terrain
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/10/2018 - 15/10/2018	29/10/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/02/2017	26/06/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/03/2011 - 16/03/2011	15/07/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/11/1999 - 14/11/1999	17/11/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	16/12/1995 - 17/12/1995	02/02/1996
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

18 Rte De Faumontagne

Maison

Date: 23/04/2025
Surface: 53 m²
Prix: 44 000 €
Prix/m²: 830 €/m²

13 Che De Lembraut

Maison

Date: 20/03/2025
Surface: 77 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 883 €/m²

13 Che De Lembraut

Maison

Date: 20/03/2025
Surface: 77 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 883 €/m²

3 Rte De La Mathe

Maison

Date: 11/02/2025
Surface: 45 m²
Prix: 15 000 €
Prix/m²: 333 €/m²

1 Che Du Pioch

Maison

Date: 24/12/2024
Surface: 136 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 588 €/m²

1 Rue De La Mairie

Maison

Date: 25/11/2024
Surface: 169 m²
Prix: 74 000 €
Prix/m²: 438 €/m²

14 Rue De La Sophie

Maison

Date: 18/10/2024
Surface: 65 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 385 €/m²

16 Rte Des Gorges De L'Arn

Maison

Date: 13/09/2024
Surface: 168 m²
Prix: 158 000 €
Prix/m²: 940 €/m²

16 Rte Des Gorges De L'Arn

Maison

Date: 13/09/2024
Surface: 168 m²
Prix: 158 000 €
Prix/m²: 940 €/m²

3 Imp Sagne Mege

Maison

Date: 22/08/2024
Surface: 118 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 1 864 €/m²

5 Rue Du Rampan

Maison

Date: 17/06/2024
Surface: 65 m²
Prix: 70 050 €
Prix/m²: 1 078 €/m²

10 Rue Du Pastural

Maison

Date: 06/06/2024
Surface: 88 m²
Prix: 146 700 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

21 Rue Du Pastural

Maison

Date: 31/05/2024
Surface: 92 m²
Prix: 175 300 €
Prix/m²: 1 905 €/m²

3 Rle De La Muraille

Local commercial

Date: 15/04/2024
Surface: 29 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 3 621 €/m²

3 Rle De La Muraille

Maison

Date: 15/04/2024
Surface: 125 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 840 €/m²

21 Che De Lembraut

Maison

Date: 09/02/2024
Surface: 61 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 1 066 €/m²

3 Rue Des Tailhades

Maison

Date: 17/10/2023
Surface: 105 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

7 Imp De L Autan

Maison

Date: 04/10/2023
Surface: 95 m²
Prix: 183 000 €
Prix/m²: 1 926 €/m²

19 Av Du Banquet

Maison

Date: 02/10/2023
Surface: 110 m²
Prix: 64 000 €
Prix/m²: 582 €/m²

1 Che De La Sagne

Maison

Date: 17/08/2023
Surface: 95 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 053 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
18 Rte De Faumontagne	23/04/2025	Maison	53 m²	44 000 €	830 €/m²
13 Che De Lembraut	20/03/2025	Maison	77 m²	145 000 €	1 883 €/m²
13 Che De Lembraut	20/03/2025	Maison	77 m²	145 000 €	1 883 €/m²
3 Rte De La Mathe	11/02/2025	Maison	45 m²	15 000 €	333 €/m²
1 Che Du Pioch	24/12/2024	Maison	136 m²	80 000 €	588 €/m²
1 Rue De La Mairie	25/11/2024	Maison	169 m²	74 000 €	438 €/m²
14 Rue De La Sophie	18/10/2024	Maison	65 m²	25 000 €	385 €/m²
16 Rte Des Gorges De L'Arn	13/09/2024	Maison	168 m²	158 000 €	940 €/m²
16 Rte Des Gorges De L'Arn	13/09/2024	Maison	168 m²	158 000 €	940 €/m²
3 Imp Sagne Mege	22/08/2024	Maison	118 m²	220 000 €	1 864 €/m²
5 Rue Du Rampan	17/06/2024	Maison	65 m²	70 050 €	1 078 €/m²
10 Rue Du Pastural	06/06/2024	Maison	88 m²	146 700 €	1 667 €/m²
21 Rue Du Pastural	31/05/2024	Maison	92 m²	175 300 €	1 905 €/m²
3 Rle De La Muraille	15/04/2024	Local commercial	29 m²	105 000 €	3 621 €/m²
3 Rle De La Muraille	15/04/2024	Maison	125 m²	105 000 €	840 €/m²
21 Che De Lembraut	09/02/2024	Maison	61 m²	65 000 €	1 066 €/m²
3 Rue Des Tailhades	17/10/2023	Maison	105 m²	210 000 €	2 000 €/m²
7 Imp De L Autan	04/10/2023	Maison	95 m²	183 000 €	1 926 €/m²
19 Av Du Banquet	02/10/2023	Maison	110 m²	64 000 €	582 €/m²
1 Che De La Sagne	17/08/2023	Maison	95 m²	100 000 €	1 053 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Amans-Valtoret. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Bourgade

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 234 m²

Che De Lembraut

2 ventes

Prix m² maison: 1 883 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 767 m²

Faumontagne

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 32 m²

Maynofavo

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 000 m²

Rte De Faumontagne

1 vente

Prix m² maison: 830 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 47 m²

Rte De La Mathe

1 vente

Prix m² maison: 333 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 126 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bourgade	3 ventes	-	-	234 m²
Che De Lembraut	2 ventes	1 883 €/m²	-	767 m²
Faumontagne	1 vente	-	-	32 m²
Maynofavo	1 vente	-	-	3 000 m²
Rte De Faumontagne	1 vente	830 €/m²	-	47 m²
Rte De La Mathe	1 vente	333 €/m²	-	126 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Amans-Valtoret

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Amans-Valtoret. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km